4-卧室联排别墅位于 Salinas

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于萨利纳斯内陆地区，距离主要城市有一定距离。最近的较大城市是埃尔切（34公里）和阿利坎特（42公里）。该地区以农村环境为主，地形起伏，海拔较高。物业位置相对偏远，需要依靠私家车进行日常出行和基本生活服务。

户型图

该联排别墅适合需要多卧室空间的买家，尤其是有家庭或计划将楼上改造成主人套房的人。现有的基础设施包括空调和WiFi，提供基本舒适度。车库解决了停车需求，而完整的家具配备使得搬入后能够立即开始生活，尽管部分区域仍需完成整修。

项目状态

虽然这不是新建项目，但该物业已完成主要结构建设。当前状态为"完工"，意味着基本结构已就绪，但部分内部区域需要整修。楼上的空白区域为买家提供了根据个人需求定制空间的机会。水电设施目前断开但可用，卖家在支付全价后将负责重新连接。

注意事项

该物业不提供即住即用的完美条件。水电设施目前断开，需要重新连接。楼上区域完全需要翻修，包括墙体、地板和可能的门更换。位于内陆地区意味着无法享受海景或靠近海滩的便利。农村位置意味着日常便利设施不在步行距离内，必须依靠车辆出行。

生活方式与环境

这套物业特别适合寻求经济实惠的西班牙房产并愿意投入时间和精力进行整修的买家。对于有家庭的人来说，四间卧室提供了足够的居住空间，而楼上区域可以改造成主套房或额外的起居区。该物业也适合那些寻找第二居所的人，可以在西班牙农村度过安静假期。对于投资者而言，低价位提供了进入西班牙房地产市场的机会，特别是考虑到该地区距离主要机场仅41公里。对于喜欢DIY项目或房产改造的人来说，这个物业提供了根据个人喜好定制理想家园的完美画布。然而，对于寻求立即入住无需额外工作的买家，或者希望靠近海滩和城市便利设施的买家来说，这个物业可能不太合适。

建筑质量与装修

该物业的装修质量处于基础水平，需要进一步提升。主要生活区域已完成基本的装修，包括瓷砖墙面和木质家具。浴室配备了基本的淋浴和水槽设施，但可能需要更新以满足现代标准。楼下区域的装修较为完整，而楼上仍处于未完成状态，需要全面整修。值得注意的是，物业存在一些因排水问题导致的水渍损坏，主要影响墙体。卖家已经解决了排水问题，但买家需要更换一些门，修复一些灰泥，并更换一些脱落的墙面瓷砖。物业配备了空调系统，提供全年舒适度，而WiFi连接则满足了现代通信需求。车库的存在增加了物业的实用性，提供了额外的存储空间或车辆保护。

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周边与生活

价格与供应

该联排别墅的起价为65,995欧元，明显低于区域内其他类似物业（通常起价为160,000欧元以上）。这个有竞争力的价格反映了物业需要整修的情况，特别是楼上的区域和一些因排水问题导致的墙体损坏（现已解决）。价格中包含家具和白色家电，为买家提供了额外的价值。考虑到该物业的尺寸（140平方米）和卧室数量，这个价格点在内陆地区提供了较大的居住空间，特别适合预算有限但愿意投入额外工作进行整修的买家。

€65,995

价格

卧室

140 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

萨利纳斯的生活方式以农村宁静为主。居民通常享受悠闲的节奏，远离城市喧嚣和旅游区的拥挤。日常活动可能包括在当地体育中心锻炼或使用公共游泳池。由于便利设施有限，大部分购物和服务需求需要驱车前往附近城镇。居民可以体验典型的西班牙内陆生活，享受全年约3,835小时的日照，但夏季气温相对温和，平均最高温度为26°C。社区规模小（约1,828名居民），提供紧密的社区联系，同时保持足够的隐私。这种环境特别适合寻求真正西班牙体验、远离海岸线度假氛围的居民。

咨询详情

地段与环境: Salinas

周边与交通

萨利纳斯的生活环境以农村宁静为特色。该镇面积61.7平方公里，人口仅1,828人，营造出一种紧密社区氛围。基础设施包括当地体育中心（0.1公里）和公共游泳池（0.1公里），为居民提供娱乐选择。然而，日常便利设施有限，2公里范围内仅有1家餐厅和1家药店。更大规模的购物和服务需要前往埃尔切（34公里）或阿利坎特（42公里）。交通方面，该地区有7条公交线路和2个公交站，但由于农村性质，私家车几乎是必需品。最近的火车站是Villena Alta Velocidad（7.9公里）和Sax（8.9公里），提供更广泛的交通连接。全年约32个当地节庆为社区生活增添文化色彩，反映了该地区的传统和庆典习俗。

地图与位置

萨利纳斯位于阿利坎特省内陆，地图上显示为一个较小的农村社区，周围是起伏的地形和农业用地。从地图上可以看出，该镇位于较大的城市中心如埃尔切和阿利坎特之间，距离海岸线约40公里。地图上的海拔线表明该地区地势相对较高，最高点位于491米处。主要道路连接萨利纳斯与周边城镇，但显示出一个相对稀疏的交通网络，强调了该地区的农村性质。

Alt text: Detailed topographic map of the Salines region in Spain, showing elevation, roads, and natural features.

区域位置

萨利纳斯在阿利坎特省的内陆地区，距离省会城市阿利坎特约42公里。它位于埃尔切（34公里）和穆尔西亚（62公里）之间，这些是区域内较大的城市中心。该镇位于海拔491米处，比沿海地区地势较高，这影响了其气候和周围景观。作为一个人口约1,828人的小社区，萨利纳斯提供了一个与大型海滨度假村截然不同的生活体验。该地区的农村性质意味着它保留了更多的传统西班牙特色，远离了沿海旅游区常见的国际化氛围。这种位置特别适合那些寻求真实西班牙体验的人，同时仍然能够在合理距离内（约40-60分钟车程）接触到主要城市和沿海设施。

交通与配套

该物业距离主要设施有一定距离，需要依赖私家车。最近的超市位于7.7公里处，需要约10-15分钟车程。医院距离9.7公里，大约需要12-18分钟车程。最近的药店在8.2公里处，约需10-15分钟车程。对于海滩爱好者，最近的Platja de Sant Gabriel、Cala El Palmeral和Cala de Agua Amarga都位于约41公里处，需要约40-50分钟车程。高尔夫设施在27-33公里范围内，包括Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda。电动车充电设施在12公里处，大约需要15分钟车程。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），距离约41公里，驾车约40分钟可达。 Valencia机场位于约114公里处，约需1小时15分钟车程。

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	114 km
Villena Alta Velocidad	7.9 km
Sax	8.9 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Detailed topographic map of Les Salines, showing elevation, roads, and natural features.

自然与气候

Detailed topographic map of Salinas, Spain, with elevation contours and road network.

萨利纳斯位于海拔491米处，享受内陆气候特点，比沿海地区有更大的温差。年平均气温为15.8°C，冬季平均最低气温约8°C，夏季平均最高气温约26°C。该地区每年约有3,835小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节约4个月，期间水温达到或超过20°C。由于内陆位置，该地区不受海洋调节，因此夏季可能比沿海地区更热，冬季更凉爽。地形起伏，周围是典型的西班牙乡村景观，包括橄榄园、杏仁园和地中海植被。高海拔位置提供了周围乡村的全景视野，特别是在住宅的上层。该地区降水适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥。这种气候适合喜欢四季分明环境的居民，同时仍然享受地中海地区的典型阳光。

3835 年日照时数

4 游泳季节（月）

15.8°C 年均温度

491m 海拔

来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)

海滩与休闲

虽然萨利纳斯位于内陆，但附近有多个蓝旗海滩可供选择，距离约41公里。这些海滩包括Platja de Sant Gabriel、Cala El Palmeral和Cala de Agua Amarga，提供典型的地中海海岸体验。附近的高尔夫设施包括Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda（均位于约27公里处），以及Escuela de golf Elche（约33公里）。这些设施为高尔夫爱好者提供多样化的选择。当地体育设施包括Polideportivo Municipal de Salinas（0.1公里），提供各种运动选择，以及Piscina Municipal（0.1公里），公共游泳池在温暖的月份特别受欢迎。虽然该物业本身位于农村地区，但距离这些休闲设施相对较近，使得居民能够在安静的内陆生活和沿海娱乐活动之间取得平衡。该地区的蓝旗海滩总数为21个，表明该区域海滩质量和环境标准高。

海滩

Aguilar Blue Flag
Arnao Blue Flag
Cadavedo Blue Flag
Castropol Blue Flag
Castropol- Blue Flag
Concha de Artedo Blue Flag

来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Alt text: Detailed topographic map of Salinas, Spain, showing roads, terrain, and elevation.

区域位置

月份	平均气温	降雨量
一月	8.3°C	28 mm
二月	8.9°C	25 mm
三月	11.9°C	31 mm
四月	14.5°C	38 mm
五月	17.5°C	44 mm
六月	22.3°C	23 mm
七月	26.4°C	5 mm
八月	26.5°C	10 mm
九月	22.0°C	31 mm
十月	17.0°C	42 mm
十一月	12.3°C	34 mm
十二月	8.7°C	26 mm

摘要

140平方米的四卧室联排别墅，位于内陆农村地区萨利纳斯
价格65,995欧元起，明显低于区域平均水平，反映了必要的整修需求
需要整修的楼上区域提供个性化改造的机会
基本设施齐全，包括空调、WiFi、车库和全套家具
距离主要城市阿利坎特42公里，提供农村生活与城市便利的平衡

区域对比

与附近托雷维哈的项目相比，萨利纳斯的联排别墅提供了显著不同的生活方式和价格点。托雷维哈的"APARTMENTS PALANGRE BEACH"起价为160,000欧元，而"EDIFICIO SUN & CENTER"起价为169,000欧元，这些价格是萨利纳斯物业的两倍多。这些沿海项目提供即时的海滨生活方式，靠近海滩和更多城市便利设施。相比之下，萨利纳斯的物业提供了真正的农村体验，更安静的社区和更大的个性化空间。Urbanización El Raso的"OASIS LAGUNA 2 - FASE II"起价高达227,000欧元，再次强调了萨利纳斯物业的价值优势。然而，这些沿海项目提供了更完善的设施、即时的可居住性和更明显的度假氛围。萨利纳斯的物业需要买家投入额外工作，但提供了进入西班牙房地产市场更实惠的途径，以及体验传统内陆西班牙生活的机会，远离旅游区常见的大众化环境。

常见问题

为什么这个物业价格如此之低？

该物业的价格为65,995欧元，低于区域平均水平，主要是因为需要整修工作。楼上区域完全需要翻修，还有一些墙体水渍损坏需要修复，以及一些门和瓷砖需要更换。水电设施目前断开但可用。

我需要一辆车才能住在这里吗？

是的，在萨利纳斯生活几乎必需一辆车。最近的超市位于7.7公里处，医院9.7公里，药店8.2公里。虽然有7条公交线路和2个公交站，但由于农村性质和距离，私家车是日常生活的必需品。

物业的水电状况如何？

水电设施目前断开，但可用。如果支付全价，卖家将负责重新连接水电。值得注意的是，之前存在排水问题导致墙体损坏，但现在已解决。买家需要修复一些因水损坏造成的墙体问题。

这个物业作为投资是否明智？

从价格角度看，该物业提供了进入西班牙房地产市场的经济实惠途径，比类似物业低约60%。然而，作为内陆农村物业，其租金潜力和资本增值可能与沿海地区不同。投资回报将取决于整修质量和对该地区生活方式的需求。

附近有什么设施和活动？

当地设施包括Polideportivo Municipal de Salinas（0.1公里）和Piscina Municipal（0.1公里）。2公里范围内有1家餐厅和1家药店。高尔夫设施位于27-33公里处，海滩约41公里。附近有7条公交线路，2个火车站位于7.9公里和8.9公里处。

除了购买价格外，还有哪些额外费用？

主要额外费用是整修成本，包括楼上区域的完全翻新、墙体修复、门更换和瓷砖更换。其他标准房产购买费用包括转让税（通常为购买价格的8-10%）、公证费、注册费和可能的法律费用。水电重新连接已包含在全价中。

购买这个物业需要多长时间？

标准西班牙房产购买过程通常需要6-8周完成。然而，由于该物业需要整修，整个过程可能会延长，特别是如果买家在进行购买前希望获得整修报价或计划整修工作。水电重新连接可能会增加一些额外时间。

冬季住在萨利纳斯是什么感觉？

萨利纳斯位于海拔491米处，冬季平均最低温度约8°C。作为内陆地区，冬季可能比沿海地区更凉爽，特别是在夜间和清晨。该地区全年平均日照为3,835小时，因此冬季通常仍有充足的阳光。农村位置意味着冬季生活较为安静，游客较少。