Esta casa pareada está situada en la urbanización Altos Golf II en Ciudad Quesada, en el sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y aproximadamente 90 m² de superficie construida en una parcela esquinera de 148 m², con dos solárium privados y orientación oeste. El precio de venta es de 235.000 € como precio fijo para la vivienda existente. La casa tiene vistas a la piscina comunitaria y se encuentra cerca del campo de golf La Marquesa, con servicios locales a pocos minutos a pie y a poca distancia en coche. Construida en 1970, la propiedad está disponible llave en mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es una urbanización residencial en el municipio de Rojales, a unos 8 km del interior respecto a la costa en Guardamar del Segura. La urbanización Altos Golf II se sitúa a las afueras del pueblo, cerca del campo de golf La Marquesa. En un radio de 2 km hay alrededor de 25 restaurantes, dos farmacias y tres bancos. Ciudades más grandes como Elche, Murcia y Alicante se encuentran a entre 22 y 38 km en línea recta.
La casa combina tres dormitorios y dos baños con dos solárium privados, lo que da a cada ocupante espacio interior y exterior. Hay aire acondicionado instalado en todas las habitaciones, y la cocina y los armarios son instalaciones modernas. La parcela esquinera proporciona zona exterior adicional y acceso lateral directo a la piscina comunitaria. La orientación oeste significa que las terrazas reciben el sol de la tarde y de la noche.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente, terminada originalmente en 1970, que se vende llave en mano. El precio de venta de 235.000 € es fijo, no un precio desde. El interior se ha actualizado con el tiempo, incluida una cocina moderna, armarios empotrados y un baño con ducha renovado en la planta superior. Cualquier modernización adicional sería por iniciativa y cuenta del comprador.
La propiedad no ofrece piscina privada, garaje privado, jardín en el sentido tradicional ni vistas al mar. La superficie construida es de aproximadamente 90 m², lo cual es compacto para una casa de tres dormitorios. El edificio data de 1970, por lo que se aplican las normas de construcción de esa época. Las normas de la comunidad regulan el uso de la piscina compartida. No hay información disponible sobre el rendimiento energético ni sobre los acuerdos de aparcamiento.
Ref: VL275216
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La casa encaja con varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente en la Costa Blanca encontrará tres dormitorios, dos baños y servicios durante todo el año en un radio corto, además de aire acondicionado en cada habitación para los meses de verano. Una familia que compre una segunda vivienda se beneficia de la proximidad de la piscina comunitaria, a la que los niños pueden llegar sin cruzar carreteras, y de las instalaciones de golf y deportivas de la zona. Los golfistas forman un grupo evidente: el campo de golf La Marquesa está prácticamente a las puertas, y La Finca, uno de los campos más conocidos de la región, está a 6,9 km en línea recta. Los propietarios que viajan con frecuencia apreciarán la distancia de unos 27 km al aeropuerto de Alicante-Elche, que permite traslados relativamente rápidos. La propiedad también encaja con compradores que priorizan la vida al aire libre con un presupuesto limitado. Dos solárium privados y una parcela esquinera son características poco habituales en este nivel de precio en la Costa Blanca sur, donde un dinero comparable suele comprar un apartamento con una sola terraza. Encaja menos bien para compradores que deseen un jardín grande, una piscina privada o los estándares de construcción modernos de obra nueva. Los 90 m² de superficie construida y la fecha de construcción de 1970 la sitúan en una categoría distinta de las urbanizaciones más nuevas. Los compradores que busquen un mantenimiento mínimo también pueden preferir un apartamento, ya que una parcela esquinera con terrazas implica cierto mantenimiento.
La casa se terminó en 1970 y desde entonces ha sufrido una modernización gradual. La cocina es una instalación moderna equipada con encimeras de aspecto granito, visible en las fotografías, e incluye electrodomésticos integrados. Los dormitorios tienen armarios empotrados modernos. El baño con ducha de la planta superior se ha renovado, con alicatado y carpintería contemporáneos; el segundo baño sigue un estándar similar. Hay aparatos de aire acondicionado en todas las habitaciones, lo cual es una característica de confort significativa en este clima y una mejora práctica respecto a propiedades más antiguas que solo ofrecen refrigeración parcial. La construcción de la década de 1970 en esta zona suele significar muros de albañilería sólida, tabiques de ladrillo hueco y techos relativamente altos en comparación con las construcciones modernas. Los techos y el cableado se han actualizado en general durante las renovaciones, pero los compradores deben verificar el estado de la instalación eléctrica, la fontanería y las ventanas durante una inspección técnica, ya que el anuncio no aporta detalles de certificación. Las zonas exteriores incluyen dos solárium, un armario exterior de almacenaje y la propia parcela esquinera. El exterior muestra una fachada con acentos de piedra coherente con la urbanización Altos Golf II. No hay garaje privado; el aparcamiento en la urbanización es en la calle o en zonas comunitarias, y la piscina comunitaria se comparte con otros residentes. En general, el nivel de acabado es el de una vivienda de vacaciones bien mantenida que se ha ido actualizando progresivamente en lugar de reconstruirse por completo.
El precio de venta es de 235.000 €, fijo, por la casa tal como está. Esto incluye la parcela esquinera de 148 m², ambos solárium, la cocina equipada, los armarios y el aire acondicionado en toda la casa. En comparación con las alternativas de obra nueva en la zona más amplia, que suelen empezar entre 160.000 y 227.000 € para apartamentos, este precio refleja la parcela más grande, el espacio exterior y la posición específica con vistas a la piscina comunitaria. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro, que en España suelen añadir en torno al 10 al 13 por ciento al precio de compra.
La vida diaria en esta casa gira en torno a un ritmo sencillo: las mañanas en el interior, en un salón-comedor luminoso; las tardes en los solárium; y las noches con el sol de poniente sobre el campo de golf y las colinas circundantes. Los dos solárium privados son la característica distintiva de la propiedad. El inferior conecta directamente con el lateral de la casa y con la piscina comunitaria, de modo que bañarse es cuestión de salir al exterior en lugar de coger el coche. El solárium superior es un espacio aparte para tomar el sol, cenar al aire libre o simplemente sentarse bajo el cielo nocturno. En el interior, la distribución reparte tres dormitorios y dos baños en aproximadamente 90 m². El baño con ducha de la planta superior reduce los atascos matinales para una familia o para invitados. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, lo cual importa en una región donde las temperaturas veraniegas superan de media los 25 °C. La ubicación es residencial más que turística. Ciudad Quesada funciona todo el año, con un centro comercial, supermercados y una amplia oferta de restaurantes a unos 2 km. La zona cuenta con una mezcla de residentes internacionales y el inglés se habla con frecuencia en tiendas y bares. Fuera de temporada, el pueblo se calma notablemente sin quedar desierto. En la práctica, se recomienda disponer de coche. Las playas de Guardamar del Segura están a un corto trayecto en coche, y los dos campos de golf cercanos, La Marquesa y La Finca, se alcanzan fácilmente. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta, lo que facilita la llegada y la salida para propietarios internacionales. Existe transporte público, con varias líneas y paradas de autobús, pero cubre rutas locales y no desplazamientos de larga distancia.
Ciudad Quesada se sitúa en una meseta baja a unos 69 m sobre el nivel del mar, ligeramente hacia el interior respecto a la franja costera. Esta posición da a la zona vistas hacia las colinas circundantes y las salinas de Torrevieja, y la distingue de las urbanizaciones costeras más llanas. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a unos 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista: una oferta de servicios diarios compacta pero completa que reduce la dependencia de pueblos más grandes. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km en línea recta y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km. Los golfistas pueden llegar a La Marquesa en minutos y al Club de Golf La Finca a 6,9 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes está a 7,6 km para la vela y los deportes acuáticos. Un punto de carga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center está a 3,8 km. La urbanización tiene carácter residencial. El tráfico es mayormente local y las calles alrededor de Altos Golf II son tranquilas fuera de las semanas de verano. Nueve líneas de transporte público con cinco paradas sirven la zona, útiles para desplazamientos locales, pero para desplazarse a Elche, Murcia o Alicante el coche sigue siendo la opción práctica. La red viaria a través de la AP-7 y la N-332 conecta el pueblo de forma eficiente con el resto de la región.
El mapa muestra la vivienda en la urbanización Altos Golf II, en las afueras de Ciudad Quesada, con el campo de golf La Marquesa lindando con el pueblo y la franja costera de Guardamar del Segura a poca distancia al este. Las lagunas saladas y el cinturón de golf de Orihuela Costa quedan al sur, enmarcando el entorno más amplio del sur de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición intermedia en el sur de la Costa Blanca: lo bastante hacia el interior para ser más tranquila y residencial que Torrevieja, y a la vez a pocos minutos de las playas de Guardamar y del cinturón de golf de Orihuela Costa. Administrativamente pertenece al municipio de Rojales, en la provincia de Alicante, aproximadamente equidistante de los centros regionales de Elche, Murcia y Alicante. Esta posición intermedia define su carácter: un pueblo residencial con residentes internacionales, servicios diarios completos y un entorno de campo de golf, que atiende tanto a hogares permanentes como a propietarios de segundas residencias atraídos por el clima suave y la accesibilidad del aeropuerto de Alicante-Elche.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 27 km, aproximadamente entre 30 y 35 minutos en coche, con conexiones durante todo el año con toda Europa. El aeropuerto de Valencia está a unos 159 km al norte y el de Málaga-Costa del Sol a unos 369 km al suroeste. Las playas más cercanas de Guardamar del Segura están a un corto trayecto en coche de la urbanización. Para el golf, La Marquesa linda con el pueblo, La Finca está a 6,9 km y Villamartín a 14,9 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes se sitúa a 7,6 km de la vivienda. Las ciudades de la región enmarcan la ubicación: Elche, con más de 234.000 habitantes, está a 22 km; Murcia, con unos 463.000, a 37 km; y Alicante, con unos 339.000, a 38 km. Esto sitúa Ciudad Quesada al alcance cómodo de los grandes hospitales, universidades e instalaciones culturales, conservando al mismo tiempo un ambiente de pueblo pequeño. El coche es el medio de transporte habitual; el transporte público cubre las rutas locales con cinco paradas en la zona.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. Los inviernos son lo bastante suaves para vivir todo el año sin calefacción intensa, mientras que los veranos son cálidos y secos, lo que convierte el aire acondicionado frío/calor de cada dormitorio en una necesidad práctica más que en un lujo. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. Las lluvias son escasas y se concentran en otoño, con un sol abundante durante todo el año. El pueblo se sitúa a 69 m de altitud sobre un terreno de pendiente suave entre la llanura costera y las colinas del interior. La pendiente es moderada y la mayoría de las calles son transitables a pie, aunque existen algunos desniveles en los bordes de la urbanización. Las cercanas lagunas saladas de Torrevieja y La Mata forman un parque natural protegido con rutas a pie y en bicicleta, lo que añade una dimensión natural muy cerca de casa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Guardamar del Segura, a pocos minutos en coche, son amplias playas de arena respaldadas por un gran pinar, parte de un sistema dunar protegido. La zona obtiene con regularidad la distinción de Bandera Azul por la calidad del agua y sus servicios. Más al sur, las calas de Orihuela Costa ofrecen un litoral distinto, más rocoso. El golf es el mayor atractivo recreativo cerca de esta propiedad. El campo de golf La Marquesa bordea el pueblo y puede alcanzarse en pocos minutos. El Club de Golf La Finca, a 6,9 km en línea recta, es un campo de 18 hoyos conocido en la región, y Villamartín se encuentra a 14,9 km a lo largo de la costa. Esta concentración de campos en un radio de 15 km sitúa la vivienda en una de las zonas de golf más densas de la Costa Blanca. Para otros deportes, el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo El Molino están ambos a menos de 3,5 km, y un club de taekwondo a 5,0 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes, a 7,6 km, ofrece opciones de vela, amarre y deportes náuticos. Las rutas a pie y en bicicleta alrededor de las lagunas saladas completan la oferta recreativa para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su mercado inmediato, esta vivienda compite con apartamentos de obra nueva en Torrevieja y El Raso. Palangre Beach en Torrevieja parte de 160.000 €, Sun & Center de 169.000 € y Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso de 227.000 €. Los tres son productos de apartamentos con instalaciones comunitarias; ninguno ofrece la superficie de parcela, los dos solárium privados ni la posición esquinera de esta vivienda. El precio de venta de 235.000 € se sitúa, por tanto, modestamente por encima de esos niveles de entrada, aunque entrega un producto materialmente distinto: una vivienda en lugar de un apartamento, con espacio exterior privado en dos niveles. La contrapartida es la antigüedad y las prestaciones. Las alternativas de obra nueva cumplen normas de construcción modernas, aislamiento contemporáneo y, en algunos casos, garantías, mientras que esta propiedad data de 1970 con modernizaciones progresivas. Los compradores que comparen ambas opciones deberían sopesar el valor de los solárium privados y una parcela esquinera frente a una construcción más reciente y menores expectativas de mantenimiento. En cuanto a la ubicación, Ciudad Quesada es más tranquila y residencial que el centro de Torrevieja, que actúa como epicentro turístico del sur de la Costa Blanca. El Raso, cerca del golf La Finca, tiene un carácter similar pero está algo más lejos de los servicios diarios. La posición de Ciudad Quesada, lindando con un campo de golf, a 2 km de una oferta completa de servicios y con fácil acceso tanto a la costa como al aeropuerto de Alicante-Elche, la sitúa entre las opciones residenciales de interior más prácticas de la región. En comparación con las propiedades frente al mar de Guardamar u Orihuela Costa, los precios aquí son notablemente más bajos por metro cuadrado, lo que refleja los pocos kilómetros de distancia a la playa y no una carencia en cuanto a clima o servicios.
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