Tämä erillinen huvila sijaitsee pienessä Daya Viejan kylässä Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 130 m² asuin Tilaa 171 m²:n tontilla, ja se on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 375 000 € muuttovalmiina kotina. Ympäröivä alue on perinteinen maatalouskylä, jossa on noin 515 asukasta, ja se sijaitsee noin 28 km:n päässä Alicante-Elchen lentokentästä linnuntietä ja 18 km:n päässä Elchen kaupungista. Paikalliset palvelut 2 km:n säteellä sisältävät ravintoloita, kouluja, apteekkeja ja urheilumahdollisuuksia, ja lähin golfkenttä sijaitsee 6,8 km:n päässä suorassa linjassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Daya Vieja sijaitsee Vega Baja del Seguran tasaisella maatalousalueella 15 metrin korkeudella merenpinnasta. Kylässä on noin 515 asukasta, ja 2 km:n säteellä on 19 ravintolaa ja 21 kahvilaa. Elche sijaitsee 18 km:n päässä suorassa linjassa, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä. Lähimmät rautatieasemat, Callosa de Segura ja Callosa de Segura-Cox, ovat noin 8 km:n päässä, ja lentokenttä noin 28 km:n päässä linnuntietä.
Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhteensä 130 m²:ssa sekä noin 15 m²:n oma uima-allas, etupuutarha ja vuoristonäköalainen aurinkoterassi. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat kanavaismastointi, pellettipoltin viileämpiä kuukausia varten, aurinkopaneelit sähkökustannusten vähentämiseksi sekä sähkötoimiset säleiköt ja kaihtimet. Kodinhoito- ja varastotila tarjoaa tilaa polkupyörille ja ulkovälineille, ja kohde myydään osittain kalustettuna.
Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohde, joten rakennusaikaa tai toimitusriskiä ei ole. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti ostoprosessin päätyttyä. Kyläsijainti tarkoittaa, että ostoon ei liity vaiheittain etenevää rakentamista tai ympäröivää rakennustoimintaa, mikä poistaa rakenteilla oleviin kohteisiin liittyvän suunnitteluepävarmuuden.
Tontti on kompakti, 171 m², mikä rajoittaa puutarhatilaa 15 m²:n allasta ympäröivästä alueesta. 515 asukkaan Daya Vieja tarjoaa pienen kyläympäristön ilman suuremman kaupungin vähittäiskauppaa, yöelämää tai terveydenhuollon syvyyttä. Suoraa rantapääsyä ei ole; rannikolle on ajettava. Julkista liikennettä on olemassa 10 linjan ja 7 pysäkin muodossa, mutta auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona useimpiin päivittäisiin tarpeisiin tällä alueella.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii käyttövalmista taloa rauhallisesta sisämaan kylästä edullisemmalla hintatasolla kuin vastaavat rannikon huvilat, ja jolle Costa Blancan rannat, golfkentät ja lentokenttä ovat kaikki ajomatkan päässä. Se sopii pysyvästi asuville, jotka arvostavat pientä yhteisöä, kahta koulua ja arkisia palveluita 2 km:n säteellä, samoin kuin niille, jotka suunnittelevat vähän huoltoa vaativaa vapaa-ajan kotia: kompakti 171 m²:n tontti rajoittaa puutarhatöitä säilyttäen silti oman uima-altaan ja terassin. Asumusjärjestys sopii pariskunnalle, joka käyttää pohjakerroksen makuuhuonesviittiä, ja yläkerrassa on kaksi muuta parisänkyhuonetta perheelle tai vieraille. Ostajien, jotka nojaavat kävelymatkan päässä olevaan kaupunkirakenteeseen, suureen tonttiin tai suoraan merinäköalaan, tulisi huomioida näihin liittyvät kompromissit. Kylässä on noin 515 asukasta, joten ympäristö on aidosti maaseutumainen eikä lomakylämäinen; ravintoloita ja kahviloita on runsaasti lähistöllä, mutta erikoisliikkeet, sairaalat ja yöelämä vaativat matkoja Elcheen (18 km suoraa linjaa), Alicanteen (35 km) tai Murciaan (37 km). Auto on käytännössä välttämätön. Talo sopii myös kuluistaan tarkkoille ostajille: aurinkopaneelit vähentävät sähkölaskuja, pellettipoltin tarjoaa vaihtoehdon täydelliselle riippuvuudelle ilmastointijärjestelmästä, ja sähkötoimiset kaihtimet auttavat hallitsemaan sisälämpötiloja. Sijoittajille muuttovalmis kunto poistaa rakennusriskin, ja osittain kalustettu tila lyhentää tien vuokrauskäyttöön, vaikkakin sisämaasijainti houkuttelee erilaista vuokralaisprofiilia kuin aivan rannalla olevat kohteet.
Sisätilat noudattavat modernia pohjapiirrosta: pohjakerroksessa avoin olo- ja keittiötila suurilla ovilla allasterassille, täysin varusteltu keittiö kattavalla kodinkonipaketilla, vieras-WC sekä päämakuuhuonesviitti kiinteillä vaatekaapeilla ja omalla kylpyhuoneella samassa kerroksessa. Yläkerrassa kaksi parisänkyhuonetta jakavat modernin perhekylpyhuoneen, ja toisessa on oma parveke. Moderni portaikko yhdistää kerrokset. Lämpötilaa hallitaan useista suunnista: kanavaismastointi kulkee koko talossa, pellettipoltin tarjoaa lämpimän keskipisteen talvikuukausille, aurinkopaneelit auttavat sähkökustannuksissa, ja sisä- ja ulkopuoliset sähkötoimiset kaihtimet ja säleiköt mahdollistavat auringonvalon ja lämmöntuoton hallinnan huone kerrallaan. Ulkotilat ovat samoin varustellut: sähkötoiminen markiisi varjostaa allasalueen istumisosan, ja aurinkomarkiisit yläterassilla pidentävät näiden tilojen mukavia käyttötunteja päivän mittaan. Noin 15 m²:n allasalueeseen kuuluu ulkoduš, ja kodinhoito- ja varastoalue huvilan vieressä tarjoaa tilaa polkupyörille, rantavälineille ja puutarhatarvikkeille. Kohde esitellään osittain kalustettuna. Kuten kaikissa olemassa olevissa kodeissa, rakenteellinen ja asennusten kunto tulee tarkistuttaa tavallisella teknisellä tarkastuksella ostoprosessin aikana, erityisesti jos kohteen rekisteröity valmistumispäivä eroaa listauksessa näkyvästä tuoreemmasta remonttityöstä; sisäkuvat osoittavat modernisoidun, muuttovalmiin tason.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 375 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti, joten hinta ei ole lähtökohta laajemmasta hinnastosta vaan pyyntihinta tästä tietystä huvilasta, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 130 m² asuin Tilaa ja 171 m²:n tontti, mukaan lukien allas, aurinkopaneelit, kanavaismastointi ja osittain kalustettu kunto. Alueellista vertailua varten: vastaavat uudiskohteen asunnot Torreviejassa alkavat tällä hetkellä hintaan 160 000–169 000 €, ja asunnot Urbanización El Rasossa 227 000 €:sta; kyseessä on pienemmät yksiköt eri muodoissa, joten ne toimivat hintaviitteenä eikä suorana vertailuna. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin mukaisesti.
Daya Vieja on toimiva kylä Seguran tulvatasangon sydämessä, jossa appelsiinilehdot ja vihannespellot muovaavat maisemaa sisämaan kaupunkien ja rannikon välissä. Täällä asuminen tarkoittaa rauhallisia katuja, pientä pysyvää yhteisöä ja maatalouden eikä matkailun määräämää rytmiä. 2 km:n säteellä on kaksi koulua, yhdeksän apteekkia, seitsemän pankkia, puisto sekä laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman että lähialueelta tarvitsee poistua. Itse talo on suunniteltu ulkoelämän ympärille: etupuutarha, jonka keskellä on oma uima-allas, pohjakerros, jossa avoin olo- ja keittiötila avautuu suoraan tähän tilaan, sekä yläkerroksen aurinkoterassi, jolle pääsee päämakuuhuoneesta ja eteisaulasta, ja jolta avautuu näkymät kaukaisille vuorille. Aamut voi aloittaa yhden vierasmakuuhuoneen parvekkeelta, kun taas suurempi terassi sopi ulkoilta aterioille päivän mittaan; sähkötoimiset markiisit ja säleiköt mahdollistavat ulkotilojen käytön kuumimpinakin tunteina. Urheilukeskus sijaitsee 0,7 km:n päässä, ja kaksi muuta urheilupaikkaa noin 2 km:n säteellä, joten uinti, tennis ja yleiskunto ovat saavutettavissa jalan tai lyhyellä pyörälenkillä. Ilmasto tukee tätä elämäntapaa: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C ja uintikauden kestäessä noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n merivedessä. Talvet ovat riittävän leudot, jotta allas- ja terassialueet pysyvät käytettävissä pellettipoltin talon sisällä auttaessa, ja matala, tasainen maasto tekee kävelystä ja pyöräilystä kylän ympäristössä vaivatonta.
Päivittäinen elämä Daya Viejassa keskittyy kompaktiin kyläydinkeskustaan. 2 km:n säteellä tiedot listaa 19 ravintolaa, 21 kahvilaa, 9 apteekkia, 7 pankkia, 2 koulua ja puiston, mikä tarkoaa, että ruokaostokset, kahvitauko ja apteekkikäynti onnistuvat kaikki jalan tai pyörällä tasaisessa maastossa 15 m:n korkeudella. Urheiluun Centro Deportivo Daya Vieja on 0,7 km:n päässä, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km:n ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km:n päässä. Kauempana Club de Golf La Finca sijaitsee 6,8 km:n päässä suoraa linjaa, ja venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km:n päässä, mikä mahdollistaa purjehduksen ja rantaviihde harrastukset lyhyen ajomatkan päässä. Sähköautoilijat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä 7,8 km:n päässä tai toisessa latausasemassa 10,0 km:n etäisyydellä. Junayhteydet ovat Callosa de Segurassa (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxissa (8,1 km), molemmat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, josta kulkee alue- ja kaukojunia. Ympäristö on maatalousvaltainen ja rauhallinen ympäri vuoden ilman turistirannikon kausivaihtelua, mikä vaikuttaa sekä melutasoon että paikallisten palveluiden tasaisuuteen.
Kartta näyttää Daya Viejan Alicanten maakunnan eteläosan tasaisessa Seguran laaksossa. Kylä sijaitsee suunnilleen yhtä etäällä pohjoisessa olevasta Elchestä, lounaassa olevasta Murciasta ja idässä olevasta rannikosta, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 28 km:n linnuntie-etäisyydellä. Tämä perinteinen espanjalainen maatalouskylä sijaitsee sitruspuutarhojen ja vihannespeltolohkojen ympäröimänä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Daya Vieja sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan eteläkulmassa, Valencian itsehallintoalueen Vega Baja del Seguran comarcassa. Se on yksi alueen pienimmistä kunnista, 515 asukkaallaan, ja toimii asuin-taskuna maatalousmaiden keskellä rannikkokaupunkien Torreviejan ja Guardamarin sekä sisämaakeskusten Orihuelan ja Elchen välissä. Tämä sijoittaa sen ranta-alueen hintahaarukan ulkopuolelle samalla kun rannikko, lentokenttä ja kolme maakuntakaupunkia pysyvät lyhyen ajomatkan päässä, sijaintiprofiili, joka on tyypillinen Vega Bajan sisämaan kyliille.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 28 km:n päässä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumispisteen kansainväliselle matkustukselle, kun taas Valencian lentokenttä on 156 km:n ja Málaga-Costa del Sol 364 km:n päässä. Suuremmista kaupungeista Elche (234 765 asukasta) on lähimpänä 18 km:n päässä, seuraavina Alicante (339 322 asukasta) 35 km:n päässä ja Murcia (462 979 asukasta) 37 km:n päässä, kolmen kaupunkikeskuksen muodostama kolmio, jokainen 30–40 minuutin ajomatkan päässä normaaleissa olosuhteissa, tarjoten sairaaloita, suurta vähittäiskauppaa ja kulttuuripalveluja. Julkinen liikenne lähiympäristössä koostuu 10 linjasta, jotka palvelevat 7 pysäkkiä; se soveltuu paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa. Tietä pitkin kylä yhdistyy alueellisen tieverkon kautta AP-7- ja N-340-käytäviin, jotka linkittävät koko Vega Bajan rannikkoalueen. Rantaa ei ole määritellyssä aineistossa; lähimmät rekisteröidyt rannikon virkistyskohteet ovat venesatama 8,0 km:n ja golfkenttä 6,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä viittaa noin 10–15 minuutin ajomatkaan rannikolle.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnasta Seguran jokilaakson tasaisella pohjalla, joten maasto on tasaista koko alueella, mikä on merkityksellistä kävelyyn, pyöräilyyn ja liikkumista koskeviin seikkoihin, ilman kukkuloita asunnon ja kylän palveluiden välillä. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12°C kylmimpinä kuukausina ja 26°C kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,8°C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20°C tai lämpimämpänä. Käytännössä tämä tarkoittaa talvia, jotka ovat niin leutoja, että pellettipoltin ja kanavistoilmastointi hoitavat lämmityksen mukavasti, keväitä ja syksyjä, jotka sopivat ulkoilmaelämään, sekä kuumia kesiä, joissa uima-allas, markiisit ja sähkötoimiset säleiköt vaikuttavat todella päivittäiseen mukavuuteen. Kylässä vietetään 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, luku, joka heijastaa juhlien ja perinteiden tiheyttä Vega Bajassa. Luonnonympäristö on pikemminkin maatalous- kuin luonnontilainen: sitruspuutarhat ja peltoviljelmät kehystävät kylää, kun taas aurinkoterassilta näkyvät vuoret ovat horisontissa eivätkä oven takana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistysmahdollisuudet Daya Viejan ympärillä yhdistävät kylän kokoiset palvelut ja lyhyen ajomatkan päässä olevan rannikkovirkistyksen. Kävely- tai pyörämatkan päässä on kolme urheilukeskusta: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km:n, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km:n ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km:n linnuntie-etäisyydellä. Golfaajille Club de Golf La Finca on 6,8 km:n päässä, yksi sisämaan Costa Blanca vakiintuneista kentistä. Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 km:n päässä, tarjoaa venesatamapohjaista virkistystä ja pääsyn vesille Guardamarin rannikolla. Meriuintikausi kestää noin viisi kuukautta vedellä, jonka lämpötila on vähintään 20°C, ja kohteen oma 15 m²:n uima-allas ulkoducheineen pidentää uintikautta riippumatta meriveden lämpötilasta. Sähköautojen omistajille kaksi latauspistettä on 10 km:n säteellä. Kahden kilometrin palvelusäde ravintoloineen, kahviloineen ja puistoineen täydentää arjen virkistyksen; iltaelämä on kylän mittakaavaa eikä kaupunkimaista, ja Elche, Alicante ja Murcia tarjoavat suurempiin retkiin mahdollisuuden.
Lähde: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL807884
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa Blanca South -markkinassa Daya Vieja miehittää omistautuneen markkinaraon. Lähimmät vertailtavat ilmoitukset aineistossa ovat asuntokohteet Torreviejassa, Apartments Palangre Beach alkaen 160 000 € ja Edificio Sun & Center alkaen 169 000 €, sekä Oasis Laguna Fase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä ovat uudiskohteita, tyypillisesti kaksiomakattohuoneistoja yhteispalveluineen, suunnattuja rannikon vapaa-ajan asuntomarkkinoille. Tämä huvila, kiinteällä 375 000 euron hinnallaan, on erilainen tuote: erillisen tai paritalon muoto omaan uima-allasineen, aurinkoterasseineen ja aurinkopaneeleineen sisämaan maatalouskylässä lomakaupungin sijaan. Ero vaikuttaa molempiin suuntiin. Majoitusyksikköä kohden laskettuna rannikon asunnot alittavat sen hinnan huomattavasti, ja rannan läheisyys suosii Torreviejaa ja El Rasoa suoraan. Vastineeksi huvila tarjoaa yksityistä ulkotilaa, jota asuntojen ostajilta tyypillisesti puuttuu, ympäri vuoden asutun noin 515 asukkaan yhteisön kausittain vaihtelevan lomakyläväestön sijaan sekä rauhallisemman arkiympäristön. Pääsy rannikolle säilyy: Guardamarin venesatama on 8 km:n, La Fincan golfkenttä 6,8 km:n ja lentokenttä noin 28 km:n linnuntie-etäisyydellä, lukuja, jotka sijoittavat kylän eteläisen Costa Blanca normaalin ajosäteen sisään. Myös sijainti suhteessa kaupunkeihin merkitsee paljon: Elche 18 km:n, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä muodostavat suurten kaupunkikeskusten kolmion, joista jokaiseen pääsee selvästi alle tunnissa, se on laajempi työssäkäynti- ja palvelualue kuin useimmat puhtaasti rannikolla sijaitsevat kohteet voivat tarjota. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta rantahoon asuntoon vasten, vertailu on olennaisesti yksityisen tilan ja kylän rauhan sekä käveltävien rantojen ja lomakylän palveluiden välillä. Huvila erottuu myös tyypillisestä sisämaan tarjonnasta teknisellä varustuksellaan, aurinkopaneelit, kanavistoilmastointi ja pellettipoltin, mikä alentaa käyttökustannusprofiilia verrattuna saman comarcan vanhempiin kylätaloihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL