בסלינס, אליקנטה, נכס פורה בשטח 24,596 מ"ר למכירה, נטוע בעצי זית בעלי תשואה גבוהה. הנכס ממוקם במיקום מצוין עם גישה נוחה ונופים פתוחים יפים של הכפר שמסביב. הנכס כבר מחובר למים חקלאיים, בעוד שחשמל ומים לשתייה נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על חיבורים עתידיים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהכפר, ומציע נוחות וסביבה כפרית שלווה. סלינס ידועה ביופיה הטבעי, מטעי הזיתים ואורח החיים הרגוע. במרחק דקות ספורות מסקס ו-35 דקות מאליקנטה והחופים, סלינס משלבת חיים כפריים ספרדיים מסורתיים עם גישה נוחה לערים גדולות, לכביש המהיר ולשדה התעופה. זהו מיקום אידיאלי לכל מי שמעוניין ליהנות משלוות הטבע תוך שמירה על קשר טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר סלינס, במרחק הליכה קצר ממרכז הכפר, ומציע שקט כפרי תוך גישה נוחה למסעדות מקומיות ובתי מרקחת (ברדיוס של 2 ק"מ). עם זאת, הוא ממוקם במרחק ניכר ממרכזי הערים הראשיים ונדרש רכב להתניידות.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים השקעה חקלאית, מעוניינים לגדל עצי זית או מתכננים פיתוח פרויקט כפרי. חשוב לציין כי הנכס עצמו אינו כולל מבנים למגורים, אך קרבתו לכפר מספקת נוחות לפיתוח עתידי אפשרי.
הנכס נמכר כאדמה חקלאית ללא מבנים למגורים מתוכננים. בעוד ששירותי המים והחשמל קרובים, חיבורים עתידיים עשויים לדרוש אישורים נוספים ועלויות, בהתאם לתקנות המקומיות.
בנכס אין מבנים למגורים או למסחר קיימים. הפרויקט אינו כולל חשמל או מים לשתייה מחוברים מראש (רק מים חקלאיים), והניידות מובטחת בעיקר על ידי רכב. הנכס ממוקם במרחק מסוים מהערים הגדולות והחופים הקרובים ביותר.
Ref: VL451956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי, רוצה להשקיע בחקלאות, או מחפש נכס מרווח לפיתוח בהתאם לצרכיו. אם אתה חקלאי מנוסה המעוניין להרחיב את עסקי גידול הזיתים שלך, נכס זה עם עצי הזית הקיימים והמרחב המספיק יהיה בחירה אטרקטיבית. באופן דומה, עבור אלו השואפים ליצור את האחוזה הכפרית שלהם בסביבה שלווה, הנכס מציע מספיק מקום לחקור אפשרויות בנייה שונות, בתנאי שמקפידים על תקנות התכנון המקומיות. הקרבה לכפר סלינס מקלה על חיי היומיום, בעוד שהמרחק מערים כמו סקס ואליקנטה מספק איזון לאלו המחפשים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. שעות אור השמש הארוכות היסטורית (3835 שעות/שנה) והאקלים המתון (8-26°C) הופכים אותו לאידיאלי גם עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ ואקלים ים תיכוני. עם זאת, עבור אלה שמעדיפים קרבה לחופים, שדות תעופה בינלאומיים או רשתות תחבורה ציבורית נרחבות, המיקום הפנימי של הנכס עשוי לא להיות אופטימלי.
כמגרש, 'איכותו וגימורו' טמונים בעיקר בפוטנציאל החקלאי שלו. המגרש נטוע בעצי זית בעלי תנובה גבוהה, המעידים על יכולתו הייצורית בעבר. מים חקלאיים חוברו, מה שמקל על השקיה. חיבורי חשמל ומים לשתייה נמצאים בקרבת מקום, אם כי טרם חוברו, הם מרמזים על גישה קלה בעתיד. איכות הקרקע וטופוגרפיית הנכס (גובה ממוצע 491 מטר) חיוניים לפעילויות חקלאיות, אם כי פרטים ספציפיים דורשים הערכה נוספת. נופי הכפר שמסביב, כפי שמוצג בתמונות ה-AI, מציעים נופים פתוחים, מה שמוסיף לאטרקטיביות של הנכס. למרות שלא צוינו תקני בנייה, אופי הנכס מרמז כי כל פיתוח עתידי יהיה תלוי בתקנות הבנייה ובחומרים שאושרו על ידי הרשויות המקומיות.
מגרש זה בשטח 24,596 מ"ר מוצע במחיר של 119,999 אירו, מה שהופך אותו לכ-4.88 אירו למ"ר, מחיר תחרותי בשוק הקרקעות במחוז אליקנטה. הנכס מציע הזדמנות להשקעה חקלאית או לפיתוח פרויקט כפרי. כיום, רק מים חקלאיים מחוברים לנכס, בעוד שחיבורי חשמל ומי שתייה קרובים, הדורשים סידורים נוספים. גודל הנכס ומיקומו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המתעניינים בפעילויות חקלאיות, במיוחד בהתחשב בקרבתו לכפר סלינס ולעיירות הסמוכות. מחיר הנכס משקף את השימוש הייחודי והמיקום שלו, בהתחשב בגודלו הגדול יחסית והפוטנציאל החקלאי שלו.
סלינס, כפר שקט הממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, מציע חוויה ייחודית למי שמחפש אורח חיים כפרי. האזור ידוע באדמותיו הנרחבות, מטעי הזיתים ואווירתו השלווה, עם גובה ממוצע של 491 מטר מעל פני הים, המספק אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-26°C לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, ושעות השמש מגיעות ל-3835 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהאוכלוסייה קטנה יחסית (כ-1828 תושבים, הערכה לשנת 2025), בטווח של 2 ק"מ נמצא מסעדה ובית מרקחת לסיפוק צרכים בסיסיים. מרכזי ספורט ובריכה עירונית (0.1 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ונופש. כמות המשקעים השנתית מתונה ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השטח של 24,596 מ"ר אידיאלי לשימוש חקלאי, במיוחד לגידול זיתים, אזור זה ידוע בייצור שמן זית איכותי. עם זאת, בשל מיקומו הפנימי, הגישה לחופים (כמו Platja de Sant Gabriel, 41 ק"מ) או לשדות תעופה ראשיים (כמו Alicante-Elche, כ-41 ק"מ) דורשת נסיעה ברכב.
סלינס הוא אזור המתאים לתושבים המחפשים אורח חיים כפרי שליו. עם גובה ממוצע של 491 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, מינימום בחורף בסביבות 8°C ומקסימום בקיץ עד 26°C. 3835 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וחקלאות. עם אוכלוסייה של 1828 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע סביבה דלילה ורגיעה. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב למסעדות מקומיות (בטווח של 2 ק"מ) ולבית מרקחת (8.2 ק"מ), המספק את הצרכים הבסיסיים. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט עירוניים ובריכה סמוכים (0.1 ק"מ) מספקים גישה נוחה למתקנים. עם זאת, האזור דורש רכב לנסיעה יומיומית וקניות נוחות, מכיוון שהסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ. שירותים רפואיים זמינים גם כן, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.7 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של נכס סלינס ביחס לכפר סלינס, ערים סמוכות (כמו סקס ווילנה), כמו גם את כבישי התחבורה הראשיים וקו החוף של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום הפנימי של הנכס ומספקת מרחקים משוערים לשדות תעופה ראשיים, תחנות רכבת וחופים.
סלינס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כ-41 ק"מ בקו אווירי מהחוף. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של ולנסיה, בדרום מזרח ספרד. האזור ידוע בנופו הכפרי המסורתי, מטעי הזיתים ואורח החיים הרגוע יחסית. בהשוואה למרכזי תיירות חופיים כמו בנידורם או העיר אליקנטה, סלינס מציעה חוויה מבודדת וכפרית יותר. היא ממוקמת בקרבת ערים כמו סקס (8.9 ק"מ) ווילנה (7.9 ק"מ), המספקות שירותים מקומיים חיוניים, ובמקביל נגישה יחסית לעיר אליקנטה (כ-35 דקות נסיעה) ולשדה התעופה שלה (כ-41 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מספק איזון בין שקט כפרי לנגישות.
הנכס ממוקם בסלינס, כ-41 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ו-114 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה ולנסיה (VLC). תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Villena Alta Velocidad (7.9 ק"מ) ו-Sax (8.9 ק"מ). בעוד שיש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות אוטובוס, בשל מיקומו הכפרי, מומלץ מאוד להשתמש ברכב לנוחות התנועה היומיומית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ, בית המרקחת במרחק 8.2 ק"מ, ובית החולים במרחק 9.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של 27 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלינס מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. שיאי הקיץ מגיעים ל-26°C, ומינימום החורף הם בסביבות 8°C. מדי שנה נרשמים 3835 שעות שמש, המספקות תנאים אידיאליים לצמיחת צמחים ופעילויות חוץ. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים שנתיים, כאשר שיאים מתרחשים בדרך כלל בסתיו ובאביב. בשל גובהו (491 מ'), האקלים עשוי להיות מעט קריר יותר מאזורי החוף, אך עדיין נהנה משפע של אור שמש. הסביבה מתוארת כבעלת 'נופי אגם יבש', המרמזים על מאפייני נוף צחיח למחצה, המועדפים לגידול גידולים מותאמים כמו עצי זית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, ומספקת הזדמנויות לתושבים ולמבקרים ליהנות מהחופים ומהפעילויות במים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-41 ק"מ בקו אווירי מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel. בעוד שהאזור עצמו אינו חופי, מחוז אליקנטה מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, 21 מהם (כולל Aguilar, Arnao, Cadavedo, Castropol) נמצאים במרחק סביר. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של 27 ק"מ בלבד מהנכס, ומציעים מסלולי גולף ברמה עולמית. בנוסף, כפר סלינס עצמו כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכה (0.1 ק"מ), המספקים לתושבים מתקני ספורט ופנאי קרובים. נופי הכפר שמסביב מציעים גם הזדמנויות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כ-41 ק"מ בקו אווירי מהחוף. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של ולנסיה, בדרום מזרח ספרד. האזור ידוע בנופו הכפרי המסורתי, מטעי הזיתים ואורח החיים הרגוע יחסית. בהשוואה למרכזי תיירות חופיים כמו בנידורם או העיר אליקנטה, סלינס מציעה חוויה מבודדת וכפרית יותר. היא ממוקמת בקרבת ערים כמו סקס (8.9 ק"מ) ווילנה (7.9 ק"מ), המספקות שירותים מקומיים חיוניים, ובמקביל נגישה יחסית לעיר אליקנטה (כ-35 דקות נסיעה) ולשדה התעופה שלה (כ-41 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מספק איזון בין שקט כפרי לנגישות.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
בשוק הנדל"ן של מחוז אליקנטה, נכס זה בשטח 24,596 מ"ר בסלינס מציע הזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד באזורים הפנימיים. בהשוואה לדירות או וילות באזורים חופיים (כמו Oceanic Apartments ברוחאלס, החל מ-475,000 אירו; Nueva Daya Villa בדאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו; Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 אירו), מחיר נכס זה (119,999 אירו) מציע ערך משמעותי, במיוחד עבור אלה המחפשים שטחי קרקע גדולים לשימוש חקלאי או לפיתוח כפרי. בעוד שמקרקעי חוף בדרך כלל נהנים מקרבה לחופים ולתשתיות תיירותיות, נכס סלינס מושך אליו את אלה שמעריכים שקט, אורח חיים כפרי וקשר עם הטבע. הפוטנציאל החקלאי של הנכס, במיוחד עצי הזית הקיימים, מבדיל אותו מרוב פרויקטי הדיור במחוז אליקנטה. עם זאת, יש לציין כי התלות ברכב חזקה יותר כאן בהשוואה לאזורים חופיים, והמרחק לחופים ושדות תעופה ראשיים גדול יותר. בהשוואה לנכסים דומים בפנים הארץ, גודל נכס סלינס, עצי הזית הקיימים וקרבתו לכפר הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית, ומציעים בסיס איתן למי שרוצה ליצור את גן העדן הכפרי שלהם או להשקיע בחקלאות תחת השמש הספרדית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
