Esta villa independiente se encuentra en Ciudad Quesada, en la provincia de Alicante, en el sur de la Costa Blanca. Construida en 1970 y ofrecida llave en mano a un precio de venta fijo de 499.950 €, la propiedad ofrece 150 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas, con cinco dormitorios y dos baños. La parcela de 500 m² incluye una piscina privada, terrazas, aparcamiento exterior y una zona de comedor al aire libre. El centro de Ciudad Quesada, con sus tiendas y restaurantes, está a pocos minutos a pie, mientras que las playas de la Orihuela Costa se encuentran a un corto trayecto en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en pleno centro de Ciudad Quesada, a pocos minutos a pie de la calle principal con sus supermercados, bares y centros comerciales. La localidad se encuentra en el interior de la Orihuela Costa, a unos 7,6 km en línea recta del puerto deportivo de Marina de les Dunes. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 27 km en línea recta.
La propiedad ofrece cinco dormitorios, dos baños y un aseo de invitados repartidos en dos plantas, con un salón-comedor con chimenea, una cocina equipada, aire acondicionado y varias terrazas soleadas. En el exterior hay una piscina privada, zona de barbacoa y aparcamiento exterior. La propiedad se vende parcialmente amueblada, sujeto a oferta.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y está disponible de inmediato en condición llave en mano. El año de construcción implica que las normas de aislamiento, los acristalamientos y las instalaciones corresponden a la época de construcción, y cualquier historial de modernización debería verificarse durante una visita.
La propiedad tiene dos baños para cinco dormitorios. En los datos disponibles no se menciona calefacción central, suelo radiante, garaje ni vistas al mar. El jardín se describe como de fácil mantenimiento más que amplio. Los muebles solo están parcialmente incluidos y sujetos a negociación.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cinco dormitorios en un pueblo donde se puede caminar a todas partes encontrará la distribución práctica: la suite principal con baño en suite y acceso a la terraza está separada de los dormitorios de invitados, y el dormitorio de planta baja actualmente usado como segundo salón demuestra que el plano puede absorber un despacho o una sala de televisión. Los compradores que se trasladan de forma permanente se benefician de la disponibilidad inmediata y de tener tiendas, farmacias y bancos a pie, lo que simplifica los primeros meses de residencia. Los compradores de vivienda vacacional disponen de piscina, zona de barbacoa y terrazas ideales para estancias familiares prolongadas, aunque la configuración de dos baños debe valorarse frente al número de dormitorios cuando la casa está a plena ocupación. Los compradores que comparen obra nueva con vivienda existente deberían tener en cuenta el año de construcción de 1970: el precio se posiciona por debajo de las villas nuevas llave en mano del mismo pueblo, pero las instalaciones técnicas, el aislamiento y la calidad de las ventanas deben evaluarse en una visita. Los inversores que consideren el alquiler notarán la ubicación céntrica y la piscina como factores de demanda, contrarrestados por la antigüedad del edificio y el mantenimiento que ello conlleva. Los hogares que deseen vistas al mar, garaje o un rendimiento energético contemporáneo de serie tendrán que buscar en otro lugar o presupuestar una reforma.
La descripción disponible habla de acabados e instalaciones de calidad, aire acondicionado y una cocina totalmente equipada con almacenamiento y espacio de trabajo superiores a la media. Los baños que se muestran en las imágenes tienen un aspecto moderno, con duchas de acceso libre y sanitarios contemporáneos. La distribución interior sugiere una modernización posterior de al menos las estancias húmedas, con una cama de hierro forjado y un aparato de aire acondicionado visibles en una fotografía de un dormitorio. El panorama estructural y técnico debe interpretarse en relación con el año de construcción de 1970. Las propiedades de esta época en la región de Alicante se construían típicamente con ladrillo hueco o bloque y fachadas enfoscadas; el acristalamiento original habría sido simple, y las normas de aislamiento térmico eran inferiores a la normativa actual. No se indica en los datos si la villa ha sido reacristalada, recableada o si se ha mejorado su aislamiento, y esto debería determinarse mediante una inspección técnica. Las dos plantas, las terrazas elevadas y la escalera indican una forma de construcción tradicional sólida en lugar de una contemporánea de concepto abierto. La chimenea del salón proporciona calefacción complementaria, y el aire acondicionado cubre la refrigeración y, donde las unidades funcionan con bomba de calor, también la calefacción. En el exterior, la piscina, las terrazas y la zona de barbacoa aparecen en uso en las fotografías, y las tumbonas y las plantas en macetas indican un jardín establecido y cuidado. Un trastero y lavadero es una adición práctica para los equipos de la piscina y las herramientas de jardín.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 499.950 €. No se trata de una propiedad con lista de precios, por lo que existe una única cifra de venta en lugar de un rango de precios por unidad. Como referencia dentro de la propia Ciudad Quesada, los proyectos de obra nueva de la zona se anuncian actualmente desde unos 364.000 € hasta 373.000 € para desarrollos por fases, mientras que las villas nuevas llave en mano parten de aproximadamente 649.000 €. Esta villa se sitúa entre esos referentes, y sus factores distintivos son la parcela, la distribución de cinco dormitorios y la ubicación céntrica en el pueblo. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. La modalidad de venta parcialmente amueblada está sujeta a oferta.
La vida diaria en esta villa gira en torno a dos ritmos: la casa en sí y el pueblo a las puertas de casa. La planta baja alberga el vestíbulo de entrada, el salón-comedor con su chimenea, la cocina equipada, dos dormitorios dobles, uno actualmente usado como segundo salón, y un aseo de invitados. Una tarima elevada junto a una de estas estancias sirve como rincón para la mañana o la tarde. Arriba, una escalera conduce a dos dormitorios más, un baño familiar y el dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a una amplia terraza soleada. La parte frontal de la casa cuenta con una terraza elevada y cubierta con vistas a la piscina y al jardín. En el exterior, la parcela de 500 m² se organiza alrededor de la piscina privada, una zona de barbacoa y comedor al aire libre, terrazas de solárium y varios rincones para sentarse tanto al sol como a la sombra. Un trastero y lavadero, además del aparcamiento exterior, completan la distribución exterior. La ubicación dentro de Ciudad Quesada permite llegar a pie a supermercados, farmacias, bancos y restaurantes; los datos recogen 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos y una cafetería en un radio de dos kilómetros. Para los compradores que consideran la residencia permanente, esta posibilidad de desplazarse a pie importa tanto en invierno como en verano. Para uso vacacional, esta configuración permite que la casa funcione sin depender de un coche para las necesidades diarias, mientras que las playas y los campos de golf de la zona siguen estando a un corto trayecto en coche.
Ciudad Quesada funciona como un pueblo residencial autosuficiente en el sur de la Costa Blanca, desarrollado desde los años setenta hasta convertirse en una comunidad con una calle principal completa. En un radio de dos kilómetros de la villa, los datos recogen 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, una densidad que permite vivir todo el año y no solo un ritmo estacional de complejo vacacional. La localidad se sitúa a 69 metros sobre el nivel del mar en un terreno suavemente ondulado en el interior de las salinas, por lo que las rutas de ciclismo y senderismo son accesibles sin grandes pendientes. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km en línea recta y el centro deportivo municipal El Molino a 3,5 km. El transporte público consta de nueve líneas con cinco paradas en la zona, lo que cubre los desplazamientos locales, aunque la mayoría de los residentes utiliza el coche para los trayectos a la costa. Las grandes ciudades de la región enmarcan la ubicación: Elche, con unos 235.000 habitantes, está a 22 km en línea recta, Alicante a aproximadamente 38 km y Murcia a unos 37 km. Esto significa que los servicios hospitalarios, los centros comerciales y las ofertas culturales de tres ciudades importantes están todos accesibles en unos treinta a cuarenta minutos en coche. Los alrededores inmediatos combinan calles residenciales con el corazón comercial del pueblo; la posición de la villa cerca de la calle principal favorece la comodidad frente al aislamiento, y los niveles de tráfico y ruido en el centro serán más altos que en las urbanizaciones periféricas.
El mapa muestra la posición de la villa en el centro de Ciudad Quesada, con la calle principal y sus servicios a pocos minutos a pie. También se marcan los puntos de referencia de la región: la costa de Marina de les Dunes, los campos de golf de La Finca y Villamartín, y las conexiones de autopista hacia Alicante y Murcia. Se muestran las distancias en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición intermedia en el sur de la Costa Blanca: tierra adentro respecto a Torrevieja y las playas de la Orihuela Costa, y al norte de la zona del Mar Menor y Cartagena. La ciudad de Alicante y su aeropuerto se encuentran al noreste, a unos 38 km y 27 km en línea recta respectivamente, mientras que Murcia está a unos 37 km al suroeste. Esto da a la localidad acceso a dos capitales de provincia y sus servicios, lo que se refleja en el mercado inmobiliario: los precios están por debajo de las zonas de primera línea de playa más exclusivas, manteniéndose competitivos frente a las urbanizaciones del interior. Dentro del conjunto de la Costa Blanca, la localidad es conocida como una comunidad residencial internacional durante todo el año y no como un destino estacional, lo que marca tanto sus servicios como su población invernal.
La instalación costera más cercana en los datos es Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta; las distancias reales por carretera serán algo mayores. Los golfistas tienen el Club de Golf La Finca a 6,9 km y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 27 km en línea recta, lo que hace cortos los tiempos de traslado para una ubicación entre la costa y el interior; el aeropuerto de Valencia está a unos 159 km y el de Málaga a unos 369 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, un punto de carga rápida de Iberdrola en el Oasis Center está a 3,8 km. En coche, los corredores de la AP-7 y la N-332 conectan Ciudad Quesada con Torrevieja, la Orihuela Costa y la región en general. Dentro de la propia localidad, los datos recogen nueve líneas de transporte público y cinco paradas, suficientes para los desplazamientos locales, pero no un sustituto del coche para ir a la playa o al aeropuerto. La conclusión práctica es que la vida diaria puede desarrollarse en gran medida a pie, mientras que la movilidad regional depende del transporte privado.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más frescos a los 26 °C en verano. Se trata de un perfil clásico semiárido de la Costa Blanca: inviernos suaves en los que una chimenea y el aire acondicionado frío/calor proporcionan suficiente confort, y veranos calurosos suavizados por las brisas marinas. La temporada de baño se registra en cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre. A 69 metros sobre el nivel del mar, la localidad evita tanto la exposición a inundaciones de la franja costera como la acumulación de calor estival de los valles más hacia el interior. Las lluvias son escasas y se concentran en otoño, lo que hace manejable el mantenimiento del jardín en la parcela de 500 m². El paisaje circundante está definido por las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata y las colinas bajas del interior, un entorno que también atrae aves a las zonas lagunares protegidas. La combinación de altitud, horas de sol y una temporada de aguas cálidas de cinco meses es lo que define la vida al aire libre aquí: uso de la piscina desde finales de primavera, zonas de estar en terrazas con sol y sombra durante el verano y un clima apto para pasear durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de la Orihuela Costa y Torrevieja están a un corto trayecto en coche de Ciudad Quesada; el puerto deportivo de Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, marca el principal punto costero más cercano, y las calas y playas con bandera azul de la Orihuela Costa se extienden hacia el sur desde allí. El golf es la carta recreativa más fuerte de la zona: el Club de Golf La Finca, a 6,9 km, es uno de los campos más valorados de la provincia de Alicante, y el Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, añade una segunda opción de campeonato, con más campos a lo largo de la costa más allá de esos. Para deportes de raqueta y de combate, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km, con un club de taekwondo a 5,0 km. La recreación de la propia villa se centra en la piscina privada, la barbacoa y la zona de comedor exterior, lo que amplía la temporada de uso de la parcela más allá de la ventana de cinco meses de las aguas del mar. El ciclismo y el senderismo de montaña son factibles desde la localidad, dado el terreno moderado a 69 metros de altitud, y las zonas naturales de las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata ofrecen observación de aves y rutas llanas para caminar cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107542
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la propia Ciudad Quesada, la comparación es reveladora. Los proyectos de obra nueva por fases del desarrollo AREA Beach V Lo Marabú anuncian precios desde 364.000 € y 373.000 €, mientras que las villas de obra nueva llave en mano bajo la marca Villas Las Lagunas empiezan en 649.000 €. Esta villa, con un precio fijo de 499.950 €, se sitúa en el punto medio de esa horquilla. Lo que el comprador intercambia entre estas opciones es, en esencia, antigüedad a cambio de espacio. Las unidades de obra nueva en los precios más bajos tendrán aislamiento moderno, estándares energéticos contemporáneos y garantías del promotor, pero con tamaños y configuraciones de nivel básico. Las villas nuevas llave en mano de más de 649.000 € ofrecen calidad de construcción contemporánea con una prima de aproximadamente 150.000 € sobre esta propiedad. Esta villa, en cambio, ofrece una distribución de cinco dormitorios y una parcela consolidada de 500 m² con una zona de piscina consolidada, una configuración difícil de encontrar en el stock de obra nueva a este precio, a costa de un año de construcción de 1970 cuyo estado técnico requiere verificación. A nivel regional, el sur de la Costa Blanca posiciona Ciudad Quesada como una alternativa orientada a la relación calidad-precio frente a las zonas de primera línea de playa de la Orihuela Costa y Torrevieja, donde las propiedades frente al mar y en primera línea alcanzan claras primas. Urbanizaciones del interior como Lo Marabú compiten en precio; el centro consolidado de Quesada compite en servicios accesibles a pie y atención durante todo el año, un factor visible en la densidad de restaurantes, bancos y farmacias registrados en un radio de dos kilómetros. Para los compradores que valoran la lógica de inversión, el precio de venta fijo y la disponibilidad inmediata eliminan el riesgo de la fase de construcción, mientras que la antigüedad del edificio desplaza la evaluación hacia el estado, el historial de mantenimiento y cualquier modernización ya realizada. La accesibilidad al golf (La Finca a 6,9 km, Villamartín a 14,9 km en línea recta) y el corto traslado al aeropuerto de aproximadamente 27 km sitúan la propiedad dentro de los parámetros estándar del mercado del sur de la Costa Blanca.
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