Diese Doppelhaushälfte liegt in der Anlage Altos Golf II in Ciudad Quesada, im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 90 m² Wohnfläche auf einem 148 m² großen Eckgrundstück, mit zwei privaten Dachterrassen und Westausrichtung. Der Angebotspreis beträgt 235.000 € als Festpreis für das Bestandshaus. Das Haus blickt auf den Gemeinschaftspool und liegt in der Nähe des Golfplatzes La Marquesa, mit lokalen Annehmlichkeiten in Geh- und kurzer Fahrtdistanz. Das 1970 erbaute Haus ist bezugsfertig verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist eine Wohnurbanisation in der Gemeinde Rojales, etwa 8 km landeinwärts von der Küste bei Guardamar del Segura. Die Anlage Altos Golf II liegt am Rand des Ortes in der Nähe des Golfplatzes La Marquesa. Im Umkreis von 2 km gibt es rund 25 Restaurants, zwei Apotheken und drei Banken. Größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante liegen 22 bis 38 km Luftlinie entfernt.
Das Haus verbindet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit zwei privaten Dachterrassen, sodass jeder Bewohner Innen- und Außenbereich hat. In jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert, und die Küche sowie die Schränke sind moderne Einbauten. Das Eckgrundstück bietet zusätzlichen Außenbereich und direkten Seitenzugang zum Gemeinschaftspool. Durch die Westausrichtung erhalten die Terrassen Nachmittags- und Abendsonne.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandshaus, ursprünglich 1970 fertiggestellt, das bezugsfertig verkauft wird. Der Angebotspreis von 235.000 € ist ein Festpreis, kein Startpreis. Das Innere wurde im Laufe der Zeit aktualisiert, einschließlich einer modernen Küche, eingebauter Schränke und eines renovierten Badezimmers im Obergeschoss. Weitere Modernisierungen erfolgten auf eigene Initiative und Kosten des Käufers.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keine private Garage, keinen Garten im klassischen Sinne und keinen Meerblick. Die Wohnfläche beträgt rund 90 m², was für ein Haus mit drei Schlafzimmern kompakt ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Baustandards dieser Zeit gelten. Die Gemeinschaftsregeln regeln die Nutzung des gemeinsamen Pools. Es liegen keine Informationen zur Energieeffizienz oder zu Parkmöglichkeiten vor.
Ref: VL275216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Haus passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca sucht, findet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ganzjährige Annehmlichkeiten in kurzem Radius, plus Klimaanlage in jedem Raum für die Sommermonate. Eine Familie, die ein Zweithaus kauft, profitiert von der Nähe zum Gemeinschaftspool, den Kinder ohne Überqueren von Straßen erreichen können, sowie von den Golf- und Sportanlagen der Umgebung. Golfer bilden eine naheliegende Gruppe: Der Golfplatz La Marquesa liegt praktisch vor der Haustür, und La Finca, einer der bekannteren Plätze der Region, liegt 6,9 km Luftlinie entfernt. Eigentümer, die häufig reisen, schätzen die rund 27 km zum Flughafen Alicante-Elche, die relativ schnelle Transfers ermöglichen. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die Outdoor-Leben mit begrenztem Budget priorisieren. Zwei private Dachterrassen und ein Eckgrundstück sind ungewöhnliche Merkmale in dieser Preisklasse an der südlichen Costa Blanca, wo vergleichbares Geld meist eine Wohnung mit einer Terrasse kostet. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen großen Garten, einen Privatpool oder moderne Neubau-Standards wünschen. Die 90 m² Wohnfläche und das Baujahr 1970 ordnen sie in eine andere Kategorie als neuere Entwicklungen ein. Käufer, die minimalen Pflegeaufwand suchen, bevorzugen möglicherweise eine Wohnung, da ein Eckgrundstück mit Terrassen einigen Unterhalt erfordert.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und seither schrittweise modernisiert. Die Küche ist eine moderne Einbauküche mit arbeitsplatten in Granitoptik, auf den Fotos sichtbar, und umfasst integrierte Geräte. Die Schlafzimmer haben moderne Einbauschränke. Das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche wurde erneuert, mit zeitgemäßen Fliesen und Einbauten; das zweite Badezimmer folgt einem ähnlichen Standard. Klimaanlagen sind in jedem Raum vorhanden, was in diesem Klima ein bedeutendes Komfortmerkmal und eine praktische Verbesserung gegenüber älteren Immobilien ist, die nur teilweise Kühlung bieten. Bauweise der 1970er Jahre bedeutet in dieser Gegend typischerweise massive Mauerwerke, Trennwände aus Hohlziegeln und relativ hohe Decken im Vergleich zu modernen Bauten. Decken und Verkabelung wurden bei Renovierungen generally aktualisiert, aber Käufer sollten den Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und der Fenster bei einer technischen Prüfung überprüfen, da im Inserat keine Zertifikatsdetails angegeben sind. Zu den Außenbereichen gehören zwei Dachterrassen, ein externer Abstellraum und das Eckgrundstück selbst. Die Fassade zeigt Steinakzente, konsistent mit der Anlage Altos Golf II. Es gibt keine private Garage; Parken in der Urbanisation erfolgt auf der Straße oder in Gemeinschaftsbereichen, und der Gemeinschaftspool wird mit anderen Bewohnern geteilt. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität der eines gepflegten Ferienhauses, das schrittweise aktualisiert rather als komplett neu gebaut wurde.
Der Angebotspreis beträgt 235.000 €, fest, für das Haus im jetzigen Zustand. Enthalten sind das 148 m² große Eckgrundstück, beide Dachterrassen, die eingebaute Küche, Schränke und Klimaanlage im gesamten Haus. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Umgebung, die für Wohnungen typischerweise zwischen 160.000 € und 227.000 € beginnen, spiegelt dieser Preis das größere Grundstück, den Außenbereich und die spezifische Lage mit Blick auf den Gemeinschaftspool wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Käufer sollten separat Kaufnebenkosten einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, die in Spanien üblicherweise rund 10 bis 13 Prozent zum Kaufpreis hinzukommen.
Der Alltag in diesem Haus folgt einem einfachen Rhythmus: Vormittags drinnen in hellem Wohn- und Essbereich, nachmittags auf den Dachterrassen und abends mit Westsonne über dem Golfplatz und den umliegenden Hügeln. Die beiden privaten Dachterrassen sind das prägende Merkmal der Immobilie. Die untere ist direkt mit der Hausseite und dem Gemeinschaftspool verbunden, sodass Schwimmen eine Frage des Hinaustretens ist und nicht des Hinfahrens. Die obere Dachterrasse ist ein separater Bereich zum Sonnen, zum Essen im Freien oder einfach zum Sitzen unter dem Abendhimmel. Im Inneren verteilt sich das Layout auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf rund 90 m². Das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche reduziert den morgendlichen Andrang für eine Familie oder für Gäste. Jeder Raum hat eine Klimaanlage, was in einer Region mit sommerlichen Durchschnittstemperaturen über 25 °C wichtig ist. Die Lage ist eher Wohn- als Tourismusgebiet. Ciudad Quesada funktioniert ganzjährig, mit einem Einkaufszentrum, Supermärkten und einer großen Auswahl an Restaurants innerhalb von etwa 2 km. Die Gegend hat eine internationale Bewohnermischung, und in Geschäften und Bars wird häufig Englisch gesprochen. Außerhalb der Saison wird der Ort spürbar ruhiger, ohne verlassen zu wirken. Praktisch gesehen ist ein Auto empfehlenswert. Die Strände von Guardamar del Segura sind eine kurze Fahrt entfernt, und die beiden Golfplätze in der Nähe, La Marquesa und La Finca, sind leicht zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreise für internationale Eigentümer unkompliziert macht. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es, mit mehreren Buslinien und Haltestellen, sie bedienen jedoch lokale Routen eher als Pendelstrecken.
Ciudad Quesada liegt auf einem niedrigen Plateau etwa 69 m über dem Meeresspiegel, leicht landeinwärts vom Küstenstreifen. Diese Position verleiht der Gegend Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Salzseen von Torrevieja und hebt sie von den flacheren Küstenentwicklungen ab. Im Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu rund 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, einem Café und einem Zahnarzt, ein kompaktes, aber vollständiges Alltagsangebot, das die Abhängigkeit von größeren Städten reduziert. Für Sport liegt Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km Luftlinie entfernt und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 km. Golfer erreichen La Marquesa innerhalb von Minuten und Club de Golf La Finca bei 6,9 km. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt für Segeln und Wassersport. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Iberdrola Oasis Center liegt 3,8 km entfernt. Die Urbanisation ist Wohngebiet. Der Verkehr ist überwiegend lokal, und die Straßen rund um Altos Golf II sind außerhalb der Sommerwochen ruhig. Neun öffentliche Verkehrslinien mit fünf Haltestellen bedienen die Gegend, nützlich für lokale Wege, aber für Pendeln nach Elche, Murcia oder Alicante bleibt ein Auto die praktische Option. Das Straßennetz über AP-7 und N-332 verbindet den Ort effizient mit der weiteren Region.
Die Karte zeigt das Haus in der Anlage Altos Golf II am Rand von Ciudad Quesada, mit dem Golfplatz La Marquesa angrenzend an den Ort und dem Küstenstreifen von Guardamar del Segura in kurzer Entfernung östlich. Die Salzwasserlagunen und der Golfgürtel der Orihuela Costa liegen im Süden und rahmen die weitere Umgebung an der südlichen Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein: weit genug im Landesinneren, um ruhiger und wohnlicher zu sein als Torrevieja, dennoch nur wenige Minuten von den Stränden Guardamars und dem Golfgürtel der Orihuela Costa entfernt. Verwaltungstechnisch liegt es in der Gemeinde Rojales in der Provinz Alicante, etwa gleich weit von den Regionalzentren Elche, Murcia und Alicante entfernt. Diese Zwischenposition prägt seinen Charakter: ein Wohnort mit internationalen Bewohnern, vollständiger Versorgung für den Alltag und der Lage an einem Golfplatz, der sowohl Dauerbewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer anzieht, die das milde Klima und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche schätzen.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien; die Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 30 bis 35 Minuten entspricht, mit ganzjährigen Verbindungen in ganz Europa. Der Flughafen Valencia liegt etwa 159 km nördlich, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 369 km südwestlich. Die nächsten Strände bei Guardamar del Segura sind von der Wohnanlage aus nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zum Golfen grenzt La Marquesa an den Ort, La Finca liegt 6,9 km und Villamartín 14,9 km entfernt. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km vom Haus entfernt. Regionale Städte rahmen die Lage ein: Elche mit über 234.000 Einwohnern liegt 22 km entfernt, Murcia mit rund 463.000 Einwohnern 37 km und Alicante mit etwa 339.000 Einwohnern 38 km. Damit liegt Ciudad Quesada in bequemer Reichweite großer Krankenhäuser, Universitäten und kultureller Einrichtungen, während es seinen Kleinstadtcharakter behält. Das Auto ist das übliche Verkehrsmittel; der öffentliche Nahverkehr deckt lokale Routen mit fünf Haltestellen in der Umgebung ab.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Winter sind mild genug für ganzjährigen Wohnsitz ohne aufwendige Heizung, während die Sommer warm und trocken sind, sodass die Klimaanlage in jedem Raum eher eine praktische Notwendigkeit als ein Luxus ist. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, ungefähr von Mai bis September. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich auf den Herbst, bei reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Der Ort liegt auf 69 m Höhe in sanft geneigtem Gelände zwischen der Küstenebene und den Hügeln des Hinterlands. Die Neigung ist gering, und die meisten Straßen sind zu Fuß begehbar, obwohl an den Rändern der Wohnanlage einige Steigungen vorhanden sind. Die nahegelegenen Salzwasserlagunen von Torrevieja und La Mata bilden einen geschützten Naturpark mit Wander- und Radwegen, die ein Naturerlebnis in unmittelbarer Nähe bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura, wenige Autominuten entfernt, sind breite Sandstrände, hinter denen sich ein großer Kiefernwald erstreckt, Teil eines geschützten Dünensystems. Die Region erhält regelmäßig die Blaue Flagge für Wasserqualität und Serviceleistungen. Weiter südlich bieten die Buchten der Orihuela Costa eine andere, felsigere Küstenlinie. Golf ist der stärkste Freizeitwert in der Nähe dieser Immobilie. Der Golfplatz La Marquesa grenzt direkt an den Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Club de Golf La Finca, 6,9 km Luftlinie entfernt, ist eine regional bekannte 18-Loch-Anlage, und Villamartín liegt 14,9 km weiter die Küste entlang. Diese Ballung von Plätzen im Umkreis von 15 km platziert das Haus in einer der golfdichteren Zonen der Costa Blanca. Für andere Sportarten liegen Centro Deportivo La Raqueta und Polideportivo El Molino beide innerhalb von 3,5 km, ein Taekwondo-Verein 5,0 km entfernt. Der Yachthafen Marina de les Dunes, 7,6 km entfernt, bietet Segeln, Liegeplätze und Wassersportmöglichkeiten. Wander- und Radwege rund um die Salzwasserlagunen vervollständigen das Freizeitangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In seinem unmittelbaren Markt konkurriert dieses Haus mit Neubauwohnungen in Torrevieja und El Raso. Palangre Beach in Torrevieja beginnt bei 160.000 €, Sun & Center bei 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso bei 227.000 €. Alle drei sind Wohnungsangebote mit Gemeinschaftseinrichtungen; keines bietet die Grundstücksgröße, die zwei privaten Dachterrassen oder die Ecklage dieses Hauses. Der Angebotspreis von 235.000 € liegt daher moderat über diesen Einstiegspreisen, liefert aber ein grundlegend anderes Produkt: ein Haus statt einer Wohnung, mit privatem Außenbereich auf zwei Ebenen. Der Kompromiss liegt in Alter und Ausstattung. Die Neubau-Alternativen bieten moderne Baustandards, zeitgemäße Dämmung und teilweise Garantien, während diese Immobilie aus dem Jahr 1970 stammt und schrittweise modernisiert wurde. Käufer, die beide vergleichen, sollten den Wert der privaten Dachterrassen und eines Eckgrundstücks gegen neuere Bauweise und geringeren Erhaltungsaufwand abwägen. Von der Lage her ist Ciudad Quesada ruhiger und wohnlicher als das zentrale Torrevieja, das als touristisches Zentrum der südlichen Costa Blanca fungiert. El Raso, nahe dem Golfplatz La Finca, ist vom Charakter her ähnlich, aber etwas weiter von der täglichen Versorgung entfernt. Die Position von Ciudad Quesada, direkt an einem Golfplatz, 2 km von einem vollständigen Angebot an Einrichtungen entfernt und in bequemer Reichweite sowohl der Küste als auch des Flughafens Alicante-Elche, macht es zu einer der praktischeren wohnlichen Binnenlagen der Region. Verglichen mit Objekten in erster Strandlinie in Guardamar oder Orihuela Costa sind die Preise hier pro Quadratmeter spürbar niedriger, was die wenigen Kilometer Entfernung vom Strand widerspiegelt und nicht etwa einen Mangel an Klima oder Dienstleistungen.
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