Komercijalni prostor u Rojalesu, provincija Alicante, nudi priliku za prilagodbu urbanog prostora. S površinom od 184 m², ovaj objekt na dvije etaže, u centru grada, spreman je za prenamjenu u stambeni ili komercijalni prostor. Nalazi se u blizini svih bitnih sadržaja, a nudi i pristupne rampe za osobe s invaliditetom te potencijal za skladištenje.
Usporedba s drugim nekretninama na Costa Blanci pokazuje da cijena od 69.000 € za komercijalni prostor od 184 m² u Rojalesu predstavlja značajno povoljniju opciju u odnosu na stanove u popularnim obalnim gradovima poput Torrevieje. Primjerice, apartmani Palangre Beach i Edificio Sun & Center u Torrevieji počinju od 160.000 € i 169.000 €, nudeći stambene jedinice, a ne prazne poslovne prostore. Oasis Laguna 2 - Fase II u Urbanización El Raso, iako također u regiji, nudi stanove po višoj cijeni od 227.000 €. Rojales, smješten malo u unutrašnjosti, nudi drugačiji tip nekretnine i niži cjenovni prag, što ga čini privlačnim za kupce koji traže prostor za vlastitu prenamjenu ili ulaganje s nižim početnim kapitalom. Dok obalna mjesta često nude direktan pristup plaži i turističku infrastrukturu, Rojales pruža urbani životni stil s dobrim lokalnim sadržajima i potencijalom za razvoj vlastitog posla ili prilagodbu prostora prema individualnim potrebama, uz dobru prometnu povezanost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Rojalesa, na kopnu, unutar pješačke udaljenosti od lokalnih usluga. Pozicioniran je s obzirom na dostupnost sadržaja u gradu, ali na određenoj udaljenosti od obale i većih turističkih središta.
Ovaj prostor je pogodan za poduzetnike koji traže lokaciju za pokretanje posla ili za investitore koji žele prenamijeniti nekretninu u stambenu jedinicu. Dizajniran je za fleksibilnost i prilagodbu različitim poslovnim ili stambenim potrebama.
Objekt je završen i spreman za useljenje, što znači da nema dugog razdoblja čekanja na izgradnju. Potrebna je unutarnja adaptacija prema željenim funkcijama i dizajnu budućeg vlasnika.
Ovaj prostor ne nudi izravan pogled na more niti se nalazi u prvom redu do plaže. Također, nije inherentno opremljen za stambenu upotrebu te zahtijeva značajnu prenamjenu i uređenje interijera.
Ovaj prostor u Rojalesu idealan je za poduzetnike koji traže lokaciju s dobrim pristupom lokalnoj zajednici za pokretanje novog biznisa, poput trgovine, ureda, ili uslužnog obrta. Također, može biti zanimljiv investitorima koji žele prenamijeniti nekretninu u stambeni prostor, primjerice u dva manja stana ili jedan veći, nudeći tako prilagodbu urbanom najmu. Osobe koje preferiraju život u mirnijem urbanom okruženju, a ne direktno na obali, ali i dalje žele blizinu plaža i turističkih sadržaja (udaljenih oko 7 km), naći će ovdje pogodno tlo. Također, oni koji žele investirati u nekretninu koju mogu potpuno prilagoditi vlastitim željama i potrebama, bez ograničenja postojećeg rasporeda, pronaći će vrijednost u ovom projektu. Potrebno je naglasiti da je ovo prazan prostor koji zahtijeva ulaganje u adaptaciju.
Trenutno stanje objekta je 'shell unit', što znači da su zidovi, pod i strop osnovni elementi bez završne obrade. Fotografije prikazuju prostor s betonskim podovima, stupovima i ciglenim zidovima, tipično za podzemne garaže ili nedovršene prostore. Nema informacija o ugrađenim instalacijama poput struje, vode ili klimatizacije, niti o vrsti prozora ili vrata osim potencijalnih rolo vrata spomenutih u analizi slika. Budući vlasnik će morati u potpunosti planirati i izvesti sve završne radove, od postavljanja podova i oblaganja zidova do instalacije rasvjete, sanitarija i eventualne kuhinje. Energetska učinkovitost, kao i specifični materijali završne obrade, ovisit će isključivo o odabiru i budžetu budućeg vlasnika.
Cijena od 69.000 € pozicionira ovaj komercijalni prostor kao pristupačnu opciju na tržištu nekretnina u regiji. S obzirom na površinu od 184 m², nudi značajan potencijal za ulaganje u prenamjenu. Trenutno je dostupan kao prazan prostor ('empty unit'), što kupcu daje potpunu slobodu u dizajnu i rasporedu interijera. Ova početna cijena ne uključuje troškove adaptacije, uređenja niti eventualne poreze i naknade povezane s kupnjom i prenamjenom. Dostupnost je trenutačna, bez čekanja na završetak gradnje.
Rojales je živopisno mjesto smješteno na kopnu provincije Alicante, poznato po kombinaciji urbanih sadržaja i blizine prirodnih ljepota. Ovaj komercijalni prostor, smješten u srcu grada, nudi izravan pristup lokalnoj zajednici. Blizina raznih trgovina, restorana i usluga poput ljekarni (20 m) i bolnice (1.3 km) osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Iako se nalazi na kopnu, udaljenost od 6.9 km do plaža kao što su Platja de La Roqueta omogućuje povremene izlete na obalu. Mirniji tempo života u usporedbi s obalnim turističkim središtima, uz povijesne znamenitosti poput Mirador de la Noria (0.7 km), nudi drugačiji doživljaj mediteranskog načina života. Prostor sam po sebi zahtijeva viziju i ulaganje za pretvaranje u funkcionalnu poslovnu ili stambenu jedinicu.
Život u Rojalesu nudi prednosti urbanog okruženja s lokalnim sadržajima na dohvat ruke. Ljekarna je udaljena svega 20 metara, a supermarket 247 metara, što olakšava svakodnevne obaveze. Blizina bolnice (1.3 km) pruža sigurnost. Grad je dobro povezan s drugim većim središtima; Elche je udaljen 20 km, a Alicante 36 km. Postoji 9 linija javnog prijevoza s 9 stajališta, što ukazuje na određenu razinu mobilnosti bez potrebe za automobilom za sve potrebe, iako je automobil preporučljiv za veće udaljenosti ili istraživanje okolice. Brojni restorani (43) i kafići (15) u radijusu od 2 km sugeriraju živahnu lokalnu gastronomsku scenu. Visina od 60 metara iznad razine mora daje ovom kopnenom naselju blagu klimu, ali bez direktnog morskog povjetarca.
Ovaj prikazuje lokaciju Rojalesa unutar provincije Alicante na istočnoj obali Španjolske. Naglašava njegov položaj na kopnu, u blizini obale Costa Blance, te njegovu povezanost s većim gradovima i prometnom infrastrukturom.
Rojales je smješten u južnom dijelu provincije Alicante, na obali poznatoj kao Costa Blanca South. Nalazi se strateški između većih gradova poput Elchea (20 km) i Alicantea (36 km) prema sjeveru, te Murcije (37 km) prema jugu. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup velikim urbanim centrima s bogatom ponudom kulturnih, trgovačkih i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi mirnije okruženje karakteristično za manja mjesta. Udaljenost od oko 26 km od zračne luke Alicante-Elche dodatno naglašava njegovu dobru prometnu povezanost unutar regije.
Dostupnost ključnih točaka od interesa iz Rojalesa varira. Najbliže plaže, Platja de La Roqueta i Platja Centre, udaljene su oko 6.9 km. Zračne luke Alicante-Elche (ALC) je oko 26 km zračne udaljenosti, što je relativno dobra povezanost za međunarodne putnike. Golf tereni su također dostupni, s Club de Golf La Finca na 6.5 km, dok su Villamartín i Campoamor malo dalje (16-18 km). Postoji i EV punionica na 5.8 km. U neposrednoj blizini nalaze se brojne lokalne pogodnosti: 43 restorana, 6 ljekarni, 10 banaka te nekoliko stomatologa unutar 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.8°C, varirajući između 11°C i 27°C tijekom godine. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.843 godišnje, što pogoduje aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 60 metara iznad razine mora doprinosi ugodnoj klimi bez ekstremnih temperatura. Iako se ne radi o planinskom području, blaga uzvisina može pružiti nešto drugačije mikroklimatske uvjete u usporedbi s neposrednom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Rojales nije direktno na obali, pristup plažama je relativno dobar. Glavne plaže poput Platja de La Roqueta i Platja Centre udaljene su oko 6.9 km. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Club de Golf La Finca (6.5 km), a nešto dalje Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (18 km). Područje nudi i sportske sadržaje; Centro Deportivo La Raqueta je udaljen 1.9 km, a Polideportivo municipal El Molino 2.4 km. Također, dostupni su javni bazeni, poput Piscina Municipal de Rojales na 0.6 km. Luka Port Esportiu Marina de les Dunes udaljena je 7.4 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i nautiku.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales je smješten u južnom dijelu provincije Alicante, na obali poznatoj kao Costa Blanca South. Nalazi se strateški između većih gradova poput Elchea (20 km) i Alicantea (36 km) prema sjeveru, te Murcije (37 km) prema jugu. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup velikim urbanim centrima s bogatom ponudom kulturnih, trgovačkih i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi mirnije okruženje karakteristično za manja mjesta. Udaljenost od oko 26 km od zračne luke Alicante-Elche dodatno naglašava njegovu dobru prometnu povezanost unutar regije.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
