Fritliggende villa med tre soveværelser til salg i Pueblo Bravo, Rojales, på den sydlige Costa Blanca, tilbydes til en fast udbudspris på €369,969 og sælges helt møbleret. Boligen byder på 120 m² boligareal på en grund på 180 m², fordelt på to etager med et soveværelse i stuen, to komplette badeværelser og et separat gæstetoilet. Udenfor er der en privat have med pool, terrasser, et barbecueområde og en tagterrasse med udsigt mod La Mata-lagunen. Hjemmet er indflytningsklart og ligger i gåafstand fra supermarked, barer og restauranter, med Ciudad Quesada og Guardamar del Segura tæt på.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Pueblo Bravo, et boligområde under Rojales, inden for rækkevidde af Ciudad Quesadas faciliteter. Et supermarked ligger et par minutters gang væk, og barer og restauranter er inden for gåafstand. Området omfatter cirka 25 restauranter, to apoteker og tre banker inden for 2 km. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 27 km væk i fugleflugt.
Boligen er fordelt på to etager. Et soveværelse ligger i stuen, og yderligere to soveværelser ovenpå, hvilket gør det muligt at sove på et plan efter behov. Det åbne køkken-alrum med stue og spiseområde danner ét praktisk leveområde. To komplette badeværelser, et separat gæstetoilet, privat pool, have, barbecueområde og tagterrasse dækker både hverdagens og udendørs behov.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og er siden blevet moderniseret med nutidige interiører og opdaterede installationer. Den er indflytningsklar og overdrages helt møbleret. Overdragelsestidspunkter for eksisterende boliger afhænger af salgsprocessen; eventuelle angivne tidspunkter skal betragtes som vejledende.
Grunden måler 180 m² og boligarealet 120 m², hvilket begrænser udendørsarealet sammenlignet med større villagrunde. De viste havearealer omfatter en smal patiodel. Der foreligger ingen oplysninger om garage; parkering er privat. Boligen indgår ikke i et resortagtigt anlæg med fællesfaciliteter; der betales årlige fællesudgifter på €220.
Ref: VL878957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig på Costa Blanca, som kan tages i brug med det samme, uden at vente på byggeri eller renovering, vil finde den indflytningsklare stand og møblerede overdragelse relevant. Husstande, der af og til har gæster, får glæde af planløsningen: tre soveværelser fordelt på to etager, et gæstetoilet i stueetagen og muligheden for at sove på ét plan nedenunder. Købere med fokus på privat udendørsareal frem for fællesfaciliteter er den klareste match, poolen, haven, barbecueområdet og tagterrassen er til eksklusiv brug, med kun beskedne fællesudgifter. Købere af Sommerhuse vil værdsætte gåafstand til supermarked og restauranter, hvilket forenkler kortere ophold uden omfattende proviantering, mens den fem måneder lange badesæson og den årlige gennemsnitstemperatur på 18,8°C understøtter typisk feriebrug fra sene forår og ind i efteråret. Golfspillere har kort køretid til La Finca Golf Club på 6,9 km og Villamartín på 14,9 km i fugleflugt. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en stor grund, omfattende arealer eller fælles faciliteter som fælles pool eller fitnessrum. Den, der søger en helt nybygget bolig med byggegarantier, kan foretrække de nye etaper, der markedsføres i Ciudad Quesada. For købere, der afvejer budget mod øjeblikkelighed, konkurrerer denne bolig på stand og parathed frem for nyhed.
Villaen fremstår i god stand med moderne interiører overalt. Køkkenet, som ses på annoncens billeder, er et nutidigt indbygget køkken integreret med spiseområdet, i overensstemmelse med den åbne planløsning på hovedetagen. Indendørs komfort understøttes af central aircondition (varme/køling), der opvarmer og køler hele huset, samt gulvvarme i begge badeværelser, en detalje, der normalt forbindes med boliger i en højere specifikation. Elektriske persienner er installeret overalt, med mørklægningspersienner i soveværelserne, så dagslys og privatliv kan styres med en knap. Varmt vand leveres af et solvarmeanlæg, som reducerer elforbruget til en af husstandens vedvarende driftsomkostninger. Badeværelserne er færdiggjort til en moderne standard med nutidigt sanitet og spejlmontering som vist på billederne. Udenfor er finishen praktisk for klimaet: terrasserede opholdsområder, markiser til skygge, et barbecueområde og en privat pool inden for den 180 m² store grund. Tagterrassen er en færdiggtjort terrasse på øverste etage orienteret mod La Mata-lagunen. Bygningen er fra 1970, så konstruktionen går forud for de nuværende bygningsregler; købere rådes til at få foretaget en teknisk bygningsundersøgelse for at vurdere de oprindelige bygningsdeles stand, herunder tag og poolanlæg, i overensstemmelse med normal due diligence for en bolig i denne alder.
Udbudsprisen er fastsat til €369,969 for hele boligen, møbleret inklusive. På det grundlag er prisen pr. kvadratmeter boligareal cirka €3.083. Til sammenligning annoncerer nybyggerier i nærheden i Ciudad Quesada i øjeblikket priser fra mellem €322.000 og €373.000, hvilket placerer denne færdige, møblerede villa i samme interval som projektsalg, men med øjeblikkelig tilgængelighed. Driftsomkostningerne er dokumenteret som €220 om året i fællesudgifter og €296 om året i ejendomsskat (IBI). Tilgængeligheden afhænger af salgsprocessen; interesserede opfordres til at bekræfte den aktuelle status direkte.
Pueblo Bravo er en etableret boliglomme i Rojales, indland for kyststrækningen, men tæt nok på til at nå strandene i Guardamar del Segura og resten af Costa Blanca-kysten med bil. Hverdagen her er praktisk frem for resortpræget: et supermarked et par minutters gang fra villaen dækker den daglige indkøbstur, og cirka 25 restauranter, to apoteker og tre banker ligger inden for en radius på 2 km, så de fleste ærinder kræver ikke en lang køretur. Selve villaen understøtter en ligefrem dagsrytme. Morgenen kan begynde på terrassen eller i haven, med den private pool til rådighed i de varme måneder, den lokale badesæson løber omkring fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C. Det åbne stueplan i stueetagen samler madlavning, spisning og ophold i ét rum, hvilket fungerer godt for par, mindre familier eller gæster. Soveværelset i stueetagen giver fleksibilitet for besøgende eller for alle, der foretrækker at undgå trapper. Ovenpå udvider to soveværelser og en altan sovepladserne, og tagterrassen tilføjer et udendørs rum på øverste etage med udsigt mod La Mata-lagunen, et naturreservat, der giver området dets grønne baggrund på indlandssiden. Klimatet er mildt med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 og 26°C og et års gennemsnit på 18,8°C, hvilket gør udendørsliv realistisk det meste af året. Området ligger cirka 69 m over havets overflade, så terrænet er overvejende fladt, og det er praktisk at gå eller cykle til nærliggende faciliteter. Uden for højsæsonen er kvarteret roligere, hvilket passer på både fastboende og feriegæster.
Hverdagen omkring Pueblo Bravo er centreret om nærområdets bekvemmelighed. Villas beliggenhed bringer et supermarked et par minutters gang væk, og det omkringliggende område byder på omkring 25 restauranter, en café, en tandlæge, to apoteker og tre banker inden for 2 km. Denne tæthed betyder, at daglige behov, indkøb, mad, læge og bank, dækkes uden at være afhængig af større byer. Til sport og fritid ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i fugleflugt og det kommunale sportscenter El Molino 3,5 km væk, som dækker racketsport og generisk træning. En ladestandere til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Området er i det væsentlige fladt, cirka 69 m over havets overflade, så cykling og gang er realistiske alternativer til korte ture. Offentlig transport er beskeden, men til stede: ni linjer og fem stop betjener det bredere område, selvom en bil forbliver det praktiske valg til kysten, golfbaner og lufthavne. Kvarteret ligger mellem lagunlandskabet ved La Mata og kystbyerne, hvilket giver beboerne både grønne og marine omgivelser på kort køretid.
Kortet viser villaens placering i Pueblo Bravo, Rojales, mellem Ciudad Quesada og kyststrimlen nær Guardamar del Segura. Bemærk, at alle viste afstande er fugleflugtsafstande; køreafstande bliver længere. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km mod nordøst, og La Mata-lagunen ligger inden for syne fra tagterrassen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pueblo Bravo ligger i Rojales, på den sydlige Costa Blanca mellem kystbyerne Guardamar del Segura og Torrevieja og det boligbælte inde i landet omkring Ciudad Quesada. Det placerer villaen i et etableret område med helårsaktivitet frem for en sæsonpræget ferieby: servicen fungerer hele vinteren igennem, og befolkningen er ikke udelukkende turistdrevet. Regional adgang er afbalanceret, Elche 22 km, Murcia 37 km og Alicante 38 km i fugleflugt, hvilket bringer to provinshovedstæder og en storby inden for rækkevidde for dagsture. I Costa Blanca-sammenhæng bytter placeringen en position i første række til stranden for plads, privatliv og lavere pris per kvadratmeter, og kysten ligger en kort køretur væk.
Afstandene herunder er fugleflugtsafstande; de faktiske køreafstande på landevej bliver længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km væk, så flyrejser til Nordeuropa er inden for rækkevidde efter en kort transfer. Valencias lufthavn ligger cirka 159 km væk og Málaga omkring 369 km, som realistisk set kun er relevante som regionale alternativer. De regionale byer rammer ind placeringen: Elche med cirka 235.000 indbyggere ligger 22 km væk; Murcia med cirka 463.000 indbyggere ligger 37 km væk; og Alicante by med cirka 339.000 indbyggere ligger 38 km væk. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk og muliggør bådture og spisning ved vandet. Golf er godt repræsenteret: La Finca Golf Club ligger 6,9 km væk og Villamartín 14,9 km væk. Med bil beskrives kystbyerne Guardamar del Segura og Ciudad Quesada som nemt tilgængelige i annoncen. Der findes offentlig transport, ni linjer, fem stop, men i praksis anbefales et privat køretøj til ture til stranden og lufthavnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsklima, der er afbødet af kystsletten: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C, realistisk til brug af både pool og hav fra sen forår til tidlig efterår. Beliggenheden 69 m over havets overflade betyder, at terrænet er grundlæggende fladt, uden de skråninger, der præger nogle bjergsider længere langs kysten; det gør gå- og cykelture ligetil og undgår de trappe tunge adgangsveje, som nogle villaer kræver. Nedbørsmængden er beskeden og falder uden for sommeren, hvilket er typisk for den sydlige Costa Blanca. Det mest markante naturlige træk i nærområdet er La Mata-lagunen, som er synlig fra tagterrassen. Lagunen og det omkringliggende beskyttede parkområde udgør et vådområde, der former landskabet inde i landet bag Pueblo Bravo og tilbyder gåture og fuglekiggeri tæt på hjemmet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i Guardamar del Segura og langs Costa Blanca-kysten beskrives som nemt tilgængelige fra Pueblo Bravo med bil. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk i fugleflugt og giver mulighed for spisning og vandaktiviteter ved vandet. Golfspillere har to baner inden for rækkevidde: Club de Golf La Finca på 6,9 km, en etableret bane inde i landet, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, en af de mere kendte baner på Orihuela Costa. Til generel sport dækker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) fitness, racketsport og kommunale faciliteter, og en taekwondoklub 5,0 km væk giver ekstra variation. Tættere på hjemmet giver villaens egen privat pool, barbecueområde og tagterrasse mulighed for daglig rekreation uden at forlade grunden, og det flade terræn i området egner sig til cykelture mod lagunen eller kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for Ciudad Quesada og det nære Rojales-område er markedet i øjeblikket præget af nybyggerietaper: AREA BEACH V Lo Marabú fase 1 og 2 annoncerer fra €364.000, fase 3 og 4 fra €373.000, og Lo Marabú-bungalows fase 2 fra €322.000. Mod denne baggrund placerer villaens faste pris på €369.969 den direkte mellem nybyggeriets fra-priser i samme nabolag. Sammenligningen er dog ikke lig med lig. Nybyggerierne er projektsalg eller under opførelse, med levering i fremtiden og, i tilfælde af bungalowsene, en anden boligtype i boligområder med fælles faciliteter. Denne villa er færdigbygget, møbleret og kan straks benyttes, hvilket har praktisk værdi: ingen byggerisiko, ingen ventetid og mulighed for at besigtige den færdige bolig frem for et showroom. Den tilbyder også en privat pool på sin egen grund, hvorimod mange nybyggeri-alternativer til sammenlignelige priser tilbyder fælles faciliteter eller mindre private udeområder på en grund på 180 m². Afvejningen er alderen. En bygning fra 1970 har ikke entreprenørens garantier og den nutidige lovgivningsmæssige bygekvalitet fra et byggeri fra 2020'erne, og købere bør medregne omkostninger til tilstandsrapport og potentiel vedligeholdelse i sammenligningen. Driftsomkostningerne er lave for kategorien, €220 om året i fællesudgifter er beskedent og afspejler den begrænsede fælles infrastruktur. placeringsmæssigt ligger Pueblo Bravo tættere på etablerede butikker og restauranter end flere nybyggerizoner i udkanten af byen, og placeringen mellem Ciudad Quesada og Guardamar holder både servicetilbud inde i landet og kysten inden for kort køretur. For købere, der prioriterer øjeblikkelig indflytning og privat udeplads til dette budget, er den færdigbyggede villa et realistisk alternativ til de nye etaper; for dem, der prioriterer nyt byggeri og afbetaling i trin, forbliver projektsalget standardvejen. Markedet på den sydlige Costa Blanca omkring Rojales har længe tiltrukket nordeuropæiske købere af sommerhuse, og udbuddet på dette prisniveau, cirka €3.000 per kvadratmeter boligareal, er fortsat konkurrencedygtigt i den bredere region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI