Questa magnifica villa indipendente si trova vicino alla storica città di Ronda, nell'entroterra dell'Andalusia. Con una generosa superficie abitabile di 2250 m² su un vasto terreno di 240.000 m², questa proprietà offre un eccezionale livello di privacy e spazio. La tenuta, che richiede restauro, è immersa in un ambiente pittoresco, circondata da dolci colline e foreste, offrendo un rifugio unico per acquirenti esigenti.
Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens (418.800 €) o Alba Benalmádena (699.000 €), che si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia e ai servizi moderni, questa villa a Ronda si distingue per le sue dimensioni, l'esteso terreno e la posizione isolata. Mentre gli esempi menzionati si rivolgono piuttosto agli acquirenti di seconde case tradizionali o agli investitori, questa proprietà si rivolge a una nicchia: acquirenti che cercano una tenuta rurale con molto potenziale in un ambiente storico e sono disposti a investire in un restauro completo. Il prezzo di 2.700.000 € riflette la rarità di una tale proprietà con oltre 24 ettari di terreno, a differenza dei prezzi di ingresso significativamente inferiori delle proprietà costiere. La distanza dalle spiagge (circa 33 km) e dall'aeroporto (circa 59 km) posiziona chiaramente questa proprietà come un immobile nell'entroterra, che privilegia la tranquillità e lo spazio rispetto alla vicinanza immediata alla costa. Proprietà come Aby Upper a Estepona, sebbene più costose, offrono posizioni urbane o vicine alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata nell'entroterra, ma vicina alla vibrante città di Ronda. Con servizi come una farmacia e un supermercato raggiungibili a piedi, combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. La vicinanza a Ronda, famosa per il suo spettacolare ponte e l'importanza storica, offre opportunità culturali e gastronomiche.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà con un potenziale eccezionale, pronta per essere personalizzata secondo i loro gusti. La dimensione del terreno e della casa consente una moltitudine di possibilità di utilizzo, sia come residenza privata principale, prestigiosa sede aziendale o come base per progetti agricoli o turistici. La necessità di restauro offre l'opportunità di creare una casa su misura.
Questa proprietà è classificata come esistente e richiede restauro. Non si tratta di una nuova costruzione. L'attenzione è focalizzata sul potenziale di trasformazione e modernizzazione per soddisfare le esigenze abitative individuali. La struttura edilizia esistente e l'estensione del terreno forniscono una solida base per futuri sviluppi.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica un investimento considerevole di tempo e denaro. La sua posizione nell'entroterra significa tempi di percorrenza più lunghi verso le spiagge della costa e alcuni centri turistici della Costa del Sol. È meno adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile. La distanza indicata per alcuni servizi (ad esempio, supermercato 127m) può variare a causa delle grandi dimensioni del terreno e dell'edificio principale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che vedono il restauro completo come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie preferenze individuali. È ideale per coloro che cercano privacy assoluta, molto terreno per hobby o attività agricole come la viticoltura o gli uliveti. La posizione vicino a Ronda attrae gli amanti della cultura e i conoscitori che desiderano sperimentare l'Andalusia autentica, lontano dal turismo di massa. Le persone che preferiscono un ambiente tranquillo con molta natura, pur valorizzando un buon accesso ai servizi urbani, si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori che riconoscono il potenziale di una grande tenuta con uso agricolo dovrebbero anche considerare questa proprietà.
La proprietà è stata originariamente costruita con materiali di alta qualità come marmo, pietra e legno, suggerendo uno standard di lusso di un tempo. Elementi come lavabi antichi in marmo, pietre tombali romane in muri a secco e caminetti in marmo sottolineano la costruzione distintiva. La descrizione menziona anche una cucina aperta, eleganti soggiorni e sale da pranzo, nonché camere da letto ben arredate. Tuttavia, la proprietà attualmente richiede restauro, il che implica che le finiture e le installazioni esistenti dovranno essere ritoccate o sostituite per soddisfare gli standard moderni. Il potenziale per una riprogettazione esclusiva e su misura è tuttavia presente.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €2.700.000. Questo segmento di mercato, in particolare per tenute di questa dimensione e con così tanto terreno, è molto specializzato. La proprietà richiede restauro, il che influisce sul prezzo richiesto. La disponibilità di proprietà con oltre 24 ettari e 2250 m² di superficie abitabile in questa ambita regione è limitata. Gli acquirenti potenziali dovrebbero includere i costi di ristrutturazione nel loro calcolo complessivo, poiché possono essere sostanziali.
Questa vasta tenuta si trova vicino alla pittoresca città di Ronda, immersa in un paesaggio caratterizzato da vigneti e foreste di sughere. La proprietà è più di una semplice casa; è una tenuta con una vigna attiva e oltre 24 ettari di terreno. La struttura della casa, che si estende su un unico livello e si organizza attorno a un cortile centrale, crea un'atmosfera privata e serena. L'architettura riflette uno stile particolare che integra materiali nobili come marmo, pietra e legno, frutto dell'esperienza passata del proprietario come antiquario. La vicinanza a Ronda, città di ricca storia e architettura imponente, offre ulteriori attrattive ai residenti che apprezzano la combinazione di idillio rurale e diversità culturale.
Vivere in questa tenuta vicino a Ronda significa essere circondati dalla natura e dalla storia. La posizione rurale offre pace e privacy, mentre la vicinanza alla città di Ronda consente l'accesso a negozi locali, ristoranti e luoghi di interesse culturale. Il paesaggio circostante, con vigneti e foreste, invita alle attività all'aperto. L'infrastruttura è ben sviluppata, con una farmacia e un supermercato nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con centri più grandi e l'aeroporto è garantito, sebbene richieda un certo tempo di percorrenza.
Questa vasta tenuta si trova strategicamente vicino alla storica città di Ronda, immersa in un paesaggio rurale dell'Andalusia. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi locali e l'accessibilità alle grandi città e alla costa, sottolineando al contempo le dimensioni considerevoli della proprietà.
La proprietà si trova nella provincia di Málaga, vicino alla storica città di Ronda. Ronda stessa è una città importante, nota per la sua posizione spettacolare e la sua architettura. Questa posizione nell'entroterra della Costa del Sol offre una prospettiva diversa rispetto alle località costiere. Permette l'accesso a una cultura e un paesaggio andaluso più autentici, pur mantenendo la vicinanza alla costa e a grandi città come Marbella o Malaga. La regione beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol, ma offre allo stesso tempo maggiore tranquillità e natura.
La villa si trova nell'entroterra, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 59 km (in linea d'aria). Ciò consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono raggiungibili in un raggio di circa 26-29 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee e 44 fermate, a supporto della mobilità locale. L'accesso in auto è importante per sfruttare al meglio la regione e i vari servizi, come l'ospedale a 3 km o il supermercato a 127 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più mite in estate e a inverni più freschi rispetto alla costa. Con storicamente una media di 3.796 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C), la regione offre un clima piacevole. La temperatura media annua è di 16,7°C. La posizione immersa nella natura, circondata da vigneti e foreste, caratterizza l'ambiente naturale e le condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 33 km (in linea d'aria). La regione di Ronda stessa, tuttavia, offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Ci sono 70 impianti sportivi, tra cui piscine e centri sportivi. La vicinanza a paesaggi pittoreschi invita all'escursionismo e all'esplorazione. I dintorni di Ronda sono anche noti per i loro punti panoramici e siti storici, che offrono esperienze culturali.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova nella provincia di Málaga, vicino alla storica città di Ronda. Ronda stessa è una città importante, nota per la sua posizione spettacolare e la sua architettura. Questa posizione nell'entroterra della Costa del Sol offre una prospettiva diversa rispetto alle località costiere. Permette l'accesso a una cultura e un paesaggio andaluso più autentici, pur mantenendo la vicinanza alla costa e a grandi città come Marbella o Malaga. La regione beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol, ma offre allo stesso tempo maggiore tranquillità e natura.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 109 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Aprile | 13.4°C | 77 mm |
| Maggio | 15.9°C | 63 mm |
| Giugno | 21.1°C | 23 mm |
| Luglio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Settembre | 21.5°C | 37 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL914690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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