Комерційне приміщення площею 184 м² розташоване в центрі Рохалеса, Аліканте. Цей об'єкт, розташований на двох рівнях, пропонує універсальність для переобладнання під комерційне або житлове використання. Зручний доступ для людей з обмеженими можливостями на головному поверсі та можливість використання цокольного поверху для зберігання додають функціональності. Розташований у міському середовищі, цей об'єкт надає доступ до місцевих зручностей, одночасно пропонуючи потенціал для індивідуального розвитку.
На відміну від прибережних районів, таких як Торрев'єха, де пропонуються апартаменти від 160 000 євро (наприклад, APARTMENTS PALANGRES BEACH) або готові будинки від 169 000 євро (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), цей об'єкт у Рохалесі представляє інший сегмент ринку. Його стартова ціна від 69 000 євро значно нижча, що відображає його стан як порожнього комерційного приміщення, а не готового житла. Це відрізняє його від пропозицій, як OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (від 227 000 євро), які є новими житловими комплексами. Розташування в Рохалесі, у внутрішній частині, пропонує більш міську атмосферу порівняно з прибережними курортами. Інші комерційні приміщення або приміщення під переобладнання в цьому районі можуть мати схожі характеристики, але специфіка Рохалеса, його доступність до полів для гольфу та зручності в межах пішої досяжності, створюють унікальний контекст. Інвестиція тут вимагає більшого початкового капіталу на ремонт, але потенціал для створення власного бізнесу або адаптованого житла в міському середовищі може бути привабливим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Рохалеса, що забезпечує близькість до міських зручностей. Ця міська локація означає, що основні послуги, магазини та ресторани доступні пішки, створюючи зручне середовище для потенційного бізнесу або житлового використання. Віддаленість від узбережжя надає більш спокійну атмосферу порівняно з прибережними районами.
Цей комерційний об'єкт, що знаходиться в стані "shell unit" (порожнє приміщення), ідеально підходить для інвесторів або підприємців, які шукають простір для адаптації відповідно до своїх конкретних потреб. Можливість переобладнання під житлове або комерційне призначення, а також потенціал для використання цокольного поверху, задовольняють різноманітні функціональні вимоги.
Будівельний статус "Готовий" означає, що об'єкт доступний для негайного придбання та переобладнання. Відсутність фази будівництва дозволяє потенційним власникам швидко розпочати реалізацію своїх планів, усуваючи очікування, пов'язані з новими забудовами. Це надає чіткий часовий горизонт для входу в експлуатацію.
Об'єкт продається як "порожнє приміщення" (shell unit), що означає відсутність внутрішньої обробки та облаштування. Це вимагатиме значних інвестицій у ремонт та адаптацію для досягнення бажаного функціоналу, чи то комерційного, чи житлового. Обмежені дані про спільні зручності вказують на те, що вони можуть бути мінімальними або потребувати додаткового розвитку.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть створити власний бізнес у жвавому містечку, використовуючи простір для магазину, офісу або ресторану. Інвестори, які шукають можливості для переобладнання нерухомості під житлові приміщення, також знайдуть це привабливим, враховуючи міське розташування та потенціал для адаптації. Особи, які бажають переїхати до Іспанії та потребують гнучкого простору для створення власного дому або поєднання житла з робочим місцем, можуть розглянути цей варіант. Також це може бути цікаво для компаній, які шукають представництво в цьому регіоні Коста Бланка Південна.
Об'єкт продається як "порожнє приміщення" (shell unit) з невідшліфованими бетонними підлогами, цегляними стінами та бетонними колонами, що видно на фотографіях. Це означає, що всі оздоблювальні роботи, включаючи підлогу, стіни, стелі, сантехніку та електропроводку, потребуватимуть повної реалізації. Це дає можливість повністю контролювати вибір матеріалів та якість виконання згідно з індивідуальними вимогами та бюджетом. Доступність на двох рівнях, з можливим ліфтом до цокольного поверху, свідчить про потенціал для створення сучасного та функціонального простору.
Комерційне приміщення в Рохалесі доступне за ціною від 69 000 євро. Ця стартова ціна відображає стан об'єкта як "порожнього приміщення" (shell unit), що вимагатиме додаткових інвестицій для переобладнання. Площа 184 м² на двох рівнях пропонує значний потенціал для адаптації. Наявність об'єкта в центрі міста робить його привабливим для тих, хто шукає місце з доступом до місцевих зручностей. Повна доступність об'єкта, оскільки він вже готовий, дозволяє швидкий перехід права власності та початок робіт з адаптації.
Рохалес, розташований у провінції Аліканте, пропонує міське середовище з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Це означає, що повсякденне життя може бути зручним, з легким доступом до магазинів, ресторанів та медичних закладів. Відсутність прямого виходу до моря компенсується близькістю до природних ландшафтів та полів для гольфу, що створює баланс між міським комфортом та можливостями для відпочинку. Населення Рохалеса, яке становить близько 17 652 осіб (за прогнозом на 2025 рік), вказує на стабільне місцеве співтовариство. Середня річна температура 18.8°C та 3843 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат для проживання протягом усього року.
Життя в Рохалесі означає доступ до міської інфраструктури. Близькість до супермаркету (247 м) та аптеки (20 м) забезпечує зручність для повсякденних потреб. Розташування в межах 2 км від 43 ресторанів, 6 аптек та 10 банків вказує на активне місцеве життя. Хоча до аеропорту Аліканте близько 26 км (пряма відстань), що є прийнятною відстанню для міжнародних подорожей, відсутність прямого виходу до моря означає, що пляжний відпочинок потребуватиме поїздки. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 9 зупинок свідчить про певну доступність без автомобіля, але для повного використання можливостей регіону автомобіль буде корисним.
Ця карта показує розташування Рохалеса в провінції Аліканте, на Коста Бланка Південна. Вона демонструє близькість до узбережжя, але також його положення у внутрішній частині. Візуалізація допомагає зрозуміти відносну віддаленість від великих міст, аеропортів та ключових туристичних об'єктів, надаючи контекст для планування пересування та дослідження регіону.
Рохалес розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, на південь від міста Аліканте. Він знаходиться на відносно невеликій відстані від узбережжя, але не має прямого виходу до моря. Це позиціонує його як базу для дослідження як прибережних міст, так і внутрішніх районів. Близькість до більших міст, таких як Ельче (20 км) та Аліканте (36 км), забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та культурних заходів, тоді як сусідні менші містечка, як Беніхофар, додають місцевого колориту.
Доступ до пляжів, таких як Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, становить приблизно 6.9-7.0 км. Найближчий гольф-клуб La Finca розташований на відстані 6.5 км, тоді як інші поля, як Villamartín та Real Club de Golf Campoamor, знаходяться далі (16 км та 18 км відповідно). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 26 км по прямій, що робить його легкодоступним. Великі міста, такі як Ельче (20 км), Аліканте (36 км) та Мурсія (37 км), знаходяться в межах досяжності для одноденних поїздок, пропонуючи ширший вибір послуг та культурних можливостей.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес розташований на висоті 60 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний мікроклімат. Регіон характеризується середньорічною температурою 18.8°C та значною кількістю сонячних годин, 3843 на рік, що сприяє тривалому періоду сонячної погоди. Тепло в морі тримається протягом 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C, що робить можливим відпочинок на воді. Відсутність значних гірських масивів поблизу сприяє більш рівнинному ландшафту, але в регіоні є природні парки та зелені зони, які пропонують можливості для відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, розташовані приблизно за 7 км від об'єкта. Ці пляжі, ймовірно, мають стандартні зручності для відпочинку. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca знаходиться на відстані 6.5 км, а більші комплекси, як Villamartín, на відстані 16 км. Регіон пропонує різноманітні спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta (1.9 км), та громадські басейни, як Piscina Municipal de Rojales (0.6 км), що задовольняють потреби у фізичній активності. Наявність спортивних об'єктів та близькість до гольф-полів розширюють можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Рохалес розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, на південь від міста Аліканте. Він знаходиться на відносно невеликій відстані від узбережжя, але не має прямого виходу до моря. Це позиціонує його як базу для дослідження як прибережних міст, так і внутрішніх районів. Близькість до більших міст, таких як Ельче (20 км) та Аліканте (36 км), забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та культурних заходів, тоді як сусідні менші містечка, як Беніхофар, додають місцевого колориту.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
