Cette maison mitoyenne neuve est située à Riviera del Sol, un quartier établi sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 146 m² offre un espace généreux. L'orientation sud et l'emplacement à 135 m d'altitude promettent des vues attrayantes. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines caractérise la vie quotidienne. Ce bien représente une option de logement moderne dans une région réputée pour son climat et ses loisirs.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à 685 000 € se positionne dans le segment moyen à haut de gamme. La région de Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €) présente des niveaux de prix similaires. Alors que les propriétés mentionnées à Estepona sont généralement moins chères, ce projet à Riviera del Sol offre une combinaison spécifique de qualité de nouvelle construction, de quatre chambres et d'un emplacement urbain avec une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et l'altitude au-dessus du niveau de la mer sont des caractéristiques spécifiques qui la distinguent des simples locations en bord de mer. La taille du terrain de 118 m² est typique des maisons mitoyennes dans les zones urbanisées de cette région, contrairement aux terrains plus grands des villas indépendantes plus à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à Riviera del Sol, une zone urbanisée bien desservie. La proximité immédiate des terrains de golf et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied caractérisent l'emplacement. La connexion au réseau routier côtier permet une bonne accessibilité aux localités environnantes et à l'aéroport.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une construction moderne et une distribution fonctionnelle des espaces. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. La piscine commune et la proximité des centres sportifs et des plages répondent aux besoins d'activités de loisirs. La situation dans un environnement urbanisé avec des services convient aux personnes qui privilégient le confort et l'accessibilité.
En tant que nouvelle construction, cette propriété représente des normes de construction modernes et une efficacité énergétique. La phase de construction est terminée et la maison est en excellent état. L'orientation sud maximise l'ensoleillement naturel et l'utilisation des terrasses. Les finitions et les matériaux utilisés répondent aux exigences actuelles d'un habitat contemporain.
Le projet n'offre pas de piscines privées, mais un accès à une piscine commune. La pente raide vers la plage la plus proche (pente de 6,4 %) peut représenter un défi pour certains utilisateurs. La description comme nouvelle construction se réfère à l'état de construction ; il ne s'agit pas d'un projet en cours, mais d'une propriété achevée.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et appréciant la proximité des terrains de golf et de la mer. Elle est idéale pour les familles qui valorisent une maison spacieuse avec des installations communes comme une piscine. Les couples ou les personnes seules préférant un style de vie actif et un accès aux installations sportives et de loisirs y trouveront également un environnement adapté. L'orientation sud et la vue sont attrayantes pour ceux qui attachent de l'importance à l'ensoleillement et à la vue sur la mer. Elle convient également comme résidence de vacances ou pour une utilisation partielle, compte tenu de l'accessibilité de l'aéroport et de la proximité des centres touristiques.
La propriété est décrite comme une nouvelle construction en excellent état. La construction répond aux normes modernes, ce qui se reflète dans la qualité de la finition. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées dans les chambres et des salles de bains attenantes contribuent à la fonctionnalité et au confort. Le chauffage central assure des températures agréables même en dehors des mois les plus chauds. La vue s'étend sur la mer, les montagnes et les paysages de golf environnants, rehaussant la qualité esthétique de l'espace de vie. L'intérieur présente un style minimaliste, laissant place à une décoration personnalisée.
La maison mitoyenne de 4 chambres est proposée à partir de 685 000 €. La surface habitable est de 146 m² sur un terrain de 118 m². Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur des maisons mitoyennes disponibles dans la région de Riviera del Sol. La disponibilité de 4 chambres et 3 salles de bains justifie cette tarification dans le contexte du marché actuel. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ ; des caractéristiques spécifiques ou des emplacements au sein du projet pourraient entraîner des prix différents.
Riviera del Sol est une urbanisation, offrant un mélange de résidence permanente et d'usage de vacances. L'environnement est caractérisé par des propriétés bien entretenues et une bonne infrastructure. Les commerces tels que les supermarchés sont à 1,2 km, et la pharmacie la plus proche est à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf comme le Par 3 Course sont accessibles à environ 3 km. La proximité de centres sportifs tels que le Club del Sol (1,2 km) souligne le style de vie actif que cette région permet. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est un facteur essentiel de la qualité de vie. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des pics en été.
Vivre à Riviera del Sol signifie habiter dans un environnement urbain bien desservi. Le quartier est caractérisé par un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. La proximité des terrains de golf tels que le Par 3 Course (3 km) et le Cabopino Golf (3,2 km) est un aspect essentiel pour les amateurs de golf. La côte et les plages sont également facilement accessibles, bien que la connexion directe implique une certaine pente. Les 4 lignes de transports publics et les 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives à la voiture.
Le projet est situé à Riviera del Sol, une urbanisation connue entre Fuengirola et Calahonda. La carte montre la proximité des routes côtières et la distribution des commodités urbaines dans un rayon de 2 km, y compris les magasins, restaurants et installations sportives. La position en pente suggère des vues potentielles, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf souligne les possibilités de loisirs.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Cette position permet une bonne connexion aux deux villes. La distance jusqu'à la capitale provinciale de Málaga est d'environ 40 km, tandis que Marbella est à environ 25 km. L'emplacement dans une zone urbanisée offre une bonne infrastructure, mais diffère des zones plus calmes et rurales à l'intérieur des terres. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) est un avantage majeur pour les voyageurs internationaux.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2,1 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 26 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques. La connexion au réseau routier est bonne, mais l'accès autoroutier le plus proche n'est pas explicitement mentionné. Les transports publics sont présents avec 4 lignes et 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture. La distance jusqu'aux terrains de golf les plus proches est d'environ 3 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen doux, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles historiques permettent une longue saison en extérieur. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des températures légèrement plus fraîches par rapport à la côte directe, tout en offrant des vues sur la mer et les montagnes environnantes. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement pendant la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à seulement 2,1 km de la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera. D'autres sections de la Playa de Calahonda sont également à proximité. La région offre une grande densité de loisirs. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Par 3 Course (3 km) et le Cabopino Golf (3,2 km). Des centres sportifs tels que le Club del Sol et la Finca Naundrup sont à seulement 1,2 km. Le port voisin de Puerto Cabopino (3,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions. La multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Cette position permet une bonne connexion aux deux villes. La distance jusqu'à la capitale provinciale de Málaga est d'environ 40 km, tandis que Marbella est à environ 25 km. L'emplacement dans une zone urbanisée offre une bonne infrastructure, mais diffère des zones plus calmes et rurales à l'intérieur des terres. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) est un avantage majeur pour les voyageurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL576700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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