Cette villa individuelle se situe dans le petit village de Daya Vieja, dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Le bien immobilier propose trois chambres, deux salles de bains et 130 m² de surface habitable sur un terrain de 171 m², et est disponible à un prix demandé fixe de 375 000 €, clés en main. Les environs sont ceux d'un village agricole traditionnel d'environ 515 habitants, situé à environ 28 km de l'aéroport d'Alicante-Elche à vol d'oiseau et à 18 km de la ville d'Elche. Les commerces et services de proximité dans un rayon de 2 km comprennent des restaurants, des écoles, des pharmacies et des installations sportives, tandis que le parcours de golf le plus proche se trouve à 6,8 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Daya Vieja se trouve dans la plaine agricole plate de la Vega Baja del Segura, à 15 mètres d'altitude. Le village compte environ 515 habitants, avec 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km. Elche se trouve à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km. Les gares les plus proches, Callosa de Segura et Callosa de Segura-Cox, sont à environ 8 km, et l'aéroport se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau.
La maison combine trois chambres et deux salles de bains sur 130 m², avec une piscine privée d'environ 15 m², un jardin à l'avant et une terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes. Parmi les équipements pratiques figurent la climatisation réversible par gaines, un poêle à granulés pour les mois plus frais, des panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité, ainsi que des volets et stores motorisés. Une buanderie et un débarras offrent de l'espace pour les vélos et les équipements extérieurs, et le bien immobilier est vendu partiellement meublé.
Il s'agit d'une maison existante achevée et non d'un programme neuf, de sorte qu'aucun délai de construction ni risque de livraison ne s'applique. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il peut en principe être occupé directement après l'achèvement du processus d'achat. Le cadre villageois implique qu'aucune construction progressive ni aucun chantier environnant n'est associé à l'achat, ce qui élimine l'incertitude liée aux projets sur plan.
Le terrain est compact avec ses 171 m², ce qui limite l'espace de jardin autour de la piscine de 15 m². Avec 515 habitants, Daya Vieja offre un environnement villageois à petite échelle, sans la densité commerciale, de vie nocturne ou de soins de santé d'une ville plus grande. Il n'y a pas d'accès direct à la plage ; la côte nécessite un trajet en voiture. Les transports en commun existent sous forme de 10 lignes et 7 arrêts, mais la voiture demeure le mode de transport pratique pour la plupart des besoins quotidiens dans cette zone.
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une maison prête à habiter dans un village calme de l'intérieur des terres, à un prix inférieur à celui de villas côtières comparables, avec les plages de la Costa Blanca, les parcours de golf et l'aéroport à distance de conduite. Il convient aux résidents permanents qui apprécient une petite communauté, deux écoles et des commodités quotidiennes dans un rayon de 2 km, ainsi qu'à ceux qui envisagent une résidence secondaire à faible entretien : le terrain compact de 171 m² limite l'entretien du jardin tout en conservant une piscine privée et une terrasse. L'agencement convient à un couple utilisant la suite parentale au rez-de-chaussée, avec deux autres chambres doubles à l'étage pour la famille ou les invités. Les acheteurs qui dépendent d'infrastructures urbaines accessibles à pied, d'un grand terrain ou d'une vue mer directe doivent noter les compromis impliqués. Le village compte environ 515 habitants, de sorte que l'environnement est véritablement rural et non touristique ; les restaurants et cafés sont nombreux à proximité, mais les achats spécialisés, les hôpitaux et la vie nocturne nécessitent des déplacements vers Elche (18 km à vol d'oiseau), Alicante (35 km) ou Murcie (37 km). La voiture est pratiquement indispensable. La maison convient également aux acheteurs attentifs aux coûts d'exploitation : les panneaux solaires réduisent les factures d'électricité, le poêle à granulés offre une alternative à une dépendance totale au système de climatisation pour le chauffage, et les volets motorisés aident à gérer les températures intérieures. Pour les investisseurs, l'état clés en main élimine le risque de construction, et l'état partiellement meublé raccourcit le chemin vers une mise en location, bien que la situation à l'intérieur des terres attire un profil de locataires différent des biens en front de mer.
L'intérieur suit un agencement contemporain : un espace de vie et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec de grandes portes donnant sur la terrasse de la piscine, une cuisine entièrement équipée avec un ensemble complet d'électroménager, des toilettes d'invités, et une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains attenante au même niveau. À l'étage, deux chambres doubles partagent une salle de bains familiale moderne, et l'une d'elles dispose d'un balcon privatif. Un escalier moderne relie les deux niveaux. La maîtrise du climat est traitée sous plusieurs angles : la climatisation réversible par gaines traverse toute la maison, un poêle à granulés offre un point focal plus chaleureux pour les mois d'hiver, les panneaux solaires aident à couvrir les coûts d'électricité, et les volets et stores motorisés intérieurs et extérieurs permettent de gérer l'ensoleillement et les apports de chaleur pièce par pièce. Les espaces extérieurs sont tout aussi bien équipés, avec un store motorisé ombrageant l'assise au bord de la piscine et des stores solaires sur la terrasse supérieure, prolongeant les heures quotidiennes pendant lesquelles ces espaces restent confortables. La piscine d'environ 15 m² comprend une douche extérieure, et une buanderie et un débarras à côté de la villa abritent vélos, équipements de plage et articles de jardin. Le bien immobilier est présenté partiellement meublé. Comme pour toute maison existante, l'état structurel et des installations doit être vérifié par l'inspection technique habituelle au cours du processus d'achat, en particulier pour un bien immobilier dont la date d'achèvement enregistrée diffère des travaux de rénovation plus récents visibles dans l'annonce ; les photographies intérieures montrent un niveau modernisé, prêt à emménager.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 375 000 €. Il s'agit d'une maison existante achevée, de sorte que le prix n'est pas un point de départ d'une grille tarifaire plus large, mais le prix demandé pour cette villa précise avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, ses 130 m² de surface habitable et son terrain de 171 m², incluant la piscine, les panneaux solaires, la climatisation réversible par gaines et un état partiellement meublé. À titre de comparaison régionale, les appartements neufs comparables à Torrevieja démarrent actuellement entre 160 000 € et 169 000 €, et les appartements de l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 € ; il s'agit d'unités plus petites dans des formats différents, qui servent donc de référence de prix plutôt que de comparaison directe. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve du processus d'achat espagnol habituel.
Daya Vieja est un village vivant au cœur de la plaine inondable du Segura, où les orangeraies et les champs maraîchers dessinent le paysage entre les villes de l'intérieur et la côte. Vivre ici, c'est des rues calmes, une petite communauté permanente et un rythme dicté par l'agriculture plutôt que par le tourisme. Dans un rayon de 2 km se trouvent deux écoles, neuf pharmacies, sept banques, un parc et un large choix de restaurants et de cafés, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter les environs immédiats. La maison elle-même est conçue autour de la vie en extérieur : un jardin à l'avant avec la piscine privée en son centre, un rez-de-chaussée où l'espace de vie et la cuisine ouverte s'ouvrent directement sur cet espace, et une terrasse ensoleillée à l'étage accessible depuis la chambre principale et le palier, avec une vue sur les montagnes lointaines. Les matinées peuvent commencer sur le balcon attenant à l'une des chambres d'amis, tandis que la grande terrasse se prête aux repas en plein air plus tard dans la journée ; des stores et volets motorisés permettent d'utiliser les espaces extérieurs aux heures les plus chaudes. Un centre sportif se trouve à 0,7 km et deux autres installations sportives se situent à environ 2 km, de sorte que la natation, le tennis et le fitness en général sont accessibles à pied ou après un court trajet à vélo. Le climat favorise ce mode de vie : les températures moyennes mensuelles vont de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec une eau de mer à 20 °C ou plus. Les hivers sont suffisamment doux pour que le bord de la piscine et la terrasse restent utilisables avec l'aide du poêle à granulés à l'intérieur, et le terrain plat et bas rend la marche et le vélo dans le village faciles.
La vie quotidienne à Daya Vieja s'articule autour d'un noyau villageois compact. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 19 restaurants, 21 cafés, 9 pharmacies, 7 banques, 2 écoles et un parc, ce qui signifie que les courses, une pause café et un passage à la pharmacie sont réalisables à pied ou à vélo sur un terrain plat à 15 m d'altitude. Pour le sport, le Centro Deportivo Daya Vieja est à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Plus loin, le Club de Golf La Finca se trouve à 6,8 km à vol d'oiseau, et le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes à 8,0 km, donnant accès à la voile et aux loisirs au bord de l'eau après un court trajet en voiture. Les propriétaires de voitures électriques peuvent recharger à l'Iberdrola Oasis Center, à 7,8 km, ou dans une seconde borne de recharge à 10,0 km. Les liaisons ferroviaires se trouvent à Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km), toutes deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, d'où partent des trains régionaux et grandes lignes. Les environs sont agricoles et calmes toute l'année, sans les fluctuations saisonnières de population de la côte touristique, ce qui influence tant le niveau sonore que la régularité des services locaux.
La carte montre Daya Vieja dans la vallée plate du Segura, au sud de la province d'Alicante. Le village se situe à peu près à égale distance d'Elche au nord, de Murcie au sud-ouest et de la côte à l'est, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 28 km à vol d'oiseau. Ce village agricole espagnol traditionnel est entouré d'orangeraies et de champs maraîchers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Vieja occupe une position à l'intérieur des terres dans le coin sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura dans la Communauté valencienne. C'est l'une des plus petites communes de la région, avec 515 habitants, et elle fonctionne comme une enclave résidentielle au milieu des terres agricoles, entre les villes côtières de Torrevieja et Guardamar et les centres de l'intérieur que sont Orihuela et Elche. Cela la place hors de la tranche de prix du front de mer tout en gardant la côte, l'aéroport et trois villes provinciales à courte distance de route, un profil de localisation commun aux villages de l'intérieur de la Vega Baja.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 28 km, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Valence est à 156 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 364 km. Parmi les grandes villes, Elche (234 765 habitants) est la plus proche à 18 km, suivie d'Alicante (339 322 habitants) à 35 km et de Murcie (462 979 habitants) à 37 km, un triangle de centres urbains, chacun à 30 à 40 minutes de route dans des conditions normales, offrant hôpitaux, grandes surfaces commerciales et équipements culturels. Les transports publics dans les environs immédiats consistent en 10 lignes desservant 7 arrêts, utilisables pour les déplacements locaux mais sans pouvoir remplacer la voiture. Par la route, le village est relié via le réseau régional aux corridors AP-7 et N-340 qui relient toute la côte de la Vega Baja. Aucune plage ne figure dans les données indiquées ; les points de loisirs côtiers les plus proches recensés sont le port de plaisance à 8,0 km et le parcours de golf à 6,8 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à environ 10 à 15 minutes de route jusqu'au rivage.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja se situe à 15 mètres d'altitude sur le fond plat de la vallée du fleuve Segura, le terrain est donc entièrement plat, un atout pour la marche, le vélo et toute question de mobilité, sans aucune colline entre la maison et les équipements du village. Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles comprises entre 12°C dans les mois les plus froids et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,8°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, définie par une eau de mer à 20°C ou plus. Concrètement, cela signifie des hivers suffisamment doux pour que le poêle à granulés et la climatisation canalisée assurent confortablement le chauffage, des printemps et des automnes propices à la vie en extérieur, et des étés chauds durant lesquels la piscine, les stores bannes et les volets motorisés jouent un rôle réel dans le confort quotidien. Le village compte 32 jours fériés locaux par an, un chiffre qui reflète la densité des fêtes et traditions dans la Vega Baja. L'environnement naturel est agricole plutôt que sauvage : les orangeraies et les cultures céréalières encadrent le village, tandis que les montagnes visibles depuis la terrasse solaire se dessinent à l'horizon plutôt qu'au seuil de la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de Daya Vieja combinent des équipements à l'échelle du village et des loisirs côtiers à quelques minutes de route. Accessibles à pied ou à vélo se trouvent trois centres sportifs : le Centro Deportivo Daya Vieja à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km à vol d'oiseau. Les golfeurs disposent du Club de Golf La Finca à 6,8 km, l'un des parcours établis de l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 8,0 km, offre des loisirs autour du port de plaisance et un accès à la mer sur la côte de Guardamar. La saison de baignade en mer dure environ cinq mois avec des températures de l'eau à 20°C ou plus, et la piscine privée de 15 m² du bien immobilier, avec douche extérieure, prolonge la période de baignade indépendamment des températures de la mer. Pour les propriétaires de véhicules électriques, deux bornes de recharge se trouvent à moins de 10 km. Le rayon de 2 km avec ses restaurants, cafés et parc complète les loisirs quotidiens ; les sorties du soir se font à l'échelle du village plutôt qu'urbaine, Elche, Alicante et Murcie restant disponibles pour de plus grandes sorties.
Source: OpenStreetMap
Daya Vieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL807884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein du marché élargi de la Costa Blanca Sud, Daya Vieja occupe une niche distincte. Les annonces comparables les plus proches dans les données sont des projets d'appartements à Torrevieja, Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 € et Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, plus Oasis Laguna Fase II dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ce sont des appartements neufs, généralement avec deux chambres et des équipements communs, destinés au marché des résidences secondaires côtières. Cette villa, à un prix fixe de 375 000 €, est un produit différent : un format de maison individuelle ou jumelée avec piscine privée, toit-terrasse et panneaux solaires, dans un village agricole de l'intérieur des terres plutôt que dans une station balnéaire. Cette différence joue dans les deux sens. En termes de prix par unité d'hébergement, les appartements sur la côte sont nettement moins chers, et la proximité de la plage favorise franchement Torrevieja et El Raso. En échange, la villa offre un espace extérieur privé que les acheteurs d'appartements n'ont généralement pas, une communauté installée à l'année d'environ 515 habitants plutôt qu'une population de station fluctuant selon les saisons, et un quotidien plus calme. L'accès à la côte est conservé : le port de plaisance de Guardamar est à 8 km à vol d'oiseau, le parcours de golf de La Finca à 6,8 km et l'aéroport à environ 28 km, des chiffres qui placent le village dans le rayon routier normal de la Costa Blanca Sud. Le positionnement par rapport aux villes compte également : Elche à 18 km, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km forment un triangle de grands centres urbains, chacun accessible en nettement moins d'une heure, ce qui représente un bassin d'emploi et de services plus large que la plupart des localités purement côtières ne peuvent offrir. Pour les acheteurs qui comparent ce bien immobilier à un appartement en front de mer, le choix se résume essentiellement à l'espace privé et au calme du village d'un côté, aux plages accessibles à pied et aux équipements de station de l'autre. La villa se distingue aussi du parc immobilier typique de l'intérieur des terres par son équipement technique, panneaux solaires, climatisation canalisée et poêle à granulés, qui réduit ses coûts d'exploitation par rapport aux anciennes maisons de village de la même comarque.
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