Alicante, Salinas - une maison de ville située dans un environnement rural de l'intérieur des terres. Cette propriété achevée offre 140 m² d'espace de vie avec quatre chambres et une salle de bain. Située à 491 mètres d'altitude, Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 15,8°C et environ 3 835 heures d'ensoleillement par an. La propriété, entièrement meublée avec climatisation, nécessite certains travaux de rénovation mais représente une opportunité à un prix avantageux pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette région rurale de la province d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le village de Salinas, cette maison de ville se trouve dans une zone rurale de l'intérieur des terres. Le village, comptant 1 828 habitants, est situé à une altitude de 491 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur le paysage environnant. La propriété se trouve à environ 34 km d'Elche et 42 km d'Alicante, les principales villes de la région. L'emplacement est caractérisé par sa tranquillité et son éloignement des zones touristiques côtières.
Cette maison de ville convient particulièrement aux personnes recherchant un espace généreux avec quatre chambres, adapté pour une famille ou ceux ayant besoin d'espace pour accueillir des invités. La présence d'un garage offre un espace de stationnement pratique, essentiel dans cette région où une voiture est indispensable. La climatisation assure le confort pendant les mois d'été, tandis que la disposition des espaces permet une rénovation personnalisée selon les besoins spécifiques des futurs occupants.
Ce projet de maison de ville est déjà achevé et disponible immédiatement pour acquisition. La propriété est livrée entièrement meublée, y compris les électroménagers, permettant une installation rapide. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment à l'étage supérieur et pour certains éléments endommagés par l'eau, la structure principale est terminée. Les propriétaires actuels s'engagent à rétablir l'eau et l'électricité à leurs frais si le prix demandé est payé en totalité.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence sans travaux, car elle nécessite une rénovation partielle, notamment à l'étage. L'emplacement éloigné rend une voiture indispensable pour tous les déplacements quotidiens. La présence d'une seule salle de bain pour quatre chambres peut limiter le confort pour des familles nombreuses. L'absence de connexions actives pour l'eau et l'électricité implique des démarches administratives supplémentaires. La petite superficie du terrain (10 m²) ne permet pas d'aménagement extérieur extensif.
Ref: VL316126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs disposant de compétences en bricolage ou ayant accès à des artisans pour réaliser les travaux nécessaires. Elle convient également aux personnes recherchant une résidence permanente dans un environnement rural espagnol, loin des zones touristiques surpeuplées. Les familles avec enfants pourraient apprécier l'espace offert par les quatre chambres, bien que l'aménagement de l'étage soit nécessaire. Pour les travailleurs à distance, le calme de Salinas combiné à la présence de WiFi et la proximité relative des villes comme Elche ou Alicante offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains. Les retraités avec un budget limité mais désireux de s'installer en Espagne pourraient trouver cette opportunité intéressante, surtout s'ils apprécient la possibilité de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. La présence d'un garage est également un atout pour ceux qui prévoient d'explorer la région en voiture.
La maison de ville présente une construction typique de la région, avec des murs en briques apparentes dans certaines zones comme la terrasse extérieure. Les finitions intérieures comprennent des murs carrelés dans la salle à manger, ce qui est à la fois décoratif et facile à entretenir. Les poutres en bois apparentes au plafond de la pièce inachevée ajoutent un caractère rustique et traditionnel à la propriété. La salle de bain est fonctionnelle avec une douche et un lavabo bien que d'une conception simple. La climatisation est un équipement moderne appréciable dans cette région aux étés chauds. La propriété comprend également un système WiFi, essentiel pour la vie moderne. Cependant, certains éléments nécessitent une attention particulière : plusieurs portes doivent être remplacées, des travaux de plâtrerie sont nécessaires pour dissimuler les traces d'humidité, et certains carreaux manquent aux murs. Ces travaux représentent une opportunité de personnaliser la propriété selon les goûts de l'acquéreur et d'améliorer sa qualité globale.
Cette maison de ville est proposée à un prix avantageux de 65 995 €, ce qui représente une valeur inférieure à la moyenne pour des propriétés similaires dans la région. Ce prix est expliqué par la nécessité de travaux de rénovation, notamment pour les dommages liés à l'eau qui ont été résolus mais dont les traces persistent. Les coûts de rénovation à prévoir incluent le remplacement de certaines portes, des travaux de plâtrerie, le remplacement de quelques carreaux et la rénovation complète de l'étage supérieur. Ces travaux permettront d'augmenter la valeur de la propriété à terme. Comparé aux autres projets de la région comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette propriété offre une entrée sur le marché immobilier espagnol significativement plus accessible.
La vie à Salinas se caractérise par un rythme rural et tranquille, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Les habitants commencent souvent leur journée par une visite dans l'un des rares commerces locaux pour les courses quotidiennes. Pour accéder aux supermarchés plus grands ou aux services spécialisés, un déplacement en voiture d'environ 15 minutes est nécessaire. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente à domicile ou à des activités sportives au Polideportivo Municipal de Salinas, situé à seulement 100 mètres. Les soirées sont généralement calmes, avec des températures agréables pendant les mois d'été grâce à l'altitude de 491 mètres. Les week-ends peuvent être l'occasion d'explorer les villes voisines comme Elche ou Alicante, ou de profiter des plages distantes d'environ 40-45 minutes en voiture. Le mode de vie ici convient à ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en ayant accès relativement proche aux commodités urbaines et aux plages méditerranéennes.
La vie à Salinas nécessite une organisation adaptée à l'éloignement des services. Pour les courses quotidiennes, une pharmacie et un restaurant sont accessibles à pied dans le village, mais pour un supermarché plus complet, il faut prévoir un trajet de 15 minutes en voiture (7,7 km). Les services médicaux plus spécialisés se trouvent à environ 20 minutes de route à l'hôpital le plus proche (9,7 km). Pour les déplacements vers les grandes villes, Elche se situe à environ 30-40 minutes et Alicante à 45-50 minutes. Les transports en commun sont limités avec seulement deux arrêts de bus dans le village et sept lignes disponibles, ce qui renforce la nécessité de posséder une voiture. La gare TGV la plus proche, Villena Alta Velocidad, est accessible en 15 minutes de route, offrant des connexions rapides vers Madrid et d'autres grandes villes espagnoles. Cette infrastructure rend Salinas adapté pour ceux qui cherchent à la fois le calme de la campagne et un accès raisonnable aux services urbains.
Cette carte illustre la position de Salinas dans la région de l'intérieur de la province d'Alicante. Le village, situé à une altitude de 491 mètres, apparaît comme un point rural entouré de paysages naturels. Les routes principales reliant Salinas aux villes voisines comme Elche (au sud-est) et Sax (au nord) sont clairement visibles. La distance relative aux zones côtières et aux aéroports peut être appréciée, montrant l'équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services. Cette position géographique explique le caractère paisible de la localité tout en justifiant la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Salinas occupe une position géographique intéressante dans la province d'Alicante, offrant un compromis entre campagne urbaine et accessibilité. Situé à environ 34 km d'Elche (234 765 habitants) et 42 km d'Alicante (339 322 habitants), le village permet aux résidents d'accéder relativement facilement aux services de ces grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre de vie rural. Plus au sud, Murcia (462 979 habitants) se trouve à environ 62 km, élargissant encore les options urbaines accessibles. Cette position fait de Salinas une base de vie intéressante pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent revenir à un environnement plus calme le soir, ou pour les retraités qui souhaitent avoir accès aux services urbains sans vivre en centre-ville.
La propriété se trouve à environ 41 km des plages les plus proches, dont Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga. En voiture, cela représente un trajet de 40-45 minutes, rendant les journées à la mer tout à fait réalisables pour une sortie mais pas pour une visite quotidienne. Pour accéder à l'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC), le principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, il faut compter environ 45 minutes de route (41 km). Les passionnés de golf peuvent rejoindre plusieurs clubs dans un rayon de 30-40 minutes, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda (tous deux à environ 27 km) ou l'Escuela de golf Elche (33 km). Pour ceux possédant un véhicule électrique, une borne de recharge est disponible à environ 20 minutes de route (12 km), ce qui nécessite une planification des déplacements. Cette configuration d'accessibilité convient aux personnes qui organisent leurs déplacements et n'ont pas besoin d'accéder quotidiennement à ces services.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. Grâce à son altitude de 491 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village évite les chaleurs extrêmes des zones côtières en été. La région bénéficie d'environ 3 835 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Les températures varient entre une moyenne de 8°C en hiver et 26°C en été, créant un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Cette combinaison d'ensoleillement généreux, de températures modérées et d'altitude crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air la plupart de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux plages méditerranéennes dans un rayon de 40-45 minutes en voiture. Les plages les plus proches comme Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga offrent des étendues de sable pour les journées ensoleillées. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, accessibles en environ 30-35 minutes. Sur place, le village dispose d'installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal de Salinas et la Piscina Municipale, toutes deux situées à seulement 100 mètres de la propriété. Ces équipements locaux permettent la pratique de divers sports et activités physiques sans avoir à quitter le village. Les 32 festivals locaux organisés chaque année offrent également des opportunités de participation à la vie communautaire et de découverte de la culture locale.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas occupe une position géographique intéressante dans la province d'Alicante, offrant un compromis entre campagne urbaine et accessibilité. Situé à environ 34 km d'Elche (234 765 habitants) et 42 km d'Alicante (339 322 habitants), le village permet aux résidents d'accéder relativement facilement aux services de ces grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre de vie rural. Plus au sud, Murcia (462 979 habitants) se trouve à environ 62 km, élargissant encore les options urbaines accessibles. Cette position fait de Salinas une base de vie intéressante pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent revenir à un environnement plus calme le soir, ou pour les retraités qui souhaitent avoir accès aux services urbains sans vivre en centre-ville.
Salinas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 28 mm |
| Février | 8.9°C | 25 mm |
| Mars | 11.9°C | 31 mm |
| Avril | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 23 mm |
| Juillet | 26.4°C | 5 mm |
| Août | 26.5°C | 10 mm |
| Septembre | 22.0°C | 31 mm |
| Octobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Décembre | 8.7°C | 26 mm |
Comparée à d'autres opportunités immobilières dans la région, cette maison de ville à Salinas offre un point d'entrée significativement plus abordable que les projets côtiers. Par exemple, les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja commencent à 160 000 €, soit près de 2,5 fois le prix de cette propriété. L'EDIFICIO SUN & CENTER dans la même zone de Torrevieja propose des prix à partir de 169 000 €, tandis que l'OASIS LAGUNA 2 dans l'Urbanización El Raso atteint des prix à partir de 227 000 €. Ces écarts de prix s'expliquent principalement par la localisation côtière prisée de Torrevieja, très prisée par les touristes et les résidents internationaux. En revanche, Salinas offre une expérience plus authentique de la vie espagnole rurale, loin des développements touristiques de masse. Les acquéreurs doivent cependant tenir compte des travaux nécessaires à cette propriété et de la nécessité de posséder une voiture pour tous les déplacements. Pour ceux qui recherchent une immersion dans la culture locale plutôt qu'un environnement international, cette maison de ville représente une opportunité financièrement intéressante avec un potentiel de valorisation après rénovation.
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