Ово је завршен бунгалов са две спаваће собе и једним купатилом од 51 м², лоциран у Сиудад Кесади, у општини Рохалес, у јужној провинцији Аликанте. Некретнина је део ограђеног насеља и уређена је у потпуности на једном нивоу. Обухвата приватну башту и патио са перголом, а продаје се потпуно намештено. Зграда потиче из 1970. године, а стан захтева реновирање. Садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се у пешачкој удаљености, а плаже јужне Коста Бланке удаљене су око пет километара. Тражена цена износи 159.900 евра.
У оквиру свог непосредног тржишног контекста, овај бунгалов се такмичи на улазном нивоу спектра некретнина из друге руке и новоградње јужне Коста Бланке. У Торевијехи, отприлике десет километара североисточно, упоредиви станови у Palangre Beach почињу од око 160.000 евра, а Edificio Sun & Center од око 169.000 евра, сличне улазне цене, али за новију градњу у обалском градском окружењу са одговарајуће већом летњом густина. Југозападније, Oasis Laguna 2 Phase II у суседној урбанизацији Ел Расо почиње од око 227.000 евра, одражавајући спецификације новоградње, веће површине и модерне енергетске стандарде. Некретнина у Кесади отприлике је 67.000 евра испод те референтне вредности, а тај јаз одговара директно старости, стању и величини: купац овог бунгалова ефективно купује локацију и земљиште (приватну башту и ограђено окружење) уз обавезу реновирања. Сама Сиудад Кесада заузима средишњи положај у регионалној хијерархији, уређенија и богатија садржајима од Ел Раса, мање густина и туристичка од Торевијехе, и јефтинија од голф појаса Ориуела Косте око Villamartína и Campoamora. За купце који одмеравају укупни трошак власништва, релевантно поређење није само наведена цена, већ цена плус буџет за реновирање плус заједнички трошкови, наспрам алтернативе новоградње спремне за усељење. Регионални пакет климе и садржаја, преко 3.800 сунчаних сати, три голф терена унутар 15 km, проходни садржаји и 27 km до аеродрома, заједнички је свим овим локацијама; диференцијатор овде је прилика за реновирање и приземни распоред са баштом који станови у новоградњи у истом ценовном опсегу обично не нуде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном подручју у унутрашњости Сиудад Кесаде, отприлике пет километара од најближих плажа и око пет метара изнад нивоа мора. Продавнице, апотека и други свакодневни садржаји налазе се унутар неколико стотина метара. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 27 km ваздушном линијом. Аутомобил је погодан, али није строго неопходан за све свакодневне послове.
Бунгалов нуди две спаваће собе, једно купатило и 51 м² стамбеног простора на једном нивоу, са приватном баштом и патиом заклоњеним перголом. Овај распоред одговара купцима који траже компактан смештај у приземљу са спољним простором у уређеном комшилуку. Некретнина се предаје потпуно намештено, што олакшава усељење или привремено изнајмљивање.
Ово није пројекат новоградње. Стан је завршен око 1970. године и одмах је доступан. Неки прозори су замењени двоструким стаклом и монтиране су мреже против комараца. Реноваторски радови су и даље неопходни; откупну цену треба размотрити заједно са буџетом за реновирање.
Некретнина има само једно купатило и релативно мали дневни простор од 51 м². Није наведен базен, гаража ни посебна остава. Стан захтева реновирање. Локација је у унутрашњости, тако да поглед на море и директан приступ плажи нису део понуде. Подаци о енергетским перформансама и катастарска ознака нису достављени.
Ова некретнина одговара профилу купца са дефинисаним буџетом за реновирање који цени локацију и живот у приземљу више од квадратуре и модерне завршне обраде. Типичне ситуације укључују: купца који тражи приступачну полазну тачку на јужној Коста Бланки и намерава да реновира према сопственим жељама; инвеститора спремног да реновира ради изнајмљивања, с обзиром на пешачку удаљеност до садржаја и потражњу за намештеним изнајмљивањем у Сиудад Кесади; или власника-станара који више не жели степенице и цени једноспратни распоред и приватну башту. Некретнина је мање погодна за домаћинства којима је потребно више од једног купатила, значајан унутрашњи простор или приватни базен, јер ништа од тога није присутно. Такође не одговара купцима који траже енергетске перформансе новоградње или градњу са гаранцијом; зграда потиче из 1970. године. Локација добро функционише за оне који желе свакодневне садржаје пешице и прихватају вожњу од пет километара до плаже. Купци који приоритизују поглед на море или директан обални приступ треба уместо тога да размотре алтернативе у Торевијехи или Гуардамару. Укратко, ово је куповина пројекта: крајњи резултат зависи од радова које купац предузме након завршетка продаје.
Стан потиче из око 1970. године, што га чврсто сврстава у категорију старије шпанске стамбене градње. Изведена су два побољшања: прозори су замењени двоструким стаклом и монтиране су мреже против комараца. Двоструко стакло побољшава изолацију и акустични комфор у односу на једноструко стакло код савремених објеката у истој урбанизацији. Иза ових ставки, оглас наводи да некретнина захтева реновирање, а фотографије приказују спаваћу собу са уградним ормаром, другу спаваћу собу са плакаром и патио са терасом са перголом. Нема података о стању електроинсталација, водовода, кухиње или купатила иза опште напомене о реновирању, а то треба проценити током техничког прегледа. Подаци о енергетским перформансама нису достављени. За некретнину ове старости, купци обично планирају буџет за обнову влажних просторија, кухиње и инсталација и за проверу усаглашености са важећим електричним стандардима. Стандарди заједнице односе се на екстеријер ограђеног насеља; приватна башта и пергола су одговорност власника. Практично, стање при предаји је настањива основа која захтева козметичку и евентуално техничку модернизацију, а не структурни пројекат, али то треба потврдити при прегледу.
Тражена цена износи 159.900 евра за бунгалов са две спаваће собе и једним купатилом од 51 м² са приватном баштом, намештен и потребан реновирања. У поређењу са оближњим алтернативама, ово позиционира некретнину на улазни ниво локалног тржишта: упоредиви станови у новоградњи у Торевијехи почињу од око 160.000 евра, а новије градње у суседној урбанизацији Ел Расо почињу од приближно 227.000 евра. Разлика у цени пре свега одражава старост, величину и стање. Купци треба да третирају потребу реновирања као додатну ставку трошка приликом поређења опција и да провере заједничке трошкове и евентуалне текуће радове у ограђеном насељу пре обавезивања.
Сиудад Кесада је уређен резиденцијални град на јужној Коста Бланки, у унутрашњости иза обалског појаса између Торевијехе и Гуардамар дел Сегуре. Свакодневни живот овде је организован око локалне трговине, а не туризма: супермаркет се налази на отприлике 500 метара од некретнине, а апотека одмах иза њега, што значи да је основна куповина изводљива пешице. Унутар радијуса од два километра подаци бележе око 25 ресторана, неколико банака и зубара, што указује на функционалну целогодишњу сервисну привреду, а не на сезонско одмаралиште. Сам бунгалов је компактан стан од 51 м² уређен на једном нивоу, типичан за урбанизације из 1970-их у овом подручју. Патио са перголом и посађеним саксијама видљивим на фотографијама из огласа функционише као главна спољна соба, а приватна башта проширује тај простор. Урбано окружење и раван терен на око 69 метара надморске висине чине подручје практично проходним; девет линија јавног превоза и пет стајалишта пружају основну повезаност, тако да је аутомобил користан за изласке на плажу и аеродром, али није неопходан за свакодневне потребе. Ритам подручја је стабилан током целе године, са међународним становништвом, укључујући многа северноевропска домаћинства, поред шпанских комшија. Купци треба да очекују конвенционалан шпански град у унутрашњости уз обалу: функционалан, добро опслужен и мирнији од зона уз плажу на пет километара.
Непосредно окружење је урбано и изграђено, са садржајима концентрисаним у пешачкој удаљености: најближи супермаркет удаљен је 479 метара, а апотека 539 метара. Болница се налази 3,1 km од некретнине, поред најближег пуњача за електрична возила. Спортски објекти у краткој вожњи укључују Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 km и Polideportivo Municipal El Molino на 3,5 km, док је Port Esportiu Marina de les Dunes на 7,6 km. Подаци о клими подржавају целогодишњу употребу на отвореном: просечна годишња температура од 18,8°C, отприлике 3.843 сунчана сата годишње и петомесечна сезона купања са температурама мора од 20°C или више. Јавни превоз чини девет линија са пет стајалишта у подручју, довољно за локално кретање, али ограничено за регионална путовања. У свакодневним оквирима, становници могу обавити куповину, посете апотеци и вечеру пешице, док су изласци на плажу, голф и трансфери до аеродрома вожња аутом. Град одржава своје услуге током зимских месеци, што га разликује од чисто сезонских одмаралишних зона дуж обале.
Мапа приказује позицију некретнине у унутрашњости Сиудад Кесаде, са обалом Коста Бланке пет километара ка истоку и сланим лагунама Торевијехе у близини. Голф терени су груписани ка југозападу, а аеродром Аликанте је у практичној вожњи ка северу. Непосредна околина је урбана са потпуним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сиудад Кесада је урбанизација у унутрашњости у оквиру општине Рохалес, позиционирана између Торевијехе на североистоку и Гуардамар дел Сегуре на западу. Налази се иза обалског појаса, отприлике 27 km од аеродрома Аликанте. Град функционише као стамбени и сервисни центар, а не као туристичка дестинација, са међународном популационом базом. Суседна резиденцијална подручја укључују Urbanización El Rasa и Ел Расо на југу и шири појас голф урбанизација Ориуела Коста југозападније. Позиција некретнине замењује поглед на море за проходне садржаје и нижу улазну цену у односу на прву линију обале.
Плаже су удаљене пет до шест километара ваздушном линијом: Platja del Camp на 5,1 km, Platja del Montcaio на 5,3 km и Platja de les Ortigues на 5,5 km. Голф опције укључују Club de Golf La Finca на 7,4 km, Club de Golf Villamartín на 14 km и Real Club de Golf Campoamor на 15 km. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на приближно 27 km ваздушном линијом, што га чини практичним аеродромом доласка; Валенсија је отприлике 159 km, а Малага око 369 km. Најближи пуњач за електрична возила удаљен је 3,1 km, са додатном Iberdrola брзом пуњачком станицом у Oasis Center на 3,8 km. Здравствени приступ комбинује болницу на 3,1 km са апотеком на 539 метара од врата. Све у свему, некретнина замењује близину плаже за проходне свакодневне садржаје.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на приближно 69 метара надморске висине на равном терену, без нагиба који карактеришу многе обалске урбанизације у региону. Климатски подаци за подручје показују средњу годишњу температуру од 18,8°C са историјским распоном од 12–26°C и око 3.843 сунчана сата годишње, што је високо чак и по шпанским обалским стандардима. Сезона купања, дефинисана температурама мора од 20°C или више, траје приближно пет месеци. Ове бројке указују на врела лета погодна за живот на отвореном, пергола и башта ове некретнине употребљиви су током већине године, и благе зиме где су потребе за грејањем умерене, али не и занемарљиве. Позиција у унутрашњости, око пет километара од мора, ублажава влажност у односу на непосредну обалу. Нису достављени конкретни подаци о квалитету ваздуха или преовлађујућим ветровима за ову локацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de les Ortigues, налазе се између 5,1 и 5,5 km ваздушном линијом, на обалском потезу између Гуардамар дел Сегуре и Торевијехе. Нису достављене информације о статусу плаве заставице за те конкретне плаже. Рекреативна понуда у ширем подручју утемељена је на голфу: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) и Real Club de Golf Campoamor (15 km) чине језгро терена типично за јужну Коста Бланку. Port Esportiu Marina de les Dunes нуди марина садржаје на 7,6 km. За свакодневни спорт, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) и градски Polideportivo El Molino (3,5 km) пружају затворене опције, а теквондо клуб ради на 5 km. Најближа инфраструктура за пуњење електричних возила удаљена је 3,1 km.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID