Ce local commercial, actuellement vide et libre d'occupation, est situé au cœur de Rojales, une localité dynamique de la province d'Alicante. Il offre une surface de 184 m² répartie sur deux niveaux, présentant un potentiel de transformation en espace commercial ou résidentiel. Son emplacement central le place à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux centres d'activités des environs.
Par rapport aux appartements proposés à Torrevieja, comme ceux d'APARTMENTS PALANGRES BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), ce local commercial à Rojales présente une structure et un prix d'entrée radicalement différents. Ces appartements sont des unités résidentielles prêtes à l'emploi, souvent situées en front de mer ou à proximité immédiate des plages, ce qui justifie leur prix plus élevé. Le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situé à Urbanización El Raso et proposé à partir de 227 000 €, représente également une offre résidentielle, souvent avec des complexes communautaires et des piscines, ciblant un marché différent. Le local de Rojales, avec son prix de 69 000 €, s'adresse à un segment de marché distinct : celui des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace à transformer, plutôt qu'un logement fini. Sa valeur réside dans son potentiel de personnalisation et son emplacement dans une ville avec une vie locale établie, plutôt que dans sa proximité immédiate avec le front de mer ou ses installations de loisirs de luxe. La comparaison met en évidence que Rojales offre une opportunité d'investissement foncier avec une grande flexibilité, à un prix nettement inférieur aux offres résidentielles neuves sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain de Rojales, avec des services essentiels accessibles à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, il bénéficie de la proximité de zones côtières et de terrains de golf renommés, offrant un équilibre entre vie de village et accès aux loisirs.
Cet espace modulable convient aux entrepreneurs cherchant à établir ou développer une activité commerciale, ou à ceux envisageant une reconversion en logement. L'accessibilité par rampe et la présence potentielle d'un ascenseur dans les parties communes ouvrent des perspectives d'aménagement polyvalent.
Le bien est prêt à être occupé, le statut de 'Gereed' indiquant qu'il n'y a pas de travaux de construction en cours. Il s'agit d'une unité existante, proposée en pleine propriété (freehold), sans phase de développement futur à attendre.
Ce local ne dispose pas de chambres ni de salles de bain aménagées dans sa configuration actuelle. Il n'est pas conçu comme une habitation prête à l'emploi et nécessite des travaux d'aménagement pour une éventuelle conversion résidentielle. L'accès à certaines parties pourrait dépendre de la communauté.
Cette offre s'adresse aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique à un coût d'entrée raisonnable pour leur activité. Si vous envisagez d'ouvrir un magasin, un bureau, un atelier d'artiste ou un service dans une zone avec une vie locale active, ce local en centre-ville de Rojales pourrait correspondre. Il conviendrait également à un investisseur qui souhaite acquérir un bien pour le convertir en espace résidentiel, potentiellement pour la location à long terme ou saisonnière, en tirant parti de la proximité des zones touristiques et de loisirs. La structure actuelle, bien que brute, permet une personnalisation totale pour répondre à des besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer un espace de travail fonctionnel ou un lieu de vie adapté. Pour ceux qui cherchent à réinventer un espace selon leurs propres plans, sans les contraintes d'une propriété déjà configurée, ce local offre une liberté architecturale. La possibilité de développer deux niveaux distincts peut également intéresser ceux qui ont besoin de séparer clairement l'espace professionnel de l'espace privé, ou de prévoir des zones de stockage importantes.
Le bien est présenté comme une unité brute ('shell unit'), ce qui implique que les finitions intérieures sont à prévoir par le futur acquéreur. Les photos révèlent des murs en briques, des piliers en béton et des sols en béton brut, caractéristiques d'une structure non achevée. L'accent est mis sur le potentiel de personnalisation plutôt que sur la qualité des finitions existantes. L'accessibilité au niveau principal par rampe suggère une prise en compte des normes d'accessibilité. L'accès à l'étage inférieur se fait par escalier privé ou potentiellement via un ascenseur communautaire, bien que le contrôle d'accès soit privé. Il n'y a pas d'informations spécifiques concernant la qualité des matériaux de construction structurelle ou des systèmes techniques (électricité, plomberie) dans la documentation actuelle. L'acquéreur devra donc prévoir un budget conséquent pour l'aménagement complet, incluant la pose de revêtements de sol, la peinture, l'installation électrique, la plomberie et la création des espaces de vie ou commerciaux.
Le prix affiché pour ce local commercial est de 69 000 €. Il s'agit d'une offre en pleine propriété, signifiant que l'acheteur acquiert la pleine jouissance du bien et du terrain associé, sans aucune contrainte locative. Cette localisation en centre-ville de Rojales le rend accessible en termes de coût pour un espace de cette superficie. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé ou à être transformé. La superficie de 184 m² répartie sur deux niveaux offre un volume intéressant pour le prix demandé, le positionnant comme une option potentielle pour divers projets commerciaux ou résidentiels.
L'espace de 184 m² s'étend sur deux niveaux, offrant une toile vierge pour diverses configurations. Le niveau principal, accessible par rampe, peut être adapté pour une activité commerciale ou un logement. L'étage inférieur, avec un accès séparé par un escalier privé ou potentiellement un ascenseur communautaire, pourrait servir d'espace de stockage complémentaire ou être intégré à l'espace de vie. La localisation en centre-ville de Rojales assure une visibilité et un accès aux flux de passants, tout en étant à courte distance en voiture des infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. Le potentiel de ce local réside dans sa flexibilité. Il peut être transformé en boutique, bureau, ou studio d'art. Pour une transformation résidentielle, il faudra envisager la création d'espaces de vie distincts, d'une ou plusieurs chambres et d'une ou plusieurs salles de bain. L'absence de finitions actuelles permet une personnalisation complète selon les besoins du futur propriétaire, qu'il soit un professionnel ou un particulier.
Vivre dans ce local commercial aménagé à Rojales signifie s'intégrer dans une communauté locale animée, avec une vie de village espagnole authentique. Les commerces de première nécessité tels que les supermarchés sont à quelques minutes de marche seulement (247 m), tout comme les pharmacies (20 m), facilitant le quotidien. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses dans un rayon de 2 km (43 restaurants, 15 cafés), offrant une vie sociale active. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1.3 km. L'environnement est urbain mais offre des points de vue intéressants comme le Mirador de la Noria à 0.7 km. La présence de 9 lignes de transport public avec 9 arrêts à proximité offre une alternative à la voiture pour certains déplacements. Cependant, pour explorer les plages, les parcours de golf ou les villes plus importantes comme Alicante ou Elche, un véhicule personnel sera plus pratique. La hauteur de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer situe Rojales dans une zone de plaine côtière, loin des contreforts montagneux, offrant un climat généralement clément.
Cette carte situe Rojales dans le paysage de la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence la proximité du littoral, des zones de golf et des principales voies de communication. L'emplacement intérieur du village est visible, tout comme sa connexion avec les centres urbains majeurs de la région, offrant une perspective géographique claire des avantages et de l'accessibilité de la zone.
Rojales est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains côtiers et intérieurs, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux services métropolitains. La ville d'Alicante, avec son aéroport international et ses infrastructures, est à 36 km. Elche, une ville historique reconnue pour son Palmeral, est à 20 km. Plus au sud, Murcia se trouve à 37 km. Cette localisation permet de profiter de la vie locale à Rojales tout en ayant la possibilité de découvrir facilement les attractions culturelles, commerciales et de loisirs des villes environnantes.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à Rojales, rendant de nombreuses commodités accessibles à pied. Une pharmacie est située à seulement 20 mètres, et un supermarché à 247 mètres. Le centre de Rojales offre une densité de services avec 10 banques et de nombreuses options de restauration et de loisirs. L'hôpital le plus proche est à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture : Club de Golf La Finca à 6.5 km, Club de Golf Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 18 km. Les plages de la côte, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 6.9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 26 km par ligne droite, ce qui en fait une destination relativement accessible pour les voyages internationaux, bien que la distance indiquée dans les données de localisation (999 km) semble erronée et corresponde probablement à une autre référence ou à une erreur de saisie. La présence de 9 lignes de transport public et de 9 arrêts à proximité immédiate offre une connectivité supplémentaire, bien qu'une voiture soit recommandée pour un accès optimal aux plages et aux parcours de golf.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été. Avec une moyenne historique de 3,843 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante tout au long de l'année. Le climat permet de profiter de nombreuses activités extérieures pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen estimé à 5 mois, durant lesquels la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, assure des conditions climatiques stables, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver en haute montagne ou directement sur le littoral exposé aux vents marins. Ce climat favorise un mode de vie extérieur, avec des terrasses et des espaces de convivialité appréciés. La faible présence d'humidité et l'ensoleillement élevé contribuent à un environnement agréable pour les résidents, qu'ils soient locaux ou visiteurs recherchant le soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Rojales soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est jamais loin. Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 6.9 à 7.0 km). Ces plages offrent le sable et le soleil typiques de la Costa Blanca. Pour les amateurs de golf, la région est un pôle d'attraction majeur avec plusieurs parcours renommés. Le Club de Golf La Finca se trouve à seulement 6.5 km, tandis que les parcours de Villamartín et Campoamor sont respectivement à 16 km et 18 km. La pratique sportive est également encouragée avec plusieurs centres sportifs et piscines municipales dans un rayon de 2 km, tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) et la Piscina Municipal de Rojales (0.6 km). Les marinas, comme Port Esportiu Marina de les Dunes, sont accessibles à environ 7.4 km, offrant des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Rojales est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains côtiers et intérieurs, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux services métropolitains. La ville d'Alicante, avec son aéroport international et ses infrastructures, est à 36 km. Elche, une ville historique reconnue pour son Palmeral, est à 20 km. Plus au sud, Murcia se trouve à 37 km. Cette localisation permet de profiter de la vie locale à Rojales tout en ayant la possibilité de découvrir facilement les attractions culturelles, commerciales et de loisirs des villes environnantes.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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