Cette villa individuelle à Riviera del Sol, Málaga, offre 272 m² de surface habitable sur un terrain de 688 m². La propriété est prête à emménager et dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, cette résidence combine confort et emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La villa dispose d'une piscine privée et d'une vue sur la mer, renforçant le style de vie méditerranéen. Sa proximité avec les plages et les terrains de golf ajoute à son attrait pour la résidence permanente comme pour un usage de vacances.
Comparée aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper (tous deux à partir de 320 000 € - 418 800 € à Estepona) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 € à Benalmadena), la Villa Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un prix de 1 390 000 €. Ce prix plus élevé peut s'expliquer par les caractéristiques spécifiques de la villa elle-même, telles que le terrain plus grand, la surface habitable et son état existant et rénové, par opposition à des appartements ou villas potentiellement plus récents mais plus petits dans les projets mentionnés. L'emplacement à Riviera del Sol, une zone urbaine plus établie, peut également contribuer au prix. Alors qu'Estepona et Benalmadena sont également des destinations populaires, Riviera del Sol offre un mélange spécifique de commodités urbaines accessibles à pied et de proximité côtière qui justifie sa gamme de prix sur le marché plus large de la Costa del Sol. L'analyse de 3 800 transactions immobilières dans la province suggère un marché dynamique où les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de propriété et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Riviera del Sol, une zone urbaine de la municipalité de Mijas, à proximité de la côte. Les environs immédiats offrent des commodités accessibles à pied, contribuant à la commodité quotidienne. Sa position sur la Costa del Sol place le projet au centre par rapport à diverses villes côtières et installations de loisirs.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse, prête à emménager, avec un espace extérieur privé et une piscine. L'agencement avec plusieurs chambres et salles de bains, combiné à la proximité des commodités et des plages, répond aux besoins des ménages qui accordent de l'importance au confort et à l'accessibilité.
La villa est déjà achevée ('Gereed' - Prête) et disponible immédiatement. Il n'y a pas de projet de construction en cours. Cela signifie que la propriété peut être occupée sans les délais d'attente associés aux nouveaux développements sur plan.
Cette propriété n'offre pas de réductions pour nouvelle construction ni d'options de personnalisation pendant la construction. Son état prêt à emménager implique que des modifications seront nécessaires après l'achat. Aucune installation commune telle qu'un club-house ou des jardins partagés n'est spécifiée.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa existante et spacieuse sur la Costa del Sol, axée sur la vie privée et le confort. Son emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied séduit les acheteurs qui ne veulent pas dépendre entièrement d'une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour des explorations plus larges. Les personnes qui apprécient la vue sur la mer et une piscine privée, et qui préfèrent une occupation immédiate aux processus de construction neuve, se sentiront chez elles ici. C'est une option pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances étendue, où la proximité des terrains de golf et des plages joue un rôle.
La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 272 m² sur un terrain de 688 m². Les finitions comprennent des sols en marbre et un double vitrage, indiquant un standard de qualité et d'isolation approprié pour la région. La climatisation (chaude et froide) assure le contrôle climatique. La présence de placards intégrés et d'une piscine privée contribue au confort de vie. La description indique que la propriété est en bon état et a été récemment rénovée, ce qui améliore son habitabilité immédiate.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1.390.000 €. Il s'agit d'un prix de transaction unique pour l'ensemble de la propriété. Il n'y a aucune indication de variations de prix basées sur la taille ou des caractéristiques spécifiques, car il s'agit d'une villa existante et individuelle. La propriété est disponible immédiatement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente après l'achat.
Riviera del Sol se caractérise par un agencement urbain où vie et commodités convergent. La villa, située à 135 mètres d'altitude, offre une certaine distance par rapport à la côte immédiate, ce qui se traduit par une vue panoramique qui compense partiellement la proximité de la mer. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,9°C, le climat est propice à la vie en plein air. La présence de 24 restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que d'autres commodités essentielles comme des pharmacies et des banques, assure une vie quotidienne confortable. La proximité de 15 écoles primaires et de 10 écoles secondaires dans la région élargie suggère un environnement de vie qui pourrait également convenir aux familles. Les 3 800 transactions immobilières dans la région suggèrent un marché actif.
La villa est située à Riviera del Sol, une enclave urbaine près de la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques, ce qui indique une forte concentration de commodités. La vie quotidienne est caractérisée par le style de vie méditerranéen, avec un ensoleillement abondant et des températures douces. La proximité d'installations sportives telles que Finca Naundrup (1,2 km) et Club del Sol (1,2 km) offre des possibilités de loisirs. Bien que la zone immédiate soit urbaine, l'altitude de 135 mètres offre une certaine distance et une vue.
Cette villa est située à Riviera del Sol, une zone côtière de la province de Málaga. La carte illustre sa proximité avec la mer Méditerranée, le développement urbain et l'accès à diverses commodités telles que les magasins, les restaurants et les installations sportives. Son emplacement dans la municipalité de Mijas la place entre les grands centres touristiques de Fuengirola et Marbella.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Le projet est positionné dans une zone côtière urbaine qui bénéficie de l'infrastructure de la région élargie. Sa proximité avec Málaga (environ 26 km) et Marbella (environ 20 km) offre un accès à de grands centres urbains dotés de nombreuses commodités et attractions culturelles. L'emplacement fait partie d'un long tronçon de développements côtiers caractéristiques de la Costa del Sol.
La villa est située à 2,1 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera. D'autres plages à Calahonda sont également accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 26 km (à vol d'oiseau) et la gare de Fuengirola à 8,7 km. Avec 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il existe une option de transport public, bien qu'une voiture soit utile pour la plupart des déplacements. Les supermarchés sont situés à 1,2 km et un hôpital à 10 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol se caractérise par 3 881 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,9°C. La température moyenne varie entre 12°C et 25°C. La saison de baignade, où la température de l'eau est d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. L'emplacement à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 6,4% vers la plage influencent le microclimat local et l'effort requis pour les promenades vers la côte. L'environnement est urbain avec des espaces verts limités entourant directement la villa, mais sa proximité avec la côte offre un climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à 2,1 km à vol d'oiseau de la Playa de Calahonda - Riviera, l'une des plages les plus proches. D'autres plages de la région, comme Rocas del Mar et Calahonda, se trouvent à des distances similaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 3,2 km, dont Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf. Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont situés à 1,2 km. La proximité de Puerto Cabopino (3,7 km) offre également un accès à des activités récréatives maritimes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Le projet est positionné dans une zone côtière urbaine qui bénéficie de l'infrastructure de la région élargie. Sa proximité avec Málaga (environ 26 km) et Marbella (environ 20 km) offre un accès à de grands centres urbains dotés de nombreuses commodités et attractions culturelles. L'emplacement fait partie d'un long tronçon de développements côtiers caractéristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL305766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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