טאונהאוס זה בן 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד ממוקם בסלינס, אליקנטה, בסביבה כפרית שקטה. עם שטח של 140 מטרים רבועים ומחיר של €65,995, הנכס מציע פוטנציאל התאמה אישית נרחב. הנכס כולל מרפסת כביסה קטנה, רהיטים כולל מכשירי לבן, ומיזוג אוויר. הנכס כולל גם מוסך גדול. חשמל ומים עיקריים מנותקים כעת אך זמינים לחיבור מחדש. הקומה העליונה ריקה ומציעה הזדמנון ליצירת חדר שינה ראשי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלינס, אזור כפרי בפנים הארץ של אליקנטה, בגובה 491 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין בשקט ובאוכלוסייה מצומצמת של כ-1,828 תושבים. המיקום מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים, כאשר אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחק של כ-42 ק"מ ו-34 ק"מ בהתאמה. נדרשת תלות ברכב פרטי למחייה יומיומית.
הטאונהאוס מציע ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאים למשפחות קטנות או למי שמחפש מרחב נוסף לאירוח. המרפסת הקטנה מאפשרת חלל לפעילויות חוצות, בעוד המוסך הגדול מספק פתרון אחסון וחנייה. הקומה העליונה הריקה מציעה גמישות לעיצוב לפי צרכים מתפתחים. עם מיזוג אוויר מותקן, הנכס מספק נוחות בכל עונות השנה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. עם זאת, נדרשות עבודות שיפוץ: החלפת דלתות, תיקון טיח, החלפת אריחים שנפלו מהקירות, ושיפוץ מלא לקומה העליונה. נזקי המים שנגרמו עקב סתימה בביוב כבר טופלו, אך הספקת החשמל והמים טעונה חיבור מחדש. המוכרים מתחייבים לחבר מחדש את המים והחשמל על חשבונם אם שולם המחיר המלא.
הנכס אינו מציע גישה מיידית למרכזים עירוניים או לחופים, כאשר כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק של לפחות 7 ק"מ. הנכס דורש שיפוץ משמעותי, במיוחד בקומה העליונה, והוא אינו מתאים למי שמחפש דיור מוכן מיד למחיה ללא עבודות נוספות. המיקום הכפרי אינו מספק את הנוחות של אזורים אורבניים, והתלות ברכב פרטי היא מוחלטת.
Ref: VL316126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רחב של קונים עם צרכים שונים. למשפחות צעירות המחפשות פתרון דיור בר השגה עם פוטנציאל לגדול עם הזמן, הקומה העליונה הריקה מציעה אפשרות להרחיב את המרחב המגורים עם גידול הילדים. לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בסביבה שקטה, המחיר הנמוך והאווירה הכפרית מציעים פתרון מושלם להתנתקות מהמהירות העירונית. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך מתוך שיפוץ ושדרוג ימצאו הזדמנות כאן, במיוחד עם המגמה הגוברת של אירופאים הרוכשים נכסים בספרד. גם אמנים או בעלי מקצוע חופשי המחפשים מרחב עבודה שקט ובמחיר סביר עשויים למצוא את הפתרון אצל האפשרות להסב את הקומה העליונה לסטודיו או משרד.
הטאונהאוס מציג גימור בסיסי עם פוטנציאל לשדרוג משמעותי. חלקו התחתון של הנכס כולל רצפות אריחים, קירות טיח וחלונות עץ בסגנון מסורתי, התורמים לאופי הכפרי של המקום. המטבח והמקלחת מצוידים ביחידות בסיסיות הממלאות את התפקיד אך אינן מתקדמות. נזקי המים הקודמים דורשים תיקון של הטיח במקומות מסוימים והחלפת אריחים שנפלו, מה שמציע הזדמנות לעדכן את הפנים לפי טעם אישי. הקורות העץ החשופות בתקרה בקומה העליונה מספקות פוטנציאל אסתטי יוצא דופן לאחר שיפוץ. עם מיזוג אוויר מותקן, הנכס כולל מערכת חיונית לנוחות באקלים המקומי, אך ייתכן שיהיה צורך לשדרג את מערכת החימום לחורף בהתחשב בגובה (491 מטר) ובטמפרטורות הנמוכות יותר בהשוואה לאזור החוף.
המחיר ההתחלתי של €65,995 ממקם את הנכס בקטגוריה התחרותית ביותר בשוק הנדל"ן באזור אליקנטה, נמוך באופן משמעותי מהמחירים הממוצעים בפרויקטים דומים באזור (המתחילים בדרך כלל ב-€160,000). המחיר הנמוך משקף את הצורך בשיפוץ, את המיקום הכפרי המרוחק, ואת העובדה ששירותי החשמל והמים דורשים חיבור מחדש. עם זאת, לאור הפוטנציאל להתאמה אישית והגודל הנדיב (140 מ"ר), המחיר מציג ערך לכאורה למשקיעים או לקונים המוכנים להשקיע בשיפוץ. המחיר כולל את הרהיטים והמכשירים הביתיים, המפחיתים את ההשקעה הנוספת הנדרשת.
המגורים בסלינס מציעים אורח חיים שקט וכפרי, הרחק מהמולת התיירות של חוף הים הספרדי. יום טיפוסי יכלול נסיעה ברכב לרכישת מצרכים חיוניים או שירותים, מכיוון שכל המתקנים הבסיסיים נמצאים במרחק של לפחות 7 ק"מ. הקהילה הקטנה מציעה אינטימיות והיכרות עם השכנים, עם שפע של פסטיבלים מקומיים (32 בשנה) המחזקים את הקשר החברתי. עם 3,835 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 15.8°C, האקלים נעים לאורך רוב השנה. המרחק מהים והגובה היחסית של 491 מטר יוצרים טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים. החיים כאן מתאימים לאלה המעדיפים שקט, טבע וקהילה קטנה על פני המהירות והנוחות של העיר הגדולה.
החיים בסלינס מתאפיינים בקצב איטי ובקשר הדוק לסביבה הכפרית. התשתית הקהילתית כוללת מרכז ספורט מוניציפלי ובריכת שחייה ציבורית במרחק הליכה קצר (0.1 ק"מ), המציעים פעילויות פנאי מקומיות. עם זאת, לצורכי חיי יומיום כמו קניות, ביקור אצל רופא או גישה למסעדות, נדרשת נסיעה של 7-10 ק"מ. אף שהתחבורה הציבורית קיימת (7 קווים עם 2 תחנות), היא מוגבלת והתלות ברכב פרטי היא מוחלטת. הקרבה לתחנות הרכבת המהירה בווילנה ובסאקס (כ-8 ק"מ) מספקת גישה סבירה לתחבורה בינעירונית. באופן כללי, הסביבה מתאימה לאלה המעדיפים עצמאות ונוחות אישית על פני הקרבה המיידית לשירותים עירוניים.
המפה מציגה את מיקומו הכפרי של הטאונהאוס בסלינס, אליקנטה, עם הדגשת המרחקים לאטרקציות עיקריות. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי של הנכס בין אלצ'ה מצפון-מזרח, אליקנטה מדרום-מזרח, והכבישים הראשיים המקשרים לחוף הים. המפה מדגישה גם את הגובה היחסי של האזור ואת האופי ההררי הקל של הנוף.
סלינס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, באזור מעבר בין המישורים החקלאיים לבין הרי הפרה-בטיקה. המיקום מציע נקודת איזון בין הכפריות השקטה לבין הגישה הסבירה למרכזים עירוניים גדולים. אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר (34 ק"מ), ידועה בעיקר בשל יער התמרים ההיסטורי שלה שהוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו, ומציעה שירותים רחבים יותר מאשר סלינס. אליקנטה (42 ק"מ) מספקת את כל השירותים של עיר בינלאומית, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי לילה תוססים. מיקומה של סלינס מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותיירות חוף.
החופים הקרובים ביותר (פלאז'ה דה סאנט גבריאל, קלה אל פלמרל, קלה דה אגואה אמארגה) נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ, כשעת נסיעה, מה שהופך את ביקורי החוף ליומטיום מתוכננים מראש ולא לפעילות ספונטנית. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק דומה של כ-41 ק"מ, המאפשר גישה סבירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים (פונט דל לופ, קלאב דה גולף אלנדה) מרוחקים כ-27 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. הערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, נמצאות במרחק של כ-42 ק"מ ו-34 ק"מ בהתאמה, מה שמאפשר ביקורים תכופים מבלי לחיות בתוך המרכז העירוני ההומה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם 3,835 שעות שמש בשנה, יותר מממוצע השמש הגבוה בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח של 8°C בחודשי החורף הקרים עד 26°C בחודשי הקיץ. תקופת הרחצה בים, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה היחסי של 491 מטר מעל פני הים יוצר תנאים נוחים יותר בקיץ בהשוואה לאזור החוף, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה נעימות יותר. בחורף, הגובה עלול לגרום לטמפרטורות מעט נמוכות יותר, אך באופן כללי האקלים נותר מתון בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר באירופה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחופים אינם במרחק הליכה, הגישה אליהם אפשרית בנסיעה קצרה של כשעה. חופי האזור, כולל פלאז'ה דה סאנט גבריאל וקלה אל פלמרל, מציעים חופי זהב קלאסיים של קוסטה בלנקה עם שירותים בסיסיים. באזור אליקנטה יש 21 חופים המוכרים בדגל הכחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מעולים. לחובבי גולף, אפשרויות מרובות קיימות במרחק של כ-27 ק"מ, כולל מתחם פונט דל לופ גולף ריזורט ומועדון הגולף אלנדה. באופן מקומי, מרכז הספורט המוניציפלי והבריכה הציבורית בסלינס עצמה מספקים פעילויות גופניות יומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, באזור מעבר בין המישורים החקלאיים לבין הרי הפרה-בטיקה. המיקום מציע נקודת איזון בין הכפריות השקטה לבין הגישה הסבירה למרכזים עירוניים גדולים. אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר (34 ק"מ), ידועה בעיקר בשל יער התמרים ההיסטורי שלה שהוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו, ומציעה שירותים רחבים יותר מאשר סלינס. אליקנטה (42 ק"מ) מספקת את כל השירותים של עיר בינלאומית, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי לילה תוססים. מיקומה של סלינס מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותיירות חוף.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, הטאונהאוס בסלינס מציע ערך יוצא דופן. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות במחירים של €160,000 ומעלה, ופרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 מגיעים לכדי €227,000, המחיר הנמוך של €65,995 בסלינס מציב אותו כאופציה ברת השגה עבור קונים עם תקציב מוגבל. ההבדל המרכזי בין הנכסים נעוץ במיקום: בעוד שהפרויקטים בטורבייחה נמצאים בקרבת הים ומציעים גישה מיידית לחופים ותשתיות תיירותיות מפותחות, הטאונהאוס בסלינס מציע חוויה כפרית אותנטית עם פחות תיירות ויותר שקט. למרות המרחק מהים, המיקום הכפרי יכול להיות יתרון לאלה המחפשים את האותנטיות של ספרד הפנימית, הרחק מההמולה התיירותית של חופי קוסטה בלנקה. הפרויקטים בטורבייחה מכוונים בעיקר לשוק התיירות והשכרה לקצר טווח, בעוד שהנכס בסלינס מתאים יותר למגורים קבועים או לבית חורף שקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID