Kolmen makuuhuoneen päätyasunto (quad house) Ciudad Quesadassa, Alicantessa, tarjolla valmiina, muuttovalmiina käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 250 000 €. Koti tarjoaa 104 m² asuinpinta-alaa 208 m² tontilla, kaksi kerrosta, oman kattoterassin, oman puutarhan ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Vuonna 1970 rakennettu kohde sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Ciudad Quesadassa, kolmen minuutin kävelymatkan päässä lähimmistä kaupoista, baareista ja ravintoloista. Costa Blanca Southin rannat ovat noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 27 km:n päässä linnuntietä.
Omaa markkinaansa kohde asettuu sisääntulovaihtoehdoksi nykyisten vertailukohteiden joukossa. Lo Marabu Bungalows Fase 2, myös Ciudad Quesadassa, alkaa 322 000 €:sta, noin 29 % tämän kohteen kiinteän 250 000 €:n pyyntihinnan yläpuolella, kun taas Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 380 000 €:sta ja Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 €:sta. Kuilu selittyy suurelta osin rakennusikäällä ja varustelulla: tämä on vuonna 1970 rakennettu käytetty asunto yhdellä täysikokoisella kylpyhuoneella ja avoimella pysäköinnillä, kun taas vertailukohteet ovat uudiskohteita nykyaikaisilla viimeistelyillä ja takuilla. Mitä vanhempi kohde tarjoaa vastineeksi, on välittömyys, ei rakennusvaihetta tai luovitusriskiä, sekä suurempi tonttisuhde hintaan ja kaksi remonttivipua kesken jääneessä alapohjassa ja allaskokoisessa puutarhatilassa. Sijainniltaan Ciudad Quesada kilpailee suoraan Rojalesin ja Daya Nuevan kanssa sisämaanasuinalueina, jotka palvelevat Costa Blanca Southin rannikkokaistaa, kaikki viidentoista minuutin ajomatkan sisällä rannikosta mutta edullisempina kuin rannikolla olevat kaupungit kuten Guardamar tai Torrevieja. Alueellisesti Alicanten maakunnan eteläosa pysyy yhtenä Espanjan Välimeren rannikon edullisimmista osista; maakunnan mediaanitulo 15 750 € viittaa kotimarkkinaan, jossa kansainväliset ostajat asettavat suuren osan sävystä rannikkoasuinalueilla. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, tulisi huomioida remonttibudjetit, alapohjan ja mahdollisen allasasennuksen lupaprosessit sekä uudisrakentamisen oikeudellisten takuiden puuttuminen vuoden 1970 rakenteessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Ciudad Quesadassa, sisämaassa sijaitsevalla asuinalueella Alicanten maakunnan eteläosassa, 69 metrin korkeudella merenpinnasta. Kaupat, baarit ja ravintolat ovat noin kolmen minuutin kävelymatkan päässä. Costa Blanca Southin rannat ovat suunnilleen viidentoista minuutin ajomatkan päässä talosta. Elche sijaitsee 22 km:n päässä suoraa linjaa, Alicante 38 km:n ja Murcia 37 km:n päässä.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen kahdessa kerroksessa, ja ilmastointi olohuoneessa sekä molemmissa yläkerran makuuhuoneissa. Ulkotiloihin kuuluvat etuterassi, oma puutarha laatoitetuin, päällystettyin ja tekoniittypinoin pinnoin sekä oma kattoterassi. Länsiin avautuva suunta tarjoaa ilta-auringon ja auringonlaskut. Kesken jäänyt alapohja ulkoisella pääsyllä tarjoaa mahdollisuuden muuttaa se lisäasuin- tai varastotilaksi.
Tämä ei ole uudiskohde. Kiinteistö on vuodelta 1970 ja on heti saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona, ilman rakennusvaihetta tai luovutusodotusta. Lueteltu luovutuspäivä vastaa alkuperäistä valmistumisvuotta. Mahdolliset työt, kuten alapohjan muuttaminen tai oman uima-altaan asentaminen puutarhaan, olisivat uuden omistajan itse järjestettäviä ja erikseen budjetoitavia projekteja.
Kohteessa on yksi kylpyhuone sekä alakerran wc useamman täysikokoisen kylpyhuoneen sijaan. Omaa allasta ei ole, vain yhteinen allas; pysäköinti on avointa pysäköintiä ilman autotallia. Alapohja on keskeneräinen. Sisämaasijainnin vuoksi talossa ei ole merinäköalaa eikä rantaa kävelymatkan päässä. Rakennuksen vuodelta 1970 oleva rakentamisaika tarkoittaa, että talotekniikka ja viimeistely eivät välttämättä vastaa nykyisiä uudisrakentamisen standardeja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii loma-asuntoa Costa Blanca Southilta välittömällä saatavuudella, voi arvostaa muuttovalmiutta ja kävelymatkaa kauppoihin ja ravintoloihin. Taloudet, jotka haluavat makuuhuoneen alakerrasta, esimerkiksi iäkkäiden perheenjäsenten tai liikkumisen rajoitteiden vuoksi, huomaavat alakerran makuuhuoneen ja wc:n, tosin yksi yläkerran kylpyhuone on punnittava rajoite. Remonttibudjetin omistavat ostajat voivat nähdä kesken jääneen alapohjan ja allastilan tarjoavan puutarhan projektina, jonka voi muokata omiin tarpeisiinsa, kunhan huomioidaan lupakustannukset ja aikataulut. Pysyvästi asuvat, jotka työskentelevät laajemmalla alueella, tavoittavat tieverkon kautta Elchen, Murcian tai Alicanten, ja lentokenttä on noin 27 km:n päässä linnuntietä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat omaa kylpyhuonetta, valmiiksi asennettua omaa allasta, autotallia tai kotia kävelymatkan päässä rannasta. Se sopii myös niille, jotka vertailevat alueen uudiskohdehintoja ja pohtivat, sopiiko vanhempi, vakiintunut kohde halvemmalla sisääntulohinnalla paremmin budjettiinsa, hyväksyen että vuoden 1970 talotekniikka voi vaatia ajan myötä päivittämistä.
Talo valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa sen Ciudad Quesadan vanhempaan rakennuskantaan; nykyinen esittely heijastaa ajanjaksoa, jota on päivitetetty ajan myötä. Olohuoneessa on ilmastointi, ja se sisältää ruokailunurkkauksen sekä avokeittiön kalusteineen, mikä viittaa nykyaikaiseen avoimeen asumiseen sovitettuun layoutiin alkuperäisen jaotellun suunnittelun sijaan. Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa on ilmastointi, kun taas alakerran makuuhuone nojaa alakerran järjestelyyn ilman mainintaa siitä. Keittiö on kuvattu kalustetuksi, mutta laitteiden ikää ja ominaisuuksia ei ole yksilöity saatavilla olevissa tiedoissa. Perheen kylpyhuone palvelee kahta yläkerran makuuhuonetta, ja alakerran wc tuo arkista mukavuutta kodille, jossa on yksi täysikokoinen kylpyhuone. Ulkopinnat yhdistävät laatoituksen, päällystykset ja tekoniityn helpon hoidon vuoksi. Kattoterassi ja terassit ovat asuintilan toimivia laajennuksia, eivät koristeellisia lisukkeita. Merkittävin tekninen seikka on kesken jäänyt alapohja ulkoisella pääsyllä: se on raakatila, ja mikä tahansa muuttaminen asuin-, virkistys-, työ- tai varastotilaksi vaatisi viimeistelytöitä, ilmanvaihtoa ja mahdollisesti luvat, joille ei sisälly kustannusarvioita tiedoissa. Tälle käytetylle asunnolle ei ole ilmoitettu energiatehokkuuslukua tai rakennustakuita, joten tekninen kuntoarvio ennen ostoa on perusteltu askel ostajalle, joka arvioi pitkäaikaisia kunnossapitotarpeita.
Pyyntihinta on kiinteät 250 000 € valmiista kohteesta sen nykyisessä kunnossa, ei alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. 104 m² asuinpinta-alalla 208 m² tontilla neliöhinta asuinalueelta on suunnilleen 2 400 €/m². Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet lähellä alkavat korkeammalta: Lo Marabu Bungalows Ciudad Quesadassa alkaen 322 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaen 380 000 € ja Oceanic Apartments Rojalesissa alkaen 475 000 €. Ero heijastaa osittain vuotta 1970 ja yhtä täysikokoista kylpyhuonetta. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä päätyasunnossa noudattaa käytännöllistä, ulkona elettyä rytmiä. Aamut voivat alkaa etuterassilla tai helppohoitoisessa puutarhassa, jossa yhdistyvät laatoitus, päällystys ja tekoniitty. Alakerrassa ovat olohuone ruokailunurkkauksella ja avokeittiö kalusteineen sekä kaksi makuuhuonetta ja wc, järjestely, joka sopii talouksille, jotka haluavat makuuhuoneen yhdellä tasolla. Sisäportaat johtavat kahteen muuhun makuuhuoneeseen yläkerrassa, molemmissa ilmastointi, ja niitä palvelee yksi perheen kylpyhuone. Talon ylimmässä osassa länteen avautuva oma kattoterassi saa voimakkaimman valon myöhäisiltapäivällä ja illalla, ja sieltä on näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Naapurusto on asuin- eikä turistialuetta. Noin kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, ja lähimmät kaupat, baarit ja ravintolat ovat kolmen minuutin kävelymatkan päässä ovelta. Rannalle, joka on noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä, sekä laajempiin retkiin kaupunkeihin kuten Elche, Murcia tai Alicante auto on käytännöllinen valinta. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa viidellä pysäkillä alueella tarjoaa perusvaihtoehdon. Kesken jäänyt alapohja ulkoisella pääsyllä lisää joustavan tilan, jonka uusi omistaja voisi luvan varassa muuttaa työhuoneeksi, varastoksi tai lisäasuintilaksi.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuinalueena kaupallisine ytimineen. Lähimmät kaupat, baarit ja ravintolat ovat kolmen minuutin kävelymatkan päässä kohteesta, ja kahden kilometrin säteellä alueella on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, arjen palvelutaso, joka vähentää riippuvuutta suuremmista kaupungeista rutiinTarpeissa. Urheiluun ja virkistykseen Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n päässä linnuntietä ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä, taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Golfia harrastavat tavoittavat Club de Golf La Fincan 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartínin 14,9 km:n päässä. Marina de les Dunes -venesatama on 7,6 km:n päässä, ja Iberdrolan sähköauton latauspiste Oasis Centerissä 3,8 km:n päässä talosta. Alueen kaupungit ovat kaikki tavoitettavissa päiväretkiä tai töitä varten: noin 235 000 asukkaan Elche on 22 km:n päässä suoraa linjaa, Murcia noin 37 km ja Alicante noin 38 km, todelliset tie-etäisyydet hieman pidempiä. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta viidellä pysäkillä alueella, mikä sopii joihinkin matkoihin, mutta auto pysyy käytännöllisenä kulkumuotona rantakäynneille ja aluematkustukselle.
Kartta näyttää kohteen Ciudad Quesadan asuinalueen ruudukossa, kauppakeskus lyhyen kävelymatkan päässä ja Costa Blanca Southin rannat suolajärvien takana idässä. Golfkentät, urheilutilat ja venesatama näkyvät läheisinä suuntimpisteinä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Rojalesin kunnan alueella Alicanten maakunnan eteläosassa, Torreviejan suolajärvien ja Segura-joen tasangon välissä. Sijainti asettaa sen hieman rannikolta sisämaan puolelle, noin viidentoista minuutin ajomatka rannalle, mutta lähelle golfkäytävää, joka kulkee Algorfan, Rojalesin ja Villamartínin kautta. Laajemmalla alueella Elche (22 km suoraa linjaa) ja Murcia (37 km) kehystävät aluetta lännessä ja lounaassa, kun taas Alicante (38 km) sijaitsee koillisessa. Tämä sijoittaa kohteen Costa Blancan edullisempaan eteläosaan, ja hintataso on yleisesti Pohjois-Costa Blancan ja Costa del Solin alapuolella.
Ranta on suunnilleen viidentoista minuutin ajomatkan päässä, mikä vastaa kohteen sisämaasijaintia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 27 km:n päässä linnuntietä ja on luonnollinen saapumispiste kansainväliselle matkustukselle; Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 369 km:n päässä suoraa linjaa. Autolla kohde yhdistyy alueen tieverkkoon AP-7-käytävän ja paikallisteiden kautta kohti Torreviejaa ja Guardamaria, ja suuremmat kaupungit Elche, Murcia ja Alicante ovat tavoitettavissa päiväretkille. Paikallisesti kaikki arjen ostokset ja ruokailut ovat kolmen minuutin kävelymatkan sisällä, ja viisi julkisen liikenteen pysäkkiä yhdeksällä linjalla tarjoaa perusbussiverkon asuinalueen ja naapurikaupunkien kuten Rojalesin ja Torreviejan ympäri. Pysäköinti kohteessa on avointa pysäköintiä, joten omaa autotallipaikkaa ei sisälly. Sähköautojen omistajille lähin latauspiste on 3,8 km:n päässä Iberdrolan Oasis Centerissä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 69 metrin korkeudella merenpinnasta loivasti kumpuilevalla maastolla ilman jyrkkiä rinteitä, jotka haittaisivat pääsyä kohteeseen. Ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, malli, joka tukee ulkoelämää suurimman osan vuotta ja tekee puutarhasta, terasseista ja kattoterassista käytettäviä ympäri vuoden. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Talvet ovat niin leudot, että lämmitystarpeet pysyvät vähäisinä, kun taas länteen avautuva kattoterassi ottaa vastaan iltapäivän ja illan aurinkoa, erityisen miellyttävää viileämpinä kuukausina. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä heijastaa vilkasta paikallista juhlakalenteria. Sadanta on vaatimatonta, mikä vastaa Alicanten maakunnan puolikuivaa etelää, tosin saatavilla olevat tiedot eivät sisällä tarkkoja vuosilukuja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Costa Blanca Southin rannat ovat noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat leveän hiekkarannikkokaistan Guardamar del Seguran ja Torreviejan välillä. Marina de les Dunes -venesatama, 7,6 km:n päässä suoraa linjaa, lisää rantakohdeoption ruokailuun ja kävelyihin. Golf on alueen määrittävä virkistyspiirre: Club de Golf La Finca on 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä kohteesta, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Arjen urheiluun Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) kattavat mailapelit ja yleisharjoittelun, ja taekwondoseura toimii 5,0 km:n päässä. Lähempänä kotia asuinalueen asukkaita palvelee yhteinen uima-allas, ja omassa puutarhassa on tilaa oman altaan asentamiseen, jos uusi omistaja haluaa sellaisen. Noin 25 ravintolaa kahden kilometrin säteellä tarjoavat ympärivuotisia ruokailumahdollisuuksia, eivät pelkästään kausiluontoista tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL286445
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL