Deze vrijstaande villa ligt in het kleine dorp Daya Vieja, in de comarca Vega Baja del Segura in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 130 m² woonoppervlakte op een perceel van 171 m², en is verkrijgbaar tegen een vaste vraagprijs van €375.000 als sleutelklaar huis. De omgeving is een traditioneel agrarisch dorp met ongeveer 515 inwoners, op circa 28 km hemelsbreed van de luchthaven Alicante-Elche en 18 km van de stad Elche. Voorzieningen binnen 2 km zijn onder andere restaurants, scholen, apotheken en sportvoorzieningen, terwijl de dichtstbijzijnde golfbaan hemelsbreed 6,8 km verderop ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Daya Vieja ligt in de vlakke landbouwstreek van de Vega Baja del Segura, 15 meter boven zeeniveau. Het dorp telt ongeveer 515 inwoners, met 19 restaurants en 21 cafés binnen een straal van 2 km. Elche ligt 18 km hemelsbreed, Alicante 35 km en Murcia 37 km. De dichtstbijzijnde treinstations, Callosa de Segura en Callosa de Segura-Cox, liggen op ongeveer 8 km afstand, en de luchthaven ligt op circa 28 km hemelsbreed.
Het huis combineert drie slaapkamers en twee badkamers op 130 m², met een privézwembad van ongeveer 15 m², een voortuin en een zonnig terras met uitzicht op de bergen. Praktische voorzieningen omvatten airconditioning (warm/koud) via kanalen, een pelletkachel voor de koelere maanden, zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen, en gemotoriseerde rolluiken en zonwering. Een bijkeuken en berging biedt ruimte voor fietsen en buitenspullen, en de woning wordt deels gemeubileerd aangeboden.
Dit is een bestaande, voltooide woning en geen nieuwbouwproject, zodat er geen bouwtermijn of opleveringsrisico is. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in principe direct betrokken kan worden na afronding van het aankoopproces. De dorpslocatie betekent dat er geen gefaseerde bouw of bouwactiviteiten in de omgeving aan de aankoop verbonden zijn, wat de planonzekerheid wegneemt die gepaard gaat met off-plan projecten.
Het perceel is compact met 171 m², wat de tuinruimte rond het zwembad van 15 m² beperkt. Met 515 inwoners biedt Daya Vieja een kleinschalige dorpsomgeving zonder het winkel-, uitgaans- en zorgaanbod van een grotere plaats. Er is geen directe toegang tot het strand; de kust vereist een autorit. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 10 lijnen en 7 haltes, maar voor de meeste dagelijkse behoeften in deze regio blijft de auto het praktische vervoermiddel.
Deze woning past bij een koper die een direct bewoonbaar huis zoekt in een rustig binnenlands dorp, tegen een lager prijsniveau dan vergelijkbare villa's aan de kust, met de stranden van de Costa Blanca, golfbanen en de luchthaven allemaal binnen rijafstand. Het is geschikt voor vaste bewoners die een kleine gemeenschap waarderen, twee scholen en dagelijkse voorzieningen binnen 2 km, evenals voor wie een tweede huis plant met weinig onderhoud: het compacte perceel van 171 m² beperkt het tuinwerk, met behoud van een privézwembad en terras. De indeling werkt voor een stel dat de slaapkamer met badkamer op de begane grond gebruikt, met twee extra tweepersoonsslaapkamers boven voor familie of gasten. Kopers die afhankelijk zijn van stedelijke infrastructuur op loopafstand, een groot perceel of direct zeezicht moeten zich bewust zijn van de afwegingen. Het dorp telt ongeveer 515 inwoners, dus de omgeving is echt landelijk in plaats van badplaats-achtig; restaurants en cafés zijn er in overvloed in de buurt, maar gespecialiseerde winkels, ziekenhuizen en uitgaansleven vereisen ritten naar Elche (18 km hemelsbreed), Alicante (35 km) of Murcia (37 km). Een auto is feitelijk noodzakelijk. Het huis past ook bij kopers die letten op de lopende kosten: zonnepanelen verlagen de elektriciteitsrekening, de pelletkachel biedt een alternatief voor volledige afhankelijkheid van de airconditioning voor verwarming, en gemotoriseerde rolluiken helpen de binnentemperatuur te beheersen. Voor investeerders verwijdert de sleutelklare staat het bouwrisico, en de deels gemeubileerde presentatie verkort de weg naar verhuur, hoewel de binnenlandse locatie een ander huurdersprofiel aantrekt dan eerstelijns strand woningen.
Het interieur volgt een eigentijdse indeling: een open woon- en keukenruimte op de begane grond met grote deuren naar het zwembadterras, een volledig uitgeruste keuken met een compleet apparatenpakket, een gastentoilet, en een hoofdslaapkamer met inbouwkasten en en-suite badkamer op dezelfde verdieping. Op de bovenverdieping delen twee tweepersoonsslaapkamers een moderne familiebadkamer, en een daarvan heeft een eigen balkon. Een moderne trap verbindt de twee verdiepingen. Het klimaatbeheer is van meerdere kanten aangepakt: airconditioning (warm/koud) via kanalen loopt door het hele huis, een pelletkachel biedt een warm middelpunt in de wintermaanden, zonnepanelen helpen met de elektriciteitskosten, en gemotoriseerde rolluiken en zonwering binnen en buiten maken het mogelijk zonlicht en warmtewinst per kamer te regelen. De buitenruimtes zijn vergelijkbaar uitgerust, met een gemotoriseerde luifel die het zitgedeelte bij het zwembad beschaduwt en zonneluifels op het boventerras, waardoor de uren per dag dat deze ruimtes comfortabel blijven worden verlengd. Het zwembad van ongeveer 15 m² heeft een buitendouche, en een bijkeuken en berging naast de villa biedt ruimte aan fietsen, strandspullen en tuingereedschap. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden. Zoals bij elke bestaande woning dient de bouwkundige en installatietechnische staat te worden geverifieerd via het gebruikelijke technisch onderzoek tijdens het aankoopproces, zeker bij een woning waarvan de geregistreerde opleveringsdatum afwijkt van recentere renovatiewerkzaamheden die in de advertentie zichtbaar zijn; de interieurfoto's tonen een gemoderniseerde, direct bewoonbare staat.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €375.000. Dit is een bestaande, voltooide woning, dus de prijs is geen vertrekpunt uit een bredere prijslijst, maar de vraagprijs voor deze specifieke villa met drie slaapkamers, twee badkamers, 130 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m², inclusief het zwembad, de zonnepanelen, de airconditioning (warm/koud) via kanalen en de deels gemeubileerde staat. Voor regionale context: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen momenteel vanaf €160.000 tot €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000; dit zijn kleinere units in een ander formaat, dus ze dienen als prijsreferentie in plaats van een directe vergelijking. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Daya Vieja is een levendig dorp in het hart van de Segura-vlakte, waar sinaasgaarden en groentevelden het landschap bepalen tussen de binnenlanden steden en de kust. Hier wonen betekent stille straten, een kleine vaste gemeenschap en een ritme dat door de landbouw wordt bepaald in plaats van door het toerisme. Binnen 2 km zijn er twee scholen, negen apotheken, zeven banken, een park en een ruime keuze aan restaurants en cafés, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de directe omgeving te verlaten. Het huis zelf is gericht op het buitenleven: een voortuin met het privézwembad als middelpunt, een begane grond waar de open woon- en keukenruimte direct op die buitenruimte uitkomt, en een zonnig dakterras op de bovenverdieping, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop, met uitzicht op de bergen in de verte. Ochtenden kunnen beginnen op het balkon bij een van de logeerkamers, terwijl het grotere terras geschikt is voor maaltijden in de buitenlucht later op de dag; gemotoriseerde luifels en rolluiken maken het mogelijk de buitenruimtes ook tijdens de heetste uren te gebruiken. Een sportcentrum ligt op 0,7 km afstand, en twee andere sportvoorzieningen binnen ongeveer 2 km, zodat zwemmen, tennis en algemene fitness te voet of met een korte fietstrijd bereikbaar zijn. Het klimaat ondersteunt deze levensstijl: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeewater van 20°C of warmer. De winters zijn zacht genoeg om het zwembad en terras bruikbaar te houden met hulp van de pelletkachel binnenshuis, en het lage, vlakke terrein maakt wandelen en fietsen in en om het dorp moeiteloos.
Het dagelijks leven in Daya Vieja draait om een compacte dorpskern. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens 19 restaurants, 21 cafés, 9 apotheken, 7 banken, 2 scholen en een park, wat betekent dat boodschappen, een koffiestop en een bezoek aan de apotheek allemaal te voet of per fiets haalbaar zijn over vlak terrein op 15 m hoogte. Voor sport ligt Centro Deportivo Daya Vieja op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km. Verder weg ligt Club de Golf La Finca op 6,8 km hemelsbreed, en de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes op 8,0 km, wat toegang geeft tot zeilen en waterfrontrecreatie op korte rijafstand. Eigenaren van elektrische auto's kunnen laden bij het Iberdrola Oasis Center, 7,8 km verderop, of bij een tweede laadstation op 10,0 km afstand. Treinverbindingen zijn in Callosa de Segura (7,6 km) en Callosa de Segura-Cox (8,1 km), beide binnen ongeveer tien minuten met de auto bereikbaar, vanwaar regionale en langeafstandstreinen vertrekken. De omgeving is agrarisch en het hele jaar rustig, zonder de seizoensgebonden bevolkingsschommelingen van de toeristische kust, wat zowel het geluidsniveau als de continuïteit van lokale voorzieningen beïnvloedt.
De kaart toont Daya Vieja in de vlakke vallei van de Segura in het zuiden van de provincie Alicante. Het dorp ligt ongeveer even ver van Elche in het noorden, Murcia in het zuidwesten en de kust in het oosten, met de luchthaven van Alicante-Elche op circa 28 km hemelsbreed. Dit traditionele Spaanse landbouwdorp ligt omringd door citrusboomgaarden en groentevelden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Daya Vieja ligt in het binnenland in de zuidelijke hoek van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura van de Regio Valencia. Het is een van de kleinste gemeenten in de regio, met 515 inwoners, en functioneert als een woongebied te midden van landbouwgrond tussen de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar en de binnenlandse centra Orihuela en Elche. Daarmee ligt het buiten de prijscategorie van eerstelijns strand, terwijl de kust, de luchthaven en drie provinciale steden binnen korte rijafstand blijven, een locatieprofiel dat gebruikelijk is voor de dorpen in het binnenland van de Vega Baja.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbrede afstanden; afstanden over de weg zijn langer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 28 km en vormt daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationaal reizen, terwijl de luchthaven van Valencia 156 km en Málaga-Costa del Sol 364 km verwijderd is. Van de grotere steden is Elche (234.765 inwoners) het dichtstbijzijnd op 18 km, gevolgd door Alicante (339.322 inwoners) op 35 km en Murcia (462.979 inwoners) op 37 km, een driehoek van stedelijke centra die elk binnen 30 tot 40 minuten rijden onder normale omstandigheden bereikbaar zijn en ziekenhuizen, grootschalige detailhandel en culturele voorzieningen bieden. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit 10 lijnen die 7 haltes bedienen, bruikbaar voor lokale ritten maar geen vervanging voor een auto. Over de weg is het dorp via het regionale netwerk verbonden met de AP-7- en N-340-corridors die de hele Vega Baja-kustlijn met elkaar verbinden. Er is geen strand in de vermelde dataset; de dichtstbijzijnde geregistreerde kustrecreatiepunten zijn de jachthaven op 8,0 km en de golfbaan op 6,8 km hemelsbreed, wat duidt op een rit van circa 10 tot 15 minuten naar de kust.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja ligt op 15 meter boven zeeniveau op de vlakke bodem van de vallei van de rivier de Segura, waardoor het terrein overal gelijk is, relevant voor wandelen, fietsen en mobiliteitsoverwegingen, zonder heuvels tussen de woning en de dorpsvoorzieningen. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, bepaald door zeewater van 20°C of warmer. In de praktijk betekent dit winters die zo mild zijn dat de pelletkachel en de centrale airconditioning de verwarming comfortabel dekken, lentes en herfsten geschikt voor buitenleven, en hete zomers waarin het zwembad, de zonwering en de gemotoriseerde rolluiken een echte rol spelen in het dagelijkse comfort. Het dorp telt 32 lokale feestdagen per jaar, een cijfer dat de dichtheid aan fiestas en tradities in de Vega Baja weerspiegelt. De natuurlijke omgeving is landelijk eerder dan wild: citrusboomgaarden en akkerbouw omsluiten het dorp, terwijl de bergen die vanaf het dakterras zichtbaar zijn aan de horizon liggen in plaats van voor de deur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond Daya Vieja combineren voorzieningen op dorpsniveau met kust recreatie op korte rijafstand. Binnen loop- of fietsafstand liggen drie sportcentra: Centro Deportivo Daya Vieja op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km hemelsbreed. Golfers hebben Club de Golf La Finca op 6,8 km, een van de gevestigde banen van het binnenland van de Costa Blanca. De Port Esportiu Marina de les Dunes, op 8,0 km, biedt jachthavenrecreatie en toegang tot het water aan de kust bij Guardamar. Het zwemseizoen in zee duurt ongeveer vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, en het eigen privézwembad van 15 m² met buitendouche van de woning verlengt de zwemperiode onafhankelijk van de zeetemperatuur. Voor eigenaren van elektrische voertuugen bevinden zich twee laadpunten binnen 10 km. De straal van 2 km met restaurants, cafés en park completeert de dagelijkse recreatie; avonduitjes zijn op dorpsniveau in plaats van stedelijk, met Elche, Alicante en Murcia beschikbaar voor grotere uitstapjes.
Bron: OpenStreetMap
Daya Vieja is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 3 km². Daya Vieja telt 672 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL807884
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa Blanca Zuid bezet Daya Vieja een eigen niche. De dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen in de dataset zijn appartementenprojecten in Torrevieja, Apartments Palangre Beach vanaf € 160.000 en Edificio Sun & Center vanaf € 169.000, plus Oasis Laguna Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Dit zijn nieuwbouwappartementen, doorgaans met twee slaapkamers en gemeenschappelijke voorzieningen, gericht op de kustmarkt voor tweede woningen. Deze villa, met een vaste prijs van € 375.000, is een ander product: het formaat van een vrijstaande of halfvrijstaande woning met een privézwembad, een dakterras en zonnepanelen, in een landelijk agrarisch dorp in plaats van een badplaats. Dat verschil werkt in twee richtingen. Gemeten naar prijs per eenheid woonruimte liggen appartementen aan de kust aanzienlijk lager, en nabijheid van het strand is ronduit in het voordeel van Torrevieja en El Raso. Daartegenover biedt de villa een private buitenruimte die appartementenkopers doorgaans missen, een het hele jaar door gevestigde gemeenschap van circa 515 inwoners in plaats van een seizoensgebonden fluctuerende badplaatsbevolking, en een rustiger dagelijkse omgeving. De toegang tot de kust blijft behouden: de jachthaven van Guardamar ligt 8 km hemelsbreed, de golfbaan van La Finca 6,8 km en de luchthaven circa 28 km, cijfers die het dorp binnen de normale rijafstand van de zuidelijke Costa Blanca plaatsen. Ook de positie ten opzichte van de steden telt: Elche op 18 km, Alicante op 35 km en Murcia op 37 km vormen een driehoek van grote stedelijke centra, elk ruim binnen een uur bereikbaar, wat een breder werkgelegenheids- en voorzieningsgebied oplevert dan de meeste puur kustlocaties kunnen bieden. Voor kopers die deze woning afwegen tegen een appartement aan eerstelijns strand, komt de vergelijking in wezen neer op privéruimte en dorpsrust enerzijds en strand op loopafstand en badplaatsvoorzieningen anderzijds. De villa onderscheidt zich ook van het gebruikelijke aanbod in het binnenland door zijn technische uitrusting, zonnepanelen, centrale airconditioning en een pelletkachel, wat het profiel van de exploitatiekosten verlaagt ten opzichte van oudere dorpswoningen in dezelfde comarca.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
