Ta willa wolnostojąca znajduje się w małej wiosce Daya Vieja, w comarce Vega Baja del Segura w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 130 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 171 m² i jest dostępna w stałej cenie ofertowej 375 000 € jako dom gotowy do zamieszkania. Okoliczny obszar to tradycyjna rolnicza wieś licząca około 515 mieszkańców, położona około 28 km od lotniska Alicante-Elche w linii prostej i 18 km od miasta Elche. Do lokalnych udogodnień w promieniu 2 km należą restauracje, szkoły, apteki i obiekty sportowe, a najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości 6,8 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Daya Vieja leży na płaskim rolniczym terenie nizinnym Vega Baja del Segura, na wysokości 15 metrów nad poziomem morza. Wieś liczy około 515 mieszkańców, a w promieniu 2 km znajduje się 19 restauracji i 21 kawiarni. Elche leży 18 km w linii prostej, Alicante 35 km, a Murcja 37 km. Najbliższe stacje kolejowe, Callosa de Segura i Callosa de Segura-Cox, znajdują się w odległości około 8 km, a lotnisko około 28 km w linii prostej.
Dom łączy trzy sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 130 m², z prywatnym basenem o powierzchni około 15 m², ogródkiem przednim i tarasem słonecznym z widokiem na góry. Do praktycznych rozwiązań należą klimatyzacja kanałowa, piec pelletowy na chłodniejsze miesiące, panele solarne obniżające koszty energii elektrycznej oraz zautomatyzowane rolety i żaluzje. Pomieszczenie gospodarczo-storage'owe zapewnia miejsce na rowery i sprzęt outdoorowy, a nieruchomość jest oferowana częściowo umeblowana.
Jest to istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja, więc nie ma mowy o okresie budowy ani ryzyku związanym z oddaniem do użytku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że zasadniczo można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu. Wiejska lokalizacja sprawia, że zakupowi nie towarzyszy budowa etapowa ani żadna działalność budowlana w okolicy, co eliminuje niepewność planistyczną związaną z projektami na etapie budowy.
Działka jest zwarta, 171 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową wokół basenu o powierzchni 15 m². Przy 515 mieszkańcach Daya Vieja oferuje kameralne środowisko wiejskie, bez głębi handlowej, rozrywkowej czy medycznej większego miasta. Brak bezpośredniego dostępu do plaży, wybrzeże wymaga przejazdu samochodem. Komunikacja publiczna istnieje w postaci 10 linii i 7 przystanków, ale samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu dla większości codziennych potrzeb w tej okolicy.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego szukającego domu gotowego do zamieszkania w cichej śródlądowej wiosce, w niższej cenie niż porównywalne nadmorskie wille, z plażami Costa Blanca, polami golfowymi i lotniskiem w zasięgu jazdy samochodem. Sprawdzi się dla stałych mieszkańców ceniących małą społeczność, dwie szkoły i codzienne udogodnienia w promieniu 2 km, a także dla tych, którzy planują drugi dom o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych: zwarta działka 171 m² ogranicza prace ogrodowe, zachowując prywatny basen i taras. Układ odpowiada parze korzystającej z apartamentu sypialnianego na parterze, z dwoma kolejnymi sypialniami dwuosobowymi na piętrze dla rodziny lub gości. Kupujący, którzy zależą od miejskiej infrastruktury w odległości spaceru, dużej działki lub bezpośredniego widoku na morze, powinni zwrócić uwagę na związane z tym kompromisy. Wieś liczy około 515 mieszkańców, więc środowisko jest autentycznie wiejskie, a nie kurortowe; restauracji i kawiarni w pobliżu nie brakuje, ale wyspecjalizowane zakupy, szpitale i życie nocne wymagają wyjazdów do Elche (18 km w linii prostej), Alicante (35 km) lub Murcji (37 km). Samochód jest w praktyce niezbędny. Dom odpowiada również kupującym wrażliwym na koszty eksploatacji: panele solarne obniżają rachunki za prąd, piec pelletowy stanowi alternatywę dla pełnego uzależnienia ogrzewania od klimatyzacji, a zautomatyzowane rolety pomagają zarządzać temperaturą wewnątrz. Dla inwestorów stan gotowy do zamieszkania eliminuje ryzyko budowlane, a częściowe umeblowanie skraca drogę do wynajmu, choć śródlądowa lokalizacja przyciąga inny profil najemców niż nieruchomości w pierwszej linii brzegowej.
Wnętrze odpowiada współczesnemu układowi: otwarta przestrzeń salonu z kuchnią otwartą na salon na parterze z dużymi drzwiami na taras przy basenie, w pełni wyposażona kuchnia z kompletnym zestawem sprzętu AGD, gościnna toaleta oraz apartament głównej sypialni z zabudowanymi szafami i łazienką przy sypialni na tym samym poziomie. Na piętrze dwie sypialnie dwuosobowe dzielą nowoczesną łazienkę rodzinną, a jedna z nich ma prywatny balkon. Nowoczesna klatka schodowa łączy oba poziomy. Sterowanie klimatem jest rozwiązane wielotorowo: klimatyzacja kanałowa działa w całym domu, piec pelletowy zapewnia cieplejszy punkt centralny w miesiącach zimowych, panele solarne wspomagają koszty energii elektrycznej, a wewnętrzne i zewnętrzne zautomatyzowane rolety i żaluzje pozwalają zarządzać nasłonecznieniem i zyskiem ciepła pokój po pokoju. Przestrzenie zewnętrzne są podobnie wyposażone: zautomatyzowana markiza zacienia strefę wypoczynku przy basenie, a markizy słoneczne na tarasie na piętrze wydłużają godziny komfortowego korzystania z tych miejsc każdego dnia. Basen o powierzchni około 15 m² obejmuje prysznic zewnętrzny, a pomieszczenie gospodarczo-storage'owe obok willi mieści rowery, sprzęt plażowy i narzędzia ogrodowe. Nieruchomość jest oferowana częściowo umeblowana. Jak przy każdym istniejącym domu, stan konstrukcji i instalacji należy zweryfikować poprzez standardowy przegląd techniczny w trakcie procesu zakupu, szczególnie przy nieruchomości, której odnotowana data ukończenia różni się od nowszych prac remontowych widocznych w ofercie; zdjęcia wnętrz pokazują zmodernizowany standard gotowy do wprowadzenia.
Nieruchomość jest oferowana w stałej cenie ofertowej 375 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, więc cena nie jest punktem wyjścia z szerszego cennika, ale kwotą ofertową za konkretną willę z jej trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 130 m² powierzchni mieszkalnej i działką 171 m², włącznie z basenem, panelami solarnymi, klimatyzacją kanałową i częściowym umeblowaniem. Dla kontekstu regionalnego: porównywalne apartamenty z nowej inwestycji w Torrevieja zaczynają się obecnie od 160 000–169 000 €, a apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 €; są to mniejsze jednostki w innym formacie, więc służą jedynie jako punkt odniesienia cenowego, a nie porównanie jeden do jednego. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Daya Vieja to działająca wieś w sercu doliny zalewowej Segury, gdzie gaje pomarańczowe i pola warzywne kształtują krajobraz między śródlądowymi miasteczkami a wybrzeżem. Życie tutaj oznacza ciche ulice, małą stałą społeczność i rytm wyznaczany przez rolnictwo, a nie turystykę. W promieniu 2 km znajdują się dwie szkoły, dziewięć aptek, siedem banków, park oraz szeroki wybór restauracji i kawiarni, co zaspokaja większość codziennych potrzeb bez opuszczania najbliższej okolicy. Sam dom jest zorganizowany wokół życia na świeżym powietrzu: ogródek przedni z prywatnym basenem pośrodku, parter, na którym otwarta przestrzeń salonu z kuchnią otwartą na salon wychodzi bezpośrednio na tę strefę, oraz taras słoneczny na piętrze, dostępny z głównej sypialni i z podestu, z widokiem na odległe góry. Poranki można zacząć na balkonie przylegającym do jednej z sypialni gościnnych, a większy taras sprawdzi się przy posiłkach na świeżym powietrzu później w ciągu dnia; zautomatyzowane markizy i rolety pozwalają korzystać z przestrzeni zewnętrznych również w najgorętsze godziny. Centrum sportowe znajduje się 0,7 km stąd, a dwa kolejne obiekty sportowe w promieniu około 2 km, więc pływanie, tenis i ogólna aktywność są dostępne pieszo lub po krótkiej przejażdźce rowerem. Klimat sprzyja takiemu trybowi życia: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, ze średnią roczną 18,8°C i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy z temperaturą wody morskiej 20°C lub wyższą. Zimy są na tyle łagodne, że strefa basenu i taras pozostają użyteczne przy wsparciu pelletowego pieca wewnątrz, a niski, płaski teren sprawia, że spacery i jazda na rowerze po wiosce nie wymagają wysiłku.
Codzienne życie w Daya Vieja toczy się wokół kameralnego centrum wioski. W promieniu 2 km dane wskazują 19 restauracji, 21 kawiarni, 9 aptek, 7 banków, 2 szkoły i park, co oznacza, że zakupy spożywcze, przerwa na kawę i wizyta w aptece są osiągalne pieszo lub rowerem po płaskim terenie na wysokości 15 m n.p.m. Dla sportowców Centro Deportivo Daya Vieja znajduje się 0,7 km stąd, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km, a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Dalej położony Club de Golf La Finca leży 6,8 km w linii prostej, a marina Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km, zapewniając dostęp do żeglarstwa i wypoczynku nad wodzie po krótkim przejazdzie. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center, 7,8 km stąd, lub w drugiej stacji ładowania 10,0 km dalej. Połączenia kolejowe znajdują się w Callosa de Segura (7,6 km) i Callosa de Segura-Cox (8,1 km), oba osiągalne w około dziesięć minut samochodem, skąd kursują pociągi regionalne i dalekobieżne. Okolica jest rolnicza i spokojna przez cały rok, bez sezonowych wahań liczby ludności charakterystycznych dla turystycznego wybrzeża, co wpływa zarówno na poziom hałasu, jak i na stabilność lokalnych usług.
Mapa pokazuje Daya Vieja na płaskiej dolinie Segury w południowej części prowincji Alicante. Wieś leży mniej więcej w równej odległości od Elche na północy, Murcji na południowym zachodzie i wybrzeża na wschodzie, a lotnisko Alicante-Elche w linii prostej oddalone jest o około 28 km. Ta tradycyjna hiszpańska wieś rolnicza otoczona jest gajami cytrusowymi i polami warzywnymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Daya Vieja zajmuje położenie w głębi lądu w południowym rogu prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura we Wspólnocie Walenckiej. Jest to jedna z najmniejszych gmin w regionie, licząca 515 mieszkańców, i funkcjonuje jako enklawa mieszkaniowa pośród pól uprawnych między nadmorskimi miastami Torrevieja i Guardamar a śródlądowymi ośrodkami Orihuela i Elche. Umieszcza to ją poza pasmem cen pierwszej linii brzegowej, zachowując jednocześnie wybrzeże, lotnisko i trzy miasta prowincjonalne w krótkiej trasie samochodem, profil lokalizacji typowy dla wiosek w głębi Vega Baja.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej (jak leci wrona); odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 28 km stąd, co czyni je naturalnym punktem przylotu dla podróży międzynarodowych, podczas gdy lotnisko w Walencji oddalone jest o 156 km, a Málaga-Costa del Sol o 364 km. Z większych miast najbliższe jest Elche (234 765 mieszkańców) w odległości 18 km, następnie Alicante (339 322 mieszkańców) w 35 km i Murcja (462 979 mieszkańców) w 37 km, trójkąt ośrodków miejskich, każdy w 30–40 minutach jazdy samochodem w normalnych warunkach, oferujących szpitale, duże sklepy i zaplecze kulturalne. Transport publiczny w bezpośredniej okolicy obejmuje 10 linii obsługujących 7 przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, ale nie zastępuje samochodu. Drogowo wieś łączy się poprzez sieć regionalną z korytarzami AP-7 i N-340, które spajają całe wybrzeże Vega Baja. W podanym zestawie danych nie ma żadnej plaży; najbliższe zarejestrowane punkty rekreacji nadmorskiej to marina w odległości 8,0 km oraz pole golfowe w odległości 6,8 km w linii prostej, co oznacza około 10–15 minut jazdy do brzegu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja leży na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, na płaskim dnie doliny rzeki Segury, więc teren jest równy w całości, co ma znaczenie dla spacerów, jazdy na rowerze i wszelkich kwestii mobilności, bez wzgórz między domem a infrastrukturą wsi. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,8°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, wyznaczany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub wyższą. W praktyce oznacza to zimy na tyle łagodne, że piec na pellet i klimatyzacja kanałowa komfortowo pokrywają ogrzewanie, wiosny i jesienie sprzyjające życiu na świeżym powietrzu oraz gorące lata, w których basen, markizy i napędzane rolety odgrywają realną rolę w codziennym komforcie. Wieś odnotowuje 32 lokalne dni wolne rocznie, liczba odzwierciedlająca gęstość fiest i tradycji w Vega Baja. Otoczenie naturalne jest raczej rolnicze niż dzikie: gaje cytrusowe i uprawy polowe otaczają wieś, a góry widoczne z tarasu słonecznego leżą na horyzoncie, a nie tuż za progiem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje rekreacji wokół Daya Vieja łączą infrastrukturę w skali wsi z nadmorską rozrywką w krótkiej trasie samochodem. W zasięgu spaceru lub przejażdżki rowerem znajdują się trzy centra sportowe: Centro Deportivo Daya Vieja w 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta w 1,8 km i Polideportivo San Fulgencio w 2,1 km w linii prostej. Golfiści mają Club de Golf La Finca w odległości 6,8 km, jeden z renomowanych obiektów w głębi Costa Blanca. Port Esportiu Marina de les Dunes, w odległości 8,0 km, oferuje rozrywkę żeglarską i dostęp do wody na wybrzeżu w Guardamar. Sezon kąpieli morskich trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, a prywatny basen o powierzchni 15 m² z prysznicem zewnętrznym wydłuża okres kąpielowy niezależnie od temperatury morza. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą dwie stacje ładowania w promieniu 10 km. Promień 2 km z restauracjami, kawiarniami i parkiem dopełnia codzienną rekreację; wieczory mają skalę wiejską, a nie miejską, a na większe wyjścia dostępne są Elche, Alicante i Murcja.
Źródło: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL807884
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na szerszym rynku Costa Blanca South Daya Vieja zajmuje wyraźną nisę. Najbliższe porównywalne oferty w zestawie danych to projekty apartamentowe w Torrevieja, Apartments Palangre Beach od 160 000 € i Edificio Sun & Center od 169 000 €, oraz Oasis Laguna Fase II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Są to nowe inwestycje z apartamentami, zazwyczaj dwusypialniane ze wspólną infrastrukturą, skierowane do nadmorskiego rynku domów drugowych. Ta willa, przy stałej cenie 375 000 €, jest innym produktem: format domu wolnostojącego lub bliźniaczego z prywatnym basenem, tarasem słonecznym i panelami solarnymi, w śródlądskiej wsi rolniczej, a nie w kurorcie. Ta różnica działa w obie strony. Pod względem ceny za jednostkę powierzchni apartamenty na wybrzeżu są znacznie tańsze, a bliskość plaży jednoznacznie sprzyja Torrevieja i El Raso. W zamian willa oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną, której kupujący apartamenty zazwyczaj nie mają, całoroczną, stabilną społeczność liczącą około 515 mieszkańców zamiast sezonowo zmieniającej się populacji kurortu oraz spokojniejsze codzienne otoczenie. Dostęp do wybrzeża pozostaje zachowany: marina w Guardamar leży 8 km w linii prostej, pole golfowe La Finca 6,8 km, a lotnisko około 28 km, dane te sytuują wieś w normalnym zasięgu dojazdu południowej Costa Blanca. Istotne jest też położenie względem miast: Elche w 18 km, Alicante w 35 km i Murcja w 37 km tworzą trójkąt dużych ośrodków miejskich, każdy osiągalny w nieco ponad pół godziny, co daje szersze zaplecze zatrudnienia i usług niż większość typowo nadmorskich lokalizacji. Dla kupujących rozważających tę nieruchomość wobec apartamentu przy plaży porównanie sprowadza się zasadniczo do wyboru między prywatną przestrzenią i wiejską ciszą po jednej stronie a plażami w zasięgu spaceru i zapleczem kurortu po drugiej. Willa wyróżnia się też na tle typowej śródlądowej oferty dzięki wyposażeniu technicznemu, panele solarne, klimatyzacja kanałowa i piec na pellet, co obniża koszty eksploatacji w porównaniu ze starszymi domami wiejskimi w tej samej comarce.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL