Een vrijstaande villa met drie slaapkamers te koop in Pueblo Bravo, Rojales, aan de zuidelijke Costa Blanca, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €369.969 en volledig gemeubileerd verkocht. De woning biedt 120 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen met een slaapkamer op de begane grond, twee volledige badkamers en een apart gasttoilet. Buiten is er een privétuin met zwembad, terrassen, een barbecuegedeelte en een dakterras met uitzicht richting de Lagune van La Mata. De woning is sleutelklaar en ligt op loopafstand van een supermarkt, bars en restaurants, met Ciudad Quesada en Guardamar del Segura in de nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Pueblo Bravo, een woongebied dat bij Rojales hoort, binnen bereik van de voorzieningen van Ciudad Quesada. Een supermarkt ligt op een paar minuten lopen en bars en restaurants bevinden zich op loopafstand. In de omgeving zijn binnen 2 km ongeveer 25 restaurants, twee apotheken en drie banken te vinden. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 27 km verwijderd.
De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond, met twee extra slaapkamers boven, waardoor slapen op één verdieping mogelijk is indien gewenst. De open woonkamer, eethoek en keuken vormen samen één praktische leefruimte. Twee volledige badkamers, een apart gasttoilet, een privézwembad, tuin, barbecuegedeelte en dakterras dekken de dagelijkse en buitenvoorzieningen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is sindsdien gemoderniseerd, met eigentijdse interieurs en bijgewerkte installaties. De woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Opleveringsdata van bestaande woningen zijn afhankelijk van het verkoopproces; eventueel genoemde overdrachtstermijnen dienen als indicatief te worden beschouwd.
Het perceel meet 180 m² en de bebouwde oppervlakte 120 m², wat de buitenruimte beperkt in vergelijking met grotere villapercelen. De getoonde tuindelen omvatten een smal patiodeel. Er is geen informatie beschikbaar over een garage; parkeren gebeurt op eigen terrein. De woning maakt geen deel uit van een resortachtige nieuwbouwwijk met gemeenschappelijke voorzieningen; er gelden jaarlijkse gemeenschapskosten van €220.
Ref: VL878957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning aan de Costa Blanca zoekt die direct bewoonbaar is, zonder te wachten op nieuwbouw of renovatie, vindt de sleutelklare staat en gemeubileerde oplevering relevant. Huishoudens die af en toe gasten ontvangen profiteren van de indeling: drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een gasttoilet op de begane grond en de mogelijkheid om beneden op één verdieping te slapen. Kopers die de nadruk leggen op privé-buitenruimte in plaats van gemeenschappelijke voorzieningen vormen de duidelijkste match, het zwembad, de tuin, het barbecuegedeelte en het dakterras zijn uitsluitend voor eigen gebruik, met slechts bescheiden gemeenschapskosten. Kopers van een tweede woning zullen de loopbare afstand tot een supermarkt en restaurants waarderen, wat kortere verblijven vereenvoudigt zonder uitgebreide inkoop, terwijl het zwemseizoen van vijf maanden en de jaargemiddelde temperatuur van 18,8°C typisch vakantiegebruik van het late voorjaar tot in de herfst ondersteunen. Golfers bevinden zich op korte rijafstand van La Finca Golf Club op 6,9 km en Villamartín op 14,9 km hemelsbreed. De woning is minder geschikt voor kopers die een groot perceel, uitgebreide gronden of gemeenschappelijke voorzieningen ter plaatse willen, zoals een gedeeld zwembad of fitnessruimte. Wie een splinternieuwe bouw met ontwikkelaarsgaranties zoekt, geeft mogelijk de voorkeur aan de nieuwe fasen die in Ciudad Quesada in de verkoop worden gebracht. Voor kopers die budget afwegen tegen onmiddellijkheid, concurreert deze woning op staat en gereedheid in plaats van op nieuwheid.
De villa wordt aangeboden in goede staat met moderne interieurs doorlopend. De keuken, zichtbaar op de fotomateriaal, is een eigentijdse inbouwkeuken geïntegreerd met de eethoek, passend bij de open indeling van de hoofdverdieping. Het binnencomfort wordt ondersteund door centrale airconditioning, die het hele huis verwarmt en koelt, en door vloerverwarming in beide badkamers, een kenmerk dat doorgaans met hoogwaardiger woningen wordt geassocieerd. Elektrische zonwering is overal geïnstalleerd, met verduisteringsrolen in de slaapkamers, zodat daglicht en privacy op een knop geregeld kunnen worden. Warm water wordt geleverd door een zonneboilersysteem, wat het elektriciteitsverbruik voor één van de vaste lasten van een huishouden verlaagt. De badkamers zijn afgewerkt op moderne standaard, met eigentijdse sanitaire voorzieningen en gespiegelde elementen zoals op de foto's te zien. Buiten zijn de afwerkingen praktisch voor het klimaat: terrasvormige zitgedeelten, zonwering voor schaduw, een barbecueplek en een privézwembad binnen het perceel van 180 m². Het dakterras is een afgewerkt boventerras, gericht op de Lagune van La Mata. Het gebouw zelf dateert uit 1970, dus de constructie gaat vooraf aan de huidige bouwvoorschriften; kopers wordt geadviseerd een technische keuring te regelen om de staat van de oorspronkelijke constructie-elementen te beoordelen, waaronder het dak en de zwembadinstallatie, conform de gebruikelijke due diligence voor een woning van deze leeftijd.
De vraagprijs staat vast op €369.969 voor de woning als geheel, inclusief meubels. Op die basis komt de prijs per vierkante meter bebouwde oppervlakte uit op circa €3.083. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten nabij Ciudad Quesada adverteren momenteel met vanaf-prijzen tussen €322.000 en €373.000, wat deze voltooide, gemeubileerde villa in dezelfde categorie plaatst als off-plan alternatieven, maar met directe beschikbaarheid. De lopende kosten zijn gedocumenteerd als €220 per jaar aan gemeenschapskosten en €296 per jaar aan onroerendgoedbelasting (IBI). De beschikbaarheid hangt af van het verkoopproces; geïnteresseerden dienen de actuele status rechtstreeks te bevestigen.
Pueblo Bravo is een gevestigde woonwijk van Rojales, landinwaarts van de kuststrook maar dicht genoeg bij de stranden van Guardamar del Segura en de bredere Costa Blanca-kust om per auto te bereiken. Het dagelijks leven is hier praktisch in plaats van resortgericht: een supermarkt op een paar minuten lopen van de villa dekt de dagelijkse boodschappen, en binnen een straal van 2 km bevinden zich ongeveer 25 restaurants, twee apotheken en drie banken, zodat de meeste boodschappen geen lange autorit vereisen. De villa zelf ondersteunt een eenvoudige levensstijl. Ochtenden kunnen beginnen op het terras of in de tuin, met het privézwembad beschikbaar gedurende de warme maanden, het lokale zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden met watertemperatuur van 20°C of hoger. De open begane grond brengt koken, dineren en loungen samen in één ruimte, wat goed werkt voor stellen, gezinnen met kinderen of gasten. De slaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor bezoekers of voor wie traplopen wil vermijden. Boven vergroten twee slaapkamers en een balkon de slaapvoorzieningen, en het dakterras voegt een buitenruimte op de bovenverdieping toe met uitzicht richting de Lagune van La Mata, een natuurgebied dat de omgeving haar groene achtergrond aan de landzijde geeft. Het klimaat is gematigd, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 26°C en een jaargemiddelde van 18,8°C, waardoor buitenleven een groot deel van het jaar realistisch is. Het gebied ligt op ongeveer 69 m boven zeeniveau, het terrein is grotendeels vlak en lopen of fietsen naar nabijgelegen voorzieningen is praktisch. Buiten het zomerseizoen is de buurt rustiger, wat geschikt is voor vaste bewoners zowel als vakantiegebruikers.
Het dagelijks leven rond Pueblo Bravo draait om gemak op wijkniveau. De ligging van de villa plaatst een supermarkt op een paar minuten lopen, en de bredere omgeving biedt binnen 2 km ongeveer 25 restaurants, een café, een tandarts, twee apotheken en drie banken. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse behoeften, boodschappen, uit eten, medisch en bankzaken, vervuld worden zonder afhankelijk te zijn van grotere plaatsen. Voor sport en vrije tijd ligt Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km hemelsbreed en het gemeentelijke sportcentrum El Molino 3,5 km, die racketsport en algemene training dekken. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bij het Iberdrola Oasis Center ligt 3,8 km weg, relevant voor eigenaren van een EV. Het gebied is in essentie vlak, op ongeveer 69 m hoogte, zodat fietsen en lopen realistische alternatieven zijn voor korte ritten. Het openbaar vervoer is bescheiden maar aanwezig: negen lijnen en vijf haltes bedienen de bredere omgeving, al blijft de auto de praktische keuze om de kust, golfbanen en luchthavens te bereiken. De wijk ligt tussen het landinwaartse lagunelandschap van La Mata en de kustplaatsen, waardoor bewoners zowel groene als mariene omgevingen binnen korte rijafstand hebben.
De kaart toont de ligging van de villa in Pueblo Bravo, Rojales, tussen Ciudad Quesada en de kuststrook bij Guardamar del Segura. Let op: alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; de afstanden over de weg zijn langer. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 27 km naar het noordoosten, en de Lagune van La Mata is zichtbaar vanaf het dakterras.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pueblo Bravo ligt in Rojales, aan de zuidelijke Costa Blanca tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja en de landinwaartse woonzone rond Ciudad Quesada. Daarmee staat de villa in een gevestigd, het hele jaar door bewoond gebied in plaats van een seizoensgebonden badplaats: voorzieningen blijven 's winters beschikbaar en de bevolking is niet uitsluitend op toerisme gericht. De regionale bereikbaarheid is in balans, Elche op 22 km, Murcia op 37 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, waardoor twee provinciehoofdsteden en een grote stad binnen dagtochtbereik liggen. Binnen de context van de Costa Blanca ruilt de locatie een eerstelijns strandpositie in voor ruimte, privacy en een lagere prijs per vierkante meter, met de kust op korte rijafstand.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 27 km, waardoor vluchten naar Noord-Europa binnen een korte transfer bereikbaar zijn. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 159 km en Málaga op zo'n 369 km; beide zijn feitelijk alleen realistisch als alternatief voor regionale reizen. De regionale steden omlijsten de locatie: Elche, met circa 235.000 inwoners, ligt op 22 km; Murcia, met ongeveer 463.000 inwoners, op 37 km; en de stad Alicante, met circa 339.000 inwoners, op 38 km. De dichtstbijzijnde jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligt op 7,6 km afstand, ideaal voor boottochten en dineren aan het water. Golf is ruim vertegenwoordigd: La Finca Golf Club op 6,9 km en Villamartín op 14,9 km. Per auto zijn de kustplaatsen Guardamar del Segura en Ciudad Quesada volgens de advertentie gemakkelijk bereikbaar. Er is openbaar vervoer, negen lijnen, vijf haltes, maar praktisch gezien wordt een eigen auto aanbevolen voor uitjes naar het strand en de luchthaven.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan patroon dat door de kustvlakte wordt getemperd: de gemiddelde maandtemperaturen liggen tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven de 20°C blijft, realistisch voor gebruik van zwembad en zee van het late voorjaar tot het vroege najaar. De ligging op 69 m boven zeeniveau betekent dat het terrein in wezen vlak is, zonder de hellingen die sommige heuvellocaties verder langs de kust kenmerken; dit maakt wandelen en fietsen eenvoudig en vermijdt de trappenrijke toegang die sommige villa's vereisen. De neerslag is beperkt en valt vooral buiten de zomer, zoals typerend voor de zuidelijke Costa Blanca. Het meest kenmerkende natuurlijke element van de directe omgeving is de Lagune van La Mata, zichtbaar vanaf het dakterras. De lagune en het omliggende beschermde parkgebied vormen een wetlandreservaat dat het landschap landinwaarts van Pueblo Bravo bepaalt en wandelen en vogelspotten dicht bij huis biedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Guardamar del Segura en de Costa Blanca-kust zijn volgens de beschrijving per auto gemakkelijk bereikbaar vanuit Pueblo Bravo. De dichtstbijzijnde jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligt op 7,6 km hemelsbreed en biedt een optie aan het water voor dineren en wateractiviteiten. Golfers hebben twee banen binnen bereik: Club de Golf La Finca op 6,9 km, een gevestigde binnenlandse baan, en Club de Golf Villamartín op 14,9 km, een van de bekendste layouts op de Orihuela Costa. Voor overige sport dekken Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en het gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) fitness, racketsporten en gemeentelijke voorzieningen, met een taekwondoclub op 5,0 km als extra variatie. Dichter bij huis bieden het eigen privézwembad, het barbecuedeel en het dakterras van de villa dagelijkse recreatie zonder het perceel te verlaten, en de vlakke omgeving leent zich uitstekend voor fietstochten richting de lagune of de kust.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Ciudad Quesada en de directe omgeving van Rojales wordt de markt momenteel bepaald door nieuwbouwfases: AREA BEACH V Lo Marabú fases 1 en 2 adverteren vanaf €364.000, fase 3 en 4 vanaf €373.000, en de Lo Marabú-bungalows fase 2 vanaf €322.000. Tegen deze achtergrond plaatst de vaste prijs van €369.969 voor deze villa deze recht tussen de nieuwbouwstartprijzen van dezelfde buurt. De vergelijking is echter niet gelijk op gelijk. De nieuwbouwprojecten zijn off-plan of in aanbouw, met levering in de toekomst en, bij de bungalows, een ander woningtype op gemeenschappelijke complexen. Deze villa is klaar, gemeubileerd en direct bewoonbaar, wat praktische waarde biedt: geen bouwrisico, geen wachttijd en de mogelijkheid om het eindproduct te bezichtigen in plaats van een showhuis. Bovendien beschikt de villa over een privézwembad op eigen terrein, terwijl veel nieuwbouwalternatieven in dezelfde prijsklasse gemeenschappelijke voorzieningen of kleinere privébuitengebieden op een perceel van 180 m² bieden. De afweging is de leeftijd. Een gebouw uit 1970 biedt niet de ontwikkelaarsgaranties en de constructie volgens huidige regelgeving van een fase uit de jaren 2020, en kopers dienen de kosten van een bouwkundige keuring en mogelijk onderhoud mee te nemen in de vergelijking. De exploitatiekosten zijn laag voor de categorie, €220 per jaar aan gemeenschapskosten is bescheiden, een weerspiegeling van de beperkte gedeelde infrastructuur. Wat de locatie betreft ligt Pueblo Bravo dichter bij gevestigde winkels en restaurants dan verschillende nieuwbouwzones aan de rand van de plaats, en de ligging tussen Ciudad Quesada en Guardamar houdt zowel de binnenlandse voorzieningen als de kust binnen korte rijafstand. Voor kopers die directheid en privébuitenruimte in dit budget vooropstellen, is de voltooide villa een realistisch alternatief voor de nieuwe fases; wie nieuwbouw en betaling in fasen belangrijk vindt, volgt nog steeds de standaardroute van off-plan. De markt aan de zuidelijke Costa Blanca rond Rojales trekt al jaren tweede-huiskopers uit Noord-Europa, en het aanbod in deze prijsklasse, grofweg €3.000 per bebouwde vierkante meter, blijft concurrerend binnen de bredere regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI