تاونهاوس مؤلف من أربع غرف نوم وحمام واحد في ساليناس، أليكانتي، بمساحة 140 متر مربع. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة داخل الأراضي، على ارتفاع 491 متراً فوق مستوى سطح البحر. العقار جاهز للسكن ولكنه يحتاج إلى بعض أعمال التجديد، خاصة في الطابق العلوي الذي يتطلب إصلاحات شاملة. يتوفر مرآب كبير والعقار مفروش بالكامل. يتميز بسعره التنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ساليناس، بلدية صغيرة في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم شمال غرب مدينة أليكانتي. المنطقة معروفة بطابعها الريفي وهدوئها، بعيداً عن صخب الساحل والمدن الكبرى. تتطلب الحياة هنا استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد معظم الخدمات والمرافق عدة كيلومترات.
التاونهاوس مناسب للأشخاص الباحثين عن مساحة معيشة واسعة بأربع غرف نوم، مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. يحتوي على مرآب كبير، ما يوفر مساحة تخزين إضافية. الإطلالة الريفية والهدوء يجعلان المكان مناسباً للباحثين عن السلام والابتعاد عن ضجيج المدن.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، حيث أن بناؤه مكتمل. ومع ذلك، يحتاج العقار إلى بعض أعمال التجديد، خاصة في الطابق العلوي الذي لا يزال فارغاً ويتطلب إصلاحات شاملة. بعض الأبواب والبلاط Needs إلى استبدال، وهناك بعض أعمال الكريكaling على الجدران المطلوبة بسبب أضرار المياه السابقة.
المشروع لا يوفر إطلالات بحرية نظراً لموقعه الداخلي بعيداً عن الساحل. لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار. البنية التحتية للخدمات محدودة في القرية نفسها، حيث يوجد فقط مطعم وصيدلية واحد في نطاق 2 كم. لا يمكن العيش هنا بدون سيارة، حيث تبعد معظم الخدمات مسافات بعيدة.
Ref: VL316126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاونهاوس مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة للحصول على عقار واسع في إسبانيا بميزانية محدودة، واستعدانون للاستثمار في بعض أعمال التجديد. إنه خيار جيد للعائلات التي ترغب في الانتقال إلى الريف الإسباني أو الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات بعيداً عن ازدحام المناطق السياحية. إذا كنت تتمتع بالعمل اليدوي أو لديك خبرة في تجديد المنازل، فإن هذا العقار يوفر لك مساحة لتطبيق مهاراتك. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للتركيز، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
التاونهاوس مبني على الطراز التقليدي للمنطقة، مع مواد بناء قياسية تناسب المناخ المحلي. تتوفر أنظمة تكييف الهواء في المبنى لضمان الراحة على مدار العام. تم تركيب شبكة واي فاي، مما يسهل الاتصال بالإنترنت. العقار يأتي مفروشاً بالكامل بما في ذلك الأجهزة البيضاء (مثل الثلاجة والغسالة). بعض الأجزاء تحتاج إلى تحسينات، مثل استبدال بعض الأبواب وإصلاح بعض الجدران التي تضررت من المياه سابقاً. المرآب كبير ويمكن استخدامه لتخزين المعدات أو كورشة عمل. الطابق العلوي الذي لا يزال فارغاً يوفر فرصة لإكماله حسب الذوق الشخصي.
يُعرض التاونهاوس بسعر يبدأ من 65,995 يورو، مما يجعله واحداً من أكثر الخيارات تكلفة في المنطقة. هذا السعر المنخفض يعكس الحاجة إلى بعض أعمال التجديد، خاصة في الطابق العلوي. البائع على استعداد لإعادة توصيل المياه والكهرباء على نفقته إذا تم دفع السعر الكامل المطلوب. عند مقارنته بالعقادات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة، يوفر هذا العقار قيمة جيدة considering مساحته الكبيرة والمرآب المرفق.
العيش في هذا التاونهاوس في ساليناس يعني تبني نمط حياة ريفي هادئ. الصباحات تبدأ بالهدوء التام، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الفناء الصغير قبل بدء اليوم. نظراً لموقعك الداخلي، ستكون السيارة هي وسيلتك الأساسية للتنقل. قد تشمل رحلات التسوق الأسبوعية الذهاب إلى إلتشي أو أليكانتي للحصول على خيارات أوسع من المتاجر والمطاعم. الحياة هنا بطيئة ومنظمة، حيث يفوق عدد السن المحلي عدد السكان بشكل كبير. في فصل الصيف، يمكن الهروب من حرارة الساحل للاستمتاع بالجو الأكثر برودة في هذه المناطق المرتفعة. المساحات الداخلية الواسعة تسمب بتنظيم أنشطة عائلية مختلفة، بينما يمكن للطابق العلوي الذي يحتاج إلى تجديد أن يصبح مساحة إضافية حسب احتياجاتك.
العيش في ساليناس يعني الاعتماد بشكل كبير على السيارة للحياة اليومية. يقع أقرب مطعم وصيدلية على بعد حوالي 8 كم، بينما يبعد أقبر سوبرماركت حوالي 7.7 كم. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.7 كم. للوصول إلى المدن الكبرى، تبعد إلتشي حوالي 34 كم وأليكانتي حوالي 42 كم، مما يجعلها رحلات قصيرة بالسيارة للحصول على خيارات أوسع من التسوق والترفيه والخدمات. تتوفر 7 خطوط للحافلات العامة في المنطقة مع محطتين للحافلات، لكن الخدمات محدودة وتحتاج إلى التخطيط المسبق.
توضح الخريطة موقع ساليناس داخل مقاطعة أليكانتي، حيث تقع في المنطقة الداخلية الشمالية الغربية من المقاطعة. يظهر بوضوح بعدها عن الساحل المتوسطي وقربها النسبي من مدن مثل إلتشي وأليكانتي. كما تشير الخريطة إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المحيطة، مما يوضح الاعتماد على السيارة للتنقل.
تقع ساليناس في قلب مقاطعة أليكانتي الداخلية، على بعد حوالي 34 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و42 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الريفية المحيطة بهذه المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية في غضون 30-45 دقيقة بالسيارة. كما أن مدينة مورسيا الكبرى (462,979 نسمة) تقع على بعد حوالي 62 كم، مما يوسع نطاق الخدمات المتاحة. ساليناس نفسها بلدية صغيرة مساحتها 61.7 كم مربع ويقطنها حوالي 1,828 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً متماسكاً.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 41 كم، ومن بينها بلايا دي سانت جابريل وكالا إل بالميرال وكالا دي أغوا أمارغا. هذه مسافة تعادل حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 27 كم (مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت وكلوب دي جولف أليندا). يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 41 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 12 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ساليناس بكونه قاري متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 8-26 درجة مئوية. thanks إلى ارتفاعها البالغ 491 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. تشير البيانات إلى أن المنطقة تتمتع بحوالي 3,835 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المعتدل يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ساليناس تقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ الجميلة للمنطقة تقع في متناول اليد برحلة بالسيارة استمرارها حوالي 45 دقيقة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سانت جابريل وكالا إل بالميرال وكالا دي أغوا أمارغا، جميعها على بعد حوالي 41 كم. بينما لا توجد شواطئ تحمل علم azul (الشاطئ الأزرق) المباشر في ساليناس نفسها، فإن هناك 21 شاطئاً حاصلاً على هذه الجائزة في المنطقة الأوسع. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت وكلوب دي جولف أليندا على بعد حوالي 27 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية محلية مثل المركز الرياضي البلدي والبركة البلدية على بعد 0.1 كم فقط من الموقع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في قلب مقاطعة أليكانتي الداخلية، على بعد حوالي 34 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و42 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الريفية المحيطة بهذه المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية في غضون 30-45 دقيقة بالسيارة. كما أن مدينة مورسيا الكبرى (462,979 نسمة) تقع على بعد حوالي 62 كم، مما يوسع نطاق الخدمات المتاحة. ساليناس نفسها بلدية صغيرة مساحتها 61.7 كم مربع ويقطنها حوالي 1,828 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً متماسكاً.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
عند مقارنة هذا التاونهاوس في ساليناس بالمشاريع السكنية المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا، نلاحظ فرقاً كبيراً في الأسعار. فبينما يبدأ سعر الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، يأتي هذا التاونهاوس بسعر أقل بكثير (65,995 يورو)، وذلك يعود إلى عدة عوامل: أولاً، موقعه الداخلي بعيداً عن الساحل يقلل من قيمته السوقية مقارنة بالعقارات الساحلية. ثانياً، يحتاج العقار إلى أعمال تجديد، خاصة في الطابق العلوي. ثالثاً، حجم الخدمات المتاحة في ساليناس محدود مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر تطوراً. ومع ذلك، بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار واسع في بيئة هادئة، فإن هذا التاونهاوس يوفر مساحة أكبر (140 متر مربع) مقابل سعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الساحلية الأصغر حجماً. فرصة التخصيص والتجديد تعتبر ميزة إضافية لأولئك الذين يرغبون في تكييف المنزل حسب احتياجاتهم الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID