Frittliggende villa med tre soverom til salgs i Pueblo Bravo, Rojales, på sørlige Costa Blanca, tilbydt til fast prisantydning på €369,969 og solgt helt møblert. Boligen har 120 m² bruksareal på en tomt på 180 m², fordelt over to etasjer med soverom i første etasje, to komplette bad og eget gjestetoalett. Utenfor er det privat hage med basseng, terrasser, grillplass og takterrasse med utsikt mot La Mata-lagunen. Boligen er innflyttingsklar og ligger i gangavstand til supermarked, barer og restauranter, med Ciudad Quesada og Guardamar del Segura like i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pueblo Bravo, et boligområde som hører til Rojales, innen rekkevidde av Ciudad Quesadas fasiliteter. Et supermarked ligger et par minutters gange unna, og barer og restauranter er i gangavstand. I området rundt finnes omtrent 25 restauranter, to apotek og tre banker innen 2 km. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje.
Boligen er fordelt over to etasjer. Ett soverom ligger i første etasje, med ytterligere to soverom i andre etasje, noe som gjør entrés etasje-søvn mulig ved behov. Den åpne stuen, spiseplassen og kjøkkenet utgjør én praktisk leveområde. To komplette bad, et eget gjestetoalett, privat basseng, hage, grillplass og takterrasse dekker behov både inne og ute.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og har siden blitt modernisert, med interiører i moderne stil og oppdaterte installasjoner. Den er innflyttingsklar og overlevert helt møblert. Overleveringsdatoer for eksisterende boliger avhenger av salgsprosessen; eventuelle oppgitte overleveringstidspunkter bør betraktes som veiledende.
Tomten måler 180 m² og bruksarealet 120 m², noe som begrenser uteområdet sammenlignet med større villatomter. Hageområdene som vises inkluderer en smal patiodel. Det finnes ingen opplysninger om garasje; parkering skjer privat. Boligen inngår ikke i et resortlignende anlegg med fellesfasiliteter; årlige fellesutgifter på €220 kommer i tillegg.
Ref: VL878957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en fast bolig på Costa Blanca som kan tas i bruk umiddelbart, uten å vente på bygging eller renovering, vil finne den innflyttingsklare tilstanden og møblerte overleveringen relevant. Husholdninger som av og til har gjester, drar nytte av planløsningen: tre soverom fordelt over to etasjer, gjestetoalett i første etasje og muligheten for entrés etasje-søvn i nedre etasje. Kjøpere som verdsetter privat uteareal fremfor fellesfasiliteter er den klareste matchen, bassenget, hagen, grillplassen og takterassen er til eksklusiv bruk, med bare beskjedne fellesutgifter. Kjøpere av fritidsbolig vil sette pris på gangavstand til supermarked og restauranter, noe som forenkler kortere opphold uten omfattende proviantering, mens den fem måneder lange badesesongen og års gjennomsnittstemperatur på 18.8°C støtter typisk feriebruk fra sen vår til høst. Golfere har kort kjøretid til La Finca Golf Club på 6.9 km og Villamartín på 14.9 km i luftlinje. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker stor tomt, store grunnarealer eller fasiliteter i anlegget som fellesbasseng eller treningsrom. De som ønsker helt nytt bygg med utbydergarantier, kan foretrekke de nye fasene som markedsføres i Ciudad Quesada. For kjøpere som veier budsjett mot umiddelbarhet, konkurrerer denne boligen på stand og beredskap fremfor nyhet.
Villaen presenteres i god stand med moderne interiører gjennomgående. Kjøkkenet, synlig i annonsebildene, er en moderne innredet enhet integrert med spiseplassen, i tråd med den åpne planløsningen på hovedetasasjen. Innendørs komfort støttes av sentralt klimaanlegg (varme/kjøling) som varmer og kjøler hele huset, og av gulvvarme i begge bad, en egenskap som vanligvis forbindes med boliger av høyere spesifikasjon. Elektriske persienner er installert overalt, med mørkleggingspersienner på soverommene, slik at dagslys og privatliv styres med en knapp. Varmtvann leveres av et solvarmtvannsanlegg, som reduserer strømforbruket til en av husstandens jevnlige kostnader. Badene er utført i moderne standard, med samtida sanitærutstyr og speilmonteringer vist på bildene. Utenfor er utførelsen praktisk for klimaet: terrasserte sitteområder, markiser for skygge, en grillplass og et privat basseng innen den 180 m² store tomten. Takterrassen er en ferdigstilt terrasse i øvre etasje orientert mot La Mata-lagunen. Selve bygningen er fra 1970, så konstruksjonen går forut for dagens byggeregler; kjøpere anbefales å bestille teknisk tilstandsrapport for å vurdere tilstanden til de opprinnelige konstruksjonselementene, inkludert tak og bassenganlegg, i tråd med normal aktsomhet for en bolig av denne alderen.
Prisantydningen er fast satt til €369,969 for hele boligen, inkludert møbler. På det grunnlaget er prisen per kvadratmeter bruksareal omtrent €3,083. Til sammenligning annonserer nybyggprosjekter i nærheten i Ciudad Quesada for tiden priser fra mellom €322,000 og €373,000, noe som plasserer denne ferdigstilte, møblerte villaen i samme klasse som alternativer på tegning, men med umiddelbar tilgjengelighet. Driftskostnadene er dokumentert til €220 per år i fellesutgifter og €296 per år i eiendomsskatt (IBI). Tilgjengelighet avhenger av salgsprosessen; interesserte bør bekrefte aktuell status direkte.
Pueblo Bravo er et etablert boligområde i Rojales, i innlandet av kyststripen, men nær nok til å nå strendene i Guardamar del Segura og resten av Costa Blanca-kysten med bil. Hverdaglivet her er praktisk fremfor resortbasert: et supermarked et par minutters gange fra villaen dekker dagligvarer, og omtrent 25 restauranter, to apotek og tre banker ligger innen en radius på 2 km, så de fleste ærender krever ikke lang kjøretur. Selve villaen støtter en enkel døgnrytme. Morgener kan starte på terrassen eller i hagen, med privat basseng tilgjengelig gjennom de varme månedene, den lokale badesesongen varer omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20°C eller mer. Den åpne førsteetasjen samler matlaging, spising og stueliv i ett rom, noe som fungerer godt for par, små familier eller gjester. Soverommet i første etasje gir fleksibilitet for besøkende eller for alle som ønsker å unngå trapper. I andre etasje utvider to soverom og en balkong soveplassene, og takterlassen legger til et uterom i øvre etasje med utsikt mot La Mata-lagunen, et naturreservat som gir området sitt grønne bakteppe på innlandssiden. Klimaet er moderert, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 og 26°C og et årlig gjennomsnitt på 18.8°C, noe som gjør uteliv realistisk store deler av året. Området ligger omtrent 69 m over havet, så terrenget er stort sett flatt, og det er praktisk å gå eller sykle til fasiliteter i nærheten. Utenom høysesongen er nabolaget roligere, noe som passer like godt for fastboende som for feriebrukere.
Hverdaglivet rundt Pueblo Bravo er konsentrert om nærhet i nabolagsskala. Villaens beliggenhet gir et supermarked innen et par minutters gange, og området rundt byr på rundt 25 restauranter, en kafé, en tannlege, to apotek og tre banker innen 2 km. Denne tettheten betyr at daglige behov, innkjøp, mat, medisinsk hjelp og bank, dekkes uten å være avhengig av større byer. For sport og fritid ligger Centro Deportivo La Raqueta 3.4 km unna i luftlinje og kommunalt idrettssenter El Molino 3.5 km, som dekker racketidrett og generell trening. En ladeplass for elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 3.8 km unna, relevant for eiere av elbil. Området er i praksis flatt, omtrent 69 m over havet, så sykling og gange er realistiske alternativer for korte turer. Kollektivtilbudet er beskjedent, men til stede: ni linjer og fem stopp betjener området rundt, men bil forblir det praktiske valget for å nå kysten, golfbaner og flyplasser. Nabolaget ligger mellom innlandets lagunelandskap i La Mata og kystbyene, noe som gir beboerne både grønt og marint miljø innen kort kjøretid.
Kartet viser villaens beliggenhet i Pueblo Bravo, Rojales, mellom Ciudad Quesada og kyststripen nær Guardamar del Segura. Merk at alle avstander som vises er luftlinje; kjøreavstandene blir lengre. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km mot nordøst, og La Mata-lagunen ligger innen synsvidde fra takterrassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pueblo Bravo ligger i Rojales, på den sørlige Costa Blanca mellom kystbyene Guardamar del Segura og Torrevieja og det boligområdet inn i landet som omgir Ciudad Quesada. Dette plasserer villaen i et etablert område med helårsaktivitet fremfor en sesongpreget ferieby: tjenestene opprettholdes gjennom vinteren og befolkningen er ikke utelukkende turistbasert. Regional tilgang er balansert, Elche 22 km, Murcia 37 km og Alicante 38 km i luftlinje, noe som legger to provinshovedsteder og en storby innen dagsutfluktsavstand. I Costa Blanca-sammenheng bytter beliggenheten strandnær plassering mot plass, privatliv og lavere pris per kvadratmeter, med kysten en kort kjøretur unna.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreavstander blir lengre. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 27 km unna, slik at flyreiser til Nord-Europa er innen rekkevidde etter en kort overføring. Valencia flyplass ligger omtrent 159 km unna og Málaga rundt 369 km, som i praksis kun er aktuelle som regionale alternativer. De regionale byene rammer inn beliggenheten: Elche, med rundt 235 000 innbyggere, ligger 22 km unna; Murcia, med omtrent 463 000 innbyggere, ligger 37 km unna; og Alicante by, med rundt 339 000 innbyggere, ligger 38 km unna. Den nærmeste marinaen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km unna og tilbyr båtturer og spisesteder ved vannet. Golf er godt representert: La Finca Golf Club på 6,9 km og Villamartín på 14,9 km. Med bil beskrives kystbyene Guardamar del Segura og Ciudad Quesada som lett tilgjengelige i annonsen. Kollektivtransport finnes, ni linjer, fem holdeplasser, men i praksis anbefales privat bil for turer til stranden og flyplassen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et middelhavsmonst som mykner opp av kystsletten: gjennomsnittlige månedstemperaturer ligger mellom 12°C i de kjøligste månedene og 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, og i denne perioden holder havtemperaturen seg på eller over 20°C, realistisk for bruk av basseng og hav fra sen vår til tidlig høst. Høyden på 69 m over havet gjør at terrenget i praksis er flatt, uten de skråningene som preger enkelte fjellsider lenger langs kysten; dette gjør gå- og sykkelturer enkelt og unngår den trapperike adkomsten enkelte villaer krever. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommeren, noe som er typisk for den sørlige Costa Blanca. Det mest særegne naturlige trekket i nærområdet er La Mata-lagunen, som er synlig fra takterrassen. Lagunen og det omkringliggende vernede parkområdet utgjør et våtmarksreservat som preger landskapet innover i landet fra Pueblo Bravo, og byr på gåturer og fugletitting rett ved hjemmet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene i Guardamar del Segura og langs Costa Blanca-kysten beskrives som lett tilgjengelige fra Pueblo Bravo med bil. Den nærmeste marinaen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km unna i luftlinje og gir et alternativ ved vannkanten for uteplass og vannaktiviteter. Golfspillere har to baner innen rekkevidde: Club de Golf La Finca på 6,9 km, en etablert bane inn i landet, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, en av de mer kjente banene på Orihuela Costa. For generell idrett dekker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) trening, racketsport og kommunale anlegg, og en taekwondoklubb på 5,0 km gir ekstra variasjon. Nærmere hjemmet gir villaens egen privat hage med basseng, grillplass og takterrasse daglig rekreasjon uten å forlate tomten, og det flate terrenget i området egner seg for sykkelturer mot lagunen eller kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innen Ciudad Quesada og det umiddelbare Rojales-området preges markedet for tiden av nybyggfaser: AREA BEACH V Lo Marabú fase 1 og 2 annonserer priser fra €364 000, fase 3 og 4 fra €373 000, og Lo Marabú-bungalows fase 2 fra €322 000. Mot denne bakgrunnen plasserer villaens faste pris på €369 969 den direkte mellom nybyggenes fra-priser i samme nabolag. Sammenligningen er imidlertid ikke rett frem. Nybyggene selges på tegning eller er under bygging, med fremtidig overlevering og, når det gjelder bungalowene, en annen boligtype i fellesutviklede områder. Denne villaen er ferdigstilt, møblert og kan tas i bruk umiddelbart, noe som har praktisk verdi: ingen byggerisiko, ingen ventetid, og muligheten til å beskue det ferdige produktet fremfor en visningsbolig. Den har også privat basseng på egen tomt, mens mange nybyggalternativer til tilsvarende priser tilbyr fellesanlegg eller mindre private uteområder på en tomt på 180 m². Avveiningen er alderen. En bygning fra 1970 har ikke utbyggergarantier og dagens forskriftsmessige konstruksjon slik en byggefase fra 2020-tallet har, og kjøpere bør inkludere tilstandsrapportkostnader og eventuelt vedlikehold i sammenligningen. Driftskostnadene er lave for kategorien, €220 per år i fellesutgifter er beskjedent, noe som gjenspeiler den begrensede fellesinfrastrukturen. Når det gjelder beliggenhet, ligger Pueblo Bravo nærmere etablerte butikker og restauranter enn flere nybyggområder i utkanten av byen, og posisjonen mellom Ciudad Quesada og Guardamar holder både tjenester innover i landet og kysten innen kort kjøretid. For kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang og privat uteareal med dette budsjettet, er den ferdigstilte villaen et realistisk alternativ til de nye fasene; for de som prioriterer nybygg og betaling i trinn, er kjøp på tegning fortsatt standardveien. Markedet på den sørlige Costa Blanca rundt Rojales har lenge tiltrekt boligkjøpere fra Nord-Europa på jakt etter sekundærboliger, og tilbudet på dette prisnivået, omtrent €3 000 per kvadratmeter bruksareal, er fortsatt konkurransedyktig i den bredere regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI