Cette maison jumelée est située dans le programme Altos Golf II à Ciudad Quesada, au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et environ 90 m² de surface construite sur un terrain d'angle de 148 m², avec deux toits-terrasses privatifs et une orientation ouest. Le prix demandé est de 235 000 €, à prix fixe pour la maison existante. La maison donne sur la piscine commune et se trouve à proximité du parcours de golf La Marquesa, avec les commerces locaux accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Construite en 1970, la maison est disponible clés en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ciudad Quesada est une urbanisation résidentielle de la commune de Rojales, à environ 8 km à l'intérieur des terres depuis la côte de Guardamar del Segura. Le programme Altos Golf II se situe en bordure de la ville, près du parcours de golf La Marquesa. Dans un rayon de 2 km, on trouve environ 25 restaurants, deux pharmacies et trois banques. Les grandes villes comme Elche, Murcie et Alicante se trouvent à 22 à 38 km à vol d'oiseau.
La maison combine trois chambres et deux salles de bains avec deux toits-terrasses privatifs, offrant à chaque occupant un espace intérieur et extérieur. La climatisation est installée dans chaque pièce, et la cuisine ainsi que les placards sont des équipements modernes. Le terrain d'angle offre un espace extérieur supplémentaire et un accès latéral direct à la piscine commune. L'orientation ouest permet aux terrasses de profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf mais d'une maison existante, achevée à l'origine en 1970, vendue clés en main. Le prix demandé de 235 000 € est fixe et non un prix de départ. L'intérieur a été modernisé au fil du temps, avec notamment une cuisine moderne, des placards intégrés et une salle d'eau rénovée à l'étage. Toute modernisation supplémentaire serait à l'initiative et aux frais de l'acheteur.
Le bien ne dispose pas d'une piscine privée, d'un garage privatif, d'un jardin au sens traditionnel ni d'une vue mer. La surface construite est d'environ 90 m², ce qui est compact pour une maison de trois chambres. Le bâtiment date de 1970, les normes de construction de cette époque s'appliquent donc. Le règlement de copropriété régit l'utilisation de la piscine commune. Aucune information n'est disponible sur la performance énergétique ou les modalités de stationnement.
Ref: VL275216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La maison convient à plusieurs situations reconnaissables. Un couple à la recherche d'une résidence permanente sur la Costa Blanca y trouvera trois chambres, deux salles de bains et des services toute l'année à courte distance, ainsi que la climatisation dans chaque pièce pour les mois d'été. Une famille achetant une résidence secondaire profitera de la proximité de la piscine commune, que les enfants peuvent rejoindre sans traverser de routes, et des installations de golf et sportives de la région. Les golfeurs forment un groupe évident : le parcours de golf La Marquesa est pratiquement devant la porte, et La Finca, l'un des parcours les plus réputés de la région, se trouve à 6,9 km à vol d'oiseau. Les propriétaires qui voyagent souvent apprécieront la distance d'environ 27 km jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche, permettant des transferts relativement rapides. Le bien convient également aux acheteurs privilégiant la vie en plein air avec un budget limité. Deux toits-terrasses privatifs et un terrain d'angle sont des caractéristiques rares à ce niveau de prix sur le sud de la Costa Blanca, où un budget comparable n'achète le plus souvent qu'un appartement avec une seule terrasse. Il convient moins bien aux acheteurs recherchant un grand jardin, une piscine privée ou les standards de construction d'un programme neuf. Les 90 m² de surface construite et la date de construction de 1970 le placent dans une autre catégorie que les programmes plus récents. Les acheteurs en quête d'un entretien minimal préféreront peut-être aussi un appartement, car un terrain d'angle avec terrasses demande un certain entretien.
La maison a été achevée en 1970 et a depuis fait l'objet d'une modernisation progressive. La cuisine est un ensemble moderne équipé avec des plans de travail effet granit, visibles sur les photos, et intègre des électroménagers encastrés. Les chambres disposent de placards intégrés modernes. La salle d'eau à l'étage a été rénovée, avec des carrelages et un mobilier contemporains ; la deuxième salle de bains suit un standard similaire. Des unités de climatisation sont présentes dans chaque pièce, un vrai confort dans ce climat et une amélioration pratique par rapport aux biens plus anciens qui n'offrent qu'un refroidissement partiel. La construction des années 1970 dans cette région signifie généralement des murs porteurs en maçonnerie, des cloisons en brique creuse et des plafonds relativement hauts par rapport aux constructions modernes. Les plafonds et l'installation électrique ont généralement été mis à jour lors des rénovations, mais les acheteurs devront vérifier l'état de l'installation électrique, de la plomberie et des fenêtres lors d'une inspection technique, aucune attestation n'étant fournie dans l'annonce. Les espaces extérieurs comprennent deux toits-terrasses, un débarras extérieur et le terrain d'angle lui-même. L'extérieur présente une façade à accents de pierre, cohérente avec le programme Altos Golf II. Il n'y a pas de garage privatif ; le stationnement dans l'urbanisation se fait dans la rue ou dans des espaces communs, et la piscine est partagée avec les autres résidents. Dans l'ensemble, le niveau de finition est celui d'une maison de vacances bien entretenue, progressivement modernisée plutôt que entièrement reconstruite.
Le prix demandé est de 235 000 €, fixe, pour la maison en l'état. Cela inclut le terrain d'angle de 148 m², les deux toits-terrasses, la cuisine équipée, les placards et la climatisation dans toute la maison. Par rapport aux alternatives neuves dans la région élargie, qui démarrent généralement entre 160 000 € et 227 000 € pour des appartements, ce prix reflète le terrain plus grand, l'espace extérieur et la position spécifique avec vue sur la piscine commune. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition, notamment la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement, qui représentent généralement environ 10 à 13 pour cent du prix d'achat en Espagne.
La vie quotidienne dans cette maison s'articule autour d'un rythme simple : les matinées à l'intérieur dans un salon et une salle à manger lumineux, les après-midis sur les toits-terrasses, et les soirées sous le soleil couchant orienté à l'ouest au-dessus du parcours de golf et des collines environnantes. Les deux toits-terrasses privatifs sont la signature de ce bien. Le plus bas est directement relié au côté de la maison et à la piscine commune, si bien que se baigner ne demande que de sortir plutôt que de prendre la voiture. Le toit-terrasse supérieur est un espace séparé pour bronzer, dîner en plein air ou simplement s'asseoir sous le ciel du soir. À l'intérieur, la répartition des trois chambres et des deux salles de bains s'étend sur environ 90 m². La salle d'eau à l'étage réduit l'affluence matinale pour une famille ou pour des invités. Chaque pièce est climatisée, ce qui compte dans une région où les températures estivales dépassent en moyenne 25 °C. La situation est résidentielle plutôt que touristique. Ciudad Quesada fonctionne toute l'année, avec un centre commercial, des supermarchés et un large choix de restaurants dans un rayon d'environ 2 km. La population résidente est internationale et l'anglais est couramment parlé dans les commerces et les bars. Hors saison, la ville se calme nettement sans se dépeupler. En pratique, la voiture est recommandée. Les plages de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture, et les deux parcours de golf voisins, La Marquesa et La Finca, sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui rend les arrivées et départs simples pour les propriétaires internationaux. Les transports en commun existent, avec plusieurs lignes et arrêts de bus, mais desservent des trajets locaux plutôt que de longues distances.
Ciudad Quesada se situe sur un plateau bas à environ 69 m d'altitude, légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière. Cette position offre à la région des vues sur les collines environnantes et les lagunes de Torrevieja, et la distingue des urbanisations côtières plus plates. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à environ 25 restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste, une offre de services quotidiens compacte mais complète qui réduit la dépendance aux grandes villes. Pour le sport, le Centro Deportivo La Raqueta se trouve à 3,4 km à vol d'oiseau et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km. Les golfeurs atteignent La Marquesa en quelques minutes et le Club de Golf La Finca à 6,9 km. Le port de plaisance de Marina de les Dunes est à 7,6 km pour la voile et les activités nautiques. Un point de recharge pour véhicules électriques à l'Iberdrola Oasis Center se trouve à 3,8 km. L'urbanisation a un caractère résidentiel. La circulation est essentiellement locale et les rues autour d'Altos Golf II sont calmes en dehors des semaines d'été. Neuf lignes de transports en commun avec cinq arrêts desservent la zone, utiles pour les trajets locaux, mais pour se rendre à Elche, Murcie ou Alicante, la voiture reste l'option pratique. Le réseau routier via l'AP-7 et la N-332 relie efficacement la ville au reste de la région.
La carte montre la maison dans le programme Altos Golf II en périphérie de Ciudad Quesada, avec le parcours de golf de La Marquesa jouxtant la ville et la bande côtière de Guardamar del Segura à courte distance à l'est. Les lagunes salées et la ceinture de golf d'Orihuela Costa se trouvent au sud, encadrant l'environnement plus large du sud de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire sur le sud de la Costa Blanca : suffisamment à l'intérieur des terres pour être plus calme et plus résidentielle que Torrevieja, tout en restant à quelques minutes des plages de Guardamar et de la ceinture de golf d'Orihuela Costa. Elle se situe administrativement dans la commune de Rojales, dans la province d'Alicante, à peu près à égale distance des pôles régionaux que sont Elche, Murcie et Alicante. Cette position intermédiaire définit son caractère : une ville résidentielle avec des habitants internationaux, des services quotidiens complets et un cadre de parcours de golf, servant à la fois les ménages permanents et les propriétaires de résidences secondaires attirés par le climat doux et la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Les distances indiquées dans cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont légèrement plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km, soit environ 30 à 35 minutes de trajet en voiture, avec des liaisons toute l'année vers toute l'Europe. L'aéroport de Valence se situe à environ 159 km au nord et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 369 km au sud-ouest. Les plages les plus proches à Guardamar del Segura se trouvent à quelques minutes en voiture de la résidence sécurisée. Pour le golf, La Marquesa jouxte la ville, La Finca est à 6,9 km et Villamartín à 14,9 km. Le port de plaisance de Marina de les Dunes se situe à 7,6 km de la maison. Des villes régionales encadrent l'emplacement : Elche, avec plus de 234 000 habitants, est à 22 km, Murcie, avec environ 463 000 habitants, à 37 km, et Alicante, avec environ 339 000 habitants, à 38 km. Ciudad Quesada se trouve ainsi à portée confortable des grands hôpitaux, des universités et des équipements culturels tout en conservant un cadre de petite ville. La voiture est le moyen de transport habituel ; les transports en commun desservent les trajets locaux avec cinq arrêts dans le secteur.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Les hivers sont assez doux pour permettre une résidence à l'année sans chauffage lourd, tandis que les étés sont chauds et secs, ce qui rend la climatisation dans chaque pièce une nécessité pratique plutôt qu'un luxe. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, environ de mai à septembre. Les précipitations sont faibles et concentrées en automne, avec un ensoleillement abondant toute l'année. La ville se situe à 69 m d'altitude, sur un terrain en pente douce entre la plaine côtière et les collines de l'intérieur. La pente est modérée et la plupart des rues sont praticables à pied, bien qu'il existe quelques dénivelés en périphérie de la résidence sécurisée. Les lagunes salées voisines de Torrevieja et La Mata forment un parc naturel protégé avec des itinéraires de marche et de vélo, ajoutant une dimension nature à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Guardamar del Segura, à quelques minutes en voiture, sont de larges plages de sable bordées d'une grande pinède, faisant partie d'un système dunaire protégé. La région obtient régulièrement le label Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et ses services. Plus au sud, les criques d'Orihuela Costa offrent un littoral différent, plus rocheux. Le golf est le principal atout récréatif à proximité de ce bien immobilier. Le parcours de golf de La Marquesa borde la ville et est accessible en quelques minutes. Le Club de Golf La Finca, à 6,9 km à vol d'oiseau, est un parcours de 18 trous réputé dans la région, et Villamartín se trouve à 14,9 km le long de la côte. Cette concentration de parcours dans un rayon de 15 km place la maison dans l'une des zones de golf les plus denses de la Costa Blanca. Pour les autres sports, le Centro Deportivo La Raqueta et le Polideportivo El Molino se trouvent tous deux à moins de 3,5 km, et un club de taekwondo à 5,0 km. Le port de plaisance de Marina de les Dunes, à 7,6 km, propose des options de voile, d'amarrage et de sports nautiques. Les itinéraires de marche et de vélo autour des lagunes salées complètent l'offre récréative pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Sur son marché immédiat, cette maison est en concurrence avec des appartements neufs à Torrevieja et El Raso. Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 €, Sun & Center à 169 000 € et Oasis Laguna 2 Phase II à El Raso à 227 000 €. Les trois sont des produits en appartement avec des équipements communs ; aucun n'offre la superficie du terrain, les deux toits-terrasses privatifs ou la position d'angle de cette maison. Le prix demandé de 235 000 € se situe donc modestement au-dessus de ces points d'entrée tout en livrant un produit radicalement différent : une maison plutôt qu'un appartement, avec un espace extérieur privé sur deux niveaux. Le compromis réside dans l'âge et les prestations. Les alternatives neuves bénéficient de normes de construction modernes, d'une isolation contemporaine et, dans certains cas, de garanties, tandis que ce bien immobilier date de 1970 avec une modernisation progressive. Les acheteurs qui comparent les deux doivent peser la valeur des toits-terrasses privatifs et d'un terrain d'angle face à une construction plus récente et à des attentes d'entretien moindres. En termes de localisation, Ciudad Quesada est plus calme et plus résidentielle que le centre de Torrevieja, qui constitue le pôle touristique du sud de la Costa Blanca. El Raso, près du golf de La Finca, est similaire par son caractère mais légèrement plus éloignée des services quotidiens. La position de Ciudad Quesada, jouxtant un parcours de golf, à 2 km d'une gamme complète de commodités et à portée facile de la côte comme de l'aéroport d'Alicante-Elche, la place parmi les options résidentielles à l'intérieur des terres les plus pratiques de la région. Comparée aux biens en front de mer à Guardamar ou Orihuela Costa, les prix ici sont nettement inférieurs au mètre carré, reflétant les quelques kilomètres de distance qui la séparent de la plage plutôt qu'une quelconque carence en matière de climat ou de services.
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