Dom typu quad z trzema sypialniami w Ciudad Quesada, Alicante, oferowany jako ukończona, gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego ze stałą ceną ofertową 250 000 €. Dom oferuje 104 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 208 m², dwa poziomy, prywatny taras na dachu, prywatny ogród oraz dostęp do wspólnego basenu. Zbudowany w 1970 roku, obiekt położony jest w ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej Ciudad Quesada, w odległości trzech minut spacerem od najbliższych sklepów, barów i restauracji. Plże Costa Blanca South znajdują się około kwadransa jazdy samochodem, a lotnisko Alicante-Elche leży w linii prostej około 27 km.
Na swoim bezpośrednim rynku ten dom typu quad plasuje się jako opcja wejściowa wśród obecnych obiektów porównawczych. Lo Marabu Bungalows Fase 2, również w Ciudad Quesada, zaczyna się od 322 000 €, około 29% powyżej stałej ceny ofertowej 250 000 € tej nieruchomości, podczas gdy Nueva Daya Villa w Daya Nueva startuje od 380 000 €, a Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €. Luka wynika w dużej mierze z wieku budowy i specyfikacji: to dom z rynku wtórnego z 1970 roku z jedną pełną łazienką i parkingiem odkrytym, podczas gdy obiekty porównawcze to nowe inwestycje ze współczesnymi wykończeniami i gwarancjami. Co starsza nieruchomość oferuje w zamian, to natychmiastowość, brak fazy budowy i ryzyka przekazania, plus większy stosunek powierzchni działki do ceny oraz dwie dźwignie remontowe w postaci niewykończonego pomieszczenia pod budynkiem i przestrzeni ogrodu pod basen. Pod względem lokalizacji Ciudad Quesada konkuruje bezpośrednio z Rojales i Daya Nueva jako śródlądowe osiedla obsługujące pas plażowy Costa Blanca South, wszystkie w kwadransie jazdy od wybrzeża, ale cenowo poniżej miejscowości nad samym morzem, takich jak Guardamar czy Torrevieja. W skali regionu południowa prowincja Alicante pozostaje jednym z przystępniejszych odcinków hiszpańskiego wybrzeża śródziemnomorskiego; mediana dochodów prowincji 15 750 € wskazuje na rynek krajowy, w którym międzynarodowi kupujący nadają wiele tonu w nadmorskich osiedlach. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw nowych inwestycji powinni uwzględnić budżety remontowe, procedury pozwoleń na pomieszczenie pod budynkiem i ewentualną budowę basenu oraz brak prawnych gwarancji nowej inwestycji na konstrukcję z 1970 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Ciudad Quesada, śródlądowym osiedlu mieszkaniowym w południowej części prowincji Alicante, na wysokości 69 metrów nad poziomem morza. Sklepy, bary i restauracje znajdują się około trzy minuty spacerem. Plże Costa Blanca South są oddalone od domu o około kwadrans jazdy samochodem. Elche leży 22 km w linii prostej, Alicante 38 km, a Murcia 37 km.
Dom oferuje trzy sypialnie i jedną łazienkę na dwóch poziomach, z klimatyzacją w salonie i w obu sypialniach na piętrze. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje taras przedni, prywatny ogród z powierzchniami z płytek, kostki brukowej i sztucznej trawy oraz prywatny taras na dachu. Ekspozycja zachodnia zapewnia wieczne słońce i zachody słońca. Niewykończone pomieszczenie pod budynkiem z dostępem z zewnątrz oferuje potencjał przekształcenia w dodatkową powierzchnię mieszkalną lub schowek.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest dostępna natychmiast jako gotowy do zamieszkania dom z rynku wtórnego, bez fazy budowy ani czasu oczekiwania na przekazanie. Podana data przekazania odzwierciedla pierwotny rok ukończenia. Ewentualne prace, takie jak przekształcenie pomieszczenia pod budynkiem lub budowa prywatnego basenu w ogrodzie, byłyby projektami do zorganizowania i sfinansowania osobno przez nowego właściciela.
Nieruchomość ma jedną łazienkę plus toaletę na parterze, a nie kilka pełnych łazienek. Nie ma prywatnego basenu, jedynie basen wspólny; parking to miejsce odkryte, bez garażu. Pomieszczenie pod budynkiem jest niewykończone. Ze względu na położenie w głębi lądu dom nie ma widoku na morze ani plaży w odległości spaceru. Data budowy z 1970 roku oznacza, że instalacje i wykończenia mogą nie odpowiadać obecnym standardom nowych inwestycji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu wakacyjnego na Costa Blanca South z natychmiastową dostępnością mogą cenić status gotowości do zamieszkania oraz odległość spacerową do sklepów i restauracji. Gospodarstwa domowe chcące sypialni na parterze, na przykład z osobami starszymi lub z ograniczoną mobilnością, zwrócą uwagę na sypialnię na parterze i toaletę, choć jedna łazienka rodzinna na piętrze jest ograniczeniem do przemyślenia. Kupujący z budżetem na remont mogą potraktować niewykończone pomieszczenie pod budynkiem i przestrzeń ogrodu z miejscem na prywatny basen jako projekt do dopasowania do własnych potrzeb, pod warunkiem uwzględnienia kosztów i terminów pozwoleń. Stali mieszkańcy pracujący w szerszym regionie mogą dotrzeć drogą do Elche, Murcii lub Alicante, a lotnisko leży około 27 km w linii prostej. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą łazienki przy sypialni, już zainstalowanego prywatnego basenu, garażu lub domu w odległości spaceru od plaży. Pasuje również tym, którzy porównują ceny nowych inwestycji w okolicy i zastanawiają się, czy starsza, ustabilizowana nieruchomość o niższej cenie wejścia lepiej odpowiada ich budżetowi, z akceptacją faktu, że instalacje z 1970 roku mogą z czasem wymagać modernizacji.
Dom został ukończony w 1970 roku, co plasuje go wśród starszego zasobu w Ciudad Quesada; obecna prezentacja odzwierciedla ten okres z czasem zaktualizowany. Salon korzysta z klimatyzacji i obejmuje jadalnię wraz z otwartą kuchnią z zabudową, co wskazuje na układ dostosowany do nowoczesnego otwartego życia, a nie pierwotnego designu z podziałem na pomieszczenia. Obie sypialnie na piętrze mają klimatyzację, natomiast sypialnia na parterze opiera się na układzie parteru bez takiej informacji. Kuchnia opisywana jest jako z zabudową, choć wiek i specyfikacja sprzętu AGD nie są szczegółowo opisane w dostępnych danych. Łazienka rodzinna obsługuje dwie górne sypialnie, a toaleta na parterze zwiększa codzienną wygodę w domu z jedną pełną łazienką. Wykończenia zewnętrzne to mieszanka powierzchni z płytek, kostki brukowej i sztucznej trawy, wybranych dla łatwej pielęgnacji. Taras na dachu i tarasy są funkcjonalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, a nie ozdobnym dodatkiem. Najistotniejszą kwestią techniczną jest niewykończone pomieszczenie pod budynkiem z dostępem z zewnątrz: to surowa przestrzeń, a każde przekształcenie w pomieszczenie mieszkalne, rekreacyjne, biurowe lub schowek wymagałoby prac wykończeniowych, wentylacji i ewentualnie pozwoleń, dla których w danych nie ma szacunków kosztów. Dla tej nieruchomości z rynku wtórnego nie podano wartości energetycznej ani gwarancji budowlanych, więc badanie techniczne przed zakupem jest rozsądnym krokiem dla każdego kupującego oceniającego potrzeby utrzymaniowe w dłuższej perspektywie.
Cena ofertowa to stałe 250 000 € za ukończoną nieruchomość w obecnym stanie, a nie cena od dla zakresu jednostek. Przy 104 m² powierzchni mieszkalnej na działce 208 m² cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej wynosi około 2400 €. Dla porównania, podobne nowe inwestycje w okolicy zaczynają się wyżej: Lo Marabu Bungalows w Ciudad Quesada od 322 000 €, Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 € i Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €. Różnica częściowo odzwierciedla datę budowy 1970 i jedną pełną łazienkę. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tym domu typu quad przebiega w praktycznym, plenerowym rytmie. Poranki można zacząć na przednim tarasie lub w ogrodzie wymagającym małej pielęgnacji, łączącym powierzchnie z płytek, kostki brukowej i sztucznej trawy. Na parterze znajduje się salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia z zabudową, a także sypialnia z podwójnym łóżkiem i toaleta, układ odpowiedni dla gospodarstw domowych chcących sypialnię na jednym poziomie. Schody wewnętrzne prowadzą do dwóch kolejnych sypialni na piętrze, obu z klimatyzacją i obsługiwanych przez jedną łazienkę rodzinną. Na szczycie domu prywatny taras na dachu jest zorientowany na zachód, więc najmocniejsze światło dociera późnym popołudniem i wieczorem, z widokiem na okoliczne osiedle. Okolica jest mieszkaniowa, a nie turystyczna. W promieniu około dwóch kilometrów znajduje się około 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnia i dentysta, a najbliższe sklepy, bary i restauracje są oddalone o trzy minuty spacerem od drzwi. Samochód to praktyczny wybór na plażę, która jest oddalona o około kwadrans jazdy, oraz na dalsze wyjazdy do miast takich jak Elche, Murcia czy Alicante. Dziewięć linii transportu publicznego z pięcioma przystankami w okolicy zapewnia podstawową alternatywę. Niewykończone pomieszczenie pod budynkiem z dostępem z zewnątrz dodaje elastyczną przestrzeń, którą nowy właściciel mógłby, po uzyskaniu pozwoleń, przekształcić w warsztat, schowek lub dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samowystarczalne osiedle mieszkaniowe z centrum handlowym. Najbliższe sklepy, bary i restauracje znajdują się trzy minuty spacerem od nieruchomości, a w promieniu dwóch kilometrów okolica liczy około 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnię i dentystę, poziom codziennych udogodnień, który zmniejsza zależność od większych miast w sprawach codziennych. Na sport i rekreację, Centro Deportivo La Raqueta jest oddalone o 3,4 km w linii prostej, a gminny Polideportivo El Molino o 3,5 km, z klubem taekwondo w odległości 5,0 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca (6,9 km) i Club de Golf Villamartín (14,9 km). Marina de les Dunes leży 7,6 km stąd, a punkt ładowania aut elektrycznych Iberdrola przy Oasis Center 3,8 km od domu. Miasta regionalne są dostępne na wycieczki lub do pracy: Elche z około 235 000 mieszkańcami leży 22 km w linii prostej, Murcia około 37 km, a Alicante około 38 km, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Transport publiczny składa się z dziewięciu linii z pięcioma przystankami w okolicy, co wystarcza na niektóre podróże, ale samochód pozostaje praktycznym środkiem na wyjazdy na plażę i podróże regionalne.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie siatki mieszkaniowej Ciudad Quesada, z centrum handlowym w krótkim spacerze i plażami Costa Blanca South za jeziorami solnymi na wschodzie. Pola golfowe, obiekty sportowe i marina widnieją jako pobliskie punkty orientacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada leży w głębi lądu, na terenie gminy Rojales w południowej prowincji Alicante, między jeziorami solnymi Torrevieja a niziną rzeki Segura. Jego położenie sytuuje go nieco dalej od wybrzeża, około kwadransa jazdy do plaży, ale blisko korytarza golfowego biegnącego przez Algorfę, Rojales i Villamartín. W szerszym regionie Elche (22 km w linii prostej) i Murcia (37 km) wyznaczają obszar na zachodzie i południowym zachodzie, a Alicante (38 km) leży na północnym wschodzie. To plasuje nieruchomość w przystępniejszej cenowo południowej części Costa Blanca, z poziomami cen ogólnie niższymi niż na północnym wybrzeżu i Costa del Sol.
Plaża jest oddalona o około kwadrans jazdy samochodem, co jest zgodne ze śródlądowym położeniem nieruchomości. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 27 km w linii prostej, będąc naturalnym punktem przyjazdu dla podróży międzynarodowych; lotnisko w Walencji jest oddalone o około 159 km, a Málaga-Costa del Sol o około 369 km w linii prostej. Samochodem nieruchomość łączy się z regionalną siecią drogową przez korytarz AP-7 i lokalne drogi w kierunku Torrevieja i Guardamar, a większe miasta Elche, Murcia i Alicante są osiągalne na jednodniowe wycieczki. Lokalnie wszystko do codziennych zakupów i posiłków znajduje się w odległości trzech minut spacerem, a pięć przystanków transportu publicznego na dziewięciu liniach zapewnia podstawową sieć autobusową wokół osiedla i sąsiednich miast, takich jak Rojales i Torrevieja. Parking przy nieruchomości to miejsca odkryte, więc nie obejmuje dedykowanego garażu. Dla właścicieli aut elektrycznych najbliższy punkt ładowania znajduje się 3,8 km stąd przy Iberdrola Oasis Center.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 69 metrów nad poziomem morza na łagodnie pofałdowanym terenie, bez stromych zboczy utrudniających dostęp do nieruchomości. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najzimniejszych miesiącach do 26 °C latem, wzór sprzyjający życiu na zewnątrz przez większość roku, czyniący ogród, tarasy i taras na dachu użytecznymi przez cały sezon. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20 °C lub więcej, zazwyczaj od późnej wiosny do początku jesieni. Zimy są na tyle łagodne, że potrzeby grzewcze pozostają ograniczone, a zorientowany na zachód taras na dachu łapie popołudniowe i wieczne słońce, co jest szczególnie przyjemne w chłodniejszych miesiącach. Okolica odnotowuje 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla bogaty kalendarz lokalnych uroczystości. Opady są umiarkowane, zgodnie z półpustynnym południem prowincji Alicante, choć dostępne dane nie obejmują dokładnych wartości rocznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plże Costa Blanca South są oddalone o około kwadrans jazdy samochodem i oferują pas szerokiego piaszczystego wybrzeża między Guardamar del Segura a Torrevieja. Marina de les Dunes, oddalona o 7,6 km w linii prostej, dodaje nadmorską opcję na posiłki i spacery. Golf to definiująca forma wypoczynku w tej okolicy: Club de Golf La Finca leży 6,9 km od nieruchomości, a Club de Golf Villamartín 14,9 km, oba w krótkim zasięgu jazdy. Na codzienny sport Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i gminny Polideportivo El Molino (3,5 km) obejmują sporty rakietowe i ogólny trening, a klub taekwondo działa 5,0 km stąd. Bliżej domu wspólny basen służy mieszkańcom osiedla, a prywatny ogród ma miejsce na budowę prywatnego basenu, jeśli nowy właściciel zdecyduje się go dodać. Około 25 restauracji w promieniu dwóch kilometrów zapewnia całoroczne opcje kulinarne, a nie wyłącznie sezonową ofertę.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL286445
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL