Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa Alicanten maakunnassa Costa Blancan eteläosassa. Vuonna 1970 rakennettu kohde tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 499 950 €, ja se tarjoaa 150 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, viisi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. 500 m²:n tontti sisältää oman uima-altaan, terasseja, autopaikan tien vieressä ja ulkoilmaruokailualueen. Ciudad Quesadan keskusta liikkeineen ja ravintoloineen on kävelymatkan päässä, ja Orihuela Costan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadan ytimessä, kävelymatkan päässä pääkadusta, jonka varrella on supermarketteja, baareja ja kauppakeskuksia. Kaupunki sijaitsee Orihuela Costan sisämaassa noin 7,6 km linnuntietä Marina de les Dunesin venesatamasta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km päässä linnuntietä.
Kohde tarjoaa viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vieraiden wc:n kahdessa kerroksessa, olohuoneen ruokailunurkkauksella ja takalla, kalustetun keittiön, ilmastoinnin sekä useita aurinkoterasseja. Ulkona on oma uima-allas, grillialue ja autopaikka tien vieressä. Kohde myydään osittain kalustettuna, tarjouksesta riippuen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 ja saatavilla heti muuttovalmiina. Rakennusvuoden vuoksi eristysstandardit, ikkunoiden lasitus ja tekniset järjestelmät vastaavat rakennusaikakautta, ja mahdollinen modernisointihistoria olisi tarkistettava esittelyssä.
Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta viidelle makuuhuoneelle. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita keskuspatterilämmitystä, lattialämmitystä, autotallia tai merinäköalaa. Puutarhaa kuvataan helppohoitoiseksi rather kuin laajaksi. Kalusteet sisältyvät vain osittain ja ne ovat neuvottelun kohteena.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta käveltävästä kaupungista, pitää pohjaratkaisua käytännöllisenä: päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja terassipääsyllä on erillään vierashuoneista, ja pohjakerroksen makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä toisena oleskelutilana, osoittaa, että pohjaratkaisuun mahtuu kotitoimisto tai televisionurkkauks. Pysyvästi muuttavat ostajat hyötyvät välittömästä saatavuudesta ja siitä, että kaupat, apteekit ja pankit ovat jalankulkumatkan päässä, mikä helpottaa asutuksen ensimmäisiä kuukausia. Loma-asunnon ostajat saavat uima-altaan, grillialueen ja terassit, jotka toimivat laajennetun perheen vierailuihin, ja kaksikylpyhuoneista ratkaisua on punnittava makuuhuoneiden määrää vastaan talon ollessa täydessä käytössä. Uudiskohtaita ja olemassa olevaa kantaa vertailevien ostajien on syytä huomioida rakennusvuosi 1970: hinta sijoittuu alemmaksi kuin saman kaupungin muuttovalmiit uudet huvilat, mutta tekniset järjestelmät, eristys ja ikkunoiden laatu on arvioitava esittelyssä. Vuokrauskäyttöä harkitsevat sijoittajat huomaavat keskustasijainnin ja uima-altaan kysyntätekiöinä, tasapainotettuna rakennuksen iällä ja siitä seuraavalla kunnossapidolla. Taloudet, jotka haluavat merinäköalaa, autotallin tai nykyaikaisen energiatehokkuuden vakiona, joutuvat etsimään muualta tai budjetoimaan remontin.
Saatavilla oleva kuvaus puhuu laadukkaista kalusteista ja varusteista, ilmastoinnista sekä täysin kalustetusta keittiöstä keskimääräistä suuremmalla säilytys- ja työtilalla. Kuvissa näkyvät kylpyhuoneet ovat ulkonäöltään moderneja, käytännön suihkuineen ja nykyaikaisine saneeraustarvikkeineen. Sisätilojen järjestely viittaa myöhemmin tehtyyn modernisointiin vähintään märkätilojen osalta; yhden makuuhuoneen valokuvassa näkyy rautasänkypäätteinen sänky ja ilmastointiyksikkö. Rakenteellinen ja tekninen kokonaisuus on luettava rakennusvuoden 1970 valossa. Tänä aikakautena Alicanten alueen kiinteistöt rakennettiin tyypillisesti ontotai huokoisitiilestä tai harkoista rapatuilla julkisivuilla; alkuperäinen lasitus oli yksinkertaista ja lämmöneristysstandardit olivat nykyisiä määräyksiä alhaisemmat. Sitä, onko huvilan ikkunat uusittu, sähköistys uusittu tai eristystä parannettu, ei tiedoissa mainita, ja se on selvitettävä teknisessä katselmuksessa. Kaksi kerrosta, korotetut terassit ja portaikko viittaavat tukevaan perinteiseen rakennustapaan avoimen nykyaikaisen sijaan. Takka olohuoneessa tarjoaa lisälämmitystä, ja ilmastointi huolehtii jäähdytyksestä sekä, jos yksiköt toimivat lämpöpumpulla, myös lämmityksestä. Ulkona uima-allas, terassit ja grillialue näyttävät valokuvissa käytössä olevilta, ja aurinkotuolit ja ruukkukasvit kertovat vakiintuneesta, hoidetusta puutarhasta. Varasto ja kodinhoitohuone ovat käytännöllinen lisä allaslaitteille ja puutarhatyökaluille.
Huvilaa tarjotaan käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 499 950 €. Tämä ei ole hinnastokohde, joten pyyntihinta on yksi luku eikä hintahaarukka. Vertailukohtana Ciudad Quesadassa uudiskohteet alueella mainostavat tällä hetkellä noin 364 000 €:sta 373 000 €:iin vaiheittain toteutettavissa kohteissa, kun taas muuttovalmiit uudet huvilat alkavat noin 649 000 €:sta. Tämä huvila sijoittuu näiden vertailukohtien väliin, ja erottavina tekijöinä ovat tontti, viiden makuuhuoneen pohjaratkaisu ja keskustan sijainti. Kohde on saatavilla heti, sillä se on muuttovalmis. Osittain kalustettu sisustus on tarjouksen alainen.
Arki tässä huvilassa nivoutuu kahteen rytmiin: itse taloon ja oven takana olevaan kaupunkiin. Pohjakerroksessa on eteishalli, olohuone takalla ja ruokailunurkkauksella, kalustettu keittiö, kaksi parisänkyhuonetta, joista toista käytetään tällä hetkellä toisena oleskelutilana, sekä vieraiden wc. Toisen huoneiden yhteydessä oleva korotettu terrassi toimii aamu- tai iltapaikkana. Yläkerrassa portaikko johtaa kahteen makuuhuoneeseen, perheen kylpyhuoneeseen sekä päämakuuhuoneeseen omalla kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä tilavalle aurinkoterassille. Talon edessä on korotettu, katettu terassi, jolta on näkymä uima-altaalle ja puutarhaan. Ulkona 500 m²:n tontti on järjestelty oman uima-altaan, grilli- ja ulkoilmaruokailualueen, aurinkoterassien sekä useiden istumapaikkojen ympärillä sekä auringossa että varjossa. Varasto ja kodinhoitohuone sekä autopaikka tien vieressä täydentävät ulkoalueita. Sijainti Ciudad Quesadassa tarkoittaa, että ruokakaupat, apteekit, pankit ja ravintolat tavoitetaan jalan; tiedoissa luetellaan 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja yksi kahvila kahden kilometrin säteellä. Pysyvään asumista harkitseville tämä käveltävyys merkitsee yhtä paljon talvella kuin kesällä. Lomakäytössä asetelman ansiosta talo toimii arkipäivän tarpeiden osalta ilman autoa, sillä ympäristön rannat ja golfkentät ovat silti lyhyen ajomatkan päässä.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuin kaupunkina Costa Blancan eteläosassa, ja se on kehittynyt 1970-luvulta lähtien täyden pääkadun omaavaksi yhteisöksi. Kahden kilometrin säteellä huvilasta tiedoissa mainitaan 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, yksi kahvila ja hammaslääkäri, tiheys, joka tukee ympärivuotista asumista pelkän kausiluontoisen lomakohteen rytmin sijaan. Kaupunki sijaitsee 69 metrin korkeudella merenpinnasta loivasti kumpuilevassa maastossa suolajärvien sisäpuolella, joten pyöräily- ja kävelyreitit ovat tavoitettavissa ilman isoja nousuja. Urheilua varten Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n päässä linnuntietä ja kunnallinen urheilukeskus El Molino 3,5 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta viidellä pysäkillä alueella, mikä kattaa paikallisliikenteen, joskin useimmat asukkaat käyttävät autoa rannikkomatkoille. Suuremmat aluekaupungit kehystävät sijainnin: noin 235 000 asukkaan Elche on 22 km:n päässä linnuntietä, Alicante noin 38 km:n ja Murcia noin 37 km:n päässä. Tämä tarkoittaa, että kolmen merkittävän kaupungin sairaalapalvelut, kauppakeskukset ja kulttuuritarjonta ovat kaikki tavoitettavissa noin puolessa tunnissa neljään varteen autolla. Lähiympäristö yhdistää asuin kadut kaupungin kaupalliseen ytimeen; huvilan sijainti pääkadun lähellä suosii mukavuutta syrjässä olemisen sijaan, ja keskustan liikenne- ja melutaso on korkeampi kuin reuna-alueiden aidatuilla asuinalueilla.
Kartta näyttää huvilan sijainnin keskisessä Ciudad Quesadassa, pääkadun ja sen palveluiden ollessa kävelymatkan päässä. Karttaan on merkitty myös alueen referenssipisteet: Marina de les Dunesin rannikko, La Fincan ja Villamartínin golfkentät sekä moottoritieyhteydet kohti Alicantea ja Murciaa. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee keskivaiheilla eteläisellä Costa Blancalla: Torreviejan ja Orihuela Costan rantojen sisämaassa sekä Mar Menorin ja Cartagenan alueen pohjoispuolella. Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä ovat koilliseen suunnilleen 38 km ja 27 km suoralla etäisyydellä, ja Murcia on noin 37 km lounaaseen. Näin kaupungilla on pääsy kahteen maakuntakeskukseen ja niiden palveluihin, mikä näkyy asuntomarkkinoilla: hinnat ovat huippuluokan rantavyöhykkeitä alempana mutta kilpailukykyisiä sisämaan asuinalueisiin verrattuna. Laajemmassa Costa Blancan kontekstissa kaupunki tunnetaan ympärivuotisena kansainvälisenä asuinalueena sesonkikohteen sijaan, mikä muokkaa sekä sen palveluita että talviväestöä.
Lähin ranta-alueen palvelu tiedoissa on Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km linnuntietä, todelliset tieetäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Golfareilla on Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n suoralla etäisyydellä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km linnuntietä, mikä tekee siirtymäajoista lyhyitä rannikko-maasisusijainnille; Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málagan noin 369 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Iberdrolan pikalatauspiste Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä. Autolla AP-7- ja N-332-käytävät yhdistävät Ciudad Quesadan Torreviejaan, Orihuela Costaan ja laajempaan alueeseen. Itse kaupungissa tiedot luettelevat yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja viisi pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa rantareissuilla tai lentokenttäkuljetuksissa. Käytännön johtopäätös on, että arki sujuu suurimmaksi osaksi kävellen, kun taas alueellinen liikkuvuus riippuu yksityisliikenteestä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Tämä on klassinen puolikuivan Costa Blancan profiili: leudot talvet, joissa takka ja ilmastointi riittävät mukavuuteen, ja kuumat kesät, joita merituulet viilentävät. Uintikaudeksi on kirjattu viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. 69 metrin korkeudella merenpinnasta kaupunki välttää sekä rannikkokaistan tulvariskin että syvemmällä sisämaassa sijaitsevien laaksojen kesähelteen. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn, mikä pitää puutarhan hoidon 500 m²:n tontilla hallittavana. Ympäröivää maisemaa määrittävät Torreviejan ja La Matan suolajärvet ja matalat sisämaan kukkulat, ympäristö, joka houkuttelee myös lintuja suojelluille laguunialueille. Korkeuden, aurinkotuntien ja viiden kuukauden lämpimän veden kauden yhdistelmä määrittelee täällä ulkoilmaelämän: uima-allas käytössä myöhäiskeväältä, terassilla istuskelu auringossa ja varjossa kesän läpi ja sääkävelyt talvikuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan ja Torreviejan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä Ciudad Quesadasta; Marina de les Dunesin venesatama, 7,6 km linnuntietä, merkitsee lähintä rannikkokeskusta, ja Orihuela Costan lahdet ja sinilippurannat levittäytyvät etelään siitä. Golf on alueen vahvin vapaa-ajan kortti: Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä on yksi Alicanten maakunnan arvostetuimmista kentistä, ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä tarjoaa toisen mestaruustason vaihtoehdon, minkä lisäksi rannikolla on lisää kenttiä. Maila- ja kamppailulajeja varten Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä, ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Huvilan oma virkistys keskittyy yksityiselle uima-altaalle, grillille ja ulkoilmaruokailualueelle, mikä pidentää tontin käyttökautta viiden kuukauden merivesi-ikkunan ulkopuolelle. Pyöräily ja maastokävely ovat mahdollisia kaupungista käsin maltillisen maaston ansiosta 69 metrin korkeudella, ja Torreviejan ja La Matan suolalaguunien luontoalueet tarjoavat lintubongausta ja tasaisia kävelyreittejä lähistöllä.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse Ciudad Quesadassa vertailu on opettavainen. Vaiheittaiset uudiskohteet AREA Beach V Lo Marabú -kohteessa mainostavat alkaen-hintoja 364 000 € ja 373 000 €, kun taas muuttovalmiiden Villas Las Lagunas -uudishuviloiden hinnat alkavat 649 000 eurosta. Tämä huvila kiinteällä 499 950 euron hinnallaan sijoittuu tuon haarukan keskelle. Ostaja puntaroi näiden vaihtoehtojen välillä käytännössä ikää tilaa vastaan. Halvempien hintapisteiden uudiskohteissa on moderni eristys, nykyiset energiastandardit ja rakentajan takuut, mutta sisäänheittotason kokoja ja ratkaisuja. Muuttovalmiit uudishuvilat yli 649 000 eurolla tarjoavat nykyaikaisen rakennuslaadun noin 150 000 euron lisähinnalla tähän kohteeseen verrattuna. Tämä huvila tarjoaa sen sijaan viiden makuuhuoneen layoutin ja vakiintuneen 500 m²:n tontin kypsine allasalueineen, kokoonpano, jota on vaikea löytää uudiskohteista tähän hintaan, vastineena vuoden 1970 rakennusvuodesta, jonka tekninen kunto on varmistettava. Alueellisesti eteläinen Costa Blanca asemoi Ciudad Quesadan hintaan suuntautuneeksi vaihtoehdoksi Orihuela Costan ja Torreviejan rantavyöhykkeille, joissa ranta- ja ensimmäisen linjan kohteet saavat selkeitä lisähintoja. Sisämaan asuinalueet kuten Lo Marabú kilpailevat hinnalla; Quesadan vakiintunut keskus kilpailee käveltävillä palveluilla ja ympärivuotisilla palveluilla, tekijä, joka näkyy kahden kilometrin säteellä kirjattujen ravintoloiden, pankkien ja apteekkien tiheydessä. Sijoituslogiikkaa puntaroiville ostajille kiinteä pyyntihinta ja välitön saatavuus poistavat rakennusvaiheen riskin, kun taas rakennuksen ikä siirtää arvioinnin painopistettä kuntoon, kunnossapitohistoriaan ja jo tehtyihin modernisointeihin. Golf-saavutettavuus, La Finca 6,9 km, Villamartín 14,9 km linnuntietä, ja noin 27 km:n lyhyt lentokenttäsiirtymä sijoittavat kohteen eteläisen Costa Blancan markkinan vakiintuneiden parametrien sisään.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL