Villa individuelle de trois chambres à vendre à Pueblo Bravo, Rojales, sur le sud de la Costa Blanca, proposée à un prix demandé fixe de 369 969 € et vendue entièrement meublée. Le bien immobilier offre 120 m² de surface construite sur un terrain de 180 m², répartis sur deux niveaux avec une chambre en rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes et des toilettes séparées pour les invités. À l'extérieur, on trouve un jardin privatif avec piscine, des terrasses, un espace barbecue et un toit-terrasse avec vue sur la lagune de La Mata. La maison est livrée clés en main et se situe à distance de marche d'un supermarché, de bars et de restaurants, avec Ciudad Quesada et Guardamar del Segura à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Pueblo Bravo, un quartier résidentiel dépendant de Rojales, à portée des commodités de Ciudad Quesada. Un supermarché se situe à quelques minutes à pied et les bars et restaurants sont accessibles à pied. Les environs comptent environ 25 restaurants, deux pharmacies et trois banques dans un rayon de 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau.
Le logement est réparti sur deux niveaux. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec deux autres chambres à l'étage, ce qui permet de dormir de plain-pied si nécessaire. Le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte forment un seul espace de vie pratique. Deux salles de bains complètes, des toilettes séparées pour les invités, une piscine privée, un jardin, un espace barbecue et un toit-terrasse couvrent les besoins quotidiens et extérieurs.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et a depuis été modernisée, avec des intérieurs contemporains et des installations rénovées. Elle est livrée clés en main et entièrement meublée. Les dates de livraison pour les biens existants dépendent du processus de vente ; tout calendrier de remise des clés annoncé doit être considéré comme indicatif.
Le terrain mesure 180 m² et la surface construite 120 m², ce qui limite l'espace extérieur par rapport aux terrains de villas plus grands. Les espaces de jardin présentés comprennent une section de patio étroite. Aucune information n'est disponible concernant un garage ; le stationnement se fait sur une base privée. Le bien immobilier ne fait pas partie d'un ensemble de type resort avec des équipements communs ; des charges de copropriété annuelles de 220 € s'appliquent.
Ref: VL878957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à plusieurs situations identifiables. Un acheteur recherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca pouvant être occupée immédiatement, sans attendre une construction ou une rénovation, appréciera l'état clés en main et la livraison meublée. Les ménages qui reçoivent occasionnellement des invités bénéficient de la configuration : trois chambres réparties sur deux niveaux, des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée et la possibilité de dormir de plain-pied en bas. Les acheteurs privilégiant un espace extérieur privé plutôt que des équipements communs sont les mieux adaptés, la piscine, le jardin, l'espace barbecue et le toit-terrasse sont à usage exclusif, avec seulement des charges de copropriété modestes. Les acheteurs d'une résidence secondaire apprécieront l'accès à pied à un supermarché et à des restaurants, ce qui simplifie les séjours courts sans approvisionnement excessif, tandis que la saison de baignade de cinq mois et la température moyenne annuelle de 18,8 °C favorisent un usage de vacances typique de la fin du printemps à l'automne. Les golfeurs se trouvent à courte distance en voiture du La Finca Golf Club à 6,9 km et de Villamartín à 14,9 km à vol d'oiseau. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs souhaitant un grand terrain, de vastes extérieurs ou des équipements communs sur place comme une piscine partagée ou une salle de sport. Ceux qui recherchent une construction neuve avec garanties du promoteur préféreront peut-être les nouvelles phases commercialisées à Ciudad Quesada. Pour les acheteurs qui pèsent le budget face à l'immédiateté, cette maison se distingue par son état et sa disponibilité plutôt que par sa nouveauté.
La villa est présentée en bon état avec des intérieurs modernes dans l'ensemble. La cuisine, visible sur les photos de l'annonce, est un ensemble équipé contemporain intégré à l'espace repas, en accord avec la configuration ouverte du principal niveau de vie. Le confort intérieur est assuré par une climatisation réversible centralisée, qui chauffe et rafraîchit toute la maison, ainsi que par un chauffage au sol dans les deux salles de bains, une caractéristique normalement associée aux biens de standing supérieur. Des stores électriques sont installés partout, avec des stores occultants dans les chambres, permettant de gérer la lumière naturelle et l'intimité d'une simple pression sur un bouton. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire, ce qui réduit la demande électrique de l'un des coûts récurrents du ménage. Les salles de bains ont été finies selon un standard moderne, avec une robinetterie contemporaine et des éléments miroirs visibles sur les photos. À l'extérieur, les finitions sont adaptées au climat : des espaces de repas en terrasse, des stores banne pour l'ombre, un espace barbecue et une piscine privée sur le terrain de 180 m². Le toit-terrasse est une terrasse aménagée en hauteur orientée vers la lagune de La Mata. Le bâtiment lui-même date de 1970, la structure antédate donc les réglementations de construction actuelles ; il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser une expertise technique pour évaluer l'état des éléments de construction d'origine, y compris la toiture et l'installation de la piscine, conformément à la diligence normale pour un bien immobilier de cet âge.
Le prix demandé est fixé à 369 969 € pour le bien immobilier dans son ensemble, mobilier inclus. Sur cette base, le prix au mètre carré de surface construite est d'environ 3 083 €. Pour situer, les programmes neufs à proximité à Ciudad Quesada affichent actuellement des prix à partir de 322 000 € à 373 000 €, ce qui place cette villa achevée et meublée dans la même tranche que les alternatives sur plan tout en offrant une disponibilité immédiate. Les coûts courants documentés sont de 220 € par an de charges de copropriété et de 296 € par an de taxe foncière (IBI). La disponibilité dépend du processus de vente ; les personnes intéressées doivent confirmer le statut actuel directement.
Pueblo Bravo est un quartier résidentiel établi de Rojales, à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, mais suffisamment proche pour rejoindre en voiture les plages de Guardamar del Segura et le reste du littoral de la Costa Blanca. La vie quotidienne y est pratique plutôt que touristique : un supermarché à quelques minutes à pied de la villa couvre les courses courantes, et environ 25 restaurants, deux pharmacies et trois banques se trouvent dans un rayon de 2 km, de sorte que la plupart des courses ne nécessitent pas de longs trajets. La villa elle-même permet un rythme de vie simple. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse ou dans le jardin, avec la piscine privée disponible pendant les mois chauds, la saison de baignade locale dure environ cinq mois avec des températures de l'eau égales ou supérieures à 20 °C. Le rez-de-chaussée ouvert réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un seul espace, ce qui convient bien aux couples, aux petites familles ou aux invités. La chambre en rez-de-chaussée offre de la flexibilité pour les visiteurs ou pour toute personne préférant éviter les escaliers. À l'étage, deux chambres et un balcon complètent l'espace de sommeil, et le toit-terrasse ajoute une pièce extérieure en hauteur avec des vues vers la lagune de La Mata, une réserve naturelle qui constitue l'écrin de verdure de la zone côté intérieur des terres. Le climat est doux, avec des températures moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C et une moyenne annuelle de 18,8 °C, ce qui rend la vie en extérieur réaliste une grande partie de l'année. La zone se situe à environ 69 m d'altitude, le terrain est donc largement plat et il est pratique de se rendre à pied ou à vélo aux commodités voisines. Hors saison estivale, le quartier est plus calme, ce qui convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux utilisateurs de vacances.
La vie quotidienne autour de Pueblo Bravo est centrée sur la commodité à l'échelle du quartier. La position de la villa place un supermarché à quelques minutes à pied, et la zone environnante offre environ 25 restaurants, un café, un dentiste, deux pharmacies et trois banques dans un rayon de 2 km. Cette densité signifie que les besoins courants, courses, restaurants, santé et banque, sont satisfaits sans dépendre des grandes villes. Pour le sport et les loisirs, le Centro Deportivo La Raqueta se trouve à 3,4 km à vol d'oiseau et le centre sportif municipal El Molino à 3,5 km, couvrant les sports de raquette et l'entraînement général. Un point de recharge pour véhicules électriques à l'Iberdrola Oasis Center se trouve à 3,8 km, ce qui est pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques. La zone est essentiellement plate, à environ 69 m d'altitude, ce qui fait du vélo et de la marche des alternatives réalistes pour les trajets courts. Les transports en commun sont modestes mais présents : neuf lignes et cinq arrêts desservent la zone élargie, bien qu'une voiture reste le choix pratique pour rejoindre la côte, les parcours de golf et les aéroports. Le quartier se situe entre le paysage de lagune intérieure de La Mata et les villes côtières, offrant aux résidents des environnements verts et marins à courte distance en voiture.
La carte montre la position de la villa à Pueblo Bravo, Rojales, entre Ciudad Quesada et la bande côtière près de Guardamar del Segura. Notez que toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km au nord-est, et le lagune de La Mata est visible depuis le toit-terrasse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pueblo Bravo se situe à Rojales, sur la Costa Blanca sud, entre les villes côtières de Guardamar del Segura et Torrevieja et la ceinture résidentielle intérieure autour de Ciudad Quesada. Cela place la villa dans une zone établie et vivante toute l'année plutôt que dans une station saisonnière : les services fonctionnent en hiver et la population ne dépend pas exclusivement du tourisme. L'accès régional est équilibré, Elche à 22 km, Murcie à 37 km et Alicante à 38 km à vol d'oiseau, ce qui place deux capitales provinciales et une grande ville à portée d'excursion d'une journée. Dans le contexte de la Costa Blanca, la localisation échange une position en front de mer contre de l'espace, de l'intimité et un coût au mètre carré plus faible, la côte étant à courte distance en voiture.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles seront plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 27 km, ce qui permet de rejoindre l'Europe du Nord après un court transfert. L'aéroport de Valence est à environ 159 km et celui de Málaga à environ 369 km, tous deux réalistes uniquement comme alternatives de voyage régional. Les villes régionales encadrent la localisation : Elche, avec environ 235 000 habitants, est à 22 km ; Murcie, avec environ 463 000 habitants, à 37 km ; et la ville d'Alicante, avec environ 339 000 habitants, à 38 km. Le port de plaisance le plus proche, Port Esportiu Marina de les Dunes, est à 7,6 km pour des sorties en bateau et des dîners au bord de l'eau. Le golf est bien représenté : La Finca Golf Club à 6,9 km et Villamartín à 14,9 km. En voiture, les villes côtières de Guardamar del Segura et Ciudad Quesada sont décrites comme accessibles facilement dans l'annonce. Les transports en commun existent, neuf lignes, cinq arrêts, mais en pratique, un véhicule privé est recommandé pour les trajets vers la plage et l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime méditerranéen adouci par la plaine côtière : les températures mensuelles moyennes varient entre 12°C dans les mois les plus frais et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,8°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20°C ou plus, réaliste pour un usage de la piscine et de la mer de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude de 69 m au-dessus du niveau de la mer signifie que le terrain est essentiellement plat, sans les pentes qui caractérisent certains secteurs de collines plus loin le long de la côte ; cela rend la marche et le vélo faciles et évite les accès à forte dénivelée en escaliers que certaines villas exigent. Les précipitations sont modestes et concentrées hors de l'été, ce qui est typique du sud de la Costa Blanca. L'élément naturel le plus distinctif des environs immédiats est le lagune de La Mata, visible depuis le toit-terrasse. Le lagune et le parc protégé qui l'entoure forment une réserve humide qui façonne le paysage à l'intérieur des terres de Pueblo Bravo et offre des promenades et de l'observation des oiseaux à proximité de la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Guardamar del Segura et du littoral de la Costa Blanca sont décrites comme facilement accessibles depuis Pueblo Bravo en voiture. Le port de plaisance le plus proche, Port Esportiu Marina de les Dunes, se situe à 7,6 km à vol d'oiseau, offrant une option au bord de l'eau pour dîner et pratiquer des activités nautiques. Les golfeurs disposent de deux parcours à portée : le Club de Golf La Finca à 6,9 km, un parcours établi à l'intérieur des terres, et le Club de Golf Villamartín à 14,9 km, l'un des tracés les plus connus de l'Orihuela Costa. Pour le sport en général, le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) couvrent la remise en forme, les sports de raquette et les installations municipales, avec un club de taekwondo à 5,0 km qui ajoute de la variété. Plus près de la maison, la piscine privée, le coin barbecue et le toit-terrasse de la villa offrent des loisirs quotidiens sans quitter le terrain, et le relief plat de la région convient au vélo vers le lagune ou la côte.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À Ciudad Quesada et dans les environs immédiats de Rojales, le marché est actuellement façonné par des phases de programme neuf : AREA BEACH V Lo Marabú Phases 1 et 2 affichent des prix à partir de 364 000 €, les Phases 3 et 4 à partir de 373 000 €, et les bungalows Lo Marabú Phase 2 à partir de 322 000 €. Dans ce contexte, le prix fixe de 369 969 € de cette villa la place directement entre les prix de départ du neuf dans le même quartier. La comparaison n'est toutefois pas équivalente. Les programmes neufs sont sur plan ou en construction, avec une livraison future et, dans le cas des bungalows, un type de bien différent dans des copropriétés. Cette villa est achevée, meublée et immédiatement habitable, ce qui présente une valeur pratique : aucun risque de construction, aucun délai d'attente et la possibilité d'inspecter le produit fini plutôt qu'un appartement témoin. Elle offre également une piscine privée sur son propre terrain, alors que de nombreuses alternatives neuves à des prix similaires proposent des installations communes ou de plus petits espaces extérieurs privés sur un terrain de 180 m². La contrepartie est l'âge. Un bâtiment de 1970 ne bénéficie pas des garanties du promoteur ni de la construction aux normes actuelles d'une phase des années 2020, et les acheteurs devraient intégrer les coûts d'expertise et l'entretien potentiel dans la comparaison. Les coûts d'exploitation sont faibles pour la catégorie, 220 € par an de charges de copropriété, un montant modeste reflétant les infrastructures communes limitées. En termes de localisation, Pueblo Bravo est plus proche des commerces et restaurants établis que plusieurs zones neuves en périphérie de la ville, et sa position entre Ciudad Quesada et Guardamar maintient les services de l'intérieur comme la côte à courte distance en voiture. Pour les acheteurs qui privilégient l'immédiateté et un espace extérieur privé à ce budget, la villa achevée est une alternative réaliste aux phases neuves ; pour ceux qui privilégient le neuf et l'étalement des paiements, les options sur plan restent la voie standard. Le marché de la Costa Blanca sud autour de Rojales attire depuis longtemps les acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord, et l'offre à ce niveau de prix, environ 3 000 € par mètre carré construit, reste compétitive dans la région élargie.
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