Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in Pueblo Bravo, Rojales, an der südlichen Costa Blanca, zu einem festen Angebotspreis von 369.969 €, komplett möbliert. Die Immobilie bietet 120 m² Wohnfläche auf einem 1.800 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei vollständigen Bädern und einem separaten Gästetoilette. Im Außenbereich gibt es einen Privatgarten mit Pool, Terrassen, einen BBQ-Bereich und eine Dachterrasse mit Blick Richtung Lagune von La Mata. Das Haus ist bezugsfertig und liegt fußläufig zu Supermarkt, Bars und Restaurants, mit Ciudad Quesada und Guardamar del Segura in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die freistehende Villa steht in Pueblo Bravo, einem etablierten Wohnviertel in Rojales an der südlichen Costa Blanca, zwischen Ciudad Quesada und Guardamar del Segura, mit dem Meer nur eine kurze Autofahrt entfernt und Supermärkten sowie Restaurants fußläufig erreichbar.
Wer eine möblierte, bezugsfertige Bestandsimmobilie mit Privatpool, eigenem Garten und Dachterrasse sucht, ohne auf Neubau-Wartezeiten oder Baurisiken setzen zu müssen, findet hier eine pflegeleichte Zweitwohnung oder ein ganzjähriges Zuhause.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten der Umgebung, die ab etwa €322.000–€373.000 angeboten werden, ist diese Villa bereits fertiggestellt, möbliert und sofort beziehbar, keine Bauzeit, kein Baurisiko, kein Warten auf die Übergabe.
Realistisch betrachtet: Das Gebäude stammt von 1970, eine Gewährleistung des Bauträgers wie beim Neubau gibt es nicht. Eine technische Untersuchung sowie künftige Instandhaltungskosten sollten in die Kaufentscheidung einfließen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, ein eigenes Auto ist jedoch empfehlenswert.
Ref: VL878957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die sofort einziehen wollen, ein festes Budget um €370.000 haben und dabei Wert auf privaten Außenbereich, eigenen Pool und eine ausgereifte Nachbarschaft legen, eher als Zweitwohnung oder dauerhafter Wohnsitz für Genießer, die keine Neubaugarantie brauchen.
Die Innenausstattung wurde modernisiert: zentrale Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in beiden Bädern, elektrische und verdunkelnde Rollläden, solarbeheiztes Warmwasser sowie ein privat gepooltes Außenareal mit Grillbereich und Dachterrasse mit Blick zur Lagune von La Mata.
Die Villa wird zum festen Angebotspreis von €369.969 angeboten, voll möbliert und bezugsfertig. Das entspricht rund €3.083 pro m² Wohnfläche, was im regionalen Vergleich wettbewerbsfähig ist.
Pueblo Bravo ist ein ruhiges, ganzjährig bewohntes Wohnviertel in der Gemeinde Rojales, eingebettet zwischen dem Binnenland-Stadtteil Ciudad Quesada und der Küste bei Guardamar del Segura, geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und der Nähe zur geschützten Lagune von La Mata.
Das Alltagsleben rund um Pueblo Bravo ist auf Nachbarschaftskomfort ausgerichtet. Die Lage der Villa bringt einen Supermarkt in wenige Gehminuten, und die weitere Umgebung bietet rund 25 Restaurants, ein Café, einen Zahnarzt, zwei Apotheken und drei Banken innerhalb von 2 km. Diese Dichte bedeutet, dass Routinebedürfnisse, Einkaufen, Essen, Medizin und Bank, gedeckt sind, ohne auf größere Städte angewiesen zu sein. Für Sport und Freizeit liegt Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km Luftlinie entfernt und das städtische Sportzentrum El Molino 3,5 km, mit Rückschlagsportarten und allgemeinem Training. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Iberdrola Oasis Center liegt 3,8 km entfernt, relevant für E-Auto-Besitzer. Das Gebiet ist praktisch eben, auf rund 69 m Höhe, sodass Fahrrad und Gehen für kurze Wege realistische Alternativen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist bescheiden, aber vorhanden: neun Linien und fünf Haltestellen bedienen die weitere Umgebung, wobei das Auto für Küste, Golfplätze und Flughäfen die praktische Wahl bleibt. Das Viertel liegt zwischen der landeinwärts gelegenen Lagunenlandschaft von La Mata und den Küstenstädten, sodass Bewohner sowohl grüne als auch marine Umgebungen in kurzer Fahrzeit erreichen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Pueblo Bravo, Rojales, zwischen Ciudad Quesada und dem Küstenstreifen nahe Guardamar del Segura. Beachten Sie, dass alle angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; Straßenentfernungen fallen länger aus. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 km nordöstlich, und die Lagune von La Mata ist von der Dachterrasse aus zu sehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pueblo Bravo liegt in Rojales, an der südlichen Costa Blanca zwischen den Küstenorten Guardamar del Segura und Torrevieja sowie dem innerstädtischen Wohngürtel rund um Ciudad Quesada. Damit steht die Villa in einer etablierten, ganzjährig bewohnten Gegend rather als in einem saisonalen Ferienort: Die Versorgung läuft auch im Winter weiter und die Bevölkerung hängt nicht ausschließlich vom Tourismus ab. Die regionale Anbindung ist ausgewogen, Elche 22 km, Murcia 37 km und Alicante 38 km Luftlinie, womit zwei Provinzhauptstädte und eine Großstadt in Tagesausflugsreichweite liegen. Im Kontext der Costa Blanca tauscht die Lage die erste Strandlinie gegen Raum, Privatsphäre und niedrigere Kosten pro Quadratmeter ein, wobei die Küste nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen länger aus. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 27 km entfernt, sodass Flüge nach Nordeuropa nach einem kurzen Transfer erreichbar sind. Der Flughafen Valencia ist rund 159 km entfernt und Málaga etwa 369 km, beide kommen realistisch nur als regionale Reisealternativen infrage. Die Regionalstädte rahmen die Lage ein: Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 22 km entfernt, Murcia mit etwa 463.000 Einwohnern 37 km und die Stadt Alicante mit rund 339.000 Einwohnern 38 km. Der nächste Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 7,6 km entfernt und bietet Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Golf ist gut vertreten: La Finca Golf Club in 6,9 km und Villamartín in 14,9 km Entfernung. Die Küstenorte Guardamar del Segura und Ciudad Quesada sind laut Exposé mit dem Auto bequem erreichbar. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, neun Linien, fünf Haltestellen, , doch für Strand- und Flughafenfahrten wird praktischerweise ein eigenes Fahrzeug empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein durch die Küstenebene gemildertes Mittelmeerklima hin: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C in den kühlisten Monaten und 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20°C oder darüber liegen, realistisch für Pool- und Meeresnutzung vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Höhe von 69 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gelände im Wesentlichen flach ist, ohne die Hänge, die einige Hanglagen weiter entlang der Küste prägen; das macht Spaziergänge und Radfahren unkompliziert und erspart die treppenreichen Zugänge, die manche Villen erfordern. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich außerhalb des Sommers, typisch für die südliche Costa Blanca. Das markanteste natürliche Merkmal der unmittelbaren Umgebung ist die Lagune von La Mata, die von der Dachterrasse aus sichtbar ist. Die Lagune und der sie umgebende geschützte Park bilden ein Feuchtgebietreservat, das die Landschaft landeinwärts von Pueblo Bravo prägt und Wandern sowie Vogelbeobachtung in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura und die Küstenlinie der Costa Blanca sind von Pueblo Bravo aus mit dem Auto bequem erreichbar. Der nächste Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 7,6 km Luftlinie entfernt und bietet eine Option am Wasser für Gastronomie und Aktivitäten. Golfer haben zwei Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca in 6,9 km, ein etablierter Platz im Landesinneren, und Club de Golf Villamartín in 14,9 km, einer der bekannteren Plätze an der Orihuela Costa. Für den Breitensport decken Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) Fitness, Rückschlagsport und kommunale Einrichtungen ab; ein Taekwondo-Verein in 5,0 km Entfernung sorgt für Abwechslung. Näher am Zuhause bieten der eigene Privatpool, der Grillbereich und die Dachterrasse der Villa tägliche Erholung, ohne das Grundstück zu verlassen, und das flache Gelände der Umgebung eignet sich für Radtouren zur Lagune oder zur Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb von Ciudad Quesada und dem unmittelbaren Raum Rojales wird der Markt derzeit von Neubauphasen geprägt: AREA BEACH V Lo Marabú Phase 1 und 2 werden ab €364.000 beworben, Phase 3 und 4 ab €373.000 und die Lo-Marabú-Bungalows Phase 2 ab €322.000. Vor diesem Hintergrund platziert der Festpreis von €369.969 diese Villa direkt zwischen den Neubau-Startpreisen desselben Viertels. Der Vergleich ist jedoch nicht gleichartig. Die Neubauprojekte werden vom Reißbrett oder in Bau angeboten, mit Übergabe in der Zukunft und, bei den Bungalows, mit einem anderen Immobilientyp in Gemeinschaftsanlagen. Diese Villa ist fertiggestellt, möbliert und sofort bewohnbar, was praktischen Wert birgt: kein Baurisiko, keine Wartezeit und die Möglichkeit, das Endprodukt statt eines Musterhauses zu besichtigen. Zudem bietet sie einen Privatpool auf dem eigenen Grundstück, während viele Neubau-Alternativen in vergleichbaren Preislagen Gemeinschaftseinrichtungen oder kleinere private Außenbereiche auf einem 180-m²-Grundstück bieten. Der Kompromiss ist das Alter. Ein Bauwerk von 1970 bringt weder Bauträgergarantien noch die Bauregulierung einer Phase der 2020er-Jahre mit, und Käufer sollten Gutachterkosten und mögliche Instandhaltung in den Vergleich einrechnen. Die Betriebskosten sind für die Kategorie niedrig, €220 pro Jahr an Gemeinschaftskosten sind bescheiden und spiegeln die begrenzte gemeinsame Infrastruktur wider. Von der Lage her liegt Pueblo Bravo näher an etablierten Geschäften und Restaurants als mehrere Neubaugebiete am Stadtrand, und die Position zwischen Ciudad Quesada und Guardamar hält sowohl Binnenversorgung als auch Küste in kurzer Fahrzeit. Für Käufer, die Unmittelbarkeit und privaten Außenraum in diesem Budget priorisieren, ist die fertige Villa eine realistische Alternative zu den neuen Phasen; wer Neubau und gestaffelte Zahlungen bevorzugt, wählt weiterhin den klassischen Weg über Kauf vom Reißbrett. Der Markt der südlichen Costa Blanca rund um Rojales zieht seit Langem nord- und mitteleuropäische Käufer von Zweitwohnungen an, und das Angebot in dieser Preislage, rund €3.000 pro Quadratmeter Wohnfläche, bleibt in der breiteren Region wettbewerbsfähig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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