Dette kommercielle lokale i Rojales, Alicante, udgør en unik mulighed for erhvervsdrivende. Med et generøst areal på 184 m² fordelt over to niveauer, tilbyder ejendommen et tomt lærred for potentielle ombygninger. Beliggende i en etableret bymidte, nyder den godt af faciliteter inden for gåafstand og en generel tilgængelighed, der letter både kundebesøg og daglig drift. Ejendommen præsenterer et solidt fundament for at etablere eller udvide en virksomhed i et dynamisk lokalt marked.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, såsom lejligheder i Torrevieja som APARTMENTS PALANGRE BEACH (fra €160.000) og EDIFICIO SUN & CENTER (fra €169.000), eller OASIS LAGUNA 2 - FASE II i El Raso (fra €227.000), tilbyder dette kommercielle lokale i Rojales en markant lavere indgangspris. Disse andre projekter fokuserer primært på boliger, typisk lejligheder med flere soveværelser og faciliteter som fælles pools. Det kommercielle lokale i Rojales adskiller sig ved sin anvendelse og prisstruktur, hvilket henvender sig til en anden købergruppe, nemlig iværksættere og virksomheder. Mens boligprojekterne i Torrevieja og El Raso appellerer til købere af ferieboliger eller permanente beboere, henvender dette lokale sig til dem, der søger en investering i et erhvervsmiljø. Prisen på €69.000 for 184 m² giver en lav kvadratmeterpris, især når man overvejer potentialet for ombygning i en etableret bymidte, hvilket er en væsentlig forskel fra de dyrere boligprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Rojales bymidte, hvilket sikrer synlighed og adgang til et lokalt kundegrundlag. Omgivet af boligområder og med andre kommercielle enheder i nærheden, skaber placeringen et aktivt handelsmiljø. De direkte omgivelser tilbyder essentielle faciliteter som apoteker og restauranter, hvilket bidrager til områdets daglige appel og funktionalitet.
Dette lokale er designet til erhvervsformål og tilbyder fleksibilitet til forskellige forretningskoncepter. Med potentiale for både detailhandel, service eller kontorfaciliteter, kan det tilpasses specifikke behov. Tilstedeværelsen af privat adgang til underbygningen øger anvendelsesmulighederne, hvad enten det drejer sig om lagerplads eller yderligere kommercielle rum.
Ejendommen er fuldt ud færdigbygget og klar til øjeblikkelig ibrugtagning eller ombygning. Som en eksisterende enhed kræver den ingen ventetid på byggeprocessen. Den nuværende tilstand som en tom skal giver køberen fuld frihed til at implementere egne design- og funktionsmæssige visioner uden at skulle forholde sig til tidligere indretning.
Ejendommen tilbyder ikke boliger. Den er specifikt designet som et kommercielt rum og kan ikke anvendes til beboelse uden omfattende og potentielt urealistiske ændringer. Der er ingen færdigmonterede installationer til specifikke erhverv, hvilket betyder, at alle tilpasninger til belysning, VVS eller ventilation skal udføres af køber.
Dette lokale passer til den iværksætter, der ønsker at etablere en ny butik, et kontor eller en servicevirksomhed i et etableret lokalsamfund. Det er ideelt for dem, der søger synlighed i en bymidte med en god blanding af beboere og besøgende. Ejendommen er også relevant for investorer, der ser potentiale i at ombygge et tomt lokale til et profitabelt forretningssted, eventuelt med muligheden for at udnytte den tilgængelige underbygning til lager eller supplerende aktiviteter. For virksomheder, der allerede opererer i nærliggende byer som Benijofar eller har forbindelse til golfbanen La Marquesa, kan dette sted tilbyde en udvidelse af deres marked. Det er et valg for den, der værdsætter nærhed til daglige fornødenheder og potentialet for at forme et rum efter egne forretningsmæssige behov, snarere end at overtage et færdigt, men potentielt uegnet, miljø.
Ejendommen leveres som en tom skal, hvilket indebærer, at alle afslutningsarbejder skal udføres af den nye ejer. De eksisterende billeder viser betongulve, murstensvægge og betonpiller, hvilket indikerer et råt fundament. Der er ingen information tilgængelig om specifikke materialer, der er anvendt i den oprindelige konstruktion ud over disse basale elementer. Købere skal forvente at skulle investere i alle aspekter af finish, herunder gulvbelægning, vægbehandling, belysning, VVS og eventuel ventilation eller klimaanlæg. Adgang til underbygningen via privat trappe eller fælles elevator indikerer en vis grundlæggende infrastruktur, men detaljer om kvaliteten af disse installationer er ikke specificeret.
Ejendommen udbydes til salg fra €69.000, hvilket placerer den som en tilgængelig investering for iværksættere og virksomheder, der søger en strategisk placering i Rojales. Det er en enkeltstående enhed, hvilket betyder, at der ikke er andre tilsvarende lokaler tilgængelige som del af dette specifikke salg. Den angivne pris reflekterer ejendommens nuværende stand som en tom skal, der kræver yderligere investering i tilpasning. Potentialet for ombygning til enten et moderne forretningslokale eller potentielt bolig, som nævnt i den oprindelige beskrivelse, tilføjer en dimension af fleksibilitet til investeringen, men sådanne ændringer vil medføre yderligere omkostninger.
Dette kommercielle lokale i Rojales bymidte repræsenterer en mulighed for at etablere sig i et lokalt samfund med et aktivt handelsliv. Området er præget af en blanding af boliger og butikker, hvilket sikrer en konstant strøm af potentielle kunder. Den nærliggende apotek (20 m) og et bredt udvalg af restauranter inden for en kort radius indikerer et område med høj daglig aktivitet. Placeringen er velegnet til forretninger, der drager fordel af lokal synlighed og fodgængertrafik. Selvom en bil er praktisk for større indkøb eller transport af varer, er mange daglige fornødenheder og potentielle kundegrupper tilgængelige til fods. Dette skaber et levende arbejdsmiljø, hvor forretningsdrift kan integreres tæt med lokalsamfundets rytme.
At drive forretning i Rojales bymidte giver en fornemmelse af at være en del af et levende lokalsamfund. Nærheden til apoteket (20 m) og et betydeligt antal restauranter (43 inden for 2 km) sikrer, at både medarbejdere og kunder har nem adgang til daglige fornødenheder og spisemuligheder. Området har et befolkningstal på omkring 17.652 indbyggere (2025 estimat), hvilket sikrer en lokal kundebase. Selvom ejendommen er landin, er den omgivet af en urban struktur, der understøtter en aktiv livsstil og forretningsdrift. Offentlig transport med 9 linjer og 9 stoppesteder i nærheden forbedrer tilgængeligheden for dem, der ikke benytter bil.
Ejendommen er beliggende i Rojales, en kommune i provinsen Alicante på Spaniens østkyst. Området er kendetegnet ved en blanding af landbrugsjord og bebyggelse, med Rojales bymidte som det kommercielle og sociale centrum. Nærheden til kysten og større byer som Alicante og Elche giver adgang til regionale fordele, mens den lokale infrastruktur sikrer daglig bekvemmelighed.
Rojales er strategisk placeret i provinsen Alicante, tæt på kysten men med fordelene ved en indlandsby. Den ligger i en afstand af 36 km fra den større by Alicante og 20 km fra Elche, hvilket giver nem adgang til større urbane centre med et bredere udvalg af shopping, kultur og serviceydelser. Murcia, en anden betydelig by, ligger 37 km derfra. Denne placering giver en balance mellem den rolige atmosfære i en landsby og nærheden til storbyens faciliteter, hvilket gør Rojales til et attraktivt sted for både beboere og besøgende.
Ejendommen er strategisk placeret i Rojales, med faciliteter inden for umiddelbar nærhed. Et apotek er kun 20 meter væk, og supermarkeder er inden for 247 meter. For sundhedspleje ligger et hospital 1,3 km derfra. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca inden for 6,5 km, mens andre baner som Villamartín og Campoamor er inden for 18 km. De nærmeste strande, Platja de La Roqueta og Platja Centre, ligger cirka 6,9 km væk. Den nærmeste internationale lufthavn er Alicante-Elche (ALC), ca. 26 km i lige linje. Den angivne afstand til Malaga-Costa del Sol lufthavn (999 km) i den oprindelige beskrivelse synes at være en fejl, da den er betydeligt længere væk end Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger i et område præget af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 11°C og 27°C året rundt. Med et historisk gennemsnit på 3.843 solskinstimer om året, tilbyder regionen et generøst antal solrige dage. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturerne typisk forbliver over 20°C. Ejendommen befinder sig i en højde af 60 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og et behageligt, tørt klima uden ekstrem fugtighed. Den relativt flade topografi i området omkring Rojales bidrager til en følelse af åbenhed og tilgængelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Rojales er en indlandsby, er kystlinjen let tilgængelig med de nærmeste strande som Platja de La Roqueta og Platja Centre kun 6,9 km væk. Disse strande er en del af den populære Costa Blanca kyststrækning. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf La Finca (6,5 km), der tilbyder førsteklasses golfoplevelser. Der findes også sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) og flere kommunale svømmebassiner inden for en kort afstand, hvilket giver muligheder for både professionel og fritidsmæssig sport.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales er strategisk placeret i provinsen Alicante, tæt på kysten men med fordelene ved en indlandsby. Den ligger i en afstand af 36 km fra den større by Alicante og 20 km fra Elche, hvilket giver nem adgang til større urbane centre med et bredere udvalg af shopping, kultur og serviceydelser. Murcia, en anden betydelig by, ligger 37 km derfra. Denne placering giver en balance mellem den rolige atmosfære i en landsby og nærheden til storbyens faciliteter, hvilket gør Rojales til et attraktivt sted for både beboere og besøgende.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
