Самостоятелна вила с три спални за продажба в Пуебло Браво, Рохалес, на южната част на Коста Бланка, предлагана на фиксирана обявена цена от 369 969 € и продавана напълно обзаведена. Имотът разполага със 120 m² застроена площ на парцел от 180 m², разпределени на два етажа с една спалня на партера, две пълни бани и отделна тоалетна за гости. Навън има собствена градина с басейн, тераси, зона за барбекю и покривна тераса с гледка към лагуната Ла Мата. Домът е готов за нанасяне и се намира на пешеходно разстояние от супермаркет, барове и ресторанти, като Сиудад Кесада и Гуардамар дел Сегура са в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Пуебло Браво, жилищен район, част от Рохалес, на достъпно разстояние от удобствата на Сиудад Кесада. Супермаркетът е на няколко минути пеша, а барове и ресторанти са на пешеходно разстояние. В околността има около 25 ресторанта, две аптеки и три банки в радиус от 2 км. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 27 км по права линия.
Жилището е разпределено на два етажа. Една спалня се намира на партера, а две допълнителни спални са на горния етаж, което позволява при нужда спане на един етаж. Отворената кухня, свързана с дневната и зоната за хранене, образува едно практично жизнено пространство. Две пълни бани, отделна тоалетна за гости, собствен басейн, градина, зона за барбекю и покривна тераса покриват ежедневните нужди и тези на открито.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е от 1970 година и оттогава е модернизирана, със съвременни интериори и обновени инсталации. Готова е за нанасяне и се предава напълно обзаведена. Сроковете за предаване на съществуващи домове зависят от процеса на продажба; всякакви посочени срокове за прехвърляне трябва да се приемат като ориентировъчни.
Парцелът е с размер 180 m², а застроената площ е 120 m², което ограничава пространството на открито в сравнение с по-големите вилни парцели. Показаните градински зони включват тесен участък с вътрешен двор. Няма информация за гараж; паркирането е частно. Имотът не е част от курортен комплекс с общи съоръжения; прилагат се годишни такси поддръжка от 220 €.
Ref: VL878957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси постоянен дом на Коста Бланка, готов за незабавно настаняване, без чакане на строителство или ремонт, ще оцени състоянието готов за нанасяне и обзаведеното предаване. Домакинства, които понякога приемат гости, се възползват от планирането: три спални, разпределени на два етажа, тоалетна за гости на партера и възможност за спане на един етаж долу. Купувачите, ориентирани към лично пространство на открито, а не към общи съоръжения, са най-точното съответствие, басейнът, градината, зоната за барбекю и покривната тераса са за изключителна употреба, като се дължат само скромни такси поддръжка. Купувачите на втори дом ще оценят достъпа пеша до супермаркет и ресторанти, което опростява по-кратките престои без обширно пазаруване, а петмесечният плажен сезон и средната годишна температура от 18.8°C подкрепят типичната почивна употреба от края на пролетта до есента. Голфърите са на кратко разстояние с кола от голф клуб La Finca на 6.9 км и Виламартин на 14.9 км по права линия. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат голям парцел, обширни дворове или общи удобства на място като общ басейн или фитнес. Тези, които търсят съвсем ново строителство с гаранции на строителя, може да предпочетат новите фази, които се предлагат в Сиудад Кесада. За купувачи, които претеглят бюджета спрямо незабавността, този дом се конкурира със състояние и готовност, а не с новост.
Вилата се представя в добро състояние със съвременни интериори навсякъде. Кухнята, видима в снимките на обявата, е модерно обзаведена и интегрирана с зоната за хранене, в съответствие с отвореното планиране на основния жилищен етаж. Вътрешният комфорт се поддържа от централизиран климатик за отопление и охлаждане на целия дом и от подово отопление и в двете бани, характеристика, която обикновено се свързва с имоти от по-висока спецификация. Електрически щори са монтирани навсякъде, с блекаут щори в спалните, което позволява контрол на дневната светлина и приватността с натискане на бутон. Горещата вода се осигурява от слънчева система за топла вода, която намалява електрическото потребление за една от постоянните текущи разходи на домакинството. Баните са завършени по модерен стандарт, със съвременна санитария и огледални елементи, показани в снимките. Навън покритията са практични за климата: терасирани зони за сядане, навеси за сянка, пространство за барбекю и собствен басейн в парцела от 180 m². Покривната тераса е завършено горно ниво, ориентирано към лагуната Ла Мата. Самата сграда е от 1970 година, така че конструкцията предхожда актуалните строителни разпоредби; препоръчва се купувачите да наредят техническа експертиза, за да оценят състоянието на оригиналните конструктивни елементи, включително покрива и басейновата инсталация, в съответствие с нормалната надлежна проверка за имот на тази възраст.
Обявената цена е фиксирана на 369 969 € за целия имот, включително мебелите. На тази база цената на квадратен метър застроена площ е приблизително 3 083 €. За сравнение, проекти за ново строителство наблизо в Сиудад Кесада в момента рекламират цени от между 322 000 € и 373 000 €, което поставя тази завършена, обзаведена вила в същия диапазон като алтернативите на зелено, но с незабавна наличност. Текущите разходи са документирани като 220 € годишно такса поддръжка и 296 € годишно данък върху недвижимите имоти. Наличността зависи от процеса на продажба; заинтересуваните страни трябва да потвърдят актуалния статус директно.
Пуебло Браво е утвърден жилищен квартал на Рохалес, разположен навътре от крайбрежната ивица, но достатъчно близо, за да се стигне с кола до плажовете на Гуардамар дел Сегура и по-широката брегова линия на Коста Бланка. Ежедневието тук е практично, а не курортно: супермаркет на няколко минути пеша от вилата покрива текущите покупки, а около 25 ресторанта, две аптеки и три банки се намират в радиус от 2 км, така че повечето задачи не изискват дълъг път с кола. Самата вила поддържа спокоен жизнен ритъм. Сутрините могат да започнат на терасата или в градината, а собственият басейн е на разположение през топките месеци, местният плажен сезон продължава около пет месеца с температури на водата от 20°C нагоре. Партерният етаж с отворена кухня обединява готвенето, храненето и отмяната в едно пространство, което работи добре за двойки, семейства с деца или гости. Спалнята на партера предлага гъвкавост за посетители или за всеки, който предпочита да избягва стълбите. На горния етаж две спални и балкон разширяват спалните помещения, а покривната тераса добавя горно ниво на открито с гледка към лагуната Ла Мата, природен резерват, който създава зеления фон на района откъм вътрешността. Климатът е умерен, със средни месечни температури между 12 и 26°C и годишна средна стойност от 18.8°C, което прави животът на открито реалистичен през по-голямата част от годината. Районът се намира на около 69 м надморска височина, така че теренът е предимно равен и ходенето пеша или с колело до близките удобства е практично. Извън летния сезон кварталът е по-тих, което пасва както на постоянни жители, така и на хора, които го използват за почивка.
Ежедневието около Пуебло Браво е центрирано върху удобството в мащаба на квартала. Позицията на вилата поставя супермаркет на няколко минути пеша, а по-широкият район предлага около 25 ресторанта, кафе, зъболекар, две аптеки и три банки в рамките на 2 км. Тази плътност означава, че рутинните нужди, пазаруване, хранене, медицински и банкови услуги, се покриват без зависимост от по-големите градове. За спорт и отдих, Centro Deportivo La Raqueta се намира на 3.4 км по права линия, а общинският спортен център El Molino, на 3.5 км, покриващи ракетни спортове и общи тренировки. Точка за зареждане на електромобили в Iberdrola Oasis Center е на 3.8 км, което е уместно за собствениците на електрически автомобили. Районът е основно равен, разположен на около 69 м надморска височина, така че колоезденето и ходенето пеша са реалистични алтернативи за кратки пътувания. Общественият транспорт е скромен, но наличен: девет линии и пет спирки обслужват по-широкия район, макар че колата остава практичният избор за достигане до брега, голф игрищата и летищата. Кварталът се намира между вътрешния лагунен пейзаж на Ла Мата и крайбрежните градове, което дава на жителите както зелена, така и морска среда на кратко разстояние с кола.
Картата показва разположението на вилата в Пуебло Браво, Рохалес, между Сиудад Кесада и крайбрежната ивица близо до Гуардамар дел Сегура. Имайте предвид, че всички показани разстояния са по права линия; пътните разстояния ще са по-дълги. Летището Аликанте-Елче е на около 27 км на североизток, а лагуната Ла Мата се вижда от покривната тераса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуебло Браво се намира в Рохалес, в южната част на Коста Бланка, между крайбрежните градове Гуардамар дел Сегура и Торевиеха и жилищния пояс навътре в сушата около Сиудад Кесада. Това поставя вилата в уреден район с целогодишен живот, а не в сезонен курорт: услугите работят и през зимата, а населението не е само туристическо. Регионалният достъп е балансиран, Елче на 22 км, Мурсия на 37 км и Аликанте на 38 км по права линия, , което поставя две областни столици и голям град в обхвата на еднодневна екскурзия. В контекста на Коста Бланка местоположението разменя първата линия на морето срещу пространство, уединение и по-ниска цена на квадратен метър, като крайбрежието е на кратко пътно разстояние с кола.
Разстоянията по-долу са прави линии; действителните пътни разстояния ще са по-дълги. Летището Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 27 км, което прави полетите до Северна Европа достъпни след кратък трансфер. Летището във Валенсия е на около 159 км, а това в Малага, на около 369 км, и двете реалистично са вариант само за регионални пътувания. Регионалните градове очертават местоположението: Елче, с около 235 000 жители, е на 22 км; Мурсия, с около 463 000 жители, е на 37 км; а град Аликанте, с около 339 000 жители, е на 38 км. Най-близкото яхтено пристанище, Port Esportiu Marina de les Dunes, е на 7,6 км, за разходки с лодка и вечеря на брега на морето. Голфът е добре представен: La Finca Golf Club на 6,9 км и Villamartín на 14,9 км. С кола крайбрежните градове Гуардамар дел Сегура и Сиудад Кесада са описани в обявата като удобни за достигане. Има обществен транспорт, девет линии, пет спирки, , но в практиката за плажовете и летището се препоръчва личен автомобил.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат средиземноморски модел, смекчен от крайбрежната равнина: средните месечни температури варират между 12°C в най-хладните месеци и 26°C през лятото, при годишна средна от 18,8°C. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода се задържат на или над 20°C, реалистично за ползване на басейна и морето от края на пролетта до началото на есента. Надморската височина от 69 м означава, че теренът е практически равен, без наклоните, характерни за някои разположени по хълмове местности по-нататък по крайбрежието; това прави ходенето пеша и колоезденето лесни и избягва стръмните стълбища, необходими при някои вили. Валежите са умерени и концентрирани извън лятото, типично за южната част на Коста Бланка. Най-характерният природен обект в непосредствена близост е лагуната Ла Мата, видима от покривната тераса. Лагуната и заобикалящият я защитен парков район образуват влажнозонен резерват, който оформя пейзажа навътре в сушата от Пуебло Браво и предлага разходки и наблюдение на птици близо до дома.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Гуардамар дел Сегура и крайбрежието на Коста Бланка са описани като удобни за достигане от Пуебло Браво с кола. Най-близкото яхтено пристанище, Port Esportiu Marina de les Dunes, е на 7,6 км по права линия и предлага крайбрежна възможност за хранене и активности на вода. Голфърите разполагат с две игрища на достъпно разстояние: Club de Golf La Finca на 6,9 км, утвърдено игрище навътре в сушата, и Club de Golf Villamartín на 14,9 км, едно от по-известните игрища на Ориуела Коста. За общи спортове, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и общинският Polideportivo El Molino (3,5 км) покриват фитнес, ракетни спортове и общински съоръжения, а клуб по таеквондо на 5,0 км добавя разнообразие. По-близо до дома, собственият басейн на вилата, зоната за барбекю и покривната тераса осигуряват ежедневен отдих, без да се напуска парцелът, а равният терен в района е подходящ за колоездене към лагуната или крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на Сиудад Кесада и непосредствената зона на Рохалес пазарът в момента се оформя от фази на ново строителство: AREA BEACH V Lo Marabú фази 1 и 2 се обявяват от €364 000, фази 3 и 4 от €373 000, а бунгалата Lo Marabú фаза 2, от €322 000. На този фон фиксираната цена на вилата от €369 969 я поставя точно между стартовите цени на новото строителство в същия квартал. Сравнението обаче не е между еднакви имоти. Новите разработки са на зелено или в строеж, с предаване в бъдеще и, в случая на бунгалата, различен тип имот в комплекси с общи площи. Тази вила е завършена, обзаведена и готова за незабавно нанасяне, което носи практическа стойност: без строителен риск, без период на чакане и с възможност да огледате завършения продукт, а не демонстрационен дом. Тя предлага и собствен басейн на своя парцел, докато много алтернативи от ново строителство на подобни цени осигуряват общи съоръжения или по-малки частни външни площи на парцел от 180 м². Компромисът е възрастта. Сграда от 1970 г. не носи строителните гаранции на строителя и строителството по актуалните разпоредби на фаза от 2020-те години, и купувачите трябва да включат в сравнението разходите за техническа експертиза и потенциална поддръжка. Разходите за поддръжка са ниски за категорията, €220 годишно такса поддръжка е скромна сума, отразяваща ограничената обща инфраструктура. По отношение на местоположението, Пуебло Браво е по-близо до утвърдени магазини и ресторанти от няколко зони с ново строителство в периферията, а позицията му между Сиудад Кесада и Гуардамар държи както услугите навътре в сушата, така и крайбрежието на кратко пътно разстояние с кола. За купувачи, приоритизиращи незабавно нанасяне и собствено външно пространство при този бюджет, завършената вила е реалистична алтернатива на новите фази; за тези, които приоритизират ново строителство и етапно плащане, вариантите на зелено остават стандартният път. Пазарът в южната част на Коста Бланка около Рохалес отдавна привлича купувачи на втори домове от Северна Европа, а предлагането на тази ценова точка, около €3000 на квадратен метър застроена площ, остава конкурентоспособно в по-широкия регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI