في ساليناس، أليكانتي، توجد قطعة أرض خصبة بمساحة 24,596 متر مربع للبيع، مزروعة بأشجار الزيتون عالية الإنتاجية. تتمتع الأرض بموقع رائع مع سهولة الوصول وإطلالات مفتوحة جميلة على الريف المحيط. تستفيد الأرض من مياه زراعية متصلة بالفعل، بينما تتوفر الكهرباء ومياه الشرب بالقرب منها، مما يجعل التوصيلات المستقبلية سهلة. تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من القرية، مما يوفر كلاً من الراحة وبيئة ريفية هادئة. تشتهر ساليناس بجمالها الطبيعي وحقول الزيتون وأسلوب الحياة المريح. على بعد دقائق قليلة من ساكس و 35 دقيقة من أليكانتي والشواطئ، تجمع ساليناس بين الحياة الريفية الإسبانية التقليدية وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والطرق السريعة والمطار. إنه موقع مثالي لأي شخص يتطلع إلى الاستمتاع بهدوء الطبيعة مع البقاء على اتصال جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في قرية ساليناس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط القرية، مما يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والصيدليات (ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم). ومع ذلك، فهي تقع على مسافة بعيدة عن المراكز الحضرية الرئيسية وتتطلب استخدام السيارة للتنقل.
تعتبر هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يبحثون عن استثمار زراعي، أو يرغبون في زراعة أشجار الزيتون، أو يخططون لتطوير مشروع ريفي. من المهم ملاحظة أن الأرض لا تتضمن أي مباني سكنية في حد ذاتها، ولكن قربها من القرية يوفر سهولة للتطوير المستقبلي المحتمل.
تباع قطعة الأرض كأرض زراعية بدون أي مبانٍ سكنية مخطط لها. في حين أن خدمات المياه والكهرباء قريبة، فإن التوصيلات المستقبلية قد تتطلب تصاريح وتكاليف إضافية، اعتمادًا على اللوائح المحلية.
لا توجد مبانٍ سكنية أو تجارية قائمة على الأرض. لا يشمل المشروع توصيلات كهرباء أو مياه شرب مسبقة (فقط مياه زراعية)، ويعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارة. تقع الأرض على مسافة معينة من أقرب المدن الرئيسية والشواطئ.
Ref: VL451956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الأرض مع أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، أو يرغبون في الاستثمار في الزراعة، أو يبحثون عن قطعة أرض واسعة لتطويرها وفقًا لاحتياجاتهم. إذا كنت مزارعًا ذا خبرة تتطلع إلى توسيع أعمالك في زراعة الزيتون، فإن هذه الأرض بأشجار الزيتون الموجودة بها والمساحة الكافية ستكون خيارًا جذابًا. وبالمثل، بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار ريفي خاص بهم في بيئة هادئة، توفر الأرض مساحة كافية لاستكشاف إمكانيات بناء مختلفة، شريطة الامتثال للوائح التخطيط المحلية. يضمن القرب من قرية ساليناس سهولة الحياة اليومية، بينما يوفر موقعها على بعد مسافة معقولة من مدن مثل ساكس وأليكانتي توازنًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة. يساهم تاريخيًا في ساعات ضوء الشمس الطويلة (3835 ساعة/سنة) والمناخ المعتدل (8-26 درجة مئوية) في جعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ أو المطارات الدولية أو شبكات النقل العام الواسعة، قد لا يكون موقع الأرض الداخلي هو الأمثل.
بصفتها قطعة أرض، فإن "جودتها وتشطيباتها" تكمن بشكل أساسي في إمكاناتها الزراعية. تزرع الأرض بأشجار زيتون عالية الإنتاجية، مما يشير إلى قدرتها الإنتاجية السابقة. تم توصيل المياه الزراعية، مما يسهل الري. تتوفر خدمات الكهرباء ومياه الشرب في مكان قريب، وعلى الرغم من أنها غير متصلة بعد، إلا أنها تشير إلى سهولة الوصول إليها في المستقبل. تعتبر جودة التربة وتضاريس الأرض (متوسط ارتفاع 491 مترًا) أمرًا بالغ الأهمية للأنشطة الزراعية، على الرغم من أن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التقييم. توفر المناظر الطبيعية الريفية المحيطة، كما هو موضح في صور الذكاء الاصطناعي، إطلالات مفتوحة، مما يزيد من جاذبية الأرض. في حين لم يتم تحديد معايير البناء، فإن طبيعة الأرض تعني أن أي تطوير مستقبلي سيعتمد على لوائح البناء والمواد التي توافق عليها السلطات المحلية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 24596 مترًا مربعًا 119,999 يورو، مما يجعلها بسعر حوالي 4.88 يورو لكل متر مربع، وهي أسعار تنافسية في سوق الأراضي بمقاطعة أليكانتي. توفر قطعة الأرض فرصة للاستثمار الزراعي أو لتطوير مشروع ريفي. حاليًا، تتوفر مياه زراعية فقط متصلة بالأرض، في حين أن توصيلات الكهرباء ومياه الشرب قريبة، ولكنها تتطلب ترتيبات إضافية. يمثل حجم الأرض وموقعها خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالأنشطة الزراعية، خاصة بالنظر إلى قربها من قرية ساليناس والبلدات المجاورة. يعكس سعر الأرض استخدامها الفريد وموقعها، نظرًا لمساحتها الكبيرة نسبيًا وإمكانياتها الزراعية.
ساليناس، وهي قرية هادئة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، توفر تجربة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. تشتهر المنطقة بأراضيها الشاسعة وحقول الزيتون وأجوائها الهادئة، بمتوسط ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتصل ساعات أشعة الشمس إلى 3835 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن عدد السكان قليل نسبيًا (حوالي 1828 نسمة، تقديرات 2025)، إلا أن المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم تضم مطعمًا وصيدلية لتلبية الاحتياجات الأساسية. توفر المراكز الرياضية والمسبح البلدي (0.1 كم) خيارات للترفيه. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. قطعة الأرض البالغة مساحتها 24596 مترًا مربعًا مثالية للاستخدام الزراعي، وخاصة زراعة الزيتون، التي تشتهر بها المنطقة لإنتاج زيت الزيتون عالي الجودة. ومع ذلك، نظرًا لموقعها في الداخل، فإن الوصول إلى الشواطئ (مثل بلاتجا دي سانت غابرييل، 41 كم) أو المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلش، حوالي 41 كم) يتطلب قيادة السيارة.
تعد ساليناس منطقة مناسبة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، مع حد أدنى شتوي حوالي 8 درجات مئوية ووصول صيفي إلى 26 درجة مئوية. توفر 3835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والزراعية. مع عدد سكان يبلغ 1828 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر المنطقة بيئة منخفضة الكثافة وهادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من المطاعم المحلية (في حدود 2 كم) والصيدلية (8.2 كم)، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية البلدية وحوض السباحة (0.1 كم) القريب وصولاً مريحًا إلى المرافق. ومع ذلك، تتطلب المنطقة وجود سيارة للتنقل اليومي والتسوق المريح، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 7.7 كم. تتوفر أيضًا الخدمات الطبية، حيث يبعد أقرب مستشفى 9.7 كم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة أرض ساليناس بالنسبة لقرية ساليناس، والبلدات القريبة (مثل ساكس وفيلنياس)، بالإضافة إلى طرق النقل الرئيسية وساحل مقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على موقع الأرض الداخلي ويوفر مسافات تقريبية للمطارات الرئيسية ومحطات القطار والشواطئ.
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم بالطيران المباشر من الساحل. وهي تقع داخل مجتمع فالنسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية التقليدية وحقول الزيتون ونمط حياتها الهادئ نسبيًا. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي، تقدم ساليناس تجربة أكثر هدوءًا وريفية. وهي تقع بالقرب من بلدات مثل ساكس (8.9 كم) وفيلنياس (7.9 كم)، مما يوفر الخدمات المحلية الأساسية، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إليها بشكل معقول من مدينة أليكانتي (حوالي 35 دقيقة بالسيارة) ومطارها (حوالي 41 كم بالطيران المباشر)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول.
تقع قطعة الأرض في ساليناس، على بعد حوالي 41 كم بالطيران المباشر من مطار أليكانتي-إلش (ALC) و 114 كم بالطيران المباشر من مطار فالنسيا (VLC). أقرب محطات القطار هي فيلنيا ألتا فيلوسيداد (7.9 كم) وساكس (8.9 كم). في حين أن هناك 7 خطوط نقل عام و 2 محطة حافلات، نظرًا لموقعها الريفي، يوصى بشدة باستخدام السيارة لسهولة التنقل اليومي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم، والمستشفى على بعد 9.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي ألندا للجولف ضمن مسافة 27 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي سانت غابرييل، على بعد حوالي 41 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 8 درجات مئوية. تستقبل المنطقة 3835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية لنمو النباتات والأنشطة الخارجية. يتلقى هذا المجال كميات معتدلة من الأمطار سنويًا، مع ذروات تحدث عادة في الخريف والربيع. نظرًا لارتفاعها (491 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، قد يكون المناخ أبرد قليلاً من المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال يتمتع بالكثير من أشعة الشمس. توصف البيئة بأنها تتميز بـ "مناظر بحيرة جافة"، مما يشير إلى خصائصها شبه الصحراوية، والتي تفضل نمو المحاصيل المتكيفة مثل الزيتون. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا للسكان المحليين والزوار للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 41 كم بالطيران المباشر من أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي سانت غابرييل. في حين أن المنطقة نفسها ليست ساحلية، فإن مقاطعة أليكانتي تضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، 21 منها (بما في ذلك أغويلار، أرناو، كادافيدو، كاستروبول) تقع ضمن مسافة معقولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي ألندا للجولف على بعد 27 كم فقط من العقار، مما يوفر لهم ملاعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، توفر قرية ساليناس نفسها مراكز رياضية بلدية وحوض سباحة (0.1 كم)، مما يوفر للمقيمين مرافق رياضية وترفيهية قريبة. توفر المناظر الطبيعية الريفية المحيطة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم بالطيران المباشر من الساحل. وهي تقع داخل مجتمع فالنسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية التقليدية وحقول الزيتون ونمط حياتها الهادئ نسبيًا. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي، تقدم ساليناس تجربة أكثر هدوءًا وريفية. وهي تقع بالقرب من بلدات مثل ساكس (8.9 كم) وفيلنياس (7.9 كم)، مما يوفر الخدمات المحلية الأساسية، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إليها بشكل معقول من مدينة أليكانتي (حوالي 35 دقيقة بالسيارة) ومطارها (حوالي 41 كم بالطيران المباشر)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
في سوق العقارات بمقاطعة أليكانتي، تقدم قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 24596 مترًا مربعًا في ساليناس فرصة استثمارية فريدة، لا سيما في المناطق الداخلية. مقارنة بالشقق أو الفيلات في المناطق الساحلية (مثل Oceanic Apartments في Rojales، بدءًا من 475,000 يورو؛ و Nueva Daya Villa في Daya Nueva، بدءًا من 380,000 يورو؛ و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig، بدءًا من 369,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه (119,999 يورو) يقدم قيمة كبيرة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأراضي للاستخدام الزراعي أو التطوير الريفي. في حين أن العقارات الساحلية تستفيد عادةً من قربها من الشواطئ والبنية التحتية السياحية، فإن قطعة أرض ساليناس تجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء ونمط الحياة الريفي والاتصال بالطبيعة. يميزها الإمكانات الزراعية للأرض، وخاصة أشجار الزيتون الموجودة، عن معظم المشاريع السكنية في مقاطعة أليكانتي. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الاعتماد على السيارات أقوى هنا مقارنة بالمناطق الساحلية، والمسافة إلى الشواطئ والمطار الرئيسية أطول. مقارنة بقطع الأراضي المماثلة في المناطق الداخلية، فإن حجم قطعة أرض ساليناس، وأشجار الزيتون الموجودة، وقربها من القرية تجعلها خيارًا جذابًا، مما يوفر أساسًا متينًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ ريفي خاص بهم أو الاستثمار في الزراعة تحت الشمس الإسبانية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول، كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
