Dette dobbelthus ligger i området Altos Golf II i Ciudad Quesada, i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og cirka 90 m² boligareal på et hjørnegrund på 148 m², med to private solterresser og en vestvendt orientering. Udbudsprisen er €235.000 som en fast pris for den eksisterende bolig. Huset har udsigt til den fælles pool og ligger tæt på golfbanen La Marquesa, med lokale faciliteter inden for gåafstand og kort køretid. Bygget i 1970 og boligen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et boligområde i kommunen Rojales, cirka 8 km inde i landet fra kysten ved Guardamar del Segura. Området Altos Golf II ligger i udkanten af byen nær golfbanen La Marquesa. Inden for 2 km findes cirka 25 restauranter, to apoteker og tre banker. Større byer som Elche, Murcia og Alicante ligger 22 til 38 km væk i fugleflugtslinje.
Huset kombinerer tre soveværelser og to badeværelser med to private solterresser, så hver beboer får både inde- og uderum. Alle rum har aircondition, og køkken og garderober er moderne installationer. Hjørnegrunden giver ekstra udeareal og direkte sideadgang til den fælles pool. Den vestvendte orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970, sælges indflytningsklar. Udbudsprisen på €235.000 er fast, ikke en startpris. Interiøret er løbende moderniseret, herunder et moderne køkken, indbyggede garderober og et renoveret badeværelse med bruser på første sal. Yderligere modernisering sker på køberens eget initiativ og for egen regning.
Boligen har ikke privat pool, privat garage, have i traditionel forstand eller havudsigt. Boligareal er cirka 90 m², hvilket er kompakt til et hus med tre soveværelser. Bygningen er fra 1970, så datidens byggstandarder gælder. Fællesregler styrer brugen af den delte pool. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke eller parkeringsforhold.
Ref: VL275216
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huset passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig på Costa Blanca, finder tre soveværelser, to badeværelser og faciliteter hele året inden for en kort radius, plus aircondition i alle rum i sommermånederne. En familie, der køber en sommerbolig, drager fordel af nærheden til den fælles pool, som børn kan nå uden at krydse veje, og af golf- og sportsfaciliteterne i området. Golfspillere udgør en oplagt gruppe: Golfbanen La Marquesa ligger bogstaveligt talt på dørtærsklen, og La Finca, en af regionens mere kendte baner, ligger 6,9 km væk i fugleflugtslinje. Ejere, der rejser ofte, vil værdsætte den cirka 27 km lange afstand til lufthavnen Alicante-Elche, hvilket muliggør relativt hurtige transfertider. Boligen passer også til købere, der prioriterer udendørs liv på et begrænset budget. To private solterresser og en hjørnegrund er usædvanlige træk på dette prisniveau på den sydlige Costa Blanca, hvor sammenlignelige penge typisk kun køber en lejlighed med én terrasse. Den passer mindre godt til købere, der ønsker en stor have, privat pool eller moderne nybyggeri-standarder. De 90 m² boligareal og byggeåret 1970 placerer den i en anden kategori end nyere udviklinger. Købere, der søger minimal vedligeholdelse, foretrækker måske også en lejlighed, da en hjørnegrund med terrasser kræver lidt vedligehold.
Huset blev færdiggjort i 1970 og er sidenhen løbende moderniseret. Køkkenet er en moderne indbygget installation med granitlignende arbejdsplader, som ses på fotografierne, og inkluderer indbyggede hvidevarer. Soveværelserne har moderne indbyggede garderober. Badeværelset med bruser på første sal er blevet fornyet, med moderne fliser og kabinetter; det andet badeværelse følger en tilsvarende standard. Airconditionanlæg er til stede i alle rum, hvilket er en væsentlig komfortfunktion i dette klima og en praktisk forbedring i forhold til ældre boliger, der kun tilbyder delvist køling. Byggeri fra 1970'erne i dette område betyder typisk massive murstensvægge, hulstens skillevægge og relativt høje lofter sammenlignet med moderne byggerier. Lofter og el-installationer er generelt blevet opdateret under renoveringer, men købere bør verificere tilstanden af den elektriske installation, VVS og vinduer under en teknisk bygningsgennemgang, da der ikke er angivet certifikatdetaljer i annoncen. Udearealerne omfatter to solterresser, et udvendigt depotrum og selve hjørnegrunden. Eksteriøret viser en facade med stenaccenter i overensstemmelse med området Altos Golf II. Der er ingen privat garage; parkering i boligområdet sker på gaden eller i fællesområder, og den fælles pool deles med andre beboere. Overordnet set er standarden den fra en velholdt feriebolig, der er trinvist opdateret frem for helt gennembygget.
Udbudsprisen er €235.000, fast, for huset som det står. Det inkluderer hjørnegrunden på 148 m², begge solterresser, indbygget køkken, garderober og aircondition i hele huset. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i det bredere område, som typisk starter mellem €160.000 og €227.000 for lejligheder, afspejler denne pris den større grund, udearealerne og den specifikke position med udsigt over den fælles pool. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar og tinglysningsgebyrer, som typisk lægger cirka 10 til 13 procent oven i købsprisen i Spanien.
Hverdagen i dette hus kredser om en enkel rytme: formiddage indendørs i en lys stue og spiseafdeling, eftermiddage på solterresserne og aftener med vestvendt sol over golfbanen og de omkringliggende bakker. De to private solterresser er boligens mest definerende træk. Den nederste er direkte forbundet med husets side og den fælles pool, så en tur i vandet er et spørgsmål om at træde ud ad døren frem for at køre et sted hen. Den øverste solterrasse er et separat rum til solbadning, udendørs spisning eller blot til at sidde ude under aftenhimlen. Indendørs fordeler planløsningen tre soveværelser og to badeværelser på cirka 90 m². Badeværelset med bruser på første sal reducerer morgentrængsel for en familie eller for gæster. Alle rum har aircondition, hvilket betyder noget i en region, hvor sommertemperaturene i gennemsnit ligger over 25 °C. Beliggenheden er boligmæssig snarere end turistpræget. Ciudad Quesada fungerer hele året, med et handelscenter, supermarkeder og et bredt udvalg af restauranter inden for cirka 2 km. Området har en international beboerblanding, og engelsk tales bredt i butikker og barer. Uden for sæsonen bliver byen markant roligere uden at blive folketom. Praktisk set anbefales en bil. Strandenene ved Guardamar del Segura ligger en kort køretur væk, og de to nærliggende golfbaner, La Marquesa og La Finca, er nemme at komme til. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for internationale ejere. Der findes offentlig transport, med flere buslinjer og stop, men den betjener lokale ruter snarere end lange pendlerture.
Ciudad Quesada ligger på et lavt plateau cirka 69 m over havets overflade, lidt inde i landet fra kyststrækningen. Denne position giver området udsigt mod de omkringliggende bakker og saltsøerne ved Torrevieja og adskiller det fra de fladere kystudviklinger. Inden for en radius på 2 km har beboere adgang til cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, et kompakt men komplet dagligtilbud, der reducerer afhængigheden af større byer. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i fugleflugtslinje og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk. Golfspillere kan nå La Marquesa på få minutter og Club de Golf La Finca ved 6,9 km. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk til sejlads og vandaktiviteter. En ladeplads til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk. Boligområdet er præget af boliger. Trafikken er for det meste lokal, og gaderne omkring Altos Golf II er stille uden for sommerugerne. Ni offentlige transportlinjer med fem stop betjener området, nyttigt til lokale ture, men til pendling til Elche, Murcia eller Alicante er bil fortsat den praktiske løsning. Vejnettet via AP-7 og N-332 forbinder byen effektivt med resten af regionen.
Kortet viser huset i området Altos Golf II i udkanten af Ciudad Quesada, hvor golfbanen La Marquesa grænser op til byen, og kyststriberne ved Guardamar del Segura ligger en kort distance mod øst. Saltsøerne og golfbæltet ved Orihuela Costa ligger mod syd og rammer den bredere beliggenhed ind på den sydlige Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca: beliggende tilstrækkeligt inde i landet til at være roligere og mere boligpræget end Torrevieja, men alligevel få minutter fra strandene ved Guardamar og golfbæltet ved Orihuela Costa. Byen ligger administrativt i kommunen Rojales i provinsen Alicante, omtrent lige langt fra de regionale centre Elche, Murcia og Alicante. Denne mellemposition definerer dens karakter: en boligby med internationale beboere, fulde daglige services og en golfbane som nabo, som betjener både fastboende husholdninger og feriehusejere, der tiltrækkes af det milde klima og den lette adgang til lufthavnen Alicante-Elche.
Afstandene i dette afsnit er fuglelinjeafstande; afstande ad vejen er noget længere. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk, en køretid på cirka 30 til 35 minutter, med forbindelser til hele Europa hele året. Lufthavnen i Valencia ligger ca. 159 km mod nord, og Malaga-Costa del Sol ca. 369 km mod sydvest. De nærmeste strande ved Guardamar del Segura ligger en kort køretur fra boligområdet. For golfelskere grænser La Marquesa op til byen, La Finca ligger 6,9 km væk og Villamartín 14,9 km væk. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km fra huset. regionale byer rammer ind af beliggenheden: Elche med over 234.000 indbyggere ligger 22 km væk, Murcia med ca. 463.000 ligger 37 km væk, og Alicante med ca. 339.000 ligger 38 km væk. Dette placerer Ciudad Quesada inden for komfortabel rækkevidde af store hospitaler, universiteter og kulturelle faciliteter, samtidig med at byen bevarer sin småbypræg. Bil er det mest almindelige transportmiddel; offentlig transport dækker lokale ruter med fem stop i området.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Vintrene er milde nok til helårsbo uden kraftig opvarmning, mens somrene er varme og tørre, hvilket gør airconditionen (varme/køling) i hvert værelse til en praktisk nødvendighed snarere end en luksus. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover, cirka fra maj til september. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, med rigeligt solskin hele året. Byen ligger 69 m over havet på let skrånende terræn mellem kystsletten og de indre bakker. Hældningen er moderat, og de fleste gader kan gås til fods, selvom der findes enkelte stigninger i udkanten af boligområdet. De nærvedliggende saltsøer Torrevieja og La Mata udgør en beskyttet naturpark med gå- og cykelruter, hvilket tilføjer en naturoplevelse tæt på hjemmet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Guardamar del Segura, få minutters kørsel væk, er brede sandstrande med en stor fyrreskov bagved, som er en del af et beskyttet klitsystem. Området får regelmæssigt Blå Flag for vandkvalitet og services. Længere mod syd byder Costa Orihuelas bugter på en anden, mere klippefuld kystlinje. Golf er den stærkeste fritidsattraktion i nærheden af denne bolig. Golfbanen La Marquesa grænser op til byen og kan nås på få minutter. Club de Golf La Finca, 6,9 km væk i fuglelinje, er en 18-hullers bane, som er regionalt kendt, og Villamartín ligger 14,9 km længere langs kysten. Denne koncentration af baner inden for en radius på 15 km placerer huset i en af de tætteste golfzoner på Costa Blanca. For andre sportsgrene ligger Centro Deportivo La Raqueta og Polideportivo El Molino begge inden for 3,5 km, og en taekwondoklub 5,0 km væk. Lystbådehavnen Marina de les Dunes, 7,6 km væk, tilbyder sejlads, fortøjning og vandsportsmuligheder. Gå- og cykelruter rundt om saltsøerne fuldender fritudstilbudet for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sit nærmeste marked konkurrerer dette hus med nybyggeri-lejligheder i Torrevieja og El Raso. Palangre Beach i Torrevieja starter ved €160.000, Sun & Center ved €169.000 og Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso ved €227.000. Alle tre er lejlighedsprodukter med fælles faciliteter; ingen af dem tilbyder grundarealet, de to private solterrasser eller hjørnepositionen ved dette hus. Udbudsprisen på €235.000 ligger derfor moderat over disse indgangspunkter, mens der leveres et væsentligt anderledes produkt: et hus frem for en lejlighed, med privat udeplads på to niveauer. Afkølingen ligger i alder og specifikation. Nybyggeri-alternativerne har moderne bygningsstandarder, moderne isolering og i nogle tilfælde garantier, mens denne bolig stammer fra 1970 med progressiv modernisering. Købere, der sammenligner de to, bør afveje værdien af private solterrasser og et hjørnegrund mod nyere byggeri og lavere vedligeholdelsesforventninger. Beliggenhedsmæssigt er Ciudad Quesada roligere og mere boligpræget end det centrale Torrevieja, som fungerer som turistknudepunktet på den sydlige Costa Blanca. El Raso, nær golfbanen La Finca, ligner i karakter, men ligger lidt længere væk fra daglige services. Ciudad Quesadas position, med golfbane som nabo, 2 km fra et fuldt udvalg af faciliteter og inden for nem rækkevidde af både kysten og lufthavnen Alicante-Elche, placerer den blandt de mere praktiske boligområder inde i landet i regionen. Sammenlignet med ejendomme på første række til stranden i Guardamar eller Orihuela Costa er priserne her markant lavere pr. kvadratmeter, hvilket afspejler de få kilometers afstand til stranden snarere end nogen mangel på klima eller services.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL