Este local comercial en Rojales, Alicante, representa una oportunidad dentro de un entorno urbano consolidado. Con una superficie de 184 m² distribuidos en dos plantas y actualmente en estado de obra, ofrece un lienzo en blanco para su adaptación a diversas actividades comerciales. Su ubicación facilita el acceso a servicios esenciales y se sitúa en una zona con potencial de desarrollo, si bien la distancia a la costa y principales núcleos urbanos requiere una consideración específica para ciertos modelos de negocio o estilos de vida.
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa Blanca Sur, este local comercial en Rojales se distingue por su precio de entrada (69.000 €) y su naturaleza de espacio diáfano sin acabados. Proyectos como 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center - Key Ready' en Torrevieja, con precios a partir de 160.000 € y 169.000 € respectivamente, se centran en unidades residenciales ya construidas y con acabados. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso, con precios desde 227.000 €, ofrece viviendas de mayor envergadura. Mientras estos proyectos compiten en el mercado residencial, la propiedad en Rojales se dirige a un segmento de mercado diferente: el comercial o de inversión en locales adaptables. Su ubicación interior, a diferencia de los desarrollos puramente costeros, ofrece un coste por metro cuadrado potencialmente más competitivo y un enfoque en la comunidad local más que en el turismo de masas. La ausencia de acabados, si bien requiere inversión adicional, permite una personalización completa que no es posible en unidades residenciales 'llave en mano'. La ventaja de Rojales radica en su potencial para negocios orientados a la población local y residentes permanentes, complementando la oferta recreativa de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el centro urbano de Rojales, una localidad con servicios a pie de calle. Esta ubicación implica una integración en la vida local, pero la distancia a la línea costera y a grandes ciudades como Alicante o Murcia define su posicionamiento geográfico dentro de la provincia.
Este espacio comercial, en estado bruto, está concebido para la adaptación a un modelo de negocio o actividad específica. La flexibilidad de su distribución en dos niveles permite considerar diferentes configuraciones funcionales. No está diseñado como vivienda, por lo que las necesidades residenciales directas, como dormitorios o baños, no aplican en su estado actual.
El inmueble se encuentra construido pero sin acabados interiores, listo para ser acondicionado según el uso previsto. Al tratarse de un local comercial existente, no hay una fase de construcción nueva en el sentido residencial, sino una adecuación del espacio disponible a las necesidades del comprador. La fecha de finalización depende de la intervención del nuevo propietario.
Este local comercial no ofrece comodidades residenciales inherentes como dormitorios o baños en su configuración actual. La propiedad se entrega sin acabados interiores ni instalaciones específicas para vivienda, requiriendo una inversión adicional para su adaptación a cualquier uso que no sea puramente comercial o de almacenamiento.
Esta propiedad puede ser adecuada para emprendedores que buscan establecer un negocio en una localidad con vida propia y servicios accesibles a pie, como una tienda, una oficina profesional, un pequeño estudio o un espacio de servicios. También podría ser de interés para inversores que vean potencial en la adaptación de este local comercial para alquiler a terceros o para su reventa una vez acondicionado. La proximidad a campos de golf como La Finca (a 6.5 km) y a centros deportivos, junto con una población local de más de 17,000 habitantes proyectados para 2025, crea un entorno con demanda potencial para diversos tipos de negocios. Quienes valoren la posibilidad de diseñar un espacio desde cero, adaptándolo completamente a sus necesidades específicas, encontrarán en esta propiedad un punto de partida flexible. Sin embargo, no sería la opción para quienes busquen una residencia inmediata o un espacio con acabados de vivienda, dada su naturaleza puramente comercial y su estado actual.
El local comercial se presenta en un estado de construcción sin acabados interiores ('shell unit'). Las fotografías disponibles muestran paredes de ladrillo, pilares de hormigón y suelos de cemento, indicando que la estructura principal está completa pero que cualquier acabado, instalación eléctrica, fontanería, revestimientos de suelo y pared, o elementos de climatización, deberán ser implementados por el comprador. La ausencia de acabados permite una personalización total del espacio, pero también implica que la calidad final dependerá enteramente de la inversión y las decisiones del futuro propietario. No se proporcionan detalles sobre la calidad de los materiales estructurales, más allá de su naturaleza básica (hormigón, ladrillo). La rampa de acceso en la planta principal sugiere una consideración inicial hacia la accesibilidad, aunque la adecuación final de las instalaciones dependerá del diseño a implementar.
El precio de salida para este local comercial en Rojales es de 69.000 €. La propiedad se ofrece como un espacio diáfano de 184 m² en dos niveles, sin acabados interiores, lo que implica que el precio no incluye la adecuación para su uso final. La disponibilidad es inmediata, ya que se encuentra construido y listo para reformas. No se especifican diferentes tipologías o tamaños dentro de este proyecto, presentándose como una única unidad con potencial de personalización. La ausencia de metros cuadrados destinados a vivienda o dormitorios es una característica intrínseca de esta oferta comercial.
Rojales, situado en el interior de la Costa Blanca Sur, es un municipio que combina la vida de pueblo con la proximidad a zonas costeras y de ocio. Este local comercial se beneficia de estar en un núcleo urbano con acceso a pie a una variedad de comercios, farmacias y servicios bancarios, facilitando la operativa diaria. La altura de 60 metros sobre el nivel del mar y su entorno urbano definen un ritmo de vida más tranquilo en comparación con las zonas costeras, aunque la presencia de 43 restaurantes y 15 cafés en un radio de 2 km sugiere una actividad social y de ocio presente. La posibilidad de adaptar el espacio en dos niveles abre puertas a distintos modelos de negocio, desde oficinas hasta tiendas o servicios, integrándose en el tejido comercial existente de la localidad. La conveniencia de tener servicios esenciales como una farmacia a tan solo 20 metros es un punto práctico a considerar para cualquier actividad que requiera accesibilidad inmediata.
Rojales se sitúa en una zona del interior de la Costa Blanca Sur, ofreciendo un entorno urbano donde la vida cotidiana se desarrolla con acceso a servicios esenciales. Dispone de 43 restaurantes, 6 farmacias, 10 bancos y 15 cafés en un radio de 2 km, lo que facilita la realización de gestiones y el disfrute de la oferta local. La presencia de 9 líneas de transporte público y 9 paradas de autobús indica una conectividad razonable dentro de la localidad y hacia poblaciones cercanas, si bien la posesión de un vehículo particular puede mejorar la movilidad para trayectos más largos o transporte de mercancías. La altitud de 60 metros sobre el nivel del mar sitúa al municipio en un entorno suave, alejado de la influencia directa del mar pero cercano a la costa. El clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.8°C y un notable número de horas de sol (3,843 al año), invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año. La población estimada de 17,652 habitantes para 2025 sugiere una comunidad estable y un mercado local con actividad constante.
El punto marcado en el mapa representa la ubicación del local comercial en Rojales. Esta localización se encuentra dentro del entramado urbano del municipio, evidenciando la proximidad a servicios locales y la integración en la vida cotidiana de la localidad. La imagen satelital permite apreciar la densidad urbana y la red de calles que rodean la propiedad.
Rojales se posiciona estratégicamente en el interior de la provincia de Alicante, a poca distancia de la costa y de importantes núcleos urbanos. Se encuentra a unos 36 km al sur de Alicante y a 37 km al oeste de Murcia, lo que permite acceder a servicios metropolitanos, culturales y de transporte de mayor envergadura. La proximidad a Elche (20 km) añade otra ciudad de tamaño considerable a su entorno regional. Esta ubicación interior proporciona un carácter más residencial y tranquilo en comparación con los municipios costeros más turísticos, al tiempo que mantiene una buena conexión con las principales vías de comunicación que enlazan con el resto de la Costa Blanca y el Levante español.
La ubicación del local en Rojales proporciona una buena accesibilidad a servicios locales: una farmacia se encuentra a 20 metros, un supermercado a 247 metros y un hospital a 1.3 km. Para el ocio, hay 43 restaurantes y 15 cafés en un radio de 2 km, así como centros deportivos y piscinas municipales. Las playas de Platja de La Roqueta y Platja Centre están a aproximadamente 6.9 km, accesibles con vehículo propio. Los aficionados al golf disponen de Club de Golf La Finca a 6.5 km, y otros campos como Villamartín y Campoamor a distancias mayores (16 y 18 km respectivamente). El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 26 km en línea recta, lo que facilita los desplazamientos internacionales. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 5.8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 18.8°C y máximas que oscilan entre 11°C y 27°C. La zona recibe una cantidad significativa de sol, con un promedio histórico de 3,843 horas de sol al año, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. El periodo favorable para actividades acuáticas, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente 5 meses. El municipio se asienta a una altitud de 60 metros sobre el nivel del mar, en una ubicación interior que ofrece un entorno más templado que la línea costera directa, pero sin renunciar a la influencia marítima característica de la región. La topografía del área es relativamente llana, lo que facilita la movilidad dentro del núcleo urbano y sus alrededores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque ubicado en el interior, Rojales ofrece acceso a diversas opciones recreativas. Las playas de la costa, como Platja de La Roqueta, se encuentran a unos 7 km, proporcionando acceso a actividades marítimas y de ocio en el litoral. En cuanto a golf, el Club de Golf La Finca está a 6.5 km, mientras que otros campos reconocidos como Villamartín y Campoamor se hallan a 16 y 18 km respectivamente. Para la práctica deportiva local, existen varios centros deportivos y piscinas municipales en un radio de 2.4 km, incluyendo el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo municipal El Molino. La oferta de restauración se complementa con 43 restaurantes y 15 cafés cercanos, asegurando opciones de ocio y gastronomía para los residentes y visitantes.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales se posiciona estratégicamente en el interior de la provincia de Alicante, a poca distancia de la costa y de importantes núcleos urbanos. Se encuentra a unos 36 km al sur de Alicante y a 37 km al oeste de Murcia, lo que permite acceder a servicios metropolitanos, culturales y de transporte de mayor envergadura. La proximidad a Elche (20 km) añade otra ciudad de tamaño considerable a su entorno regional. Esta ubicación interior proporciona un carácter más residencial y tranquilo en comparación con los municipios costeros más turísticos, al tiempo que mantiene una buena conexión con las principales vías de comunicación que enlazan con el resto de la Costa Blanca y el Levante español.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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