Ta willa wolnostojąca znajduje się w Ciudad Quesada, w prowincji Alicante, na południowej części Costa Blanca. Zbudowana w 1970 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 499 950 €, nieruchomość oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach, z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami. Działka o powierzchni 500 m² obejmuje prywatny basen, tarasy, parking naziemny oraz letnią jadalnię na zewnątrz. Centrum Ciudad Quesada ze sklepami i restauracjami znajduje się w odległości spaceru, a plaże Orihuela Costa są oddalone krótkim przejazdem samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży w sercu Ciudad Quesada, w odległości spaceru od głównej ulicy z supermarketami, barami i centrami handlowymi. Miasto położone jest w głębi lądu względem Orihuela Costa, około 7,6 km w linii prostej od mariny Marina de les Dunes. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w przybliżeniu 27 km w linii prostej.
Nieruchomość oferuje pięć sypialni, dwie łazienki oraz toaletę dla gości rozmieszczone na dwóch piętrach, z salonem z jadalnią i kominkiem, zabudowaną kuchnią, klimatyzacją i kilkoma tarasami słonecznymi. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, miejsce do grillowania oraz parking naziemny. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana, w zależności od oferty.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest dostępna natychmiast, w stanie gotowym do zamieszkania. Rok budowy oznacza, że standardy izolacji, szklenia i instalacje odpowiadają okresowi budowy, a ewentualny zakres modernizacji należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość ma dwie łazienki przy pięciu sypialniach. W dostępnych danych brak wzmianki o ogrzewaniu centralnym, ogrzewaniu podłogowym, garażu ani widoku na morze. Ogród opisywany jest jako łatwy w utrzymaniu, a nie rozległy. Meble wliczone są tylko częściowo i podlegają negocjacjom.
Ta nieruchomość pasuje do wielu rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca pięciu sypialni w mieście, po którym można poruszać się pieszo, uzna układ za praktyczny: apartament główny z łazienką przy sypialni i dostępem do tarasu oddzielony jest od pokoi gościnnych, a sypialnia na parterze, obecnie używana jako drugi salon, pokazuje, że plan może pomieścić domowe biuro lub pokój telewizyjny. Kupujący przeprowadzający się na stałe skorzystają z natychmiastowej dostępności oraz z tego, że sklepy, apteki i banki są w zasięgu pieszo, co upraszcza pierwsze miesiące pobytu. Nabywcy domu wakacyjnego otrzymują basen, miejsce do grillowania i tarasy, które sprawdzają się przy dłuższych pobytach rodzinnych, natomiast układ dwóch łazienek należy zestawić z liczbą sypialni przy pełnym obłożeniu domu. Kupujący porównujący nową zabudowę z istniejącym zasobem powinni zwrócić uwagę na rok budowy 1970: cena plasuje się poniżej nowych willi gotowych do zamieszkania w tym samym mieście, ale instalacje techniczne, izolację i jakość okien należy ocenić podczas prezentacji. Inwestorzy rozważający wynajem dostrzegą centralną lokalizację i basen jako czynniki popytu, zrównoważone wiekiem budynku i związanym z tym utrzymaniem. Gospodarstwa domowe, dla których widok na morze, garaż czy współczesne parametry energetyczne są standardem, muszą szukać gdzie indziej albo zaplanować budżet na remont.
Dostępny opis mówi o jakościowych elementach wyposażenia, klimatyzacji i w pełni zabudowanej kuchni z przestrzenią roboczą i Storageiem powyżej średniej. Łazienki widoczne na zdjęciach prezentują się nowocześnie, z prysznicami bez brodzika i współczesną ceramiką sanitarną. Układ wnętrza sugeruje późniejszą modernizację przynajmniej pomieszczeń mokrych, na jednym ze zdjęć sypialni widać żelazne łóżko i jednostkę klimatyzacji. Obraz konstrukcyjny i techniczny należy odczytywać w kontekście roku budowy 1970. Nieruchomości z tego okresu w regionie Alicante zazwyczaj powstawały w technologii pustaków lub bloczków z tynkowanymi elewacjami; pierwotne szklenia były pojedyncze, a standardy izolacji termicznej niższe niż obecne przepisy. Czy willa przeszła wymianę okien, instalacji elektrycznej czy ocieplenie, nie wynika to z danych i należy to ustalić podczas badania technicznego. Dwa piętra, podwyższone tarasy i klatka schodowa wskazują na solidną tradycyjną formę budowlaną, a nie współczesny otwarty plan. Kominek w salonie zapewnia ogrzewanie dodatkowe, a klimatyzacja zapewnia chłodzenie i, jeśli jednostki działają w trybie pompy ciepła, także grzanie. Na zewnątrz basen, tarasy i miejsce do grillowania widoczne na zdjęciach są w użyciu, a leżaki i rośliny doniczkowe świadczą o założonym, zadbanym ogrodzie. Schowek i pomieszczenie gospodarcze to praktyczne uzupełnienie dla sprzętu basenowego i narzędzi ogrodowych.
Willa oferowana jest jako nieruchomość z rynku wtórnego w stałej cenie ofertowej 499 950 €. Nie jest to nieruchomość z cennika, więc istnieje jedna cena ofertowa, a nie zakres cen jednostkowych. Dla kontekstu w samym Ciudad Quesada nowa inwestycja w okolicy obecnie oferowane są od około 364 000 € do 373 000 € dla etapowanych projektów, podczas gdy gotowe do zamieszkania nowe wille zaczynają się od około 649 000 €. Ta willa plasuje się pomiędzy tymi punktami odniesienia, a wyróżniającymi czynnikami są działka, układ pięciu sypialni i centralna miejska lokalizacja. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Uzgodnienie dotyczące częściowego umeblowania podlega ofercie.
Codzienne życie w tej willi toczy się w dwóch rytmach: wokół samego domu i miasta tuż za progiem. Na parterze znajduje się hol wejściowy, salon z jadalnią z kominkiem, zabudowana kuchnia, dwie sypialnie dwuosobowe, jedna obecnie używana jako drugi salon, oraz toaleta dla gości. Podwyższony taras drewniany przy jednym z tych pomieszczeń służy jako miejsce porannych lub wieczornych chwil. Na piętrze schody prowadzą do dwóch kolejnych sypialni, łazienki rodzinnej oraz sypialni głównej z łazienką przy sypialni i bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu słonecznego. Od frontu domu znajduje się podwyższony, zadaszony taras z widokiem na basen i ogród. Na zewnątrz działka o powierzchni 500 m² jest zorganizowana wokół prywatnego basenu, miejsca do grillowania i jadalni na świeżym powietrzu, tarasów do opalania oraz kilku miejsc do siedzenia zarówno w słońcu, jak i w cieniu. Schowek i pomieszczenie gospodarcze oraz parking naziemny uzupełniają aranżację zewnętrzną. Lokalizacja w Ciudad Quesada sprawia, że zakupy spożywcze, apteki, banki i restauracje są osiągalne pieszo; dane wskazują na 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki i kawiarnię w promieniu dwóch kilometrów. Dla kupujących rozważających stały pobyt ta dostępność piesza ma znaczenie zimą tak samo jak latem. W przypadku użytkowania wakacyjnego taki układ pozwala domowi funkcjonować bez uzależnienia od samochodu w codziennych potrzebach, a plaże i pola golfowe okolicy pozostają w krótkim dojeździe samochodem.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samodzielne miasto mieszkaniowe na południowej Costa Blanca, rozwijane od lat 70. XX wieku w społeczność z pełnowartościową główną ulicą handlową. W promieniu dwóch kilometrów od willi dane odnotowują 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnię i gabinet dentystyczny, gęstość, która sprzyja życiu całorocznemu, a nie wyłącznie sezonowemu rytmowi kurortu. Miasto leży na wysokości 69 m n.p.m. na łagodnie pofałdowanym terenie w głębi lądu względem jezior solankowych, więc trasy rowerowe i spacerowe są dostępne bez poważnych podjazdów. Dla sportowców Centro Deportivo La Raqueta oddalone jest o 3,4 km w linii prostej, a miejski ośrodek sportowy El Molino o 3,5 km. Transport publiczny obejmuje dziewięć linii z pięcioma przystankami w okolicy, co wystarcza na lokalne przemieszczanie się, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu na wyjazdy nad wybrzeże. Większe miasta regionalne wyznaczają ramy lokalizacji: Elche z około 235 000 mieszkańców oddalone jest o 22 km w linii prostej, Alicante o około 38 km, a Murcja o około 37 km. Oznacza to, że usługi szpitalne, centra handlowe i oferta kulturalna trzech znacznych miast są osiągalne w około pół godziny do czterdziestu minut samochodem. Bezpośrednie otoczenie łączy ulice mieszkaniowe z handlowym sercem miasta; położenie willi przy głównej ulicy sprzyja wygodzie ponad ciszy, a poziom ruchu i hałasu w centrum będzie wyższy niż na obrzeżnych osiedlach.
Mapa pokazuje położenie willi w centrum Ciudad Quesada, z główną ulicą handlową i jej udogodnieniami w odległości spaceru. Zaznaczone są także punkty odniesienia regionu: wybrzeże Marina de les Dunes, pola golfowe La Finca i Villamartín oraz połączenia autostradowe w kierunku Alicante i Murcji. Widoczne są odległości w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje środkową pozycję na południowej Costa Blanca: w głębi lądu za Torrevieją i plażami Orihuela Costa oraz na północ od obszaru Mar Menor i Kartageny. Miasto Alicante i jego lotnisko leżą na północnym wschodzie, odpowiednio około 38 km i 27 km w linii prostej, podczas gdy Murcja jest około 37 km na południowy zachód. Daje to miasteczku dostęp do dwóch stolic prowincjalnych i ich usług, co znajduje odzwierciedlenie na rynku nieruchomości: ceny są niższe niż w elitarnych strefach nadbrzeżnych, ale pozostają konkurencyjne wobec śródlądowych osiedli. W szerszym kontekście Costa Blanca miasteczko znane jest jako całoroczna międzynarodowa społeczność mieszkaniowa, a nie sezonowy kurort, co kształtuje zarówno jego udogodnienia, jak i zimową populację.
Najbliższa infrastruktura nadbrzeżna w danych to Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe. Golfiści mają Club de Golf La Finca w odległości 6,9 km oraz Club de Golf Villamartín w odległości 14,9 km w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 27 km w linii prostej, co czyni czas transferu krótkim jak na lokalizację między wybrzeżem a głębią lądu; lotnisko w Walencji leży około 159 km, a w Maladze około 369 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych szybka ładowarka Iberdrola w Oasis Center znajduje się 3,8 km stąd. Samochodem korytarze AP-7 i N-332 łączą Ciudad Quesada z Torrevieją, Orihuela Costa i szerszym regionem. W samym miasteczku dane wskazują dziewięć linii transportu publicznego i pięć przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, ale nie zastępuje samochodu przy wyjazdach na plażę czy na lotnisko. Praktyczny wniosek jest taki, że codzienne życie można prowadzić w dużej mierze pieszo, natomiast mobilność regionalna zależy od prywatnego transportu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. To klasyczny półpustynny profil Costa Blanca: łagodne zimy, w których komfort zapewniają kominek i klimatyzacja, oraz gorące lata łagodzone morską bryzą. Sezon kąpielowy obejmuje pięć miesięcy z temperaturą wody morskiej na poziomie 20 °C lub wyższej, mniej więcej od końca maja do października. Na wysokości 69 metrów nad poziomem morza miasteczko unika zarówno ryzyka powodzi pasa nadbrzeżnego, jak i letniego nagrzewania się głębiej położonych dolin śródlądowych. Opady są niskie i skoncentrowane jesienią, co sprawia, że pielęgnacja ogrodu na działce o powierzchni 500 m² jest łatwa do opanowania. Okoliczny krajobraz wyznaczają jeziora słone Torrevieja i La Mata oraz niskie wzgórza w głębi lądu, sceneria, która przyciąga również ptactwo na chronione obszary lagun. Połączenie wysokości nad poziomem morza, liczby godzin słońca i pięciomiesięcznego sezonu ciepłej wody określa tutaj styl życia na świeżym powietrzu: korzystanie z basenu od późnej wiosny, siedzenie na tarasach w słońcu i cieniu przez całe lato oraz pogodę spacerową przez miesiące zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Orihuela Costa i Torrevieji znajdują się w krótkim dystansie samochodowym od Ciudad Quesada; marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, wyznacza najbliższy nadmorski ośrodek, a zatoczki i plaże z niebieską flagą Orihuela Costa ciągną się stąd na południe. Golf to najsilniejsza karta rekreacyjna okolicy: Club de Golf La Finca w odległości 6,9 km to jeden z najbardziej cenionych pól w prowincji Alicante, a Club de Golf Villamartín w odległości 14,9 km dodaje drugą opcję mistrzowską, z kolejnymi polami wzdłuż wybrzeża dalej. Dla sportów rakietowych i walki Centro Deportivo La Raqueta leży 3,4 km stąd, a miejski Polideportivo El Molino 3,5 km, z klubem taekwondo w odległości 5,0 km. Rekreacja samej willi skupia się na prywatnym basenie, grillu i jadalni na zewnątrz, co wydłuża użyteczny sezon działki poza pięciomiesięczne okno ciepłej wody morskiej. Kolarstwo i piesze wędrówki po wzgórzach są możliwe z miasteczka dzięki umiarkowanemu terenowi na wysokości 69 metrów, a przyrodnicze obszary lagun słonych Torrevieja i La Mata oferują w pobliżu obserwację ptaków i płaskie trasy spacerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Ciudad Quesada porównanie jest pouczające. Etapowane nowa inwestycja AREA Beach V Lo Marabú podaje ceny od 364 000 € i 373 000 €, natomiast gotowe do zamieszkania nowe wille pod szyldem Villas Las Lagunas zaczynają się od 649 000 €. Ta willa, przy stałej cenie 499 950 €, plasuje się w środku tego przedziału. Tym, co kupujący rozlicza między tymi opcjami, jest zasadniczo wiek kontra przestrzeń. Nowe jednostki w niższych przedziałach cenowych będą miały nowoczesną izolację, współczesne standardy energetyczne i gwarancje dewelopera, ale w rozmiarach i konfiguracjach podstawowych. Gotowe do zamieszkania nowe wille za ponad 649 000 € oferują współczesną jakość wykonania przy premii około 150 000 € względem tej nieruchomości. Ta willa przeciwnie, oferuje układ z pięcioma sypialniami i ukształtowaną działkę 500 m² z dojrzałą strefą basenową, konfigurację trudną do znalezienia w nowej zabudowie w tej cenie, kosztem roku budowy 1970, którego stan techniczny wymaga weryfikacji. Regionalnie południowa Costa Blanca pozycjonuje Ciudad Quesada jako alternatywę nastawioną na wartość wobec stref nadbrzeżnych Orihuela Costa i Torrevieji, gdzie nieruchomości nadmorskie i pierwsza linia brzegowa osiągają wyraźne premie. Śródlądowe osiedla takie jak Lo Marabú konkurują ceną; dojrzałe centrum Quesady konkuruje udogodnieniami dostępnymi pieszo i usługami całorocznymi, czynnik widoczny w gęstości restauracji, banków i aptek odnotowanej w promieniu dwóch kilometrów. Dla kupujących ważących logikę inwestycyjną stała cena ofertowa i natychmiastowa dostępność eliminują ryzyko fazy budowy, podczas gdy wiek budynku przesuwa ocenę w stronę stanu technicznego, historii konserwacji i ewentualnych modernizacji już przeprowadzonych. Dostępność golfowa, La Finca 6,9 km, Villamartín 14,9 km w linii prostej, oraz krótki transfer na lotnisko około 27 km umieszczają nieruchomość w standardowych parametrach rynku południowej Costa Blanca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL