Une maison quad de trois chambres à Ciudad Quesada, Alicante, proposée en revente achevée, clés en main, à prix demandé fixe de 250 000 €. Le bien offre 104 m² de surface habitable sur un terrain de 208 m², avec deux niveaux, un toit-terrasse privatif, un jardin privatif et l'accès à une piscine commune. Construite en 1970, la maison se situe dans un quartier résidentiel établi de Ciudad Quesada, à trois minutes à pied des commerces, bars et restaurants les plus proches. Les plages de la Costa Blanca Sud se trouvent à environ quinze minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 27 km à vol d'oiseau.
Dans son marché immédiat, cette maison quad se positionne comme l'option d'entrée de gamme parmi les références actuelles. Lo Marabu Bungalows Fase 2, également à Ciudad Quesada, démarre à 322 000 €, environ 29 % au-dessus du prix demandé fixe de 250 000 € de ce bien, tandis que Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre à 380 000 € et Oceanic Apartments à Rojales à 475 000 €. L'écart s'explique en grande partie par l'âge de construction et les spécifications : il s'agit d'une maison de revente construite en 1970 avec une salle de bains complète et un stationnement en extérieur, alors que les références sont des programmes neufs avec finitions contemporaines et garanties. Ce que le bien immobilier plus ancien offre en retour, c'est l'immédiateté, aucune phase de construction ni risque de livraison, plus un ratio terrain/prix plus avantageux et deux leviers de rénovation dans le sous-sol inachevé et l'espace de jardin dimensionné pour une piscine. En termes de localisation, Ciudad Quesada elle-même est en concurrence directe avec Rojales et Daya Nueva comme urbanisations à l'intérieur des terres au service de la bande côtière de la Costa Blanca Sud, toutes à quinze minutes en voiture de la côte mais à des prix inférieurs aux villes de bord de mer comme Guardamar ou Torrevieja. À l'échelle régionale, le sud de la province d'Alicante reste l'un des tronçons les plus abordables de la côte méditerranéenne espagnole ; le revenu médian provincial de 15 750 € indique un marché domestique où les acheteurs internationaux donnent le ton dans une large mesure dans les urbanisations côtières. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux alternatives neuves doivent tenir compte des budgets de rénovation, des procédures d'autorisation pour le sous-sol et toute installation de piscine, ainsi que de l'absence de garanties légales du neuf sur une structure de 1970.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Ciudad Quesada, une urbanisation résidentielle à l'intérieur des terres, au sud de la province d'Alicante, à 69 mètres d'altitude. Les commerces, bars et restaurants se trouvent à environ trois minutes à pied. Les plages de la Costa Blanca Sud se situent à environ quinze minutes en voiture de la maison. Elche se trouve à 22 km à vol d'oiseau, Alicante à 38 km et Murcie à 37 km.
La maison offre trois chambres et une salle de bains réparties sur deux niveaux, avec une climatisation dans le salon et les deux chambres de l'étage. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse à l'avant, un jardin privatif aux surfaces en carrelage, pavés et gazon synthétique, ainsi qu'un toit-terrasse privatif. L'orientation ouest procure du soleil en soirée et des couchers de soleil. Un sous-sol inachevé avec accès extérieur offre un potentiel de transformation en espace de vie ou de rangement supplémentaire.
Ce n'est pas un programme neuf. Le bien immobilier date de 1970 et est disponible immédiatement en revente, clés en main, sans phase de construction ni délai de livraison. La date de livraison indiquée correspond à l'année d'achèvement d'origine. Tous travaux, comme la transformation du sous-sol ou l'installation d'une piscine privée dans le jardin, seraient des projets à organiser et budgéter séparément par le nouveau propriétaire.
Le bien dispose d'une salle de bains plus d'un WC au rez-de-chaussée, et non de plusieurs salles de bains complètes. Il n'y a pas de piscine privée, seulement une piscine commune ; le stationnement est en extérieur, sans garage. Le sous-sol est inachevé. Située à l'intérieur des terres, la maison n'a pas de vue mer et aucune plage accessible à pied. La date de construction de 1970 signifie que les installations et finitions peuvent ne pas correspondre aux normes actuelles du neuf.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur en quête d'une résidence secondaire sur la Costa Blanca Sud avec disponibilité immédiate pourra apprécier le statut clés en main et la proximité à pied des commerces et restaurants. Les foyers souhaitant une chambre en rez-de-chaussée, par exemple avec des membres de la famille plus âgés ou des considérations de mobilité réduite, noteront la chambre double en rez-de-chaussée et le WC, bien que l'unique salle de bains familiale à l'étage soit une limite à peser. Les acheteurs disposant d'un budget de rénovation peuvent voir dans le sous-sol inachevé et l'espace de jardin avec place pour une piscine privée un projet à façonner selon leurs propres exigences, à condition d'intégrer les coûts et délais d'autorisation. Les résidents permanents travaillant dans la région peuvent rejoindre Elche, Murcie ou Alicante par la route, l'aéroport étant à environ 27 km à vol d'oiseau. Le bien convient moins aux acheteurs qui veulent une salle de bains attenante, une piscine privée déjà installée, un garage ou une maison à distance de marche de la plage. Il convient aussi à ceux qui comparent les prix du neuf dans le secteur et se demandent si un bien immobilier plus ancien et établi, à un prix d'entrée plus bas, correspond mieux à leur budget, en acceptant que les installations de 1970 puissent nécessiter une mise à jour avec le temps.
La maison a été achevée en 1970, ce qui la place parmi le parc ancien de Ciudad Quesada ; la présentation actuelle reflète cette époque modernisée au fil du temps. Le salon bénéficie de la climatisation et intègre un coin repas à côté d'une cuisine ouverte équipée, signe d'une disposition adaptée à un mode de vie ouvert moderne plutôt qu'au cloisonnement d'origine. Les deux chambres doubles de l'étage disposent de la climatisation, tandis que la chambre du rez-de-chaussée s'appuie sur la configuration de plain-pied, sans que cela soit précisé. La cuisine est décrite comme équipée, mais l'âge et les spécifications des électroménagers ne sont pas détaillés dans les données disponibles. La salle de bains familiale dessert les deux chambres de l'étage, et un WC au rez-de-chaussée ajoute un confort quotidien pour une maison avec une seule salle de bains complète. Les finitions extérieures mêlent carrelage, pavés et gazon synthétique, choisis pour leur facilité d'entretien. Le toit-terrasse et les terrasses sont des extensions fonctionnelles de l'espace de vie plutôt que des extras décoratifs. La considération technique la plus importante est le sous-sol inachevé avec accès extérieur : c'est un espace brut, et toute transformation en espace de vie, de loisirs, de bureau ou de rangement nécessiterait des travaux de finition, une ventilation et éventuellement des autorisations, pour lesquels aucune estimation de coût n'est incluse dans les données. Aucune donnée de performance énergétique ni garantie de construction n'est fournie pour ce bien de revente ; une expertise technique avant achat est donc une étape raisonnable pour tout acheteur évaluant les besoins d'entretien à long terme.
Le prix demandé est fixe, à 250 000 € pour le bien achevé en l'état, et non un prix « à partir de » pour une gamme de logements. Avec 104 m² de surface habitable sur un terrain de 208 m², le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 2 400 €. Pour contexte, les programmes neufs comparables à proximité démarrent plus haut : Lo Marabu Bungalows à Ciudad Quesada à partir de 322 000 €, Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 380 000 €, et Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 €. L'écart reflète en partie la date de construction de 1970 et l'unique salle de bains complète. La disponibilité est immédiate, car la maison est livrable clés en main.
La vie quotidienne dans cette maison quad suit un rythme pratique et tourné vers l'extérieur. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avant ou dans le jardin à faible entretien, qui combine des surfaces en carrelage, pavés et gazon synthétique. Le rez-de-chaussée accueille le salon avec coin repas et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre double et un WC, une configuration adaptée aux foyers souhaitant une chambre de plain-pied. Un escalier intérieur mène à deux autres chambres doubles à l'étage, toutes deux climatisées et desservies par une salle de bains familiale. Au sommet de la maison, le toit-terrasse privatif est orienté ouest, de sorte que la lumière la plus forte arrive en fin d'après-midi et en soirée, avec des vues sur l'urbanisation environnante. Le quartier est résidentiel plutôt que touristique. Dans un rayon d'environ deux kilomètres, on compte environ 25 restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste, tandis que les commerces, bars et restaurants les plus proches sont à trois minutes à pied de la porte. La voiture reste le choix pratique pour la plage, à environ quinze minutes en voiture, et pour les excursions vers des villes comme Elche, Murcie ou Alicante. Neuf lignes de transports publics avec cinq arrêts dans le secteur offrent une alternative de base. Le sous-sol inachevé avec accès extérieur ajoute un espace flexible qu'un nouveau propriétaire pourrait transformer en atelier, débarras ou surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations.
Ciudad Quesada fonctionne comme une urbanisation résidentielle autonome avec un noyau commercial. Les commerces, bars et restaurants les plus proches sont à trois minutes à pied du bien, et dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte environ 25 restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste, un niveau d'équipement quotidien qui réduit la dépendance aux grandes villes pour les besoins courants. Pour le sport et les loisirs, le Centro Deportivo La Raqueta se trouve à 3,4 km à vol d'oiseau et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km, avec un club de taekwondo à 5,0 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à 6,9 km et le Club de Golf Villamartín à 14,9 km. Le port de plaisance Marina de les Dunes se situe à 7,6 km, et une borne de recharge Iberdrola à l'Oasis Center est à 3,8 km de la maison. Les villes régionales sont toutes accessibles pour des excursions ou le travail : Elche, avec environ 235 000 habitants, est à 22 km à vol d'oiseau, Murcie à environ 37 km et Alicante à environ 38 km, les distances routières réelles étant quelque peu plus longues. Les transports publics comptent neuf lignes avec cinq arrêts dans le secteur, utilisables pour certains trajets, mais la voiture reste le mode pratique pour les visites de plage et les déplacements régionaux.
La carte montre le bien immobilier dans le maillage résidentiel de Ciudad Quesada, avec le centre commercial à courte distance à pied et les plages de la Costa Blanca Sud au-delà des salines, à l'est. Les parcours de golf, les installations sportives et le port de plaisance apparaissent comme des points de repère proches pour l'orientation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada se situe à l'intérieur des terres, sur le territoire de la commune de Rojales, au sud de la province d'Alicante, entre les salines de Torrevieja et la plaine du fleuve Segura. Sa position la place légèrement en retrait de la côte, environ quinze minutes en voiture jusqu'à la plage, mais à proximité du corridor golf qui traverse Algorfa, Rojales et Villamartín. Dans la région élargie, Elche (22 km à vol d'oiseau) et Murcie (37 km) encadrent la zone à l'ouest et au sud-ouest, tandis qu'Alicante (38 km) se trouve au nord-est. Cela situe le bien immobilier dans la partie sud plus abordable de la Costa Blanca, avec des niveaux de prix généralement inférieurs à ceux de la côte nord et de la Costa del Sol.
La plage se trouve à environ quinze minutes en voiture, conformément à la position du bien à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les voyages internationaux ; l'aéroport de Valence est à environ 159 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 369 km à vol d'oiseau. En voiture, le bien immobilier est relié au réseau routier régional via le couloir de l'AP-7 et les routes locales vers Torrevieja et Guardamar, les grandes villes d'Elche, Murcie et Alicante étant accessibles pour des excursions à la journée. Localement, tout pour les achats et repas quotidiens se trouve à moins de trois minutes à pied, et cinq arrêts de transports publics sur neuf lignes offrent un réseau de bus de base autour de l'urbanisation et des villes voisines comme Rojales et Torrevieja. Le stationnement au bien se fait en extérieur, sans place de garage dédiée. Pour les propriétaires de voitures électriques, la borne de recharge la plus proche se trouve à 3,8 km, à l'Iberdrola Oasis Center.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité se situe à 69 mètres d'altitude sur un terrain doucement vallonné, sans pentes raides affectant l'accès au bien immobilier. Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été, un régime qui favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année et rend le jardin, les terrasses et le toit-terrasse utilisables toutes saisons. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Les hivers sont suffisamment doux pour que les besoins en chauffage restent limités, tandis que le toit-terrasse orienté oust capte le soleil de l'après-midi et du soir, particulièrement agréable pendant les mois plus frais. La zone recense 32 jours fériés locaux par an, témoignant d'un calendrier festif local chargé. Les précipitations sont modestes, cohérentes avec le sud semi-aride de la province d'Alicante, bien que les données disponibles n'incluent pas de chiffres annuels précis.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa Blanca Sud se trouvent à environ quinze minutes en voiture, offrant un long tronçon de large côte sableuse entre Guardamar del Segura et Torrevieja. Le port de plaisance Marina de les Dunes, à 7,6 km à vol d'oiseau, ajoute une option au bord de l'eau pour dîner et flâner. Le golf est une composante emblématique des loisirs dans cette région : le Club de Golf La Finca se trouve à 6,9 km du bien immobilier et le Club de Golf Villamartín à 14,9 km, tous deux à courte distance en voiture. Pour le sport quotidien, le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) couvrent les sports de raquette et l'entraînement général, tandis qu'un club de taekwondo opère à 5,0 km. Plus près de la maison, la piscine commune sert les résidents de l'urbanisation, et le jardin privatif offre la place d'installer une piscine privée si un nouveau propriétaire choisit d'en ajouter une. Les quelque 25 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offrent une restauration à l'année plutôt qu'une offre purement saisonnière.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL286445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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