Kolme magamistoaga eraldiseisev villa müügis Pueblo Bravos, Rojalesis, Costa Blanca lõunaosas, fikseeritud küsitava hinnaga 369 969 eurot ja müüakse täielikult sisustatuna. Kinnisvara pakub 120 m² üldpinda 180 m² suurusel krundil, paikneb kahel korrusel koos esimese korruse magamistoaga, kahe täieliku vannitoaga ja eraldi külalistualetiga. Väljas on privaatne aed basseiniga, terrassid, grillimisala ja katuseterrass vaatega La Mata laguuni. Kodu on sissekolimisvalmis ja asub jalutuskäigu kaugusel supermarketist, baaridest ja restoranidest, Ciudad Quesada ja Guardamar del Segura on lähedal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Pueblo Bravos, Rojalesile kuuluvas elamupiirkonnas, Ciudad Quesada teeninduskeskusest lähedal. Supermarket on paari minutise jalutuskäigu kaugusel ning baarid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Läheduses on umbes 25 restorani, kaks apteeki ja kolm panka 2 km raadiuses. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 27 km kaugusel.
Ruumid on jaotatud kahele korrusele. Üks magamistuba asub esimesel korrusel ja kaks magamistuba ülakorrusel, võimaldades vajadusel ühekorruselist magamiskorraldust. Avatud köök-elutuba, söögikoht ja köök moodustavad ühe praktilise eluruumi. Kaks täielikku vannituba, eraldi külalistualett, privaatne bassein, aed, grillimisala ja katuseterrass katavad igapäeva- ja välisvajadused.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb aastast 1970 ja on seejärel moderniseeritud, kaasaegsete interjööride ja uuendatud tehnikasüsteemidega. Kodu on sissekolimisvalmis ja antakse üle täielikult sisustatuna. Olemasolevate kodude üleandmise tähtajad sõltuvad müügiprotsessist; kõiki mainitud üleandmise aegu tuleb käsitleda orienteeruvatena.
Krunt on 180 m² ja üldpind 120 m², mis piirab väliruumi võrreldes suuremate villade kruntidega. Näidatud aiaalad hõlmavad kitsa terrassiosast. Teavet garaaži kohta pole saadaval; parkimine toimub eraviisiliselt. Kinnisvara ei kuulu suletud elamurajooni koos ühise rajatistega; aastane haldustasu on 220 eurot.
Ref: VL878957
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Ostja, kes otsib Costa Blanca alalist kodu, kuhu saab kohe sisse kolida ilma ehituse või renoveerimise ootamata, hindab sissekolimisvalmis seisukorda ja sisustatud üleandmist. Majapidamised, kes võõrustavad aeg-ajalt külalisi, saavad kasu planeeringust: kolm magamistuba kahe korruse peale, külalistualett esimesel korrusel ja võimalus alumisel korrusel ühekorruseliselt magada. Kõige selgem sobivus on ostjatele, kes eelistavad privaatset väliruumi ühisrajatiste asemel, bassein, aed, grillimisala ja katuseterrass on erakasutuses, ainsaks kuluks tagasihoidlik haldustasu. Teise kodu ostjad hindavad jalutuskäigu kaugusel asuvat supermarketit ja restoorane, mis lihtsustab lühemaid viibimisi ilma ulatusliku varustamiseta, samas kui viiekuine ujumishooaeg ja 18,8°C aastane keskmine temperatuur toetavad tüüpilist puhkus kasutust hiliskevadest sügiseni. Golfimängijad on lühikese autosõidu kaugusel La Finca golfiklubist 6,9 km ja Villamartínist 14,9 km linnulennult. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad suurt krunti, ulatuslikke maid või paigapealseid ühismugavusi nagu ühine bassein või jõusaal. Neile, kes otsavad päris uut ehitust arendaja garantiidega, võivad meeldida Ciudad Quesadas turustatavad uued etapid. Eelarvet kohese kättesaadavuse vastu kaaluvatele ostjatele konkureerib see kodu seisukorra ja valmisoleku, mitte uudsusega.
Villa on esitletud heas korras kaasaegsete interjööridega kogu majas. Köök, nagu näha kuulutuse fotodel, on kaasaegne mööbelköök, integreeritud söögialaga, sobides peamise elukorruse avatud planeeringuga. Sisemist mugavust toetavad tsentraalne konditsioneer (jahutus ja soojendus), mis küttab ja jahutab kogu maja, ning põrandaküte mõlemas vannitoas, omadus, mis on tavaliselt seotud kõrgema spetsifikatsiooniga kinnisvaraga. Elektrilised rulood on paigaldatud kogu majas, magamistubades pimendusrulood, võimaldades päevavalgust ja privaatsust hallata nupuvajutusega. Soojavee varustab päikeseenergia veesoojendi, mis vähendab elektrinõudlust ühe majapidamise püsiva kuluosalise näol. Vannitojad on viimistletud kaasaegsele tasemele, kaasaegse sanitaartehnika ja peegliga, nagu fotodel näha. Väljas on viimistlused kliimale praktilised: terrassiga istumisalad, varjutamiseks markiisid, grillimisala ja privaatne bassein 180 m² krundil. Katuseterrass on viimistletud ülemise tasandi terrass, suunatud La Mata laguuni poole. Hoone ise pärineb aastast 1970, seega eelneb struktuur praegustele ehitusnormidele; ostjatel soovitatakse tellida tehniline ülevaatus, et hinnata algsete ehituselementide, sealhulgas katuse ja basseinisüsteemi seisukorda, vastavalt tavapärasele due diligence'ile sellevanuse kinnisvara puhul.
Küsitav hind on fikseeritud 369 969 eurot kogu kinnisvarale, mööblit kaasa arvatud. Sellel alusel on hind ruutmeetri üldpinna kohta umbes 3083 eurot. Võrdluseks: lähedal asuvad uusarendused Ciudad Quesadas reklaamivad hetkel hindu alates 322 000 kuni 373 000 euroni, asetades selle valminud, sisustatud villa samasse hinnaklassi ehitusjärgus objektidega, pakkudes samas kohest kättesaadavust. Käituskulud on dokumenteeritud kui 220 eurot aastas haldustasusid ja 296 eurot aastas kinnisvaramaksu (IBI) näol. Kättesaadavus sõltub müügiprotsessist; huvilistel soovitatakse praegune seis otse kinnitada.
Pueblo Bravo on Rojalesi väljakujunenud elamupiirkond, sisemaal rannikuribast, kuid piisavalt lähedal, et jõuda autoga Guardamar del Segura randadele ja laiemale Costa Blanca rannikule. Igapäevaelu siin on praktiline pigem kui kuurordipõhine: supermarket paari minutise jalutuskäigu kaugusel villast katab rutiinse poekäigu ning umbes 25 restorani, kaks apteeki ja kolm panka asuvad 2 km raadiuses, nii et enamik asju ei nõua pikka autosõitu. Villa ise toetab lihtsat elurütmi. Hommikud võivad alata terrassil või aias, privaatne bassein on kasutatav soojadel kuudel, kohalik ujumishooaeg kestab umbes viis kuud veetemperatuuriga 20°C või rohkem. Esimese korruse avatud planeering ühendab kokkamise, söömise ja puhkuse ühes ruumis, mis sobib hästi paaridele, väikestele peredele või külalistele. Esimese korruse magamistuba pakub paindlikkust külastajatele või neile, kes soovivad treppe vältida. Ülakorrusel laiendavad kaks magamistuba ja rõdu magamisvõimalusi ning katuseterrass lisab ülemise taseme välisruumi vaatega La Mata laguunile, looduskaitsealale, mis annab piirkonnale rohelise tausta sisemaapoolsel küljel. Kliima on mõõdukas, keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12 kuni 26°C ja aasta keskmine on 18,8°C, mis tähendab, et õues elamine on realistlik suuremas osas aastast. Piirkond asub umbes 69 m merepinnast kõrgemal, mistõttu maastik on valdavalt tasane ja jalgsi või jalgrattaga lähedal käimine on praktiline. Väljaspool suvehooaega on naabruskond rahulikum, mis sobib nii alaliste elanike kui ka puhkusekasutajatega.
Igapäevaelu Pueblo Bravo ümber põhineb naabruskonna tasandi mugavusel. Villa asukoht paigutab supermarketi paari minutise jalutuskäigu kaugusele ning laiemas piirkonnas on umbes 25 restorani, kohvik, hambaarst, kaks apteeki ja kolm panka 2 km raadiuses. See tihedus tähendab, et rutiinset vajadusi, pood, söök, arstiabi ja pank, rahuldatakse ilma suuremate linnade peale lootmata. Spordiks ja vabajaks ajaks asub Centro Deportivo La Raqueta linnulennult 3,4 km kaugusel ja valla spordikeskus El Molino 3,5 km kaugusel, katted reketispordialad ja üldise trenni. Elektriautode laadija Iberdrola Oasis Centeris on 3,8 km kaugusel, mis on asjakohane EV omanikele. Piirkond on oluliselt tasane, asudes umbes 69 m kõrgusel, seega on jalgrattasõit ja jalgsi käimine lühikesteks teekondadeks realistlikud alternatiivid. Ühistransport on tagasihoidlik, kuid olemas: üheksa liini ja viis peatust teenindavad laiemat piirkonda, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks ranniku, golfiväljakute ja lennujaamade poole jõudmiseks. Naabruskond asub La Mata sisemaa laguunimaastiku ja rannikelinnade vahel, pakkudes elanikele nii rohelist kui ka merelist keskkonda lühikese autosõidu kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Pueblo Bravos, Rojaleses, Ciudad Quesada ja Guardamar del Segura lähedal asuva rannikuriba vahel. Pange tähele, et kõik näidatud vahemaad on linnulennulised; teekonnad maanteed pidi on pikemad. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 27 km kaugusel kirdes ning La Mata laguun on nähtav katuseterrassilt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pueblo Bravo asub Rojaleses, Lõuna-Costa Blancal rannikulinnade Guardamar del Segura ja Torrevieja ning Ciudad Quesada ümber asuva elamuvöötme vahel. See paigutab villa kujunenud, aastaringse piirkonda, mitte hooajalisse kuurorti: teenused kestavad läbi talve ja elanikkond ei koosne üksnes turistidest. Piirkondlik ligipääs on tasakaalustatud, Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km linnulennult, , mis asetab kaks provintsipealinna ja suure linna päevareisi ulatusse. Costa Blanca kontekstis vahetab asukoht rannaäärse positsiooni ruumi, privaatsuse ja madalama ruutmeetrihinna vastu, rannik on lühikese autosõidu kaugusel.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennulised; tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 27 km kaugusel, võimaldades lühikese ümberistumisega lennata Põhja-Euroopasse. Valencia lennujaam on umbes 159 km ja Málaga umbes 369 km kaugusel, mõlemad realistlikult vaid piirkondlike alternatiividena. Piirkonna linnad raamivad asukoha: Elche umbes 235 000 elanikuga asub 22 km kaugusel; Murcia ligikaudu 463 000 elanikuga on 37 km kaugusel; ja Alicante linn umbes 339 000 elanikuga 38 km kaugusel. Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, asub 7,6 km kaugusel ja sobib paadireisideks ning õhtusöögiks mere ääres. Golf on hästi esindatud: La Finca Golf Club 6,9 km ja Villamartín 14,9 km kaugusel. Autoga on rannikuäärsed linnad Guardamar del Segura ja Ciudad Quesada kuulutuse järgi hõlpsasti kättesaadavad. Ühistransport on olemas, üheksa liini, viis peatust, , kuid praktiliselt on rannale ja lennujaama sõiduks soovitatav erasõiduk.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed osutavad Vahemere tüübile, mida rannikutasandik pehmendab: keskmised kuu temperatuurid jäävad vahemikku 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,8°C. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20°C või kõrgem, realistlikult basseini ja mere kasutamiseks hiliskevadest varajase sügiseni. Kõrgus 69 m merepinnast tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, ilma rannikuäärsetele mäenõlvadele omaste tõusudeta; see muudab jalutamise ja jalgrattasõidu lihtsaks ning väldib treppiderohket ligipääsu, mida mõned villad nõuavad. Sademed on tagasihoidlikud ja koondunud väljapoole suvet, mis on Lõuna-Costa Blancale iseloomulik. Lähima ümbruse kõige silmatorkavam loodusobjekt on La Mata laguun, mis on nähtav katuseterrassilt. Laguun ja seda ümbritsev kaitseala pargimaa moodustavad märgala kaitseala, mis kujundab Pueblo Bravo sisemaist maastikku ning pakub kodu lähedal võimalust jalutamiseks ja linnuvaatluseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Guardamar del Segura randu ja Costa Blanca rannajoont kirjeldatakse Pueblo Bravost autoga hõlpsasti kättesaadavana. Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, asub linnulennult 7,6 km kaugusel ja pakub võimalust veepoolseks söögiks ja tegevusteks. Golfuridel on käeulatuses kaks väljakut: Club de Golf La Finca 6,9 km kaugusel, väljakujunenud sisemaa väljak, ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel, üks tuntumaid rajatisi Orihuela Costal. Üldspordiks hõlmavad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja valla spordikeskus Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) jõusaali, reketispordi ja valla rajatised, taekwondo klubi 5,0 km kaugusel lisab mitmekesisust. Kodu lähedal pakuvad villa enda privaatne bassein, grillimisala ja katuseterrass igapäevast puhkust ilma krundilt lahkumata, ja piirkonna tasane maastik sobib jalgrattasõiduks laguuni või ranniku suunas.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ciudad Quesadas ja lähedas Rojalese piirkonnas kujundab turgu praegu uusarenduste etapid: AREA BEACH V Lo Marabú etapid 1 ja 2 reklaamivad hindu alates 364 000 €, etapid 3 ja 4 alates 373 000 € ning Lo Marabú bungalo etapp 2 alates 322 000 €. Selle taustal asetub villa fikseeritud hind 369 969 € otse samasse naabrusse jäävate uusarenduste alghindade vahele. Võrdlus ei ole siiski otsest. Uusarendused on ehitusjärgus objektid või eelmüük, valmimine tulevikus ja, bungalode puhul, teistsugune kinnisvara tüüp ühiste elamurajoonidega. See villa on valmis, sisustatud ja kohe kasutatav, mis omab praktilist väärtust: pole ehitusriski, pole ooteaega ja võimalik uurida lõplikku toodet, mitte näidiselu. See pakub ka privaatset basseini oma krundil, samas kui paljud sarnase hinnaga uusarenduse alternatiivid pakuvad ühiseid rajatisi või väiksemaid privaatseid välisalasid 180 m² krundil. Kompromiss on vanus. 1970. aasta hoone ei oma arendaja garantii ega 2020ndate etapile omaseid kehtivate ehitusnormide kohast ehitust, ja ostjad peaksid võrdlusesse arvestama ülevaatuskulud ja võimaliku hoolduse. Käituskulud on kategooria kohta madalad, 220 € aastas haldustasu on tagasihoidlik, peegeldades piiratud ühist infrastruktuuri. Asukohalt on Pueblo Bravo lähemal kujunenud poodidele ja restoranidele kui mitu linnaserva uusarendust, ja asend Ciudad Quesada ja Guardamari vahel hoiab nii sisemaa teenused kui ranniku lühikese autosõidu kaugusel. Ostjatele, kes seavad selle eelarve juures esikohale kohese kasutamise ja privaatse väliruumi, on valmis villa realistlik alternatiiv uutele etappidele; neile, kellele on tähtis uusehitus ja osamaksete ajakava, jäävad eelmüügi valikud standardsedks teeks. Rojalese ümbruse Lõuna-Costa Blanca turg on ammu meelitanud Põhja-Euroopa teise kodu ostjaid, ja pakkumine selles hinnapunktis, umbes 3000 € ehitatud ruutmeetri kohta, püsib laiemas piirkonnas konkurentsivõimelisena.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI