Tämä paritalo sijaitsee Altos Golf II -kohteessa Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancalla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 90 m² rakennettua pinta-alaa 148 m²:n kulmatontilla, kaksi yksityistä kattoterassia ja länteen avautuva suunta. Pyyntihinta on 235 000 € kiinteänä hintana nykyiselle asunnolle. Talo näkyy yhteiselle uima-altaalle ja sijaitsee lähellä La Marquesan golfkenttää, ja paikalliset palvelut ovat kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä. Vuonna 1970 rakennettu kohde on saatavilla muuttovalmiina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada on asuinalue Rojalesin kunnassa noin 8 km sisämaassa rannikolta Guardamar del Segurassa. Altos Golf II -kohde sijaitsee kaupungin laidalla La Marquesan golfkentän tuntumassa. 2 km:n säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia ja kolme pankkia. Suuremmat kaupungit kuten Elche, Murcia ja Alicante ovat linnuntietä 22–38 km:n päässä.
Talossa yhdistyvät kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahteen yksityiseen kattoterassiin, joten jokaisella asukkaalla on sisä- ja ulkotilaa. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi, ja keittiö sekä kaapit ovat moderneja asennuksia. Kulmatontti tarjoaa lisää ulkoaluetta ja suoran sivuhaaran yhteiselle uima-altaalle. Länteen avautuvan suunnan ansiosta terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, alun perin vuonna 1970 valmistunut talo, joka myydään muuttovalmiina. Pyyntihinta 235 000 € on kiinteä, ei alkaen-hinta. Sisätiloja on uudistettu ajan myötä, mukaan lukien moderni keittiö, kiinteät kaapit ja uusittu yläkerran suihkuhuone. Mahdollinen jatkouudistaminen olisi ostajan omalla aloitteella ja kustannuksella.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, yksityistä autotallia, perinteistä puutarhaa tai merinäköalaa. Rakennettu pinta-ala on noin 90 m², mikä on kompakti kolmen makuuhuoneen talolle. Rakennus on vuodelta 1970, joten kyseisen ajan rakennusstandardit ovat voimassa. Yhteisen uima-altaan käyttöä säätelevät taloyhtiön säännöt. Energiatehokkuudesta tai pysäköintijärjestelyistä ei ole tietoa saatavilla.
Ref: VL275216
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii pysyvää asuntoa Costa Blancalta, löytää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja ympärivuotiset palvelut lyhyen säteen sisältä sekä ilmastoinnin jokaisessa huoneessa kesäkuukausiksi. Perhe, joka ostaa vapaa-ajan asunnon, hyötyy yhteisen uima-altaan läheisyydestä, lapset pääsevät sinne ylittämättä teitä, sekä alueen golf- ja urheilumahdollisuuksista. Golfarit ovat ilmeinen ryhmä: La Marquesan golfkenttä on käytännössä oven takana, ja La Finca, yksi alueen tunnetuimmista kentistä, on 6,9 km:n päässä linnuntietä. Usein matkustavat omistajat arvostavat noin 27 km:n etäisyyttä Alicante-Elchen lentokenttään, mikä mahdollistaa suhteellisen nopeat siirtymät. Kohde sopii myös ostajille, jotka asettavat ulkoilmaelämän etusijalle rajallisella budjetilla. Kaksi yksityistä kattoterassia ja kulmatontti ovat epätavallisia piirteitä tässä hintaluokassa eteläisellä Costa Blancalla, jossa vastaavalla rahalla saa yleensä yhden terassin asunnon. Se sopii heikommin ostajille, jotka haluavat suuren puutarhan, oman uima-altaan tai modernit uudisrakennuksen standardit. 90 m²:n rakennettu pinta-ala ja vuoden 1970 rakennusvuori sijoittavat sen eri kategoriaan kuin uudemmat kohteet. Vähän huoltoa haluavat ostajat saattavat suosia asuntoa, sillä kulmatontti terasseineen vaatii jonkin verran ylläpitoa.
Talo valmistui vuonna 1970 ja on sen jälkeen modernisoitu vaiheittain. Keittiö on moderni kiinteä asennus graniittisella työtasapinnalla (kuvissa nähtävissä) ja sisältää integroituja kodinkoneita. Makuuhuoneissa on modernit kiinteät kaapit. Yläkerran suihkuhuone on uusittu nykyaikaisin laatoituksin ja kaapein; toinen kylpyhuone on samalla tasolla. Jokaisessa huoneessa on ilmastointilaitteet, mikä on merkittävä mukavuusominaisuus tässä ilmastossa ja käytännön parannus vanhempiin kohteisiin, joissa on vain osittainen jäähdytys. 1970-luvun rakentaminen tällä alueella tarkoittaa tyypillisesti massiveja muurattuja seiniä, ontelatiilisiä väliseiniä ja suhteellisen korkeita kattoja verrattuna moderniin rakentamiseen. Katot ja sähköjohdotus on yleensä uusittu remonttien yhteydessä, mutta ostajien tulisi teknisessä tarkastuksessa varmistaa sähköasennusten, vesijohtojen ja ikkunoiden kunto, sillä ilmoituksessa ei ole sertifiointitietoja. Ulkotiloihin kuuluvat kaksi kattoterassia, ulkoinen varastokaappi ja itse kulmatontti. Julkisivussa on kiviaksentteja Altos Golf II -kohteen tyylin mukaisesti. Yksityistä autotallia ei ole; pysäköinti alueella on kadulla tai yhteisillä alueilla, ja yhteinen uima-allas jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Kokonaisuutessa tasotus on hyvin pidetyn loma-asunnon tasoista, jota on päivitetty asteittain kokonaisen uudelleenrakentamisen sijaan.
Pyyntihinta on 235 000 € kiinteänä talon nykyisessä kunnossa. Tämä sisältää 148 m²:n kulmatontin, molemmat kattoterassit, kiinteän keittiön, kaapit ja ilmastoinnin kaikkialla. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, jotka tyypillisesti alkavat 160 000–227 000 eurolla asunnoista, hinta kuvastaa suurempaa tonttia, ulkotiloja ja erityistä sijaintia yhteisen uima-altaan äärellä. Kohde on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis. Ostajien tulee budjetoida ostokulut erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, jotka lisäävät Espanjassa tyypillisesti noin 10–13 prosenttia ostohintaan.
Talon arki noudattaa yksinkertaista rytmiä: aamut sisällä valoisassa oleskelu- ja ruokailutilassa, iltapäivät kattoterasseilla ja illat länteen avautuvan auringon alla golfkentän ja ympäröivien kukkuloiden yllä. Kaksi yksityistä kattoterassia ovat kohten määrittävä piirre. Alempi yhtyy suoraan talon sivuun ja yhteiseen uima-altaaseen, joten uiminen tarkoittaa askeleen ottamista ulos auton ajelemista sijaan. Ylempi kattoterassi on erillinen tila auringonottoon, ulkoilta syömiseen tai vain iltaiseen oleskeluun taivaan alla. Sisällä asettelu jakaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 90 m²:lle. Yläkerran suihkuhuone vähentää aamukiirettä perheessä tai vieraiden kanssa. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi, mikä on tärkeää alueella, jossa kesälämpötilat ovat keskimäärin yli 25 °C. Alue on asuin- eikä turistialuetta. Ciudad Quesada toimii ympäri vuoden, ja 2 km:n sisällä on kauppakeskus, supermarketteja ja laaja ravintolatarjonta. Alueella on kansainvälinen asukasmix, ja englantia puhutaan yleisesti kaupoissa ja baareissa. Sesongin ulkopuolella kaupunki rauhoittuu selvästi tyhjentymättä kuitenkaan. Käytännössä autoa suositellaan. Guardamar del Seguran rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja kaksi läheistä golfkenttää, La Marquesa ja La Finca, tavoitetaan helposti. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n päässä linnuntietä, mikä helpottaa kansainvälisten omistajien saapumista ja lähtöä. Julkista liikennettä on useilla linjoilla ja pysäkeillä, mutta ne palvelevat paikallisreittejä eivät kaukoliikennettä.
Ciudad Quesada sijaitsee matalalla ylängöllä noin 69 m merenpinnan yläpuolella hieman sisämaassa rannikkokaistaleesta. Tämä sijainti antaa alueelle näköalat ympäröiville kukkuloille ja Torreviejan suolajärville ja erottaa sen tasaisemmista rantakohteista. 2 km:n säteellä asukkailla on käytössään noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, kompakti mutta täydellinen päivittäispalveluvalikoima, joka vähentää riippuvuutta suuremmista kaupungeista. Urheiluun Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä linnuntietä. Golfarit tavoittavat La Marquesan minuuteissa ja Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä. Marina de les Dunesin venesatama on 7,6 km:n päässä purjehdukseen ja vesilajeihin. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä. Alue on luonteeltaan asuinalue. Liikenne on enimmäkseen paikallista, ja Altos Golf II:n ympärillä kadut ovat rauhallisia kesäviikkojen ulkopuolella. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa viidellä pysäkillä palvelee aluetta hyödyllisesti paikallismatkoihin, mutta työmatkoihin Elcheen, Murciaan tai Alicanteen auto on käytännön vaihtoehto. Tieverkko AP-7:n ja N-332:n kautta yhdistää kaupungin tehokkaasti laajempaan alueeseen.
Kartta näyttää talon Altos Golf II -kohteessa Ciudad Quesadan reunalla, La Marquesan golfkentän rajautuessan kaupunkiin ja Guardamar del Seguran rannikkokaistan ollessa lyhyen matkan päässä idässä. Suolajärvet ja Orihuela Costan golfvyöhyke sijaitsevat etelässä kehystäen laajempaa ympäristöä eteläisellä Costa Blancalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee keskivaiheilla eteläisellä Costa Blancalla: tarpeeksi sisämaassa ollakseen hiljaisempi ja asuinalueempi kuin Torrevieja, mutta minuuttien päässä Guardamarin rannoista ja Orihuela Costan golfvyöhykkeestä. Hallinnollisesti se kuuluu Rojalesin kuntaan Alicanten maakunnassa, suunnilleen yhtä etäällä Elchen, Murcian ja Alicanten aluekeskuksista. Tämä väliaseman sijainti määrittelee sen luonteen: asuinKaupunki kansainvälisine asukkaineen, täysine päivittäispalveluineen ja golfkenttäympäristöineen, joka palvelee sekä vakituisia talouksia että vapaa-ajan asuntojen omistajia, joita houkuttelevat leuto ilmasto ja Alicante-Elchen lentokentän saavutettavuus.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 30–35 minuutin ajomatkaa, ja sieltä on ympäri vuoden yhteyksiä koko Eurooppaan. Valencian lentokenttä on noin 159 km pohjoisessa ja Malaga-Costa del Sol noin 369 km lounaassa. Lähimmät rannat Guardamar del Segurassa ovat lyhyen ajomatkan päässä aidatulta asuinalueelta. Golfvaihtoehtoja ovat La Marquesa, joka rajautuu kaupunkiin, La Finca 6,9 km:n päässä ja Villamartín 14,9 km:n päässä. Marina de les Dunesin venesatama sijaitsee 7,6 km:n päässä talosta. Alueen kaupungit kehystävät sijaintia: yli 234 000 asukkaan Elche on 22 km:n päässä, noin 463 000 asukkaan Murcia 37 km:n ja noin 339 000 asukkaan Alicante 38 km:n päässä. Näin Ciudad Quesada on mukavan matkan päässä suurista sairaaloista, yliopistoista ja kulttuurilaitoksista säilyttäen samalla pikkukaupunkimaisen luonteensa. Auto on tavallisin kulkuväline; julkinen liikenne kattaa paikallisreitit viidellä pysäkillä alueella.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on välimerellinen, ja vuoden keskilämpötila on 18,8 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een. Talvet ovat niin leutoja, että asuminen onnistuu ympäri vuoden ilman raskasta lämmitystä, kun taas kesät ovat lämpimiä ja kuivia, joten jokaisen huoneen ilmastointi on käytännön välttämättömyys pikemminkin kuin ylellisyys. Uinnin kausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn, ja aurinko paistaa runsaasti ympäri vuoden. Kaupunki sijaitsee 69 m:n korkeudella loivasti viettävässä maastossa rannikkotasangon ja sisämaan kukkuloiden välissä. Rinne on maltillinen, ja useimmat kadut ovat käveltäviä, joskin asuinalueen reunoilla on joitakin korkeuseroja. Läheiset Torreviejan ja La Matan suolajärvet muodostavat suojellun luonnonpuiston kävely- ja pyöräreitteineen, mikä tuo luontoulottuvuuden lähelle kotia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat Guardamar del Seguran rannat ovat laajoja hiekkarantoja, joita rajaa laaja mäntymetsä, osa suojeltua dyynijärjestelmää. Alue saa säännöllisesti Sinilippu-tunnustuksen veden laadun ja palveluiden ansiosta. Kauempana etelässä Orihuela Costan poukamat tarjoavat erilaisen, kallioperäisemmän rannikon. Golf on tämän kohteen vahvin virkistysominaisuus. La Marquesan golfkenttä rajautuu kaupunkiin ja on saavutettavissa minuuteissa. Club de Golf La Finca, 6,9 km:n päässä linnuntietä, on alueellisesti tunnettu 18-reikäinen kenttä, ja Villamartín sijaitsee 14,9 km:n päässä rannikkoa pitkin. Tämä kenttien keskittymä 15 km:n säteellä sijoittaa talon yhteen Costa Blancan tiheimmistä golfvyöhykkeistä. Muita urheilumahdollisuuksia varten Centro Deportivo La Raqueta ja Polideportivo El Molino ovat molemmat 3,5 km:n sisällä, ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Marina de les Dunesin venesatama 7,6 km:n päässä tarjoaa purjehdus-, laituripaikka- ja vesilajimahdollisuuksia. Suolajärvien ympärillä kulkevat kävely- ja pyöräreitit täydentävät asukkaiden virkistystarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Välittömässä markkinaympäristössään tämä talo kilpailee Torreviejan ja El Rason uudiskohteiden, eli asuntojen, kanssa. Palangre Beach Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 €, Sun & Center hintaan 169 000 € ja Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa hintaan 227 000 €. Kaikki kolme ovat asuntotuotteita yhteisine tiloineen; yksikään ei tarjoa tämän talon tontin kokoa, kahta omaa kattoterassia tai kulmasijaintia. 235 000 euron pyyntihinta sijoittuu siis vaatimattomasti näiden aloitushintojen yläpuolelle, mutta tarjoaa olennaisesti erilaisen tuotteen: talon asunnon sijaan, ja yksityistä ulkotilaa kahdessa kerroksessa. Vaihtokauppa on ikä ja varustelutaso. Uudiskohdevaihtoehdoissa on nykyaikaiset rakennusstandardit, ajanmukainen eristys ja joissakin tapauksissa takuut, kun taas tämä kohde on vuodelta 1970 portaattomine modernisointeineen. Kahta vertailevien ostajien tulisi punnita omien kattoterassien ja kulmatontin arvoa uudempaa rakentamista ja matalampia kunnossapito-odotuksia vastaan. Sijainniltaan Ciudad Quesada on hiljaisempi ja asuinalueempi kuin keskusta-Torrevieja, joka toimii eteläisen Costa Blancan matkailukeskuksena. El Raso La Finca -golfkentän lähellä on luonteeltaan samankaltainen mutta hieman kauempana päivittäispalveluista. Ciudad Quesadan sijainti, golfkentän välittömässä läheisyydessä, 2 km:n päässä täydestä palveluvalikoimasta ja helpon matkan päässä sekä rannikosta että Alicante-Elchen lentokentästä, sijoittaa sen alueen käytännöllisimpien sisämaan asuinaluevaihtoehtojen joukkoon. Guardamarin tai Orihuela Costan rantaan sijoittuviin kohteisiin verrattuna hinnat täällä ovat neliömetriä kohden selvästi alhaisemmat, mikä heijastaa muutamaa kilometriä rannasta etäisyyttä pikemminkin kuin puutetta ilmastosta tai palveluista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL