Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Bygget i 1970 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €499,950, boligen rummer 150 m² boligareal fordelt på to etager med fem soveværelser og to badeværelser. Grunden på 500 m² omfatter en privat pool, terrasser, parkering på egen grund og et udendørs spiseområde. Centrum af Ciudad Quesada med sine butikker og restauranter ligger i gåafstand, mens Orihuela Costas strande kun er en kort køretur væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i hjertet af Ciudad Quesada, i gåafstand fra hovedgaden med supermarkeder, barer og butikscentre. Byen ligger inde i landet fra Orihuela Costa, omtrent 7,6 km i fugleflugtslinje fra lystbådehavnen ved Marina de les Dunes. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i lige linje.
Boligen tilbyder fem soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet fordelt over to etager, med stue/spisestue med pejs, et indbygget køkken, aircondition og flere solterrasser. Udenfor er der privat pool, BBQ-område og parkering på egen grund. Boligen sælges delvist møbleret, nærmere aftale.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og er straks tilgængelig i indflytningsklar stand. Byggeåret betyder, at isoleringsstandarder, glasvinduer og installationer svarer til byggeperioden, og eventuel moderniseringshistorie bør verificeres ved en fremvisning.
Boligen har to badeværelser til fem soveværelser. Der er ikke nævnt centralvarme, gulvvarme, garage eller havudsigt i de tilgængelige data. Haven beskrives som nem at vedligeholde frem for rummelig. Møbler er kun delvist inkluderet og skal forhandles.
Denne bolig passer til en række genkendelige situationer. En familie, der har brug for fem soveværelser i en gangbar by, vil finde planløsningen praktisk: mastersuiten med eget badeværelse og terrasseadgang er adskilt fra gæsteværelserne, og stueetagens soveværelse, der i øjeblikket bruges som ekstra stue, viser, at planen kan rumme et hjemmekontor eller tv-rum. Købere, der flytter permanent, drager fordel af den øjeblikkelige tilgængelighed og af at have butikker, apoteker og banker inden for gåafstand, hvilket forenkler de første måneder af opholdet. Købere af feriebolig får en pool, BBQ-område og terrasser, der fungerer til længere familieophold, mens de to badeværelser bør afvejes mod antallet af soveværelser, når huset er fuldt belagt. Købere, der sammenligner nybyggeri med eksisterende boliger, bør bemærke byggeåret 1970: prisen ligger under indflytningsklare nye villaer i samme by, men tekniske installationer, isolering og vinduers kvalitet bør vurderes ved fremvisning. Investorer, der overvejer udlejning, vil bemærke den centrale beliggenhed og poolen som efterspørgselsfaktorer, afvejet mod bygningens alder og den vedligeholdelse, det medfører. Husstande, der ønsker havudsigt, garage eller moderne energipræstation som standard, må se andre steder eller budgettere med renovering.
Den tilgængelige beskrivelse taler om kvalitetsmæssige inventar og armaturer, aircondition og et fuldt indbygget køkken med over gennemsnittet af opbevaring og arbejdsplads. Badeværelserne på billederne fremstår moderne med walk-in brusere og moderne sanitet. Indretningen antyder senere modernisering af i hvert fald vådrummene, med en jernseng og airconditionanlæg synligt på et soveværelsesbillede. Detstrukturelle og tekniske billede skal læses mod byggeåret 1970. Ejendomme fra denne periode i Alicante-regionen blev typisk bygget med hulsten- eller blokkonstruktion og pudsede facader; oprindelige vinduer ville have været enkeltglas, og isoleringsstandarderne var lavere end nugældende regler. Hvorvidt villaen har fået nye vinduer, nye el-installationer eller opgraderet isolering fremgår ikke af dataene og bør fastslås ved en teknisk gennemgang. De to etager, hævede terrasser og trappe indikerer en solid traditionel bygningsform frem for en åben, moderne planløsning. Pejsen i stuen giver supplerende varme, mens aircondition dækker køling og, hvor anlæggene er varmepumpebaserede, også varme. Udenfor fremstår poolen, terrasserne og BBQ-området i brug på fotografierne, med solstoole og potteplanter, der vidner om en etableret, velholdt have. Et depot- og bryggers er en praktisk tilføjelse til pooludstyr og haveværktøj.
Villaen tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €499,950. Dette er ikke en prisliste-bolig, så der er ét udbudsbeløb frem for en række enhedspriser. Til sammenligning i selve Ciudad Quesada annoncerer nybyggerier i området i øjeblikket fra omkring €364.000 til €373.000 for etapeopdelte projekter, mens indflytningsklare nye villaer starter fra cirka €649.000. Denne villa ligger mellem disse referencepunkter, med de særlige kendetegn being grunden, de fem soveværelser og den centrale bybeliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Den delvise møblering sker nærmere aftale.
Hverdagen i denne villa kredser om to rytmer: selve huset og byen lige uden for døren. Stueetagen rummer entréen, stuen/spisestuen med pejs, det indbyggede køkken, to dobbeltsoveværelser, hvoraf ét i øjeblikket bruges som en ekstra stue, og et gæstetoilet. Et hævet dæk-område ud fra et af disse værelser fungerer som et sted om morgenen eller om aftenen. Op ad trappen kommer man til yderligere to soveværelser, et fælles badeværelse samt soveværelset med eget badeværelse og direkte adgang til en rummelig solterrasse. Foran huset er der en hævet, overdækket terrasse med udsigt over poolen og haven. Udenfor er den 500 m² store grund arrangeret omkring den private pool, et BBQ- og udendørs spiseområde, solterrasse og flere siddepladser i både sol og skygge. Et depot- og bryggers samt parkering på egen grund fuldender det udendørs arrangement. Beliggenheden i Ciudad Quesada betyder, at dagligvarer, apoteker, banker og restauranter nås til fods; dataene nævner 25 restauranter, to apoteker, tre banker og et café inden for to kilometer. For købere, der overvejer fast bopæl, betyder denne gangbarhed lige så meget om vinteren som om sommeren. Til feriebrug gør indretningen, at huset kan fungere uden afhængighed af bil til daglige behov, mens strande og golfbaner i omegnen stadig kun er en kort køretur væk.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstændig boligby på den sydlige Costa Blanca, udviklet fra 1970'erne og frem til et samfund med en fuld hovedgade. Inden for to kilometer fra villaen nævner dataene 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, en tæthed, der understøtter helårsbosættelse frem for en rent sæsonpræget ferieby-rytme. Byen ligger 69 meter over havet på let kuperet terræn inde i landet fra saltsøerne, så cykel- og gangruter er tilgængelige uden seriøse stigninger. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i fugleflugtslinje og det kommunale sportscenter El Molino 3,5 km væk. Offentlig transport består af ni linjer med fem stop i området, hvilket dækker lokal transport, selvom de fleste beboere bruger bil til kystture. De større regionale byer indrammer beliggenheden: Elche med omkring 235.000 indbyggere ligger 22 km væk i lige linje, Alicante cirka 38 km og Murcia omtrent 37 km. Det betyder, at hospitalsydelser, indkøbscentre og kulturelle faciliteter i tre betydelige byer alle kan nås inden for cirka en halv til fyrre minutter med bil. De nærmeste omgivelser kombinerer boliggader med byens kommercielle hjerte; villaens position nær hovedgaden favoriserer bekvemmelighed frem for afsondrethed, og trafik- og støjniveau i centret vil være højere end i ydre boligområder.
Kortet viser villaens beliggenhed i det centrale Ciudad Quesada, med hovedgaden og dens faciliteter i gåafstand. Markeret er også regionens referencepunkter: kysten ved Marina de les Dunes, golfbanerne La Finca og Villamartín samt motorvejsforbindelserne mod Alicante og Murcia. Afstande i fugleflugt er vist; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en mellemposition på den sydlige Costa Blanca: i indlandet fra Torrevieja og Orihuela Costas strande og nord for Mar Menor- og Cartagena-området. Alicante by og dens lufthavn ligger mod nordøst på henholdsvis ca. 38 km og 27 km i fugleflugt, mens Murcia ligger ca. 37 km mod sydvest. Dette giver byen adgang til to provinshovedstæder og deres serviceydelser, hvilket afspejles i boligmarkedet: priserne ligger under de primære strandområder, men forbliver konkurrencedygtige med boligområder i indlandet. I den bredere Costa Blanca er byen kendt som en internationalt præget boligby med helårsaktivitet snarere end en sæsonbetonet ferieby, hvilket præger både byens faciliteter og dens vinterbefolkning.
Den nærmeste kystfacilitet i dataene er Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk i fugleflugt, de faktiske vejafstande er noget længere. Golfspillere har Club de Golf La Finca 6,9 km væk og Club de Golf Villamartín 14,9 km væk i lige linje. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 27 km væk i fugleflugt, hvilket gør transfertiderne korte for en beliggenhed mellem kyst og indland; Valencia lufthavn ligger ca. 159 km væk og Málaga ca. 369 km. For ejere af elbiler er der en Iberdrola hurtiglader ved Oasis Center 3,8 km væk. Med bil forbinder AP-7 og N-332-korridorerne Ciudad Quesada med Torrevieja, Orihuela Costa og den bredere region. I selve byen viser dataene ni offentlige transportlinjer og fem stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lokale ture, men ikke en erstatning for bil til strandbesøg eller kørsel til lufthavnen. Den praktiske konklusion er, at dagligdagen stort set kan foregå til fods, mens regional mobilitet afhænger af privat transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Dette er et klassisk halvtørt Costa Blanca-profil: milde vintre, hvor en pejs og aircondition giver tilstrækkelig komfort, og varme somre afkølet af havbriser. Badesæsonen er registreret til fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, cirka fra sidst i maj til oktober. Med 69 meter over havets overflade undgår byen både oversvømmelsesrisikoen langs kyststrippen og sommervarmens ophobning i de dybere indlandsdaler. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, hvilket holder havevedligeholdelsen overskuelig på den 500 m² store grund. Det omgivende landskab præges af saltsøerne i Torrevieja og La Mata samt de lave bakker ind i landet, et miljø, der også tiltrækker fugleliv til de beskyttede laguneområder. Kombinationen af højde, soltimer og en fem måneder lang varmtvandssæson er det, der definerer udendørslivet her: poolbrug fra sen forår, terrassesiddepladser i sol og skygge gennem sommeren og gåvejr gennem vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa og Torreviejas strande ligger en kort køretur fra Ciudad Quesada; lystbådehavnen ved Marina de les Dunes, 7,6 km i fugleflugt, markerer det nærmeste kystknudepunkt, og bugterne og blå flag-strandene på Orihuela Costa strækker sig mod syd derfra. Golf er områdets stærkeste fritidsaktivitet: Club de Golf La Finca 6,9 km væk er en af de mest anerkendte baner i Alicante-provinsen, og Club de Golf Villamartín 14,9 km væk tilføjer en anden mesterskabsmulighed, med yderligere baner langs kysten derefter. Til ketsjner- og kampsport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk, med en taekwondoklub 5,0 km væk. Villaens egen fritid er centreret om den private pool, BBQ og udendørs spiseområde, hvilket forlænger grundens brugssæson ud over det fem måneder lange havvandsvindue. Cykling og vandreture i bakkerne er mulige fra byen i betragtning af det moderate terræn i 69 meters højde, og saltsø-naturområderne i Torrevieja og La Mata tilbyder fuglekiggeri og flade vandreruter i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Ciudad Quesada er sammenligningen lærerig. Fasede nybyggeriprojekter i AREA Beach V Lo Marabú-udviklingen annoncerer priser fra €364.000 og €373.000, mens indflytningsklare nybyggerivillaer under Villas Las Lagunas-navnet starter ved €649.000. Denne villa ligger med en fast pris på €499.950 i midten af det interval. Det, køberen afvejer mellem disse muligheder, er i bund og grund alder mod plads. Nybyggeriboligerne på de lavere prisniveauer vil have moderne isolering, nutidige energistandarder og udviklergarantier, men i indgangsniveauer i størrelse og indretning. De indflytningsklare nye villaer fra €649.000 og opefter leverer nutidig bygekvalitet til en merpris på ca. €150.000 i forhold til denne bolig. Denne villa tilbyder derimod en planløsning med fem soveværelser og en etableret 500 m² grund med et modent poolområde, en konfiguration, der er svær at finde i nybyggeri i denne prisklasse, på bekostning af en byggeår i 1970, hvis tekniske tilstand kræver verifikation. Regionalt positionerer den sydlige Costa Blanca Ciudad Quesada som en prisbevidst alternativ til strandzonerne på Orihuela Costa og Torrevieja, hvor ejendomme ved havet og i første række til stranden opnår klare merpriser. Boligområder i indlandet som Lo Marabú konkurrerer på pris; det etablerede centrum i Quesada konkurrerer på faciliteter i gåafstand og helårsservice, en faktor, der er synlig i tætheden af restauranter, banker og apoteker inden for to kilometer. For købere, der afvejer investeringslogik, fjerner den faste udbudspris og umiddelbare tilgængelighed byggefaserisiko, mens bygningens alder flytter vurderingen hen imod tilstand, vedligeholdelseshistorik og eventuel modernisering, der allerede er udført. Golftilgængelighed, La Finca på 6,9 km, Villamartín på 14,9 km i fugleflugt, og den korte lufthavnstransfer på ca. 27 km placerer boligen inden for de sædvanlige parametre for markedet på den sydlige Costa Blanca.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL