Detta parhus ligger i området Altos Golf II i Ciudad Quesada, i södra delen av provinsen Alicante på Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och cirka 90 m² boyta på en 148 m² stor hörntomt, med två privata takterrasser och ett västläge. Det begärda priset är €235,000 som ett fast pris för den befintliga bostaden. Huset vetter mot den gemensamma poolen och ligger nära golfbanan La Marquesa, med lokala serviceinrättningar på gångavstånd och kort körtid. Byggt 1970, och bostaden är inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada är ett bostadsområde i kommunen Rojales, cirka 8 km inåt landet från kusten vid Guardamar del Segura. Området Altos Golf II ligger i utkanten av samhället nära golfbanan La Marquesa. Inom 2 km finns cirka 25 restauranger, två apotek och tre banker. Större städer som Elche, Murcia och Alicante ligger 22 till 38 km bort i fågelvägen.
Huset kombinerar tre sovrum och två badrum med två privata takterrasser, vilket ger varje boende både inomhus- och utomhusyta. Luftkonditionering är installerat i varje rum, och köket och garderoberna är moderna installationer. Hörntomten ger extra utomhusyta och direkt sidotillgång till den gemensamma poolen. Ett västläge innebär att terrasserna fångar eftermiddags- och kvällssolen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970, som säljs inflyttningsklar. Det begärda priset på €235,000 är fast, inte ett utgångspris. Interiören har uppdaterats med tiden, inklusive ett modernt kök, inbyggda garderober och ett renoverat duschrum på övervåningen. Vidare modernisering sker på köparens eget initiativ och kostnad.
Bostaden erbjuder inte egen pool, eget garage, trädgård i traditionell mening eller havsutsikt. Boytan är cirka 90 m², vilket är kompakt för ett hus med tre sovrum. Byggnaden är från 1970, så tidens byggstandarder gäller. Gemensamma regler styr användningen av den delade poolen. Ingen information finns om energiprestanda eller parkeringsarrangemang.
Ref: VL275216
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huset passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad på Costa Blanca hittar tre sovrum, två badrum och service året runt inom en kort radie, plus luftkonditionering i varje rum under sommarmånaderna. En familj som köper ett fritidshus drar nytta av närheten till den gemensamma poolen, som barn kan nå utan att korsa vägar, och av golf- och sportanläggningarna i området. Golfspelare utgör en självklar grupp: golfbanan La Marquesa ligger i praktiken på tröskeln, och La Finca, en av regionens mer kända banor, ligger 6,9 km bort i fågelvägen. Ägare som reser ofta uppskattar det cirka 27 km långa avståndet till flygplatsen Alicante-Elche, vilket möjliggor relativt snabba transferer. Bostaden passar också köpare som prioriterar utomhusliv med en begränsad budget. Två privata takterrasser och en hörntomt är ovanliga egenskaper på denna prisnivå på södra Costa Blanca, där motsvarande pengar oftast köper en lägenhet med en terrass. Den passar sämre för köpare som vill ha en stor trädgård, egen pool eller moderna nyproduktionsstandarder. Boytan på 90 m² och byggnadsåret 1970 placerar den i en annan kategori än nyare områden. Köpare som söker minimalt underhåll kan också föredra en lägenhet, eftersom en hörntomt med terrasser kräver viss skötsel.
Huset färdigställdes 1970 och har därefter moderniserats stegvis. Köket är en modern inbyggd installation med arbetsbankar i granitlook, synligt på fotona, och inkluderar inbyggda vitvaror. Sovrummen har moderna inbyggda garderober. Duschrummet på övervåningen har förnyats med samtida kakel och inredning; det andra badrummet följer en liknande standard. Luftkonditioneringsaggregat finns i varje rum, vilket är en betydelsefull komfortfunktion i detta klimat och ett praktiskt lyft jämfört med äldre bostäder som bara erbjuder delvis kylning. Byggnader från 1970-talet i detta område kännetecknas vanligtvis av solida murade väggar, mellanväggar av hålsten och relativt höga tak jämfört med moderna byggnader. Tak och elledningar har i allmänhet uppdaterats under renoveringar, men köpare bör verifiera skicket på elinstallationen, VVS och fönster vid en teknisk besiktning, eftersom inga certifieringsuppgifter anges i annonsen. Utomhusytor omfattar två takterrasser, ett utvändigt förrådsskåp och själva hörntomten. Exteriören visar en fasad med stenaccent i linje med området Altos Golf II. Det finns inget eget garage; parkering i området sker på gatan eller i gemensamma ytor, och poolen delas med andra boende. Sammantaget är standarden den för ett väl underhållet fritidshus som successivt uppdaterats snarare än helt byggts om.
Det begärda priset är €235,000, fast, för huset i befintligt skick. Detta inkluderar hörntomten på 148 m², båda takterrasserna, inbyggt kök, garderober och luftkonditionering i hela huset. Jämfört med nyproduktionsalternativ i det större området, som vanligtvis börjar mellan €160,000 och €227,000 för lägenheter, speglar detta pris den större tomten, utomhusytan och det specifika läget med utsikt över den gemensamma poolen. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, vilket vanligtvis lägger till cirka 10 till 13 procent på köpesumman i Spanien.
Livet i detta hus kretsar kring en enkel rytm: förmiddagar inomhus i ett ljust vardagsrum och matplats, eftermiddagar på takterrasserna och kvällar med västlig sol över golfbanan och omgivande kullar. De två privata takterrasserna är bostadens mest utmärkande drag. Den undre ansluter direkt till sidan av huset och den gemensamma poolen, så att bada är bara en fråga om att kliva ut istället för att köra iväg. Den övre takterrassen är en separat yta för solbad, utomhusmiddagar eller bara för att sitta ute under kvällshimlen. Inomhus fördelar planlösningen tre sovrum och två badrum på cirka 90 m². Duschrummet på övervåningen minskar morgonträngseln för en familj eller för gäster. Varje rum har luftkonditionering, vilket spelar roll i en region där sommartemperaturerna i genomsnitt ligger över 25 °C. Läget är bostadsbetonat snarare än turistiskt. Ciudad Quesada fungerar året runt, med ett köpcentrum, mataffärer och ett brett utbud av restauranger inom cirka 2 km. Området har en internationell befolkningsmix och engelska talas ofta i butiker och barer. Utanför säsongen lugnar samhället ner sig märkbart utan att bli öde. Praktiskt sett rekommenderas bil. Stränderna i Guardamar del Segura ligger en kort körtid bort, och de två närliggande golfbanorna, La Marquesa och La Finca, nås enkelt. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i fågelvägen, vilket gör ankomst och avresa enkelt för internationella ägare. Kollektivtrafik finns, med flera busslinjer och hållplatser, men betjänar lokala rutter snarare än långa pendlingsavstånd.
Ciudad Quesada ligger på en låg platå cirka 69 m över havet, något inåt landet från kustremsan. Detta läge ger området utsikt mot omgivande kullar och saltsjöarna i Torrevieja, och skiljer det från de platare kustområdena. Inom en radie av 2 km har boende tillgång till cirka 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, ett kompakt men komplett utbud av daglig service som minskar beroendet av större städer. För sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort i fågelvägen och den kommunala anläggningen Polideportivo El Molino 3,5 km bort. Golfspelare når La Marquesa inom minuter och Club de Golf La Finca på 6,9 km. Marian Marina de les Dunes ligger 7,6 km bort för segling och vattenaktiviteter. En laddningsplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km bort. Bostadsområdet är bostadsbetonat. Trafiken är mest lokal och gatorna kring Altos Golf II är lugna utanför sommarveckorna. Nio kollektivtrafiklinjer med fem hållplatser betjänar området, vilket är användbart för lokala resor, men för pendling till Elche, Murcia eller Alicante är bil fortfarande det praktiska alternativet. Vägnätet via AP-7 och N-332 förbinder samhället effektivt med den större regionen.
Kartan visar huset i området Altos Golf II vid utkanten av Ciudad Quesada, med golfbanan La Marquesa intill samhället och kustremsan vid Guardamar del Segura på kort avstånd österut. Saltsjöarna och golfbältet på Orihuela Costa ligger i söder och inramar den vidare omgivningen på södra Costa Blanca.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar en mittposition på södra Costa Blanca: tillräckligt inlandsbeläget för att vara lugnare och mer bostadspräglat än Torrevieja, men ändå inom några minuter från stränderna i Guardamar och golfbältet på Orihuela Costa. Orten ligger administrativt i kommunen Rojales, i provinsen Alicante, ungefär lika långt från de regionala centra Elche, Murcia och Alicante. Detta mellanläge definierar dess karaktär: ett bostadssamhälle med internationella invånare, fullständig daglig service och läge vid en golfbana, som betjänar både permanenta hushåll och ägare av fritidsbostäder som dras av det milda klimatet och närheten till flygplatsen Alicante-Elche.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är något längre. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort, en körtid på ungefär 30 till 35 minuter, med förbindelser till hela Europa året runt. Valencias flygplats ligger cirka 159 km norrut och Malaga-Costa del Sol ungefär 369 km sydväst om bostaden. De närmaste stränderna vid Guardamar del Segura nås med en kort bilfärd från bostadsområdet. För golf gränsar La Marquesa till samhället, La Finca ligger 6,9 km bort och Villamartín 14,9 km. Marinan vid Marina de les Dunes ligger 7,6 km från huset. Regionala städer inramar läget: Elche med över 234 000 invånare ligger 22 km bort, Murcia med cirka 463 000 ligger 37 km bort och Alicante med ungefär 339 000 ligger 38 km bort. Detta placerar Ciudad Quesada inom bekvämt räckhåll för större sjukhus, universitet och kulturella inrättningar, samtidigt som samhället behåller sin småstadsprägel. Bil är det vanligaste transportmedlet; kollektivtrafiken täcker lokala rutter med fem hållplatser i området.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalklimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C och månadsmedelvärden som sträcker sig från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Vintrarna är milda nog för boende året runt utan tung uppvärmning, medan somrarna är varma och torra, vilket gör luftkonditioneringen i varje rum till en praktisk nödvändighet snarare än en lyx. Badperioden varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna når 20 °C eller mer, ungefär från maj till september. Nederbörden är låg och koncentrerad till hösten, med riklig sol hela året. Samhället ligger på 69 meters höjd över havet på svagt sluttande terräng mellan kustslätten och inlandets kullar. Lutningen är måttlig och de flesta gator är gångbara, även om vissa nivåskillnader finns i utkanten av bostadsområdet. Sjönära saltsjöar i Torrevieja och La Mata utgör en skyddad naturpark med vandrings- och cykelleder och tillför en naturdimension nära hemmet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna i Guardamar del Segura, några minuters bilfärd bort, är breda sandstränder som backas upp av en stor tallskog, en del av ett skyddat dynsystem. Området får regelbundet Blå flagg-status för vattenkvalitet och service. Längre söderut erbjuder vikarna på Orihuela Costa en annan, klippigare kust. Golf är den starkaste rekreativa tillgången nära denna bostad. Golfbanan La Marquesa gränsar till samhället och kan nås inom några minuter. Club de Golf La Finca, 6,9 km bort fågelvägen, är en regionalt känd 18-hålsbana, och Villamartín ligger 14,9 km längre utmed kusten. Denna koncentration av banor inom en radie av 15 km placerar huset i en av Costa Blancas tätaste golfzoner. För andra sporter ligger Centro Deportivo La Raqueta och Polideportivo El Molino båda inom 3,5 km, och en taekwondoklubb 5,0 km bort. Marina de les Dunes marina, 7,6 km bort, erbjuder segling, båtplatser och vattensporter. Vandrings- och cykelleder runt saltsjöarna kompletterar utbudet för boende i området.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom sitt närmaste marknadsområde konkurrerar detta hus med nyproduktionslägenheter i Torrevieja och El Raso. Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, Sun & Center på 169 000 € och Oasis Laguna 2 fas II i El Raso på 227 000 €. Alla tre är lägenhetsprodukter med gemensamma anläggningar; ingen erbjuder tomtstorleken, de två egna takterrasserna eller hörnpositionen som detta hus har. Det begärda priset på 235 000 € ligger därför måttligt över de ingångsprisen, samtidigt som det levererar en väsentligt annorlunda produkt: ett hus snarare än en lägenhet, med privat utomhusyta på två nivåer. Avvägningen gäller ålder och standard. Nyproduktionsalternativen har moderna konstruktionskrav, nutida isolering och i vissa fall garantier, medan denna bostad är från 1970 med successiv modernisering. Köpare som jämför de två bör väga värdet av egna takterrasser och en hörntomt mot nyare konstruktion och lägre underhållsbehov. Lägesmässigt är Ciudad Quesada lugnare och mer bostadspräglat än centrala Torrevieja, som fungerar som södra Costa Blancas turistcentrum. El Raso, nära golfbanan La Finca, är liknande till karaktären men något mer avlägset från daglig service. Ciudad Quesadas position, intill en golfbana, 2 km från ett fullständigt utbud av bekvämligheter och inom lätt räckhåll för både kusten och flygplatsen Alicante-Elche, placerar det bland regionens mer praktiska inlandsknutna bostadsalternativ. Jämfört med fastigheter vid kusten i Guardamar eller Orihuela Costa är priserna här märkbart lägre per kvadratmeter, vilket återspeglar de få kilometrarna från stranden snarare än någon brist på klimat eller service.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL