マラガ県のアンダルシアの絵のように美しい田園地帯に位置し、歴史的なロンダの町に近いこの広大な240,000㎡のヴィラは、印象的な居住空間を提供しています。広大な敷地は比類なきプライバシーと静けさを約束すると同時に、地元の設備への容易なアクセスを確保しています。2250㎡の広々としたリビングスペース、6つのベッドルーム、6つのバスルームを備えたこのヴィラは、田舎の静けさと快適さを求める人々にとって理想的な選択肢です。この物件の広大な土地は、広々とした空間と自然の美しさを評価する人々にとって最適です。
エステポナやベナルマデナなどの沿岸地域で提供されているプロジェクト（例：Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádena）と比較すると、ロンダのこの物件は立地と特徴において際立っています。沿岸プロジェクトは通常、€320,000から€699,000までのさまざまな価格帯で既製品を提供し、ビーチや海岸沿いの設備への近さを強調しています。対照的に、ロンダのヴィラは全く異なる体験を提供しています。内陸に位置し、広大な土地（240,000㎡）に広がり、より高い価格（€2,700,000）にもかかわらず、比類なきプライバシーと田園環境を提供しています。この物件は、そのサイズ、ブドウ園、そして改修が必要な状態によって特徴づけられ、典型的な海岸沿いの別荘よりも田園地方の邸宅を探している購入者を惹きつけます。その価格は、沿岸部の開発におけるアパートメントビルやタウンハウスとは対照的に、広大な土地とユニークな田舎のライフスタイルを反映しています。沿岸部のプロジェクトは即時の入居と容易なビーチへのアクセスを提供していますが、ロンダの物件は、個々の好みに合わせてカスタマイズし、アンダルシアの田園地方の静けさに浸る機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダの内陸部に位置するこの物件は、周囲の田園地帯と歴史的ランドマークのパノラマビューを提供する優れたロケーションにあります。人里離れた田舎の環境を楽しみながらも、地元の設備（スーパーマーケット127m、病院3.0km）へ容易にアクセスでき、日常生活の利便性を確保しています。ビーチまでは約33kmで、ビーチアクティビティの機会を提供しています。
このヴィラは広々としたリビングスペースを提供しており、大家族や広々とした生活環境を好む方に最適です。広大な敷地は、アウトドアアクティビティ、ガーデニング、さらなる開発のための十分なスペースを提供します。その田舎の立地は、静けさ、プライバシー、そして自然との近さを求める人々のニーズを満たします。
28ヘクタールのこの物件には800㎡の家がありますが、提供されたデータでは240,000㎡の敷地に相当する2250㎡のリビングスペースが示されています。この物件は新築ではなく、改修または修理が必要なようです。既存の説明によると、この物件の所有者/デザイナーは骨董商であり、大理石、石、木材などの貴重な素材が使用されていました。
物件の既存の説明では、「改修が必要」と記載されています。さらに、地元のスーパーマーケットや病院に近いにもかかわらず、ビーチ（33km）やマラガ空港（59km）などの主要な目的地からはやや離れています。海岸や空港への近さを優先する方にとっては、これは欠点となる可能性があります。
この物件は、田舎の静けさと広々とした空間を求め、改修作業を行うことを厭わない購入者に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルーム、さらに独立したアパートメントがあるため、大家族にとって理想的かもしれません。ワインとオリーブオイルの生産に興味のある購入者も、ブドウ園とオリーブの木を高く評価するでしょう。歴史的および田園的な魅力を高く評価する人々は、ロンダとアシニポの遺跡への近さを気に入るでしょう。この物件がプライベートな環境を提供している一方で、改修が必要であり、海岸や主要な空港からはある程度の距離があることに注意することが重要です。これは、利便性とすぐに利用できる海岸沿いの物件を優先する人々には適さない場合があります。
既存の説明によると、この物件は、大理石のシンク、ローマ時代の墓石、タイルなどの詳細に注意を払って、高い基準で建設されました。大理石、石、木材などの貴重な素材が使用されています。ただし、物件は現在「改修が必要」な状態であることに注意する必要があります。これは、購入者がそのかつての栄光を取り戻すか、または好みに合わせてアップグレードするために改修を計画する必要があることを意味します。物件のサイズ（2250㎡）と多数のベッドルーム（6室）とバスルーム（6室）は、壮大な邸宅の可能性を示唆していますが、最終的な品質は改修作業の範囲と品質に依存します。
物件の価格は2,700,000ユーロに設定されており、ロンダ地域における高級不動産市場での位置づけを強調しています。そのサイズ、広大な敷地、そして改修が必要な状態は、価格設定の重要な要因です。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた独立したヴィラとして、広々としたリビングスペースとプライバシーを提供します。現在の価格設定は、その広大な敷地と改修の可能性を反映しており、好みに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者にとって魅力的です。
アンダルシアの田園地帯に位置し、歴史的なロンダの町からわずか数分の場所にあるこのヴィラは、人里離れた隠れ家を提供しています。この物件はワイン生産地域にあり、28ヘクタールの土地（既存の説明によると、データは240,000㎡を示しています）に広がり、稼働中のブドウ園と100本のオリーブの木が含まれています。240,000㎡の敷地に建つ2250㎡の広々としたヴィラからは、古代ローマの町アシニポを見下ろす息をのむような景色が楽しめます。内装は、大理石、石、木材などの貴重な素材を使用し、エレガントで静かな雰囲気を作り出しています。平屋のレイアウトは、手入れの行き届いた庭園に囲まれた中央の中庭を中心に配置されています。この物件は、広々としたテラス、プライベートプール、田園地帯と古代ローマの遺跡の景色を望むエリアを誇っています。また、独立したアパートメントも含まれており、追加のリビングスペースを提供しています。
240,000㎡の敷地に建つこのヴィラは、並外れたプライバシーと静けさを提供します。ロンダの内陸部に位置していますが、スーパーマーケット（127m）や薬局（91m）などの地元の設備へのアクセスが容易で、どちらも徒歩圏内です。街自体も、多数のレストラン（81軒）とカフェ（35軒）を誇っています。物件は田舎の静けさを享受していますが、他の地域との便利な接続があり、マラガ空港（59km）やビーチ（33km）への距離は、静かなライフスタイルを求めながらもアクセシビリティを評価する人々にとって合理的です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州、マラガ県、ロンダ市にあります。ワイン生産地域と史跡への近さで知られる広大な田園地帯に位置しています。この地域は、その自然の美しさと歴史的建造物で知られています。
マラガ県に位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市です。険しい崖と歴史的な魅力で知られる景色の良い地域にあります。物件は県の内部にあり、海岸から約33km離れていますが、広大な土地とブドウ園を備えた人里離れた田舎の環境を提供しています。マラガ（約100km）やセビリア（約150km）などの大都市と結ばれていますが、それ自体は、より静かで異なる田舎の体験を提供しています。
この物件はロンダ市内にあり、様々な施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（127m）や薬局（91m）は近隣にあります。市内には81軒のレストラン、35軒のカフェ、5軒の銀行があります。医療サービスとしては、病院は3.0km離れています。ビーチ（Playa del Saladillo、33km）までは多少距離がありますが、ウォータースポーツの機会があります。ゴルフ愛好家のために、La Zagaleta Country Clubは26km、Driving Range / German Golf Academyは28km、Marbella Club Golf Resortは29kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は59kmです。この地域は6つの公共交通機関路線と44のバス停も利用可能で、地域の移動手段を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高742メートルのアンダルシア内陸部に位置するロンダは、平均年間気温17.8℃の快適な気候を楽しんでいます。気温は冬の8℃から夏の26℃まで変化し、年間を通じて魅力的な居住地となっています。この地域は多くの太陽光を受け、水温が20℃以上になる約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この物件は、起伏のあるコルク樫の森とブドウ園に囲まれており、その自然の魅力をさらに高めています。ワイン生産地域に位置し、古代ローマの遺跡アシニポの絵のように美しい景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部に位置していますが、Playa del Saladilloなどのビーチまで約33kmです。これらのビーチは、ウォータースポーツを楽しむ人々にとって機会を提供します。この地域はまた、La Zagaleta Country Club（26km）、Driving Range / German Golf Academy（28km）、Marbella Club Golf Resort（29km）など、ゴルファー向けの様々な選択肢を提供しています。ロンダ市自体は、Complejo deportivo El Fuerte（0.3km）、Piscina Municipal Cubierta（0.4km）、Piscina Municipal Manolo López（1.2km）などのスイミングプールを含む70のスポーツ施設を誇り、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市です。険しい崖と歴史的な魅力で知られる景色の良い地域にあります。物件は県の内部にあり、海岸から約33km離れていますが、広大な土地とブドウ園を備えた人里離れた田舎の環境を提供しています。マラガ（約100km）やセビリア（約150km）などの大都市と結ばれていますが、それ自体は、より静かで異なる田舎の体験を提供しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL914690
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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