Kolmen makuuhuoneen erillinen huvila myytävänä Pueblo Bravossa, Rojalesissa, Costa Blancan eteläosassa, kiinteällä pyyntihinnalla 369 969 € ja myydään täysin kalustettuna. Kohde tarjoaa 120 m² rakennettua pinta-alaa 180 m²:n tontilla, ja se on jaettu kahteen kerrokseen: pohjakerroksessa on makuuhuone, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja erillinen vieras-WC. Ulkopuolella on oma puutarha uima-altaalla, terasseja, grillialue ja kattoterassi, jolta on näköala La Matan laguunia kohti. Koti on muuttovalmis ja sijaitsee kävelymatkan päässä supermarketista, baareista ja ravintoloista, ja Ciudad Quesada sekä Guardamar del Segura ovat lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Pueblo Bravossa, Rojalesiin kuuluvalla asuinalueella, Ciudad Quesadan palveluiden ulottuvilla. Supermarket on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja baarit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lähialueella on noin 25 ravintoloita, kaksi apteekkia ja kolme pankkia 2 km:n säteellä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä.
Asunto on järjestetty kahteen kerrokseen. Yksi makuuhuoneista on pohjakerroksessa ja kaksi muuta yläkerrassa, mikä mahdollistaa tarvittaessa yhdessä kerroksessa asumisen. Avoin olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhden käytännöllisen asuintilan. Kaksi täyttä kylpyhuonetta, erillinen vieras-WC, oma uima-allas, puutarha, grillialue ja kattoterassi kattavat arjen ja ulkoilun tarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 ja se on sen jälkeen modernisoitu, nykyaikaisilla sisätiloilla ja päivitetyillä asennuksilla. Se on muuttovalmis ja luovutetaan täysin kalustettuna. Käytettyjen asuntojen luovutuspäivät riippuvat myyntiprosessista; ilmoitettua luovutusajankohtaa on pidettävä suuntaa-antavana.
Tontin pinta-ala on 180 m² ja rakennettu pinta-ala 120 m², mikä rajoittaa ulkotiloja suurempiin huvilatontteihin verrattuna. Esitetyt puutarha-alueet sisältävät kapean patio-osuuden. Tietoa autotallista ei ole saatavilla; pysäköinti on yksityisellä pohjalla. Kohde ei kuulu lomakylätyyppiseen kohteeseen yhteisöpalveluiden kanssa; vuosittainen yhtiövastike on 220 €.
Ref: VL878957
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää kotia Costa Blancalta ja voi muuttaa heti ilman rakennus- tai remonttiodotusta, arvostaa muuttovalmista kuntoa ja kalustettua luovutusta. Taloud, jotka isännöivät satunnaisesti vieraita, hyötyvät pohjapiirroksesta: kolme makuuhuonetta kahdessa kerroksessa, vieras-WC pohjakerroksessa ja mahdollisuus yhden kerroksen makuuhuoneisiin alakerrassa. Yksityisiin ulkotiloihin keskittyvät ostajat ovat selkein kohderyhmä, allas, puutarha, grillialue ja kattoterassi ovat yksinomaista käyttöä varten, ja yhtiövastike on vaatimaton. Toinen koti -ostajat arvostavat kävelymatkan päässä olevaa supermarketia ja ravintoloita, mikä helpottaa lyhyempiä oleskeluja ilman laajoja varastoja, ja viiden kuukauden uintikausi sekä 18,8 °C:n vuosikeskilämpötila tukevat tyypillistä lomakäyttöä myöhäiskeväällä syksyyn. Golfarit ovat lyhyen ajomatkan päässä La Finca Golf Clubista 6,9 km:n päässä ja Villamartínista 14,9 km:n päässä linnuntietä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat suuren tontin, laajat tontit tai alueen yhteisiä palveluita kuten yhteistä allasta tai kuntosalia. Täysin uudelle rakennukselle rakentajan takuineen hakevat saattavat suosia Ciudad Quesadassa markkinoitavia uusia vaiheita. Budjettia ja välittömyyttä punnitseville tämä koti kilpailee kunnolla ja valmiudella pikemminkin kuin uutuudella.
Huvila esitellään hyvässä kunnossa ja nykyaikaisilla sisätiloilla läpi koko talon. Keittiö, joka näkyy ilmoituskuvissa, on nykyaikainen kalustettu kokonaisuus integroituna ruokailutilaan, mikä vastaa pääasuin kerroksen avointa pohjapiirrosta. Sisätilojen mukavuutta tukee keskitetty ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joka lämmittää ja jäähdyttää koko talon, sekä lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, ominaisuus, joka liitetään yleensä korkeampien varustelutasojen kohteisiin. Sähköiset rullaverhot on asennettu koko taloon, makuuhuoneissa pimennysverhot, mikä mahdollistaa valon ja yksityisyyden hallinnan napin painalluksella. Lämpimän veden toimittaa aurinkovesilämmitysjärjestelmä, joka vähentää sähkönkulutusta yhdessä talouden jatkuvista käyttökuluista. Kylpyhuoneet on viimeistelty nykyaikaiselle tasolle, valokuvissa näkyvillä moderneilla saniteettikalusteilla ja peilikalusteilla. Ulkopuolella viimeistely on käytännöllistä ilmastoon nähden: porrastetut oleskelualueet, varjokatteita, grillitila ja oma uima-allas 180 m²:n tontilla. Kattoterassi on viimeistelty ylemmän tason terassi, suunnattuna La Matan laguunia kohti. Rakennus itsessään on vuodelta 1970, joten rakenne on vanhempi kuin nykyiset rakennusmääräykset; ostajia kehotetaan järjestämään tekninen kuntotarkastus alkuperäisten rakennuselementtien, mukaan lukien katon ja allasasennuksen, kunnon arvioimiseksi tämän ikäisen kohteen normaalin huolellisuuden mukaisesti.
Pyyntihinta on kiinteä 369 969 € koko kohteesta kalusteet mukaan lukien. Tällä perusteella neliöhinta rakennetulta pinta-alalta on noin 3 083 €/m². Vertailun vuoksi lähistön uudiskohteet Ciudad Quesadassa mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja 322 000 ja 373 000 €:n välillä, mikä sijoittaa tämän valmiin, kalustetun huvilan samaan hintaluokkaan ennakkomyyntikohteiden kanssa tarjoten samalla välittömän saatavuuden. Käyttökuluiksi on dokumentoitu 220 € vuodessa yhtiövastiketta ja 296 € vuodessa kiinteistöveroa (IBI). Saatavuus riippuu myyntiprosessista; kiinnostuneiden on syytä vahvistaa ajantasainen tila suoraan.
Pueblo Bravo on vakiintunut asuinalue Rojalesissa, sisämaassa rannikkovyöhykkeestä, mutta tarpeeksi lähellä, jotta Guardamar del Seguran rannoille ja laajemmalle Costa Blancan rannikolle pääsee autolla. Arki täällä on käytännöllistä pikemminkin kuin lomakylämäistä: supermarket muutaman minuutin kävelymatkan päässä huvilasta kattaa rutiiniostokset, ja noin 25 ravintoloita, kaksi apteekkia ja kolme pankkia on 2 km:n säteellä, joten useimmat asiat eivät vaikka pitkää ajomatkaa. Huvila itsessään tukee mutkatonta elämänrytmiä. Aamut voi aloittaa terassilla tai puutarhassa, ja oma uima-allas on käytettävissä lämpiminä kuukausina, paikallinen uintikausi kestää noin viisi kuukautta veden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C. Avoin pohjakerros yhdistää ruoanlaiton, ruokailun ja oleskelun yhteen tilaan, mikä toimii hyvin pareille, pienille perheille tai vieraille. Pohjakerroksen makuuhuone tarjoaa joustavuutta vieraille tai kenelle tahansa, joka haluaa välttää portaita. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja parveke laajentavat majoitustiloja, ja kattoterassi lisää ylemmän tason ulkotilan, jolta on näköala La Matan laguunia kohti, luonnonsuojelualue, joka antaa alueelle vihreän taustan sisämaahan päin. Ilmasto on lauhaa, keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 12 ja 26 °C:n välillä ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C, mikä tarkoittaa, että ulkoilu on todellista suurimman osan vuotta. Alue on noin 69 m:n korkeudella merenpinnasta, joten maasto on enimmäkseen tasaista ja lähipalveluihin kävely tai pyöräily on käytännöllistä. Kesäkauden ulkopuolella naapurusto on hiljaisempi, mikä sopii sekä pysyville asukkaille että loma-asujille.
Arki Pueblo Bravon ympärillä perustuu mukavuuteen naapuruston mittakaavassa. Huvilan sijainti asettaa supermarketin muutaman minuutin kävelymatkan päähän, ja laajemmalla alueella on noin 25 ravintolaa, kahvila, hammaslääkäri, kaksi apteekkia ja kolme pankkia 2 km:n sisällä. Tämä tiheys tarkoittaa, että rutiinintarpeet, ostokset, ruokailu, terveys- ja pankkipalvelut, täyttyvät ilman suurempiin kaupunkeihin tukeutumista. Urheiluun ja vapaa-aikaan Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n päässä linnuntietä ja kunnallinen urheilukeskus El Molino 3,5 km:n päässä, kattaen mailapelit ja yleisen harjoittelun. Sähköajoneuvojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä, mikä on olennaista sähköautojen omistajille. Alue on olennaisesti tasaista, noin 69 m:n korkeudella, joten pyöräily ja kävely ovat todellisia vaihtoehtoja lyhyisiin matkoihin. Julkinen liikenne on vaatimatonta mutta läsnä olevaa: yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, joskin auto pysyy käytännöllisimpänä valintana rannikon, golfkenttien ja lentokenttien saavuttamiseen. Naapurusto sijaitsee La Matan sisämaan laguunimaiseman ja rannikkokaupunkien välissä, tarjoten asukkaille sekä vihreän että meriympäristön lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Pueblo Bravossa, Rojalesissa, Ciudad Quesadan ja Guardamar del Seguran lähellä sijaitsevan rannikkokaistaleen välissä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntiehen; tieetäisyydet ovat pidempiät. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km koillisessa, ja La Matan laguuni näkyy kattoterassilta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Pueblo Bravo sijaitsee Rojalesissa, eteläisellä Costa Blancialla rannikkokaupunkien Guardamar del Seguran ja Torrevijan sekä Ciudad Quesadan ympärillä sijaitsevan sisämaan asuntovyöhykkeen välissä. Tämä sijoittaa huvilan vakiintuneelle, ympärivuotiselle alueelle eikä kausiluontoiseen lomakohteeseen: palvelut jatkuvat talven läpi ja väestö ei ole pelkästään turismista riippuvainen. Alueellinen saavutettavuus on tasapainoinen, Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km linnuntiehen, jolloin kaksi maakunnan pääkaupunkia ja suuri kaupunki ovat päiväretken ulottuvilla. Costa Blancan kontekstissa sijainti vaihtaa ranta-aseman tilavuuteen, yksityisyyteen ja edullisempaan neliöhintaan, ja rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntiehen mitattuja; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 27 km:n päässä, joten lennot Pohjois-Eurooppaan ovat lyhyen siirtymän ulottuvilla. Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málagan noin 369 km:n päässä, ja ne sopivat realistisesti vain alueellisiksi vaihtoehdoiksi. Alueen kaupungit kehystävät sijainnin: Elche, jossa on noin 235 000 asukasta, on 22 km:n päässä; Murcia, jossa on noin 463 000 asukasta, on 37 km:n päässä; ja Alicanten kaupunki, jossa on noin 339 000 asukasta, on 38 km:n päässä. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, on 7,6 km:n päässä veneretkiä ja ravintolakäyntejä varten. Golf on hyvin edustettuna: La Finca Golf Club 6,9 km:n ja Villamartín 14,9 km:n päässä. Autolla rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Ciudad Quesada ovat mainoksen mukaan helposti tavoitettavissa. Julkinen liikenne on olemassa, yhdeksän linjaa, viisi pysäkkiä, mutta käytännössä yksityisautoa suositellaan ranta- ja lentokenttämatkoille.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat rannikkotasangon pehmentämään välimerenilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja kesän 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, realistista uima-allas- ja merikäyttöön myöhäiskevästä alkusyksyyn. 69 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasainen, ilman rannikon joillakin rinnealueilla esiintyviä rinnekäyriä; tämä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa ja välttää portaita vaativat kulut, joita joissakin huviloissa on. Sademäärät ovat kohtuullisia ja keskittyvät kesän ulkopuolelle, mikä on tyypillistä eteläiselle Costa Blancialle. Lähialueen tunnusomaisin luonnonpiirre on La Matan laguuni, joka näkyy kattoterassilta. Laguuni ja sitä ympäröivä suojeltu puistoalue muodostavat kosteikkoalueen, joka muokkaa Pueblo Bravo:n sisämaan maisemaa ja tarjoaa kävely- ja lintubongausmahdollisuuksia lähellä kotia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguran rannat ja Costa Blancan rannikko ovat mainoksen mukaan helposti saavutettavissa Pueblo Bravosta autolla. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, sijaitsee 7,6 km:n päässä linnuntiehen ja tarjoaa rantaravintoloita ja vesiaiheita. Golfaajilla on kaksi kenttää ulottuvilla: Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä, vakiintunut sisämaakenttä, ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä, yksi Orihuela Costan tunnetuimmista kentistä. Yleisurheilun osalta Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) kattavat kuntosalin, mailapelit ja kunnalliset tilat, ja 5,0 km:n päässä toimiva taekwondoseura lisää vaihtelua. Lähempänä kotia huvilan oma uima-allas, grillipaikka ja kattoterassi tarjoavat päivittäistä virkistystä poistumatta tontilta, ja alueen tasainen maasto sopii pyöräilylle laguunille tai rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ciudad Quesadassa ja välittömässä Rojalesin alueella markkinoita muokkaavat tällä hetkellä uudiskohteiden vaiheet: AREA BEACH V Lo Marabú vaiheet 1 ja 2 mainostavat hintoja alkaen 364 000 €, vaiheet 3 ja 4 alkaen 373 000 €, ja Lo Marabún bungalow-vaihe 2 alkaen 322 000 €. Tätä taustaa vasten huvilan kiinteä hinta 369 969 € sijoittuu suoraan saman naapuruston uudiskohteiden alkaen-hintojen väliin. Vertailu ei kuitenkaan ole samankaltaisten välillä. Uudiskohteet ovat ennakkomyyntikohteita tai rakenteilla olevia kohteita, joiden luovutus on tulevaisuudessa ja, bungalowien tapauksessa, eri kiinteistötyyppi yhteisökohteissa. Tämä huvila on valmis, kalustettu ja heti asuttavissa, mikä käytännössä tuo lisäarvoa: ei rakennusriskiä, ei odotusaikaa ja mahdollisuus tarkastaa valmis kohde näyttelyasunnon sijaan. Se tarjoaa myös oman uima-altaan omalla tontillaan, kun taas monet vastaavanhintaiset uudiskohdevaihtoehdot tarjoavat yhteisiä tiloja tai pienempiä yksityisiä ulkoalueita 180 m²:n tontilla. Kompromissi on ikä. 1970-luvun rakennus ei sisällä rakennuttajan takuita eikä 2020-luvun vaiheiden mukaista nykymääräysten mukaista rakentamista, ja ostajien kannattaa sisällyttää vertailuun kuntotarkastuksen kustannukset ja mahdollinen kunnossapito. Käyntikustannukset ovat alhaiset kategoriansa mittapuulla, 220 € vuodessa yhtiövastiketta on kohtuullista, mikä heijastaa rajallista yhteistä infrastruktuuria. Sijainniltaan Pueblo Bravo on lähempänä vakiintuneita liikkeitä ja ravintoloita kuin useat kaupungin laitamien uudiskohdealueet, ja sen sijainti Ciudad Quesadan ja Guardamarin välissä pitää sekä sisämaan palvelut että rannikon lyhyen ajomatkan päässä. Välittömyyttä ja yksityistä ulkotilaa tässä budjetissa arvostaville ostajille valmis huvila on realistinen vaihtoehto uusille vaiheille; niille, jotka arvostavat uudisrakentamista ja maksuerien porrastusta, ennakkomyyntikohteet pysyvät vakiintuneena reittinä. Rojalesin ympäröivä eteläisen Costa Blancan markkina on pitkään houkutellut pohjoiseurooppalaisia vapaa-ajan asunnon ostajia, ja tarjonta tässä hintapisteessä, noin 3 000 € rakennettua neliömetriä kohden, pysyy kilpailukykyisenä laajemmalla alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI