Ein Quad-Haus mit drei Schlafzimmern in Ciudad Quesada, Alicante, angeboten als fertige, bezugsfertige Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von €250.000. Das Zuhause bietet 104 m² Wohnfläche auf einem 208 m² großen Grundstück, mit zwei Etagen, einem privaten Solarium, einem Privatgarten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das 1970 erbaute Haus steht in einem etablierten Wohngebiet von Ciudad Quesada, weniger als drei Gehminuten von den nächsten Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Die Strände der Costa Blanca South liegen etwa fünfzehn Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche ist rund 27 km Luftlinie entfernt.
In seinem unmittelbaren Markt positioniert sich dieses Quad-Haus als Einstiegsoption unter den derzeitigen Vergleichsobjekten. Lo Marabu Bungalows Fase 2, ebenfalls in Ciudad Quesada, startet bei €322.000, rund 29 % über dem festen Angebotspreis von €250.000 dieser Immobilie, , während Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei €380.000 und Oceanic Apartments in Rojales bei €475.000 starten. Die Lücke erklärt sich weitgehend durch Baujahr und Ausstattung: Dies ist ein 1970 erbautes Bestandshaus mit einem vollwertigen Badezimmer und offenem Parken, während die Vergleichsobjekte Neubauprojekte mit moderner Ausstattung und Garantien sind. Was die ältere Immobilie im Gegenzug bietet, ist Unmittelbarkeit, keine Bauphase und kein Übergaberisiko, plus ein größeres Grundstücksverhältnis im Verhältnis zum Preis sowie zwei Renovierungshebel im unfertigen Sockelbau und dem poolgeeigneten Gartenraum. Von der Lage her konkurriert Ciudad Quesada direkt mit Rojales und Daya Nueva als Binnen-Wohnanlagen, die das Strandbox der Costa Blanca South bedienen, alle innerhalb von fünfzehn Fahrminuten von der Küste, aber preislich unter Küstenorten wie Guardamar oder Torrevieja. Regional bleibt die südliche Provinz Alicante eine der günstigeren Strecken der spanischen Mittelmeerküste; das mittlere Provinzeinkommen von €15.750 deutet auf einen Inlandsmarkt hin, in dem internationale Käufer in den Küsten-Wohnanlagen die Richtung vorgeben. Käufer, die diese Immobilie gegen die Neubau-Alternativen abwägen, sollten Renovierungsbudgets, Genehmigungsverfahren für den Sockelbau und einen eventuellen Pooleinbau sowie das Fehlen von Neubau-Garantien bei einer Struktur von 1970 einrechnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Ciudad Quesada, einer im Landesinneren gelegenen Wohnanlage im Süden der Provinz Alicante, 69 Meter über dem Meeresspiegel. Geschäfte, Bars und Restaurants sind etwa drei Gehminuten entfernt. Die Strände der Costa Blanca South liegen ungefähr fünfzehn Fahrminuten vom Haus entfernt. Elche liegt 22 km Luftlinie entfernt, Alicante 38 km und Murcia 37 km.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf zwei Etagen, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Zum Außenbereich gehören eine Vorterrasse, ein Privatgarten mit gefliesten, gepflasterten und Kunstrasenflächen sowie ein privates Solarium. Die Westausrichtung sorgt für Abendsonne und Sonnenuntergänge. Ein unfertiger Sockelbau mit externem Zugang bietet Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohn- oder Abstellraum.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und ist sofort als bezugsfertige Bestandsimmobilie verfügbar, ohne Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe. Das angegebene Übergabedatum entspricht dem ursprünglichen Fertigstellungsjahr. Etwaige Arbeiten, wie der Ausbau des Sockelbaus oder der Einbau eines Privatpools im Garten, wären Projekte, die der neue Eigentümer separat organisieren und budgetieren müsste.
Die Immobilie hat ein Badezimmer plus ein Gäste-WC im Erdgeschoss statt mehrere vollwertige Badezimmer. Es gibt keinen Privatpool, nur einen Gemeinschaftspool; die Parkplätze sind offene Stellplätze ohne Garage. Der Sockelbau ist unfertig. Als Binnenlage hat das Haus keinen Meerblick und keinen Strand in fußläufiger Nähe. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Installationen und Ausstattung nicht unbedingt heutigen Neubaustandards entsprechen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein Ferienhaus an der Costa Blanca South mit sofortiger Verfügbarkeit sucht, mag den bezugsfertigen Zustand und die fußläufige Entfernung zu Geschäften und Restaurants schätzen. Haushalte, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wünschen, etwa mit älteren Familienmitgliedern oder bei eingeschränkter Mobilität, werden das Erdgeschoss-Schlafzimmer und das Gäste-WC beachten, wobei das einzelne Familienbadezimmer im Obergeschoss eine abzuwägende Einschränkung ist. Käufer mit Renovierungsbudget können den unfertigen Sockelbau und den Gartenplatz für einen Privatpool als Projekt sehen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können, sofern sie Genehmigungskosten und -fristen einrechnen. Dauerhaft Wohnende, die in der weiteren Region arbeiten, erreichen Elche, Murcia oder Alicante über die Straße, mit dem Flughafen etwa 27 km Luftlinie entfernt. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die ein eigenes Bad, einen bereits eingebauten Privatpool, eine Garage oder ein Zuhause in Gehweite vom Strand wünschen. Sie passt auch für jene, die Neubaupreise in der Gegend vergleichen und sich fragen, ob eine ältere, etablierte Immobilie zu einem niedrigeren Einstiegspreis besser zum Budget passt, in dem Bewusstsein, dass Installationen von 1970 im Laufe der Zeit modernisiert werden müssen.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt, was es zum älteren Bestand in Ciudad Quesada zählt; die heutige Präsentation spiegelt diese Zeit wider, im Laufe der Jahre aktualisiert. Das Wohnzimmer profitiert von Klimaanlage und umfasst einen Essbereich neben einer offenen, eingerichteten Küche, was auf eine moderne offene Wohnweise angepasste Grundrissstruktur hindeutet statt der ursprünglich abgeteilten Aufteilung. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss haben Klimaanlage, während das Erdgeschoss-Schlafzimmer auf die Grundrissstruktur ohne diese Angabe verweist. Die Küche wird als eingerichtet beschrieben, allerdings sind Alter und Ausstattung der Geräte in den verfügbaren Daten nicht näher angegeben. Das Familienbadezimmer erschließt die beiden oberen Schlafzimmer, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet alltäglichen Komfort für ein Zuhause mit einem vollwertigen Badezimmer. Die Außenflächen sind eine Mischung aus gefliesten, gepflasterten und Kunstrasenflächen, aus Gründen der pflegeleichten Unterhaltung gewählt. Das Solarium und die Terrassen sind funktionale Erweiterungen des Wohnraums statt dekorative Extras. Die bedeutendste technische Überlegung ist der unfertige Sockelbau mit externem Zugang: Es handelt sich um einen Rohbaubereich, und jeder Ausbau zu Wohn-, Freizeit-, Büro- oder Abstellraum würde Ausbauarbeiten, Belüftung und möglicherweise Genehmigungen erfordern, für die keine Kostenschätzungen in den Daten enthalten sind. Für diese Bestandsimmobilie ist weder ein Energieausweis-Wert noch eine Baugarantie angegeben, sodass eine technische Prüfung vor dem Kauf ein sinnvoller Schritt für jeden Käufer ist, der den langfristigen Instandhaltungsbedarf bewertet.
Der Angebotspreis ist ein fester Preis von €250.000 für die fertige Immobilie im bestehenden Zustand, kein Ab-Preis für eine Reihe von Einheiten. Bei 104 m² Wohnfläche auf einem 208 m² großen Grundstück liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei rund €2.400. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe starten höher: Lo Marabu Bungalows in Ciudad Quesada ab €322.000, Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab €380.000 und Oceanic Apartments in Rojales ab €475.000. Die Differenz spiegelt teilweise das Baujahr 1970 und das einzige vollwertige Badezimmer wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig ist.
Der Alltag in diesem Quad-Haus folgt einem praktischen, outdoor-orientierten Rhythmus. Die Morgene können auf der Vorterrasse oder im pflegeleichten Garten beginnen, der geflieste, gepflasterte und Kunstrasenflächen kombiniert. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Essbereich und eine offene, eingerichtete Küche sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Gäste-WC, eine Aufteilung, die Haushalten passt, die ein Schlafzimmer auf einer Ebene wünschen. Eine Innentreppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Doppelbetten im Obergeschoss, beide mit Klimaanlage und erschlossen durch ein Familienbadezimmer. Ganz oben ist das private Solarium nach Westen ausgerichtet, sodass das stärkste Licht am späten Nachmittag und Abend ankommt, mit Blick über die umliegende Wohnanlage. Die Nachbarschaft ist Wohngebiet, kein Tourismusgebiet. Innerhalb von rund zwei Kilometern gibt es etwa 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, während die nächsten Geschäfte, Bars und Restaurants drei Gehminuten von der Haustür entfernt sind. Für den Strand, der etwa fünfzehn Autominuten entfernt ist, und für weitere Ausflüge in Städte wie Elche, Murcia oder Alicante ist das Auto die praktische Wahl. Neun öffentliche Verkehrslinien mit fünf Haltestellen im Gebiet bieten eine Grundversorgung als Alternative. Der unfertige Sockelbau mit externem Zugang bietet einen flexiblen Raum, den ein neuer Eigentümer, vorbehaltlich Genehmigungen, zu einem Arbeitsraum, Abstellraum oder zusätzlichem Wohnbereich ausbauen könnte.
Ciudad Quesada funktioniert als eigenständige Wohnanlage mit einem gewerblichen Zentrum. Die nächsten Geschäfte, Bars und Restaurants liegen drei Gehminuten von der Immobilie entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern zählt das Gebiet rund 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, ein Versorgungsniveau, das die Abhängigkeit von größeren Städten für den täglichen Bedarf verringert. Für Sport und Freizeit liegen das Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km Luftlinie entfernt und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 km, mit einem Taekwondo-Verein bei 5,0 km. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca bei 6,9 km und den Club de Golf Villamartín bei 14,9 km. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt, und eine Iberdrola-Ladesäule am Oasis Center ist 3,8 km vom Haus entfernt. Die regionalen Städte sind alle für Tagesausflüge oder Arbeit erreichbar: Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 22 km Luftlinie entfernt, Murcia rund 37 km und Alicante rund 38 km, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger sind. Der öffentliche Verkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen im Gebiet, für einige Wege brauchbar, aber das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für Strandbesuche und Regionalreisen.
Die Karte zeigt die Immobilie im Wohngefüge von Ciudad Quesada, mit dem Geschäftszentrum in kurzer Gehweite und den Stränden der Costa Blanca South jenseits der Salzwasserlagunen im Osten. Golfplätze, Sportanlagen und der Yachthafen erscheinen als nahe Orientierungspunkte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt im Landesinneren im Gemeindegebiet von Rojales in der südlichen Provinz Alicante, zwischen den Salzwasserlagunen von Torrevieja und der Ebene des Río Segura. Die Lage bringt es etwas abseits der Küste, etwa fünfzehn Fahrminuten zum Strand, , aber nah an der Golf-Korridor, der sich durch Algorfa, Rojales und Villamartín zieht. In der weiteren Region rahmen Elche (22 km Luftlinie) und Murcia (37 km) das Gebiet im Westen und Südwesten ein, während Alicante (38 km) im Nordosten liegt. Damit liegt die Immobilie im günstigeren südlichen Abschnitt der Costa Blanca, mit Preisniveaus generell unter denen der Nordküste und der Costa del Sol.
Der Strand liegt rund fünfzehn Fahrminuten entfernt, im Einklang mit der Binnenlage der Immobilie. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 27 km Luftlinie entfernt und damit der natürliche Ankunftspunkt für internationale Reisen; der Flughafen Valencia liegt rund 159 km und Málaga-Costa del Sol rund 369 km Luftlinie entfernt. Mit dem Auto ist die Immobilie über den AP-7-Korridor und lokale Straßen Richtung Torrevieja und Guardamar an das regionale Straßennetz angebunden, und die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante sind für Tagesausflüge erreichbar. Lokal liegt alles für den täglichen Einkauf und Gastronomie innerhalb von drei Gehminuten, und fünf Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf neun Linien bieten ein grundlegendes Busnetz rund um die Wohnanlage und Nachbarstädte wie Rojales und Torrevieja. Das Parken an der Immobilie ist offenes Parken, es ist also kein eigener Garagenplatz enthalten. Für Elektroautofahrer liegt die nächste Ladesäule 3,8 km entfernt am Iberdrola Oasis Center.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 69 Meter über dem Meeresspiegel auf sanft hügeligem Gelände, ohne steile Hänge, die den Zugang zur Immobilie beeinträchtigen. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein Muster, das das Leben im Freien für den Großteil des Jahres begünstigt und Garten, Terrassen und Solarium über die Jahreszeiten hinweg nutzbar macht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Winter sind mild genug, dass der Heizbedarf begrenzt bleibt, während das nach Westen ausgerichtete Solarium Nachmittags- und Abendsonne einfängt, besonders angenehm in den kühleren Monaten. Das Gebiet verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen regen lokalen Festkalender hindeutet. Die Niederschläge sind gering, im Einklang mit dem semi-ariden Süden der Provinz Alicante, wobei die verfügbaren Daten keine genauen Jahreswerte enthalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca South liegen etwa fünfzehn Fahrminuten entfernt und bieten einen breiten Sandküstenstreifen zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja. Der Yachthafen Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie entfernt, ergänzt das Angebot um eine Uferoption für Gastronomie und Spaziergänge. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal dieser Gegend: Der Club de Golf La Finca liegt 6,9 km von der Immobilie entfernt und der Club de Golf Villamartín 14,9 km, beide in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für den Alltagssport decken das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) Rücksportsport und allgemeines Training ab, während ein Taekwondo-Verein 5,0 km entfernt arbeitet. Näher am Zuhause dient der Gemeinschaftspool den Bewohnern der Wohnanlage, und der Privatgarten bietet Platz für den Einbau eines Privatpools, falls ein neuer Eigentümer dies wünscht. Die rund 25 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern bieten ganzjährige Gastronomie statt eines rein saisonalen Angebots.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL286445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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