Diese freistehende Villa befindet sich in Ciudad Quesada, in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Sie wurde 1970 erbaut und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 499.950 € angeboten. Die Immobilie bietet 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 500 m² große Grundstück umfasst einen Privatpool, Terrassen, einen Außenstellplatz und einen Essbereich im Freien. Das Zentrum von Ciudad Quesada mit seinen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar, während die Strände der Orihuela Costa nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Herzen von Ciudad Quesada, in Gehweite der Hauptgeschäftsstraße mit ihren Supermärkten, Bars und Einkaufszentren. Der Ort liegt landeinwärts der Orihuela Costa, etwa 7,6 km Luftlinie vom Yachthafen Marina de les Dunes entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ungefähr 27 km Luftlinie entfernt.
Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästeklo auf zwei Etagen, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, Klimaanlage und mehrere Sonnenterrassen. Im Außenbereich gibt es einen Privatpool, einen BBQ-Bereich und einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, vorbehaltlich des Angebots.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und ist sofort in bezugsfertigem Zustand verfügbar. Aufgrund des Baujahres entsprechen Dämmstandards, Verglasung und Installationen der Bauzeit; etwaige Modernisierungsmaßnahmen müssten bei einer Besichtigung überprüft werden.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer für fünf Schlafzimmer. In den verfügbaren Daten sind keine Zentralheizung, keine Fußbodenheizung, keine Garage und kein Meerblick erwähnt. Der Garten wird als pflegeleicht rather als weitläufig beschrieben. Die Möblierung ist nur teilweise enthalten und verhandlungsfähig.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die fünf Schlafzimmer in einer begehbaren Stadt benötigt, wird das Layout praktisch finden: die Master-Suite mit eigenem Bad und Terrassenzugang ist von den Gästezimmern getrennt, und das im Erdgeschoss gelegene, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzte Schlafzimmer zeigt, dass der Grundriss ein Arbeitszimmer oder ein Fernsehzimmer aufnehmen kann. Käufer, die dauerhaft ziehen, profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit und davon, Geschäfte, Apotheken und Banken zu Fuß zu erreichen, was die ersten Wohnmonate erleichtert. Käufer von Ferienhäusern erhalten einen Pool, einen BBQ-Bereich und Terrassen, die sich für längere Familienaufenthalte eignen, wobei die Zwei-Bad-Lösung gegenüber der Anzahl der Schlafzimmer abzuwägen ist, wenn das Haus voll belegt ist. Käufer, die Neubau mit Bestand vergleichen, sollten das Baujahr 1970 beachten: der Preis liegt unter dem bezugsfertiger neuer Villen im selben Ort, doch technische Installationen, Dämmung und Fensterqualität sollten bei der Besichtigung geprüft werden. Investoren, die eine Vermietung erwägen, werden die zentrale Lage und den Pool als Nachfragefaktoren sehen, abzuwägen gegen das Alter des Gebäudes und den damit verbundenen Wartungsaufwand. Haushalte, die Meerblick, eine Garage oder moderne Energieeffizienz als Standard wünschen, müssen woanders suchen oder ein Renovierungsbudget einplanen.
Die verfügbare Beschreibung spricht von hochwertigen Ausstattungen, Klimaanlage und einer vollständig eingerichteten Küche mit überdurchschnittlichem Stauraum und Arbeitsfläche. Die auf den Bildern gezeigten Badezimmer wirken modern, mit begehbaren Duschen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Das Grundrisslayout deutet auf eine spätere Modernisierung zumindest der Naßräume hin, wobei auf einem Schlafzimmerfoto ein Eisenbett und eine Klimaanlage zu erkennen sind. Das statische und technische Bild ist vor dem Hintergrund des Baujahres 1970 zu bewerten. Immobilien dieser Ära in der Region Alicante wurden typischerweise in Hohlziegel- oder Blockbauweise mit verputzten Fassaden errichtet; die ursprüngliche Verglasung war einfach, und die Dämmstandards lagen unter den heutigen Vorschriften. Ob die Villa neu verglast, neu verkabelt oder gedämmt wurde, ist den Daten nicht zu entnehmen und sollte bei einer technischen Prüfung geklärt werden. Die zwei Etagen, erhöhten Terrassen und die Treppe deuten auf eine solide traditionelle Bauweise rather als einen offenen, zeitgenössischen Grundriss hin. Der Kamin im Wohnzimmer bietet Zusatzheizung, während die Klimaanlage für Kühlung und, bei Wärmepumpengeräten, auch für Heizung sorgt. Draußen erscheinen Pool, Terrassen und BBQ-Bereich auf den Fotos in Benutzung, Sonnenliegen und Topfpflanzen deuten auf einen etablierten, gepflegten Garten hin. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist eine praktische Ergänzung für Poolzubehör und Gartengeräte.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 499.950 € angeboten. Es handelt sich nicht um eine Immobilie aus einer Preisliste, daher gibt es eine einzige Preisangabe statt einer Spanne von Einheitspreisen. Zum Kontext innerhalb von Ciudad Quesada selbst: Neubauprojekte in der Umgebung werben derzeit mit Preisen ab rund 364.000 € bis 373.000 € für Bauabschnittsprojekte, während bezugsfertige neue Villen bei etwa 649.000 € beginnen. Diese Villa liegt zwischen diesen Referenzpunkten, wobei das Grundstück, das Layout mit fünf Schlafzimmern und die zentrale Stadtlage die unterscheidenden Faktoren sind. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die teilweise Möblierung ist vorbehaltlich des Angebots.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um zwei Rhythmen: das Haus selbst und den Ort vor der Haustür. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer mit Kamin, die eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, sowie ein Gästeklo. Ein erhöhter Terrassenbereich an einem dieser Räume dient als Platz für den Morgen oder Abend. Im Obergeschoss führt eine Treppe zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Familienbad sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse. An der Hausfront befindet sich eine erhöhte, überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Garten. Draußen ist das 500 m² große Grundstück um den Privatpool, einen BBQ- und Essbereich im Freien, SonnenTerrassen und mehrere Sitzplätze in Sonne und Schatten angelegt. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Außenarrangement. Die Lage innerhalb von Ciudad Quesada bedeutet, dass Einkäufe, Apotheken, Banken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind; den Daten zufolge gibt es 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken und ein Café innerhalb von zwei Kilometern. Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen, spielt diese Gehbarkeit im Winter eine ebenso große Rolle wie im Sommer. Für die Feriennutzung ermöglicht die Ausstattung, das Haus ohne Auto für die alltäglichen Bedürfnisse zu nutzen, während die Strände und Golfplätze der Umgebung nur eine kurze Fahrt entfernt bleiben.
Ciudad Quesada fungiert als eigenständige Wohnstadt an der südlichen Costa Blanca, die ab den 1970er-Jahren zu einer Gemeinde mit vollwertiger Hauptgeschäftsstraße heranwuchs. Innerhalb von zwei Kilometern um die Villa verzeichnen die Daten 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, eine Dichte, die ganzjähriges Wohnen rather als einen rein saisonalen Resort-Rhythmus unterstützt. Der Ort liegt 69 Meter über dem Meeresspiegel auf sanft gewelltem Gelände landeinwärts der Salzwasserlagunen, sodass Rad- und Wanderwege ohne ernsthafte Steigungen erreichbar sind. Für Sport liegt das Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km Luftlinie entfernt und das städtische Sportzentrum El Molino bei 3,5 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen im Gebiet, was lokale Wege abdeckt, wobei die meisten Bewohner für Küstenfahrten ein Auto nutzen. Die größeren Regionalstädte rahmen die Lage: Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 22 km Luftlinie entfernt, Alicante etwa 38 km und Murcia ungefähr 37 km. Das bedeutet, dass Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen von drei bedeutenden Städten alle in etwa einer halben bis vierzig Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnstraßen mit dem kommerziellen Zentrum des Ortes; die Lage der Villa nahe der Hauptgeschäftsstraße begünstigt Bequemlichkeit rather als Abgeschiedenheit, und Verkehrs- und Geräuschpegel im Zentrum werden höher sein als in den äußeren Wohnanlagen.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Zentrum von Ciudad Quesada, mit der Hauptgeschäftsstraße und ihren Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls eingezeichnet sind die Referenzpunkte der Region: die Küste von Marina de les Dunes, die Golfplätze von La Finca und Villamartín sowie die Autobahnanbindungen Richtung Alicante und Murcia. Angegeben sind Luftlinien-Entfernungen; die Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein: landeinwärts von Torrevieja und den Stränden der Orihuela Costa sowie nördlich des Gebiets um Mar Menor und Cartagena. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen liegen nordöstlich bei rund 38 km bzw. 27 km Luftlinie, während Murcia etwa 37 km südwestlich liegt. Damit hat der Ort Zugang zu zwei Provinzhauptstädten und deren Angeboten, was sich im Immobilienmarkt widerspiegelt: Die Preise liegen unter denen der erstklassigen Strandlagen, bleiben aber wettbewerbsfähig gegenüber den Binnenland-Wohnanlagen. Innerhalb der weiteren Costa Blanca ist der Ort als ganzjährige internationale Wohncommunity bekannt und nicht als saisonales Resort, was sowohl sein Angebot als auch seine Winterbevölkerung prägt.
Die nächstgelegene Küsteneinrichtung in den Daten ist der Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie entfernt, die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in 6,9 km und den Club de Golf Villamartín in 14,9 km Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt, was die Transferzeiten für eine Lage zwischen Küste und Inland kurz hält; der Flughafen Valencia liegt rund 159 km entfernt und Málaga ungefähr 369 km. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen befindet sich eine Iberdrola-Schnellladestation im Oasis Center, 3,8 km entfernt. Mit dem Auto verbinden die Korridore AP-7 und N-332 Ciudad Quesada mit Torrevieja, der Orihuela Costa und der weiteren Region. Im Ort selbst führen die Daten neun öffentliche Verkehrslinien und fünf Haltestellen auf, ausreichend für lokale Wege, aber kein Ersatz für ein Auto bei Strandbesuchen oder Flughafentransfers. Das praktische Fazit: Das alltägliche Leben lässt sich weitgehend zu Fuß bewältigen, während die regionale Mobilität vom privaten Verkehr abhängt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Das ist ein klassisches semiarides Costa-Blanca-Profil: milde Winter, in denen Kamin und Klimaanlage ausreichenden Komfort bieten, und heiße Sommer, die durch die Meeresbrisen abgekühlt werden. Die Badesaison ist mit fünf Monaten bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C verzeichnet und reicht ungefähr von Ende Mai bis in den Oktober. Mit 69 Metern über dem Meeresspieel entgeht der Ort sowohl der Hochwassergefährdung des Küstenstreifens als auch der sommerlichen Hitzeansammlung tieferer Binnenlandschaften. Der Regenfall ist gering und konzentriert sich auf den Herbst, was die Gartenpflege auf dem 500 m² großen Grundstück überschaubar hält. Die umgebende Landschaft wird von den Salzwasserlagunen von Torrevieja und La Mata sowie den niedrigen Hügeln im Inland geprägt, ein Umfeld, das auch Vogelarten in die geschützten Lagunengebiete zieht. Die Kombination aus Höhenlage, Sonnenstunden und einer fünfmonatigen warmen Wassersaison prägt das Leben im Freien hier: Poolnutzung vom späten Frühjahr an, Sitzplätze auf der Terrasse in Sonne und Schatten den Sommer über und Wanderspaziergänge durch die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Orihuela Costa und von Torrevieja liegen nur eine kurze Fahrt von Ciudad Quesada entfernt; der Yachthafen Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie, markiert den nächstgelegenen Küstenknotenpunkt, und die Buchten und blauen Flaggen-Strände der Orihuela Costa erstrecken sich von dort nach Süden. Golf ist die stärkste Freizeitkarte der Region: Der Club de Golf La Finca in 6,9 km Entfernung zählt zu den angesehensten Plätzen der Provinz Alicante, und der Club de Golf Villamartín in 14,9 km bietet eine zweite Championship-Option, mit weiteren Plätzen entlang der Küste darüber hinaus. Für Racket- und Kampfsport liegen das Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 km entfernt, dazu ein Taekwondo-Verein in 5,0 km. Die Freizeit der Villa selbst konzentriert sich auf den Privatpool, den BBQ-Bereich und die Außenessfläche, was die nutzbare Saison des Grundstücks über das fünfmonatige Meerwasserfenster hinaus verlängert. Radfahren und Bergwandern sind vom Ort aus angesichts des moderaten Terrains auf 69 Metern Höhe machbar, und die Salzwasserlagunen-Naturschutzgebiete von Torrevieja und La Mata bieten in der Nähe Vogelbeobachtung und flache Wanderrouten.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Ciudad Quesadas selbst ist der Vergleich aufschlussreich. Baugebiete in Staffeln im Neubauprojekt AREA Beach V Lo Marabú werben mit Preisen ab 364.000 € und 373.000 €, während bezugsfertige Neubau-Villas unter dem Namen Villas Las Lagunas bei 649.000 € beginnen. Diese Villa liegt mit festen 499.950 € in der Mitte dieser Spanne. Was der Käufer zwischen diesen Optionen abwägt, ist im Wesentlichen Alter gegen Raum. Die Neubaueinheiten an den niedrigeren Preispunkten bieten moderne Dämmung, zeitgemäße Energiestandards und Entwicklergarantien, jedoch in Einstiegsgrößen und -konfigurationen. Die bezugsfertigen Neubau-Villas ab 649.000 € liefern zeitgemäße Bauqualität mit einem Aufpreis von rund 150.000 € gegenüber dieser Immobilie. Diese Villa hingegen bietet ein Layout mit fünf Schlafzimmern und ein etabliertes 500 m² großes Grundstück mit einem ausgewachsenen Poolbereich, eine Konfiguration, die im Neubausegment zu diesem Preis schwer zu finden ist, allerdings unter Inkaufnahme eines Baujahrs 1970, dessen technischer Zustand geprüft werden muss. Regional positioniert die südliche Costa Blanca Ciudad Quesada als preisorientierte Alternative zu den Strandzonen der Orihuela Costa und Torreviejas, wo Lagen am Meer und in erster Strandlinie klare Aufpreise erzielen. Binnenland-Wohnanlagen wie Lo Marabú konkurrieren über den Preis; das etablierte Zentrum von Quesada punktet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und ganzjährigen Services, ein Faktor, der in der Dichte an Restaurants, Banken und Apotheken innerhalb von zwei Kilometern sichtbar wird. Für Käufer, die Investitionslogik abwägen, beseitigen der feste Angebotspreis und die sofortige Verfügbarkeit das Bauphasenrisiko, während das Alter des Gebäudes die Bewertung in Richtung Zustand, Wartungshistorie und eventuell bereits durchgeführte Modernisierungen verschiebt. Die Golfzugänglichkeit, La Finca in 6,9 km, Villamartín in 14,9 km Luftlinie, und der kurze Flughafentransfer von rund 27 km ordnen die Immobilie innerhalb der üblichen Parameter des südlichen Costa-Blanca-Marktes ein.
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