פרויקט זה ממוקם בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה, ומציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס משתרע על פני 92 מ"ר בנויים על מגרש של 168 מ"ר, והוא מוכן למגורים. סן פולחנסיו ידועה בנוכחות בינלאומית משמעותית, עם דגש על תושבים זרים, מה שמעיד על סביבה קוסמופוליטית. ממוקם באזור יבשתי, הוא מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה, מציב את הפרויקט באזור יבשתי, המאופיין בקרבה לשירותים יומיומיים. למרות שאינו על קו החוף, המיקום מבטיח גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה מקומית יותר. הקרבה לערים גדולות יותר פחותה, מה שמצביע על סביבה רגועה יותר.
וילה נפרדת זו מתאימה לצרכי מגורים פונקציונליים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים מרחב נוח. שטח בנוי של 92 מ"ר על מגרש של 168 מ"ר מתאים למי שמחפש בית פרטי עם אפשרויות חיצוניות אך ללא תחזוקה מסיבית. המוכנות המיידית למגורים פונה למי שמחפש פתרון מיידי.
הנכס מוצע כפרויקט קיים, מוגדר כ'מוכן למגורים'. משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה והנכס זמין לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה קבועים, מה שמאפשר גמישות לרוכשים שאינם רוצים להמתין להשלמת בנייה.
פרויקט זה אינו מציע נוף לים, ואינו ממוקם בקירבה מיידית לחוף הים. אין מידע על מרכז עיר היסטורי, ומתקני גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של מעל 8 ק"מ. הפרויקט אינו ממוקם בסמוך לשדה תעופה בינלאומי גדול, ואין בו מאפיינים ייחודיים כמו ג'קוזי או מטבח חיצוני.
Ref: VL841956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בסן פולחנסיו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם קהילה בינלאומית מבוססת ושירותים יומיומיים נגישים. תושבים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים, ימצאו כאן בית. זוגות או יחידים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה, הודות לשוק הנדל"ן הפעיל באזור (849 עסקאות), יכולים לשקול זאת. אנשים שמחפשים אפשרות למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו את הווילה המוכנה למגורים כאטרקטיבית. ההסתמכות על רכב אינה מוחלטת, אך מומלצת לגישה מלאה למגוון אפשרויות, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעדיף ניידות.
פרטי הגימור והאיכות של הווילה אינם מפורטים במלואם במסד הנתונים, אך היותה 'מוכנה למגורים' מרמזת על השלמה של כל העבודות הנדרשות. התקן בנייה אופייני בספרד, במיוחד באזורים מיושבים, כולל שימוש בחומרי בנייה מקומיים, גימורים פרקטיים וטכנולוגיות סטנדרטיות. ללא מידע ספציפי על חומרים, ניתן להניח גימורים פונקציונליים המתאימים לבית מגורים. התייחסות לקיום פנלים סולאריים (כפי שהוזכר בתיאור הקיים, אך לא בנתונים הפרויקט) עשויה להצביע על מאמצים לחסכון באנרגיה. נוכחות של מיזוג אוויר (חם/קר) וקמין פלט (בתיאור הקיים) מצביעה על נוחות פנימית מודרנית. ללא קדסטר או נתוני אנרגיה ספציפיים, קשה לקבוע דירוג אנרגטי מדויק.
הווילה המוצעת מוצעת במחיר התחלתי של 310,000 אירו. נכס זה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 92 מ"ר בנויים וכולל מגרש של 168 מ"ר. הפרויקט זמין כרגע ומוכן לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים בסן פולחנסיו, כמו APARTAMENTOS SAITO (החל מ-233,900 אירו) ו-CARLAVILLAS RESORT (החל מ-365,000 אירו), המחיר ממוקם במרכז טווח זה. זמינות הנכס היא מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה, מה שמקנה לו יתרון לרוכשים המעוניינים בהעברה מהירה.
סן פולחנסיו, הממוקמת בפנים הארץ במחוז אליקנטה, מציעה שילוב של חיים קהילתיים ושירותים נגישים. היישוב מאופיין באוכלוסייה בינלאומית גדולה, כאשר אנגלית היא השפה המדוברת ביותר, מה שיוצר סביבה ידידותית לזרים. עם 9,769 תושבים (על פי תחזית 2025), הוא שומר על אופי כפרי אך מחובר. נגישות גבוהה למתקנים כמו בתי ספר, מרכזים רפואיים (2 מרכזים רפואיים, 13 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים) ומגוון מסעדות ובתי קפה (5 מסעדות, 4 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) תומכת באורח חיים נוח. למרות המרחק היבשתי, נוכחות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות מעידה על רמת קישוריות מסוימת. הנתונים על 849 עסקאות נדל"ן מצביעים על שוק פעיל. ההגעה לחופי הים כרוכה בנסיעה של כ-7 ק"מ.
החיים בסן פולחנסיו מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק לבית מרקחת הוא 136 מטר, וסופרמרקט נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. ישנם 5 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון אפשרויות לארוחות ולבילוי. קרבה למרכזים חינוכיים, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, ומערכת בריאות עם 2 מרכזים רפואיים, תומכת באורח חיים משפחתי. למרות שהעיירה אינה על החוף, ישנם מספר אתרי ספורט ופנאי, כולל בריכה עירונית (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת אך לא עמוסה, עם נוכחות ניכרת של תושבים זרים, מה שמעיד על קליטה קלה.
מפה זו מציגה את מיקומו של פרויקט הווילות בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה. ניתן לראות את קרבתו לשירותים מקומיים, את הגישה לכבישים ראשיים ואת המרחק היחסי לחוף הים ולשדה התעופה של אליקנטה. הדבר ממחיש את האופי היבשתי של המיקום, תוך הדגשת הנגישות לסביבה הקרובה.
סן פולחנסיו ממוקמת באזור היבשתי של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה זה מציב אותה כ-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שמקל על הגישה הבינלאומית. היא נמצאת במרחק של כ-6.8 ק"מ מחופי הים התיכון, באזור המכונה 'קו החוף של אלצ'ה' (Costa de Elche). בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-30 ק"מ) או אלצ'ה (כ-20 ק"מ), סן פולחנסיו מציעה אווירה רגועה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומוסדות תרבות. היא ממוקמת גם לא רחוק מקורנוויה, אזור פופולרי נוסף.
הנכס ממוקם בסן פולחנסיו, כ-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שמבטיח נגישות סבירה לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק יותר, כ-154 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja Babilònia, נמצא במרחק של כ-6.8 ק"מ, מה שדורש נסיעה קצרה. מתקני גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ, ומתקני ספורט ימי נמצאים ב-Port Esportiu Marina de les Dunes (5.8 ק"מ). ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס בסביבה, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פולחנסיו שוכנת בגובה של מטר אחד מעל פני הים, מה שמצביע על מישוריות של האזור. האקלים המקומי מתואר כממוצע טמפרטורות שנעות בין 11°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. נתוני גשם או לחות אינם מפורטים, אך אזור אליקנטה ידוע באקלים ים תיכוני עם שמש רבה. קרבה לנקודות תצפית כמו Mirador de la Noria (3.4 ק"מ) ו-Mirador del Molar (4.8 ק"מ) מעידה על נופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia, Platja Centre ו-Platja dels Tossals, כולם נמצאים במרחק של כ-6.8-6.9 ק"מ. חופים אלו הם חלק מרצועת החוף של מחוז אליקנטה, המוכרת באופייה הים תיכוני. בתחום הרחוק יותר, ישנם מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf La Finca (8.5 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. אפשרויות ספורט נוספות כוללות את Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ) ואת Polideportivo San Fulgencio (0.8 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות פנאי מקומיות. המרינה הקרובה ביותר, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצאת במרחק 5.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת באזור היבשתי של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה זה מציב אותה כ-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שמקל על הגישה הבינלאומית. היא נמצאת במרחק של כ-6.8 ק"מ מחופי הים התיכון, באזור המכונה 'קו החוף של אלצ'ה' (Costa de Elche). בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-30 ק"מ) או אלצ'ה (כ-20 ק"מ), סן פולחנסיו מציעה אווירה רגועה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומוסדות תרבות. היא ממוקמת גם לא רחוק מקורנוויה, אזור פופולרי נוסף.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן פולחנסיו, הווילה המוצעת במחיר של 310,000 אירו ממוקמת במרכז טווח המחירים. APARTAMENTOS SAITO, לדוגמה, מוצע החל מ-233,900 אירו, מה שמצביע על דירות או וילות קטנות יותר. CARLAVILLAS RESORT, לעומת זאת, מתחיל מ-365,000 אירו, מה שמרמז על פרויקט יוקרתי יותר או גדול יותר. OCEANIC APARTMENTS ברחלס (Rojales), הממוקמת קרוב יותר לחוף, מוצעת במחיר גבוה יותר של 475,000 אירו, מה שמדגיש את הפרימיום של מיקום חוף. סן פולחנסיו עצמה מציעה יתרון של מחיר נמוך יותר בהשוואה לאזורי חוף מבוקשים, תוך שהיא מספקת גישה סבירה למתקנים. הפרויקט הנוכחי מציע תמורה טובה למחיר עבור וילה פרטית מוכנה למגורים, בניגוד לדירות בפרויקטים אחרים. השוק המקומי פעיל, עם 849 עסקאות נדל"ן, והדמוגרפיה הבינלאומית תורמת לסביבה נוחה לרוכשים זרים, מה שמבדיל אותה מאזורים פחות מגוונים תרבותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
