Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Rojales, Alicante, biedt een substantiële ruimte van 184 m² verdeeld over twee niveaus. Het pand is momenteel een lege casco-unit, waardoor het een blanco canvas vormt voor diverse commerciële toepassingen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, combineert het de toegankelijkheid van een dorpskern met de potentie voor ondernemerschap. De structuur biedt flexibiliteit voor zowel commerciële als residentiële conversie, met aanpasbare ruimtes op beide verdiepingen.
In vergelijking met projecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja, die vanaf €160.000 respectievelijk €169.000 kosten en appartementen betreffen, positioneert de commerciële unit in Rojales zich met een significant lagere instapprijs van €69.000. Dit prijsverschil is mede te verklaren door het type object; een lege casco-unit versus afgewerkte appartementen. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, een appartementencomplex vanaf €227.000, is eveneens in een hogere prijsklasse. De unit in Rojales biedt daarmee een toegankelijker instapmoment voor wie investeert in commercieel vastgoed of een ruimte zoekt die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde woonoplossingen in Torrevieja en El Raso. De locatie in Rojales, een traditioneler Spaans dorp, contrasteert met de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het centrum van Rojales, een levendige gemeente in de provincie Alicante. Deze ligging biedt een directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken, die zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van grotere steden zoals Elche en Alicante draagt bij aan de strategische positie, terwijl het landinwaarts gelegen karakter zorgt voor een authentieke Spaanse dorpservaring.
Dit object is primair gericht op ondernemers en investeerders die een commerciële ruimte zoeken voor vestiging of exploitatie. De onafgewerkte staat biedt de mogelijkheid tot volledige personalisatie, afgestemd op specifieke bedrijfsbehoeften of een uniek woonconcept in een commerciële setting. De ruimte kan fungeren als winkel, kantoor, dienstverlenend centrum of zelfs als een combinatie van wonen en werken.
Dit object is niet nieuwbouw in de traditionele zin, maar een bestaande casco-unit die klaar is voor omvorming en oplevering. De structuur is reeds gereed, wat betekent dat de focus ligt op de afwerking en inrichting door de koper. Dit biedt een verkort proces voor ingebruikname, aangezien de fundamentele bouwfase voltooid is en de potentiële koper direct kan starten met de personalisatie en inrichting.
Dit pand is een lege commerciële unit en biedt geen kant-en-klare woonoplossingen. De afwerking en inrichting, inclusief installaties zoals keuken en sanitair, zijn niet aanwezig en dienen door de koper zelf te worden gerealiseerd. Er is geen sprake van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, noch van directe nabijheid tot toeristische hotspots zoals stranden, die zich op respectabele afstand bevinden.
Dit pand is geschikt voor de zelfstandige ondernemer die een eigen zaak wil starten of uitbreiden in een Spaanse dorpskern, en die de vrijheid wenst om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor waardevermeerdering door transformatie naar bijvoorbeeld meerdere commerciële units of een unieke woon-werkcombinatie. Personen die waarde hechten aan een centrale locatie met voorzieningen op loopafstand, en die niet afhankelijk zijn van directe strandtoegang, zullen de ligging waarderen. Het is een optie voor hen die een project willen realiseren met een eigen visie, zonder de beperkingen van een reeds afgewerkte, gestandaardiseerde ruimte. De prijsklasse maakt het ook toegankelijk voor een breder publiek dan luxere nieuwbouwprojecten.
Het pand wordt aangeboden als een lege casco-unit, wat impliceert dat de afwerking en de kwaliteit van de materialen volledig ter beoordeling en uitvoering van de koper liggen. De basisstructuur, bestaande uit betonnen pilaren en bakstenen muren, vormt het raamwerk. Er is geen informatie beschikbaar over de toegepaste bouwtechnieken of specifieke kwaliteitsnormen van de bestaande constructie. De uitrusting, zoals elektrische installaties, sanitair, vloer- en wandafwerking, dient volledig nieuw geïnstalleerd te worden. Dit biedt maximale vrijheid in de keuze van materialen en afwerkingsniveaus, passend bij het beoogde commerciële of residentiële gebruik.
De prijs voor deze commerciële unit in Rojales bedraagt €69.000. Dit betreft een freehold-eigendom van een lege casco-unit met een oppervlakte van 184 m². Gezien de aard van het object, een lege ruimte met potentie voor diverse invullingen, is de prijsstelling competitief binnen de lokale markt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouwstatus 'gereed' is, wat betekent dat de koper onmiddellijk kan beginnen met de aanpassing en inrichting van de ruimte naar eigen wens. Er zijn geen specifieke opties of variaties vermeld; de prijs per vierkante meter reflecteert de huidige staat van het pand.
Dit pand in Rojales presenteert zich als een veelzijdige commerciële ruimte, ideaal voor wie een onderneming wil vestigen in een lokaal centrum. De 184 m² over twee verdiepingen bieden aanzienlijke flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek op 20 meter en een supermarkt op 247 meter afstand direct bereikbaar, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. De nabijheid van recreatieve voorzieningen, zoals sportcentra en zwembaden op minder dan 2 km, draagt bij aan een levendige omgeving. De locatie, op 60 meter boven zeeniveau, biedt een stabiel mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en ruim 3800 zonuren per jaar, wat gunstig is voor zowel commerciële activiteiten als het algemene welzijn.
Rojales, gelegen in de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring met de nabijheid van stedelijke centra. De directe omgeving van het pand is stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek op 20 meter en een supermarkt op 247 meter afstand. Dit zorgt voor dagelijks gemak en een levendig lokaal leven. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en diensten zijn de grotere steden Elche (20 km) en Alicante (36 km) goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, met gemiddeld 18.8°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving (43 restaurants binnen 2 km) verrijkt het sociale leven.
Dit commerciële pand bevindt zich in Rojales, een gemeente in de provincie Alicante. De kaart toont de centrale ligging binnen het dorp, met directe toegang tot lokale voorzieningen en op redelijke afstand van de kustlijn en grotere steden. De ligging landinwaarts, omringd door stedelijke bebouwing, kenmerkt de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales is strategisch gelegen in de provincie Alicante, op korte afstand van belangrijke stedelijke centra. Elche ligt op 20 km, Alicante op 36 km en Murcia op 37 km. Deze nabijheid tot grotere steden biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en commerciële mogelijkheden. De ligging landinwaarts, doch relatief dicht bij de kust (ca. 7 km naar de dichtstbijzijnde stranden), biedt een balans tussen de rust van een dorpskern en de nabijheid van recreatie aan zee. De regio kenmerkt zich door een mix van traditionele Spaanse dorpen en moderne ontwikkelingen.
De bereikbaarheid van dit pand in Rojales is primair gericht op lokale voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 247 meter en een apotheek op slechts 20 meter, wat dagelijkse behoeften zeer toegankelijk maakt. Het ziekenhuis ligt op 1.3 km afstand. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van La Roqueta en Platja Centre op ongeveer 6.9 km afstand. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Club de Golf La Finca, op 6.5 km afstand. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed ongeveer 26 km verwijderd, wat een relatief korte reistijd impliceert. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes, maken de vele OV-lijnen en -haltes (9 van elk) binnen de gemeente bepaalde verplaatsingen ook zonder auto mogelijk.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C, variërend tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch meer dan 3800 zonuren per jaar is de regio bijzonder zonnig. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand zelf ligt op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de afwezigheid van extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de kustlijn, hoewel niet direct, zorgt voor een verfrissende zeebries tijdens de warmere maanden. De omgeving biedt diverse natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria (0.7 km).
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Rojales zelf landinwaarts gelegen is, zijn de kustlijnen met diverse stranden binnen handbereik. Platja de La Roqueta en Platja Centre bevinden zich op ongeveer 6.9 km afstand. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden en genieten van het mediterrane klimaat. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de buurt: Centro Deportivo La Raqueta ligt op 1.9 km, Polideportivo municipal El Molino op 2.4 km. Ook zijn er meerdere gemeentelijke zwembaden, zoals Piscina Municipal de Rojales op 0.6 km. Golfliefhebbers vinden diverse banen in de regio, met Club de Golf La Finca op 6.5 km als dichtstbijzijnde optie.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is strategisch gelegen in de provincie Alicante, op korte afstand van belangrijke stedelijke centra. Elche ligt op 20 km, Alicante op 36 km en Murcia op 37 km. Deze nabijheid tot grotere steden biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en commerciële mogelijkheden. De ligging landinwaarts, doch relatief dicht bij de kust (ca. 7 km naar de dichtstbijzijnde stranden), biedt een balans tussen de rust van een dorpskern en de nabijheid van recreatie aan zee. De regio kenmerkt zich door een mix van traditionele Spaanse dorpen en moderne ontwikkelingen.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID