Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Ροχάλες, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Αλικάντε. Με συνολική επιφάνεια 184 τ.μ. και τιμή €69.000, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για μετατροπή σε εμπορικό ή οικιστικό χώρο. Η τοποθεσία του στο κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν χώρους με ευελιξία χρήσης στην περιοχή της Κόστα Μπλάνκα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Μπλάνκα Νότια, όπως τα διαμερίσματα στην Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, που ξεκινούν από €160.000-€169.000) ή τα πιο πολυτελή έργα όπως το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στην Urbanización El Raso (από €227.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Ροχάλες παρουσιάζει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά εστιάζεται στον τύπο ακινήτου: ενώ τα άλλα παραδείγματα αφορούν έτοιμα διαμερίσματα, αυτό είναι ένας άδειος χώρος που απαιτεί σημαντικές επενδύσεις για να γίνει κατοικήσιμος ή λειτουργικός ως επιχείρηση. Η τιμή των €69.000 για 184 τ.μ. είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η τοποθεσία σε μια ζωντανή πόλη όπως το Ροχάλες, η οποία προσφέρει αστικές ανέσεις σε αντίθεση με κάποιες πιο τουριστικοποιημένες παραθαλάσσιες ζώνες. Η ευελιξία χρήσης του χώρου, αν και απαιτεί προσαρμογή, μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για επενδυτές με συγκεκριμένο επιχειρηματικό όραμα ή για όσους θέλουν να δημιουργήσουν έναν προσαρμοσμένο οικιστικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Ροχάλες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, αν και η απόσταση από τις παραλίες και την ακτογραμμή απαιτεί μετακίνηση.
Με 184 τ.μ. σε δύο επίπεδα, αυτό το κενό ακίνητο προσφέρει ευρύχωρο δυναμικό για προσαρμογή. Η δυνατότητα μετατροπής σε εμπορικό ή οικιστικό χώρο, με προσβάσιμη ράμπα για ΑμεΑ, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευέλικτες λύσεις για επιχειρηματικές ή οικιστικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί. Η τρέχουσα κατάσταση είναι «άδειο κτίσμα», προσφέροντας την ευκαιρία για προσαρμογή και φινίρισμα σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, είτε για εμπορική εκμετάλλευση είτε για οικιστική χρήση.
Το ακίνητο παραδίδεται ως άδειος χώρος χωρίς εσωτερικές διαμορφώσεις ή τελειώματα. Δεν προσφέρει έτοιμες οικιστικές εγκαταστάσεις ή εξοπλισμό, ούτε εξωτερικούς χώρους όπως βεράντες ή κήπους. Η μετατροπή σε οικία απαιτεί σημαντικές παρεμβάσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα κεντρικό σημείο για τη δραστηριότητά τους στο Ροχάλες, με δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροχρόνιες μισθώσεις, εάν μετατραπεί σε διαμερίσματα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αστική ζωή της περιοχής, με πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές, αλλά δεν απαιτούν την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικό χώρο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα project ανακαίνισης με ευρύχωρους χώρους και έχουν τη διάθεση να επενδύσουν στην περαιτέρω ανάπτυξη.
Το ακίνητο παραδίδεται ως άδειος χώρος (shell unit) και δεν διαθέτει εσωτερικές τελειώματα ή εξοπλισμό. Η κατασκευή περιλαμβάνει το βασικό κέλυφος, τους τοίχους από τούβλα και μια τσιμεντένια πλάκα δαπέδου. Η φωτογραφική ανάλυση δείχνει υπόγειους χώρους με τσιμεντένιες κολώνες και τοίχους, υποδεικνύοντας μια ακατέργαστη κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Οι αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν την εγκατάσταση όλων των συστημάτων, από υδραυλικά και ηλεκτρολογικά μέχρι μονώσεις και τελειώματα δαπέδων και τοίχων. Η ποιότητα των τελικών υλικών και η τεχνική αρτιότητα θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από την επιλογή και την εκτέλεση των εργασιών από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €69.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση «άδειου κτίσματος» και την επιφάνεια των 184 τ.μ., προσφέροντας μια βάση για επενδυτές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις ανάγκες τους. Δεδομένης της εμπορικής φύσης του, οι δυνατότητες χρήσης είναι ευρείες, από κατάστημα μέχρι γραφεία ή διαμερίσματα, εφόσον επιτραπούν οι πολεοδομικές άδειες. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου σε αυτή την τιμή στην περιοχή της Κόστα Μπλάνκα μπορεί να προσφέρει αξία για όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση.
Το Ροχάλες είναι μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, προσφέροντας μια πιο αυθεντική ισπανική αστική εμπειρία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ (247μ), φαρμακεία (20μ) και ιατρικές υπηρεσίες (1.3χλμ). Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι τυπικό αστικού περιβάλλοντος, με την παρουσία εστιατορίων και καφέ να συμβάλλει στη ζωντάνια. Η θέση του, αν και όχι στην παραλία, προσφέρει καλή σύνδεση με τις γύρω περιοχές μέσω 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών.
Η ζωή στο Ροχάλες προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις βασικές καθημερινές ανάγκες: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 247 μέτρα, ένα φαρμακείο 20 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα. Ο καφές ή ένα γεύμα είναι εύκολα προσβάσιμα, με 43 εστιατόρια και 15 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 οδοντιατρεία και 10 τράπεζες. Για αναψυχή, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το δημοτικό κολυμβητήριο σε απόσταση 600 μέτρων και αθλητικά κέντρα. Η υψηλότερη θέση της πόλης (60μ υψόμετρο) προσφέρει πιθανώς ευχάριστες πανοραμικές θέες, ενώ η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Ροχάλες εντός της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή της Κόστα Μπλάνκα Νότια. Αναδεικνύει τη χωροθέτηση της πόλης στην ενδοχώρα, με τις σχετικές αποστάσεις από τις ακτές, τις μεγαλύτερες πόλεις και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος, όπως αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ.
Το Ροχάλες βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην Κόστα Μπλάνκα Νότια, περίπου 36 χιλιόμετρα νότια της πόλης του Αλικάντε και 20 χιλιόμετρα δυτικά της Έλτσε. Η θέση του στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 60 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Βρίσκεται κοντά σε άλλες τοπικές κοινότητες όπως η Benijofar, ενώ πόλεις όπως η Μούρθια (37 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτή η τοποθέτηση καθιστά το Ροχάλες έναν καλό συνδυασμό ηρεμίας ενδοχώρας και εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Το Ροχάλες βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Κόστα Μπλάνκα Νότια, προσφέροντας καλή πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta, απέχουν περίπου 6,9 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 6,5 χιλιομέτρων, ενώ άλλα γήπεδα είναι επίσης προσβάσιμα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε (ALC) είναι περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά βολικές. Η πόλη διαθέτει 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και ισάριθμες στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 5,8 χιλιομέτρων καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ροχάλες απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ώρες, με ιστορικά 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό ευνοεί ένα μακρύ κολυμβητικό καλοκαίρι που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η γεωγραφική θέση, αν και όχι παραθαλάσσια, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις κοντινές παραλίες και τα φυσικά τοπία της ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Ροχάλες προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής, παρά την απόσταση από την ακτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta και η Platja Centre, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf La Finca να είναι το πλησιέστερο στα 6,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Centro Deportivo La Raqueta (1,9 χλμ) και το Polideportivo municipal El Molino (2,4 χλμ). Για χαλάρωση και κολύμπι, οι δημοτικές πισίνες του Ροχάλες είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση (0,6 χλμ). Παρόλο που δεν υπάρχουν μαρίνες εντός της πόλης, το Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ροχάλες βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην Κόστα Μπλάνκα Νότια, περίπου 36 χιλιόμετρα νότια της πόλης του Αλικάντε και 20 χιλιόμετρα δυτικά της Έλτσε. Η θέση του στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 60 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Βρίσκεται κοντά σε άλλες τοπικές κοινότητες όπως η Benijofar, ενώ πόλεις όπως η Μούρθια (37 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτή η τοποθέτηση καθιστά το Ροχάλες έναν καλό συνδυασμό ηρεμίας ενδοχώρας και εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
