Diese freistehende Villa liegt im kleinen Dorf Daya Vieja in der Comarca Vega Baja del Segura in der südlichen Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 130 m² Wohnfläche auf einem 171 m² großen Grundstück und ist als bezugsfertiges Zuhause zu einem festen Angebotspreis von 375.000 € erhältlich. Das Umfeld ist ein traditionelles Agrardorf mit rund 515 Einwohnern, etwa 28 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche und 18 km von der Stadt Elche entfernt. Zum Nahangebot innerhalb von 2 km gehören Restaurants, Schulen, Apotheken und Sporteinrichtungen, während der nächste Golfplatz in gerader Linie 6,8 km entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Daya Vieja liegt im flachen Agrartiefland der Vega Baja del Segura, 15 Meter über dem Meeresspiegel. Das Dorf hat rund 515 Einwohner, mit 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km. Elche liegt 18 km Luftlinie entfernt, Alicante 35 km und Murcia 37 km. Die nächsten Bahnhöfe, Callosa de Segura und Callosa de Segura-Cox, sind rund 8 km entfernt, und der Flughafen liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt.
Das Haus vereint drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 130 m², mit einem Privatpool von rund 15 m², einem Vorgarten und einer Sonnenterrasse mit Bergblick. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Kanalklimaanlage, ein Pelletsofen für die kühleren Monate, Solarpaneele zur Senkung der Stromkosten sowie motorisierte Rollläden und Jalousien. Ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich bietet Platz für Fahrräder und Outdoor-Ausrüstung, und die Immobilie wird teilmöbliert angeboten.
Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause und nicht um ein Neubauprojekt, sodass keine Bauzeit oder Fertigstellungsrisiko anfällt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann im Prinzip direkt nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden. Die Dorflage bedeutet, dass keine abschnittsweise Bebauung oder umgebende Bautätigkeit mit dem Kauf verbunden sind, was die Planungsunsicherheit entfällt, die mit Projekten vom Reißbrett einhergeht.
Das Grundstück ist mit 171 m² kompakt, was den Gartenraum rund um den 15 m² großen Pool begrenzt. Mit 515 Einwohnern bietet Daya Vieja ein kleindörfliches Umfeld ohne die Einzelhandels-, Freizeit- und Gesundheitsangebote einer größeren Stadt. Es gibt keinen direkten Strandzugang; die Küste ist mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 10 Linien und 7 Haltestellen, doch für die meisten alltäglichen Bedürfnisse bleibt das Auto in dieser Gegend das praktische Verkehrsmittel.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein sofort beziehbares Haus in einem ruhigen Binnendorf suchen, zu einem niedrigeren Preisniveau als vergleichbare Küstenvillen, mit den Stränden der Costa Blanca, Golfplätzen und dem Flughafen in Fahrweite. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die eine kleine Gemeinschaft, zwei Schulen und alltägliche Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km schätzen, sowie für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung planen: Das kompakte 171-m²-Grundstück begrenzt die Gartenarbeit, während Privatpool und Terrasse erhalten bleiben. Die Aufteilung funktioniert für ein Paar, das die Schlafzimmersuite im Erdgeschoss nutzt, mit zwei weiteren Doppelzimmern im Obergeschoss für Familie oder Gäste. Käufer, die auf fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur, ein großes Grundstück oder direkten Meerblick angewiesen sind, sollten die damit verbundenen Abstriche beachten. Das Dorf hat rund 515 Einwohner, das Umfeld ist also wirklich ländlich und nicht Resort-artig; Restaurants und Cafés gibt es in der Nähe reichlich, doch Fachgeschäfte, Krankenhäuser und Nachtleben erfordern Fahrten nach Elche (18 km Luftlinie), Alicante (35 km) oder Murcia (37 km). Ein Auto ist faktisch notwendig. Das Haus eignet sich auch für Käufer mit Blick auf die Betriebskosten: Solarpaneele senken die Stromrechnung, der Pelletsofen bietet eine Alternative zur vollständigen Abhängigkeit von der Klimaanlage für die Heizung, und motorisierte Rollläden helfen, die Innentemperaturen zu steuern. Für Investoren entfällt durch den bezugsfertigen Zustand das Baurisiko, und der teilmöblierte Zustand verkürzt den Weg zur Vermietung, auch wenn die Binnenlage ein anderes Mieterprofil anzieht als Immobilien in erster Strandlinie.
Das Innere folgt einem modernen Grundriss: ein offener Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit großen Türen zur Poolterrasse, eine vollständig ausgestattete Küche mit umfassendem Gerätepaket, ein Gästewc sowie eine Hauptschlafzimmersuite mit Einbauschränken und eigenem Bad auf derselben Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei Doppelzimmer ein modernes Familienbadezimmer, eines davon verfügt über einen privaten Balkon. Eine moderne Treppe verbindet die beiden Etagen. Das Raumklima wird aus mehreren Richtungen geregelt: Eine Kanalklimaanlage durchzieht das ganze Haus, ein Pelletsofen bietet einen wärmeren Mittelpunkt in den Wintermonaten, Solarpaneele unterstützen bei den Stromkosten, und motorisierte Rollläden und Jalousien innen wie außen ermöglichen es, Sonneneinstrahlung und Wärmeeintrag Raum für Raum zu steuern. Ähnlich gut ausgestattet sind die Außenbereiche: Eine motorisierte Markise beschattet den Sitzbereich am Pool, Sonnensegel auf der oberen Terrasse verlängern die Stunden, in denen diese Bereiche angenehm bleiben. Der rund 15 m² große Pool verfügt über eine Außendusche, und ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich neben der Villa bietet Platz für Fahrräder, Strandausrüstung und Gartengeräte. Die Immobilie wird teilmöbliert präsentiert. Wie bei jeder Bestandsimmobilie sollten der Bau- und Anlagenzustand im Rahmen der üblichen technischen Prüfung während des Kaufprozesses verifiziert werden, insbesondere bei einer Immobilie, deren eingetragenes Fertigstellungsdatum von neueren, in der Anzeige sichtbaren Renovierungsarbeiten abweicht; die Innenfotos zeigen einen modernisierten, bezugsfertigen Standard.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 375.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause, sodass der Preis kein Ausgangspunkt aus einer umfassenderen Preisliste ist, sondern der Angebotspreis für die konkrete Villa mit ihren drei Schlafzimmern, zwei Bädern, 130 m² Wohnfläche und 171 m² Grundstück, einschließlich Pool, Solarpaneelen, Kanalklimaanlage und teilmöbliertem Zustand. Als regionaler Anhaltspunkt: Vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen derzeit bei 160.000 bis 169.000 €, Wohnungen in der Urbanización El Raso ab 227.000 €; es handelt sich dabei um kleinere Einheiten in anderen Formaten, die daher eher als Preisreferenz denn als direkter Vergleich dienen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Daya Vieja ist ein lebendiges Dorf im Herzen der Segura-Schwemmebene, wo Orangenhaine und Gemüsefelder die Landschaft zwischen den Binnenstädten und der Küste prägen. Wer hier lebt, erlebt ruhige Straßen, eine kleine feste Gemeinschaft und einen von der Landwirtschaft statt vom Tourismus geprägten Rhythmus. Innerhalb von 2 km gibt es zwei Schulen, neun Apotheken, sieben Banken, einen Park und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, was die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt, ohne die unmittelbare Umgebung verlassen zu müssen. Das Haus selbst ist um das Leben im Freien herum angelegt: ein Vorgarten mit dem Privatpool im Zentrum, ein Erdgeschoss, in dem der offene Wohn- und Küchenbereich direkt in diesen Bereich übergeht, und eine Sonnenterrasse im Obergeschoss, die vom Hauptschlafzimmer und vom Flur aus erreichbar ist, mit Blick auf die fernen Berge. Morgens kann man auf dem Balkon eines der Gästezimmer beginnen, während sich die größere Terrasse später am Tag für Mahlzeiten im Freien eignet; motorisierte Markisen und Rollläden ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche auch in den heißesten Stunden. Ein Sportzentrum liegt 0,7 km entfernt, zwei weitere Sporteinrichtungen innerhalb von etwa 2 km, sodass Schwimmen, Tennis und allgemeine Fitness zu Fuß oder mit kurzer Radfahrt erreichbar sind. Das Klima unterstützt diese Lebensweise: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C und einer Badesaison von rund fünf Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Winter sind mild genug, um Poolbereich und Terrasse mit Hilfe des Pelletsofens im Inneren weiterhin nutzen zu können, und das flache, ebene Gelände macht Gehen und Radfahren im Dorf mühelos.
Das tägliche Leben in Daya Vieja dreht sich um einen kompakten Dorfkern. Innerhalb eines Radius von 2 km weisen die Daten 19 Restaurants, 21 Cafés, 9 Apotheken, 7 Banken, 2 Schulen und einen Park aus, was bedeutet, dass Einkäufe, ein Kaffeestopp und der Gang zur Apotheke allesamt zu Fuß oder mit dem Fahrrad über flaches Gelände auf 15 m Höhe erreichbar sind. Für Sport: Das Centro Deportivo Daya Vieja liegt 0,7 km entfernt, das Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km und das Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Weiter entfernt liegt der Club de Golf La Finca 6,8 km Luftlinie, und der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km, wodurch Segeln und Freizeit am Wasser nach kurzer Fahrt zugänglich sind. Besitzer von Elektroautos können am Iberdrola Oasis Center, 7,8 km entfernt, oder an einer zweiten Ladestation in 10,0 km Entfernung laden. Bahnverbindungen bestehen über Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km), beide in etwa zehn Autominuten erreichbar, von wo Regional- und Fernzüge verkehren. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und das ganze Jahr über ruhig, ohne die saisonalen Bevölkerungsschwankungen der Touristenküste, was sich sowohl auf den Lärmpegel als auch auf die Beständigkeit der örtlichen Dienstleistungen auswirkt.
Die Karte zeigt Daya Vieja im flachen Segura-Tal im Süden der Provinz Alicante. Das Dorf liegt ungefähr gleich weit von Elche im Norden, Murcia im Südwesten und der Küste im Osten entfernt, mit dem Flughafen Alicante-Elche etwa 28 km Luftlinie. Dieses traditionelle spanische Bauerndorf ist von Zitrusplantagen und Gemüsefeldern umgeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Vieja nimmt eine Binnenlage in der Südecke der Provinz Alicante ein, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura der Valencianischen Gemeinschaft. Es ist eine der kleinsten Gemeinden der Region mit 515 Einwohnern und fungiert als Wohninsel zwischen Ackerland, gelegen zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar und den Binnenzentren Orihuela und Elche. Das stellt das Dorf außerhalb der Preisspanne der ersten Strandlinie und hält dennoch die Küste, den Flughafen und drei Provinzstädte in kurzer Fahrzeit erreichbar, ein Standortprofil, das für die Dörfer im Inneren der Vega Baja typisch ist.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienentfernungen; die Straßenentfernungen sind länger. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km entfernt und ist der natürliche Ankunftspunkt für internationale Reisen, während der Flughafen Valencia 156 km und Málaga-Costa del Sol 364 km entfernt sind. Von den größeren Städten ist Elche (234.765 Einwohner) mit 18 km die nächstgelegene, gefolgt von Alicante (339.322 Einwohner) mit 35 km und Murcia (462.979 Einwohner) mit 37 km, ein Dreieck urbaner Zentren, die unter normalen Bedingungen jeweils in 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar sind und Krankenhäuser, große Einzelhandels- und Kultureinrichtungen bieten. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Bereich besteht aus 10 Linien an 7 Haltestellen, brauchbar für lokale Wege, aber kein Ersatz für ein Auto. Über die Straße ist das Dorf über das regionale Netz an die Korridore AP-7 und N-340 angebunden, die die gesamte Küstenlinie der Vega Baja verbinden. Ein Strand ist im genannten Datensatz nicht enthalten; die nächsten erfassten Küstenfreizeitziele sind der Yachthafen mit 8,0 km und der Golfplatz mit 6,8 km Luftlinie, was auf eine Fahrzeit von rund 10 bis 15 Minuten bis zur Küste hindeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel auf dem flachen Talboden des Segura-Flusses, das Gelände ist also durchgehend eben, relevant für Spaziergänge, Radfahren und Fragen der Mobilität, ohne Hügel zwischen dem Haus und den Dorfeinrichtungen. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C in den kältesten Monaten und 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, bestimmt durch Wassertemperaturen von 20 °C oder wärmer. Praktisch bedeutet das: Winter, die mild genug sind, damit Pelletofen und Kanalklimaanlage die Beheizung komfortabel abdecken, Frühjahre und Herbste, die sich für das Leben im Freien eignen, und heiße Sommer, in denen der Pool, die Markisen und die motorisierten Rollläden eine echte Rolle im täglichen Komfort spielen. Das Dorf verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, eine Zahl, die die Dichte der Fiestas und Traditionen in der Vega Baja widerspiegelt. Die natürliche Umgebung ist eher landwirtschaftlich als wild: Zitrusplantagen und Feldkulturen rahmen das Dorf ein, während die von der Dachterrasse aus sichtbaren Berge am Horizont und nicht vor der Haustür liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Daya Vieja verbinden Einrichtungen auf Dorfebene mit Küstenfreizeit in kurzer Fahrentfernung. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind drei Sportzentren: Centro Deportivo Daya Vieja mit 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta mit 1,8 km und Polideportivo San Fulgencio mit 2,1 km Luftlinie. Golfer finden den Club de Golf La Finca 6,8 km entfernt, einen der etablierten Plätze des Binnenlands der Costa Blanca. Der Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 km entfernt, bietet Yachthafen-Freizeit und Zugang zum Wasser an der Küste von Guardamar. Die Meeresschwimmsaison dauert etwa fünf Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, und der eigene 15 m² große Privatpool mit Außendusche verlängert die Badezeit unabhängig von den Meerestemperaturen. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegen zwei Ladepunkte innerhalb von 10 km. Der 2-km-Versorgungsradius mit seinen Restaurants, Cafés und dem Park rundet die alltägliche Freizeit ab; die Abende sind dörflich rather als urban geprägt, mit Elche, Alicante und Murcia für größere Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Vieja ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 698 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL807884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa Blanca South nimmt Daya Vieja eine eigene Nische ein. Die nächstgelegenen vergleichbaren Angebote im Datensatz sind Wohnungsprojekte in Torrevieja, Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, sowie Oasis Laguna Fase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Es handelt sich um Neubauwohnungen, typischerweise mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen, ausgerichtet auf den Küstenmarkt für Zweitwohnungen. Diese Villa ist mit einem festen Preis von 375.000 € ein anderes Produkt: ein freistehendes oder Doppelhaus-Format mit Privatpool, Dachterrasse und Solaranlagen, in einem Binnendorf mit Landwirtschaft statt in einem Ferienort. Dieser Unterschied schneidet auf beiden Seiten. Beim Preis pro Wohneinheit unterbieten die Wohnungen an der Küste die Villa deutlich, und die Strandnähe spricht eindeutig für Torrevieja und El Raso. Im Gegenzug bietet die Villa privaten Außenraum, der Wohnungskäufern meist fehlt, eine ganzjährig ansässige Gemeinschaft von rund 515 Einwohnern statt einer saisonal schwankenden Ferienortbevölkerung und ein ruhigeres tägliches Umfeld. Der Zugang zur Küste bleibt erhalten: Der Yachthafen von Guardamar liegt 8 km Luftlinie entfernt, der Golfplatz La Finca 6,8 km und der Flughafen etwa 28 km, Zahlen, die das Dorf in den normalen Fahrbereich der südlichen Costa Blanca rücken. Auch die Lage gegenüber den Städten zählt: Elche mit 18 km, Alicante mit 35 km und Murcia mit 37 km bilden ein Dreieck großer urbaner Zentren, die jeweils in deutlich unter einer Stunde erreichbar sind, ein breiteres Einzugsgebiet für Arbeitsplätze und Dienstleistungen, als es die meisten reinen Küstenlagen bieten können. Für Käufer, die diese Immobilie gegen eine Wohnung in der ersten Strandlinie abwägen, ist der Vergleich im Kern einer zwischen privatem Raum und Dorfruhe auf der einen sowie erreichbaren Stränden und Ferieneinrichtungen auf der anderen Seite. Die Villa hebt sich auch vom typischen Bestand im Binnenland durch ihre technische Ausstattung ab, Solaranlagen, Kanalklimaanlage und Pelletofen, , was ihr Betriebskostenprofil gegenüber älteren Dorfhäusern in derselben Comarca verbessert.
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