Deze vrijstaande villa staat in Ciudad Quesada, in de provincie Alicante aan de zuidelijke Costa Blanca. Gebouwd in 1970 en sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €499.950, biedt de woning 150 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met vijf slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 500 m² omvat een privézwembad, terrassen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een buitenkeuken. Het centrum van Ciudad Quesada, met zijn winkels en restaurants, ligt op loopafstand, terwijl de stranden van de Orihuela Costa op korte rijafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het hart van Ciudad Quesada, op loopafstand van de hoofdstraat met supermarkten, bars en commerciële centra. De plaats ligt landinwaarts van de Orihuela Costa, ruwweg 7,6 km hemelsbreed van de jachthaven van Marina de les Dunes. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 27 km hemelsbreed.
De woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet verspreid over twee verdiepingen, met een woon-eetkamer met open haard, een uitgeruste keuken, airconditioning en meerdere zonnenterrassen. Buiten is er een privézwembad, een BBQ-gebied en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt deels gemeubileerd verkocht, onder voorbehoud van onderhandeling.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is direct beschikbaar in sleutelklare staat. Het bouwjaar betekent dat isolatienormen, beglazing en installaties overeenkomen met de bouwperiode en dat een eventuele modernisering geschiedenis tijdens een bezichtiging geverifieerd zou moeten worden.
De woning heeft twee badkamers bij vijf slaapkamers. In de beschikbare gegevens is geen sprake van centrale verwarming, vloerverwarming, een garage of zeezicht. De tuin wordt omschreven als onderhoudsvriendelijk rather dan ruim. Meubels zijn slechts deels inbegrepen en onderhandelbaar.
Deze woning past bij een aantal herkenbare situaties. Een gezin dat vijf slaapkamers nodig heeft in een loopbare plaats zal de indeling praktisch vinden: de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en terrastoegang is gescheiden van de logeerkamers, en de slaapkamer op de begane grond die momenteel als tweede zitkamer dient, laat zien dat de plattegrond een thuiskantoor of televisiekamer kan opnemen. Kopers die definitief verhuizen, profiteren van de directe beschikbaarheid en van winkels, apotheken en banken op loopafstand, wat de eerste maanden van bewoning vereenvoudigt. Kopers van een vakantiewoning krijgen een zwembad, BBQ-gebied en terrassen die geschikt zijn voor verblijven van het uitgebreide gezin, terwijl de indeling met twee badkamers afgewogen moet worden tegen het aantal slaapkamers wanneer het huis volledig bezet is. Kopers die nieuwbouw vergelijken met bestaande bouw moeten het bouwjaar 1970 meenemen: de prijs ligt onder die van sleutelklare nieuwe villa's in dezelfde plaats, maar technische installaties, isolatie en raamkwaliteit moeten bij een bezichtiging worden beoordeeld. Investeerders die verhuur overwegen zullen de centrale ligging en het zwembad als vraagfactoren zien, afgewogen tegen de leeftijd van het gebouw en het onderhoud dat dat met zich meebrengt. Huishoudens die zeezicht, een garage of hedendaagse energieprestaties als standaard willen, moeten elders zoeken of een renovatiebegroting plannen.
De beschikbare beschrijving spreekt van kwaliteitsafwerking en -armaturen, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken met bovengemiddelde berging en werkruimte. De badkamers op de foto's ogen modern, met inloopdouches en hedendaags sanitair. De binnenindeling suggereert latere modernisering van ten minste de natte ruimten, met een ijzeren bedframe en airconditioningunit zichtbaar op een slaapkamerfoto. Het structurele en technische beeld moet tegen het bouwjaar 1970 worden gelezen. Woningen uit deze periode in de regio Alicante werden doorgaans gebouwd met holle baksteen of blokkenbouw en gepleisterde gevels; de originele beglazing zou enkel glas zijn geweest en de thermische isolatienormen lager dan de huidige regelgeving. Of de villa opnieuw beglaasd, herbedraad of geïsoleerd is, wordt in de gegevens niet vermeld en moet tijdens een technische inspectie worden vastgesteld. De twee verdiepingen, verhoogde terrassen en trap duiden op een solide traditionele bouwvorm in plaats van een open, hedendaagse. De open haard in de woonkamer biedt aanvullende verwarming, waarbij de airconditioning zorgt voor koeling en, waar de units op warmtepomptechniek werken, ook voor verwarming. Buiten lijken het zwembad, de terrassen en het BBQ-gebied in gebruik op de foto's, met ligbedden en potplanten die op een gevestigde, onderhouden tuin wijzen. Een berging en bijkeuken is een praktische toevoeging voor zwembaduitrusting en tuingereedschap.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €499.950. Dit is geen woning uit een prijslijst, dus er is één vraagprijs in plaats van een reeks unitprijzen. Ter context binnen Ciudad Quesada zelf: nieuwbouwprojecten in de regio adverteren momenteel vanaf circa €364.000 tot €373.000 voor gefaseerde ontwikkelingen, terwijl sleutelklare nieuwe villa's beginnen vanaf ongeveer €649.000. Deze villa bevindt zich tussen die ijkpunten, met als onderscheidende factoren het perceel, de indeling met vijf slaapkamers en de centrale ligging in de plaats. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. De gedeeltelijke meubilering is onder voorbehoud van onderhandeling.
Het dagelijks leven in deze villa draait om twee ritmes: het huis zelf en de plaats aan de voordeur. De begane grond herbergt de entreehal, de woon-eetkamer met open haard, de uitgeruste keuken, twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan er een momenteel als tweede zitkamer in gebruik is, en een gastentoilet. Een verhoogd vlonderterras aan een van deze kamers dient als plek voor 's ochtends of 's avonds. Boven leidt een trap naar twee verdere slaapkamers, een familiekamer en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot een ruime zon. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verhoogd, overdekt terras met uitzicht op het zwembad en de tuin. Buiten is het perceel van 500 m² rondom het privézwembad ingedeeld, met een BBQ- en buiteneetgedeelte, zonnebadterrassen en verschillende zitplekken in zowel zon als schaduw. Een berging en bijkeuken plus parkeergelegenheid op eigen terrein ronden de buitenruimte af. De ligging binnen Ciudad Quesada betekent dat boodschappen, apotheken, banken en restaurants te voet bereikbaar zijn; de gegevens vermelden 25 restaurants, twee apotheken, drie banken en een café binnen twee kilometer. Voor kopers die een permanente woning overwegen, is deze loopbaarheid in de winter net zo belangrijk als in de zomer. Voor vakantiegebruik zorgt de opstelling ervoor dat het huis functioneert zonder afhankelijk te zijn van een auto voor de dagelijkse behoeften, terwijl de stranden en golfbanen van de omgeving op korte rijafstand blijven.
Ciudad Quesada functioneert als een zelfstandige woonplaats aan de zuidelijke Costa Blanca, ontwikkeld vanaf de jaren 1970 tot een gemeenschap met een volwaardige hoofdstraat. Binnen twee kilometer van de villa vermelden de gegevens 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, een dichtheid die het hele jaar door wonen ondersteunt in plaats van een puur seizoensgebonden resortritme. De plaats ligt op 69 meter boven zeeniveau op licht glooiend terrein landinwaarts van de zoutmeren, zodat fiets- en wandelroutes bereikbaar zijn zonder serieuze klimmen. Voor sport ligt Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km hemelsbreed en het gemeentelijk sportcentrum El Molino op 3,5 km. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met vijf haltes in de omgeving, wat de lokale mobiliteit dekt, hoewel de meeste bewoners een auto gebruiken voor kusttrips. De grotere regionale steden omkaderen de ligging: Elche met circa 235.000 inwoners ligt 22 km hemelsbreed, Alicante ongeveer 38 km en Murcia ruwweg 37 km. Dit betekent dat ziekenhuisvoorzieningen, winkelcentra en culturele voorzieningen van drie aanzienlijke steden allemaal binnen ongeveer een halfuur tot veertig minuten met de auto bereikbaar zijn. De directe omgeving combineert woonstraten met het commerciële hart van de plaats; de ligging van de villa nabij de hoofdstraat bevordert gemak boven afzondering, en het verkeers- en geluidsniveau in het centrum zal hoger zijn dan in buitenwijken en afgelegen urbanisaties.
De kaart toont de ligging van de villa in centraal Ciudad Quesada, met de hoofdstraat en haar voorzieningen op loopafstand. Eveneens aangeduid zijn de referentiepunten van de regio: de kust van Marina de les Dunes, de golfbanen van La Finca en Villamartín, en de autosnelwegverbindingen richting Alicante en Murcia. Hemelsbrede afstanden worden getoond; de afstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een middelpositie in op de zuidelijke Costa Blanca: landinwaarts van Torrevieja en de stranden van de Orihuela Costa, en ten noorden van het gebied van de Mar Menor en Cartagena. De stad Alicante en haar luchthaven liggen op respectievelijk ongeveer 38 km en 27 km hemelsbreed naar het noordoosten, terwijl Murcia op ongeveer 37 km naar het zuidwesten ligt. Dit geeft de plaats toegang tot twee provinciehoofdsteden en hun voorzieningen, wat weerspiegeld wordt in de vastgoedmarkt: de prijzen liggen onder die van eersteklas strandzones terwijl ze concurrerend blijven met binnenlandse urbanisaties. Binnen de bredere Costa Blanca staat de plaats bekend als een het hele jaar door bewoonde internationale woon gemeenschap eerder dan als een seizoensgebonden badplaats, wat zowel haar voorzieningen als haar winterbevolking bepaalt.
De dichtstbijzijnde kustvoorziening in de gegevens is Port Esportiu Marina de les Dunes, op 7,6 km hemelsbreed, de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer. Golfers hebben Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km hemelsbreed. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 27 km hemelsbreed, waardoor de transfertijden kort zijn voor een ligging tussen kust en binnenland; de luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 159 km en Málaga op ruwweg 369 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevindt zich een snellaadpunt van Iberdrola in het Oasis Center op 3,8 km. Met de auto verbinden de AP-7 en de N-332 Ciudad Quesada met Torrevieja, de Orihuela Costa en de bredere regio. Binnen de plaats zelf vermelden de gegevens nege openbaarvervoerlijnen en vijf haltes, voldoende voor lokale ritten maar geen vervanging van een auto voor strandbezoek of ritjes naar de luchthaven. De praktische conclusie is dat het dagelijks leven grotendeels te voet kan, terwijl regionale mobiliteit afhangt van privévervoer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Dit is een klassiek semi-aride Costa Blanca-profiel: milde winters waarin een open haard en airconditioning voldoende comfort bieden, en warme zomers gekoeld door zeewind. Het zwemseizoen wordt geregistreerd op vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, ruwweg van eind mei tot in oktober. Op 69 meter boven zeeniveau ontsnapt de plaats zowel aan de overstromingsblootstelling van de kuststrook als aan de zomerse hitteopbouw van diepere binnenlandse valleien. De neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst, wat het tuinonderhoud beheersbaar houdt op het perceel van 500 m². Het omringende landschap wordt bepaald door de zoutmeren van Torrevieja en La Mata en de lage heuvels in het binnenland, een setting die ook vogels aantrekt naar de beschermde lagunegebieden. De combinatie van hoogte, zonuren en een warmwaterseizoen van vijf maanden bepaalt hier het buitenleven: zwembadgebruik vanaf het late voorjaar, terraszit in zon en schaduw gedurende de zomer, en wandelweer in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de Orihuela Costa en Torrevieja liggen op korte rijafstand van Ciudad Quesada; de jachthaven van Marina de les Dunes, op 7,6 km hemelsbreed, markeert de dichtstbijzijnde kustknooppunt, en de baaitjes en blauwvlagstranden van de Orihuela Costa strekken zich zuidwaarts uit vanaf daar. Golf is de sterkste recreatieve troef van de streek: Club de Golf La Finca op 6,9 km is een van de meest gewaardeerde banen in de provincie Alicante, en Club de Golf Villamartín op 14,9 km voegt een tweede kampioensbaan toe, met verdere banen langs de kust daar voorbij. Voor racketsporten en vechtsporten ligt Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km, met een taekwondoclub op 5,0 km. De recreatie van de villa zelf draait om het privézwembad, de BBQ en de buiten eetruimte, wat het bruikbare seizoen van het perceel verlengt tot voorbij het vijf maanden durende zeewaterseizoen. Fietsen en wandelen in de heuvels zijn haalbaar vanuit de plaats, gezien het glooiende terrein op 69 meter hoogte, en de natuurgebieden van de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata bieden vogelspotten en vlakke wandelroutes dichtbij.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Ciudad Quesada zelf is de vergelijking leerzaam. Gefaseerde nieuwbouwprojecten in de ontwikkeling AREA Beach V Lo Marabù adverteren met startprijzen van € 364.000 en € 373.000, terwijl sleutelklare nieuwbouwvilla's onder de noemer Villas Las Lagunas beginnen bij € 649.000. Deze villa, bij een vaste prijs van € 499.950, zit in het midden van dat band. Wat de koper tussen deze opties afweegt, is in wezen leeftijd tegenover ruimte. De nieuwbouweenheden aan de lagere prijspunten beschikken over moderne isolatie, hedendaagse energienormen en ontwikkelaarsgaranties, maar in instapformaten en -configuraties. De sleutelklare nieuwe villa's vanaf € 649.000 leveren hedendaagse bouwkwaliteit tegen een premie van ongeveer € 150.000 op deze woning. Deze villa daarentegen biedt een indeling met vijf slaapkamers en een gevestigd perceel van 500 m² met een volgroeid zwembadgebied, een configuratie die moeilijk te vinden is in nieuwbouwaanbod tegen deze prijs, tegen de kosten van een bouwjaar 1970 waarvan de technische staat verificatie vereist. Regionaal positioneert de zuidelijke Costa Blanca Ciudad Quesada als een prijsbewust alternatief voor de eerstelijns strandzones van de Orihuela Costa en Torrevieja, waar zeezicht- en eerstelijns vastgoed duidelijke premies afdwingen. Binnenlandse urbanisaties zoals Lo Marabú concurreren op prijs; het gevestigde centrum van Quesada concurreert op loopbare voorzieningen en dienverlening het hele jaar door, een factor zichtbaar in de dichtheid aan restaurants, banken en apotheken binnen twee kilometer. Voor kopers die de investeringslogica afwegen, schakelen de vaste vraagprijs en de onmiddellijke beschikbaarheid het bouwfaserisico uit, terwijl de leeftijd van het gebouw de beoordeling verschuift naar staat, onderhoudsgeschiedenis en eventuele eerder uitgevoerde modernisering. Toegankelijkheid van golfbanen, La Finca op 6,9 km, Villamartín op 14,9 km hemelsbreed, en de korte luchthaventransfer van ongeveer 27 km plaatsen de woning binnen de standaardparameters van de zuidelijke Costa Blanca-markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL