מגרש למכירה בסלינאס, אליקנטה, בשטח של 13,062 מ"ר, המוצע במחיר התחלתי של 45,000 אירו. הנכס ממוקם באזור כפרי ושליו, ומציע הזדמנות ייחודית לבניית בית פרטי או אחוזה כפרית. המגרש מחובר לרשת מים להשקיה ומגיע עם דרך אספלט סלולה עד לגבולותיו, מה שמבטיח גישה נוחה.
בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים בתוך ספרד, מגרש זה מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו באליקנטה, אזור פופולרי בקרב רוכשים בינלאומיים. מחירו, 45,000 אירו, נמוך משמעותית ממגרשים דומים באזורי חוף מפותחים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, שם מחירי קרקע יכולים להגיע למאות אלפי אירו. לדוגמה, פרויקטים של דירות בטורבייחה, הקרובה יותר לים, מתחילים במחירים של 155,000 אירו. מגרש זה, לעומת זאת, מציע מרחב אישי עצום ופוטנציאל לבנייה פרטית, המתאימה למי שמחפש שקט, פרטיות וקשר לטבע. בעוד שחופי הים נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ, האזור מציע יתרונות אחרים כמו אקלים נוח, שעות שמש רבות, וקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. מדובר בהזדמנות לבניית בית חלומות באזור פחות מתוייר, המתאים לסגנון חיים רגוע יותר, תוך ניצול הזדמנות השקעה בנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסלינאס, עיירה פנימית באזור אליקנטה, המוקפת בנופים כפריים. קרבתו למרכזי ספורט עירוניים (0.1 ק"מ) וגישה נוחה לכבישים סלולים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שקט מבלי לוותר על גישה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בנייה פרטית באווירה כפרית, עם פוטנציאל ליצירת אחוזה מרווחת. החיבור לרשת מים והשטח הגדול מאפשרים תכנון גינון או חקלאות קלה, תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח.
הנכס נחשב ל'מגרש לבנייה' (Residential Plot), והוא מוכן לפיתוח. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'בנוי' (Gereed), כלומר, התשתית הבסיסית קיימת והמגרש מוכן לקבלת היתרי בנייה לצורך הקמת מבנה יחיד.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנייה מעבר לחיבור מים וגישה סלולה. הוא מיועד לבנייה חדשה בלבד ואינו מציע מתקנים קיימים כמו בריכה, גינון מפותח (מעבר לעצי השקדים), או שירותי קהילה צמודים.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באווירה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין במרחק נסיעה סביר ממרכזי שירות. הוא אידיאלי עבור מי שחולם על אחוזה כפרית עם מרחב לגינה, מטעים, או פשוט ליהנות מהשקט והמרחב. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכוש קרקע משמעותית במחיר נגיש, עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית לאחר פיתוח. גם אזרחים ותיקים או כאלו המחפשים קצב חיים איטי יותר, ימצאו בסלינאס מקום מתאים, בזכות האקלים הנוח והאווירה הרגועה, אם כי יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים.
כמגרש למכירה, ההתייחסות לאיכות גימור מתמקדת בתשתיות הקיימות ובפוטנציאל העתידי. המגרש מחובר לרשת מים להשקיה, משאב חיוני לפיתוח גינון או חקלאות קלה. הגישה למגרש מובטחת באמצעות כביש אספלט סלול המגיע עד לגבולותיו, מה שמקל על הובלת חומרים במהלך הבנייה ומאפשר שימוש נוח ברכב. כרגע, המגרש מכוסה בעצי שקדים, המעידים על פריון הקרקע. ההחלטות לגבי איכות הגימור של המבנה העתידי, החומרים, הסטנדרטים האדריכליים, הבידוד, ואפשרויות החיסכון באנרגיה, יהיו באחריות הרוכש והקבלן שיבחר. הפוטנציאל הוא לבנות בית בהתאם לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול הנוף והסביבה.
המגרש מוצע במחיר אטרקטיבי של 45,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הנדיב של המגרש (13,062 מ"ר), את מיקומו באזור כפרי ואת הפוטנציאל שלו לבניית בית פרטי. בהתחשב בדרישות החוק המקומיות לאפשרות קבלת היתר בנייה למגורים יחידים על מגרשים מעל 10,000 מ"ר, המחיר מהווה נקודת כניסה משתלמת לפיתוח נדל"ן באזור. המגרש זמין באופן מיידי, אך מחירו עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש.
סלינאס, הממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, מציעה סביבה שקטה וכפרית. עם אוכלוסייה של כ-1,828 תושבים (2025) ושטח כולל של 61.7 קמ"ר, העיירה שומרת על קצב חיים רגוע. המגרש עצמו, בשטח נרחב של 13,062 מ"ר, משובץ בעצי שקדים, המעניקים לו מראה ייחודי בעונות הפריחה. הגישה למגרש נוחה בזכות כביש אספלט סלול עד לגבולותיו. חיבור לרשת מים להשקיה מהווה יתרון משמעותי למי שמעוניין לפתח גינה, מטעים קלים או אפילו חקלאות קטנה. גובה העיירה, 491 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C, ו-3,835 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח סביבת מחיה נעימה לאורך רוב ימות השנה.
סלינאס מציעה סביבת מגורים כפרית, המתאפיינת ב-1,828 תושבים ובשטח של 61.7 קמ"ר. התשתיות המקומיות כוללות מסעדה אחת ובית מרקחת בטווח של 2 ק"מ, וכן מרכז ספורט עירוני ובריכה עירונית במרחק 0.1 ק"מ. קצב החיים בעיירה רגוע, והיא מוקפת בנוף טבעי. הגישה לערים גדולות יותר, כגון אליקנטה, כרוכה בנסיעה, וקיימת תלות ברכב פרטי להתניידות נוחה. למרות קרבתם של שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-41 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-114 ק"מ בקו אווירי), יש לקחת בחשבון את המרחק היבשתי. תחנות רכבת נמצאות בווילנה (7.9 ק"מ) וסקס (8.9 ק"מ).
המיקום של סלינאס, אליקנטה, מציג את מיקומה האסטרטגי בפנים הארץ, המרוחק מהחוף אך קרוב למרכזי תעבורה ותשתיות. המגרש ממוקם בסביבה כפרית, המרוחקת מהריכוזים העירוניים הגדולים, אך נגישה לכבישים ראשיים.
סלינאס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, אזור הידוע במגוון הנופים שלו, מהחוף האטלנטי ועד אזורים הרריים. היא ממוקמת במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה הראשי של אליקנטה (ALC), ומהווה נקודה יציאה נוחה לחקר אזורים פנימיים יותר של קוסטה בלנקה. השוואה לפרויקטים אחרים באזורי חוף כמו טורבייחה (Torrevieja), המציעים דירות החל מ-155,000 אירו, מדגישה את האופי הכפרי והמרחב המיוחד של סלינאס, במחיר קרקע משתלם ביותר.
הגישה למגרש בסלינאס נוחה, עם כביש אספלט סלול עד לגבולותיו. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 7 קווי אוטובוס עם 2 תחנות בקרבת מקום. מרחקי הנסיעה לשירותים חיוניים הם: סופרמרקט (7.7 ק"מ), בית מרקחת (8.2 ק"מ), ובית חולים (9.7 ק"מ). שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-114 ק"מ. עבור חובבי גולף, אתרים כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלינאס מתאפיינת באקלים ים תיכוני יבשתי, עם טמפרטורות הנעות בין 8°C ל-26°C בממוצע שנתי. כ-41 ק"מ בקו אווירי מפרידים אותה מהים התיכון, אך היא נהנית מכ-3,835 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המעיד על כמות אור שמש משמעותית. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיירה ממוקמת בגובה של 491 מטר מעל פני הים, תורמת לאקלים מתון יותר, ומוקפת בנוף טבעי של גבעות ועמקים, הכולל מטעי שקדים על המגרש עצמו. מדובר בסביבה הררית במידה, עם פוטנציאל לנופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לים בסלינאס אינה ישירה; החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי. עם זאת, האזור מציע מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכז ספורט עירוני (Polideportivo Municipal) ובריכה עירונית (Piscina Municipal), הנמצאים במרחק של 100 מטרים בלבד מהמגרש. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בטווח של כ-27-33 ק"מ, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. המגרש עצמו, עם שטחו הנרחב, מספק אפשרויות רבות לפיתוח פעילויות פנאי פרטיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינאס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, אזור הידוע במגוון הנופים שלו, מהחוף האטלנטי ועד אזורים הרריים. היא ממוקמת במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה הראשי של אליקנטה (ALC), ומהווה נקודה יציאה נוחה לחקר אזורים פנימיים יותר של קוסטה בלנקה. השוואה לפרויקטים אחרים באזורי חוף כמו טורבייחה (Torrevieja), המציעים דירות החל מ-155,000 אירו, מדגישה את האופי הכפרי והמרחב המיוחד של סלינאס, במחיר קרקע משתלם ביותר.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL030700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
