Ce projet de villas individuelles est situé à San Fulgencio, dans la province d'Alicante, une région côtière prisée de la Costa Blanca. Il offre un cadre de vie agréable, combinant la proximité des commodités quotidiennes avec un accès facilité aux infrastructures de loisirs et de transport. L'architecture moderne et les finitions soignées visent à répondre aux standards de confort actuels, le tout dans un environnement proposant un climat favorable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des zones côtières. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels tels que commerces et centres de santé. La configuration du terrain à basse altitude suggère une accessibilité aisée et une intégration douce dans le paysage environnant.
Ces villas détachées sont conçues pour répondre aux besoins des familles ou des couples recherchant une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres et deux salles de bain, elles offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Le terrain de 168 m² permet une jouissance privative de l'extérieur, tout en demandant un entretien limité.
Les villas sont proposées en état de construction achevé, ce qui implique une disponibilité immédiate. Cette phase de finalisation assure que toutes les finitions et installations sont en place, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai. L'absence de phase de construction en cours simplifie le processus d'acquisition pour les acquéreurs internationaux.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni de proximité immédiate avec le littoral. L'absence d'infrastructures de transport public majeures à pied et la nécessité potentielle d'un véhicule pour certaines commodités sont des éléments à considérer. Les espaces extérieurs, bien que privatifs, sont de taille modeste, limitant les possibilités d'aménagement extérieur d'envergure.
Ref: VL841956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à des personnes ou des familles qui recherchent une résidence principale ou secondaire en Espagne, valorisant l'indépendance d'une maison individuelle sans entretien extérieur trop contraignant. L'absence de vue mer et la localisation à l'intérieur des terres conviendront à ceux qui préfèrent un cadre plus résidentiel et calme, tout en souhaitant rester à proximité des commodités. Les jeunes familles y trouveront des écoles et des centres de santé à courte distance. Les retraités ou ceux recherchant une résidence d'hiver apprécieront le climat doux et la disponibilité immédiate du bien, leur permettant de s'installer sans attendre la fin d'une construction. Enfin, pour les investisseurs, l'acquisition d'une villa achevée dans une région potentiellement attractive pour la location saisonnière ou longue durée peut représenter une opportunité, bien que la plus-value potentielle doive être évaluée au cas par cas.
Les villas de 92 m² habitables sont conçues avec une attention portée à la fonctionnalité et au confort moderne. Elles disposent de deux salles de bain, suggérant une distribution pratique pour trois chambres. La superficie de 168 m² pour le terrain implique généralement des espaces extérieurs gérables, tels qu'une terrasse ou un petit jardin. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas fournis dans les données actuelles, on peut s'attendre à des standards de construction courants pour des propriétés résidentielles neuves en Espagne, incluant potentiellement des revêtements de sol, des menuiseries et des installations sanitaires répondant aux normes de l'époque de construction. L'absence de mentions spécifiques sur des équipements haut de gamme comme un ascenseur, une cuisine d'été ou un jacuzzi, comparé à des annonces plus luxueuses, suggère une finition orientée vers l'essentiel et la praticité. Le statut de construction 'Gereed' confirme que le bien est prêt à être occupé, permettant une inspection directe des finitions.
Les villas individuelles sont proposées à partir de 310 000 €. Ce prix correspond à une villa de 92 m² habitables sur un terrain de 168 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que les unités sont disponibles immédiatement pour occupation. La disponibilité des biens est donc liée à leur état d'avancement, offrant une solution d'acquisition directe pour les acheteurs cherchant à emménager rapidement. Les variations de prix, si elles existent, ne sont pas spécifiées mais peuvent dépendre de l'emplacement exact de la villa au sein du lotissement ou de finitions spécifiques.
San Fulgencio, où est situé ce projet, est une localité de la province d'Alicante qui a vu une importante communauté d'expatriés s'y installer, principalement anglophone. L'environnement immédiat offre un accès pratique aux nécessités journalières, comme le montrent les quelques minutes de trajet vers le supermarché ou la pharmacie la plus proche. Les infrastructures de santé et les écoles sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. La présence de 12 lignes de transport public et de 12 arrêts suggère une certaine connectivité locale, bien qu'un véhicule soit souvent recommandé pour une mobilité optimale dans la région. Les options de restauration et de loisirs, comme les restaurants et les centres sportifs, sont présentes dans un rayon de 2 km, contribuant à un rythme de vie qui allie commodités et tranquillité, loin de l'agitation des grandes métropoles côtières.
San Fulgencio se positionne comme un village offrant un équilibre entre vie locale et accessibilité aux services. La présence de restaurants (5), pharmacies (1) et cafés (4) dans un rayon de 2 km suggère que les besoins quotidiens sont couverts sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures de santé, avec 2 centres de santé, et éducatives, comprenant 13 écoles primaires et 5 lycées, témoignent d'un environnement adapté aux familles. La population, estimée à 9 769 habitants en 2025, dont une forte proportion d'étrangers (77% en 2011), indique une communauté internationale établie. La densité touristique, avec 7 hôtels et 1017 lits, suggère une activité saisonnière mais une infrastructure d'accueil développée. La région bénéficie également de 9 lignes de transport public et 12 arrêts, offrant des options de mobilité locale. Les 32 jours fériés locaux par an ajoutent une dimension culturelle et festive à la vie locale.
Cette carte situe le projet de villas dans la localité de San Fulgencio, province d'Alicante. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, non loin de la côte méditerranéenne, et à distance raisonnable des principaux centres urbains et de l'aéroport d'Alicante. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les parcours de golf et les commodités, sont également représentés pour donner une idée de l'accessibilité et des possibilités de loisirs.
Situé dans la province d'Alicante, San Fulgencio bénéficie d'une position géographique qui le place à mi-chemin entre les grandes villes côtières comme Torrevieja au sud et Elche plus à l'intérieur des terres. Bien qu'à l'intérieur des terres, il n'est pas excessivement éloigné de la côte méditerranéenne. Il se trouve à environ 23 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, un hub international majeur, et à 154 km de Valence. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux infrastructures de transport tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme que les stations balnéaires directement sur la côte.
La localisation de ces villas à San Fulgencio offre une connectivité diverse. Les plages les plus proches, telles que Platja Babilònia, se situent à environ 6.8 km à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à approximativement 23 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est plus distant à 154 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Club de Golf La Finca à 8.5 km, suivi par Escuela de golf Elche à 16 km et Club de Golf Villamartín à 19 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 2.8 km et un hôpital à 4.1 km. La présence d'une pharmacie à seulement 136 mètres constitue un avantage notable pour les besoins immédiats. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio se trouve à une altitude très basse, seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer, ce qui caractérise un environnement côtier plat. Le climat local est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une température moyenne sur l'année de 18.9°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, typique de la région, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, correspondant généralement aux mois d'été. La proximité de la côte influence également les conditions météorologiques, apportant des brises marines en été et une relative douceur en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne seront pas déçus, avec plusieurs options accessibles à moins de 7 km à vol d'oiseau, incluant Platja Babilònia et Platja Centre. La région est également bien dotée en infrastructures sportives. Pour le golf, des parcours comme Club de Golf La Finca sont à proximité (8.5 km). Les activités nautiques sont possibles grâce à la présence de marinas telles que Port Esportiu Marina de les Dunes, située à 5.8 km. Pour le sport en général, la commune dispose de plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo San Fulgencio à moins d'un kilomètre, ainsi que des piscines municipales. Des sites comme 'Modern jive dance fusion with Paso A Paso' à 3.1 km et des points de vue panoramiques comme le Mirador de la Noria (3.4 km) ajoutent à la diversité des loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province d'Alicante, San Fulgencio bénéficie d'une position géographique qui le place à mi-chemin entre les grandes villes côtières comme Torrevieja au sud et Elche plus à l'intérieur des terres. Bien qu'à l'intérieur des terres, il n'est pas excessivement éloigné de la côte méditerranéenne. Il se trouve à environ 23 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, un hub international majeur, et à 154 km de Valence. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux infrastructures de transport tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme que les stations balnéaires directement sur la côte.
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.7°C | 30 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région d'Alicante, ce projet de villas individuelles à San Fulgencio se positionne sur un segment de prix accessible, débutant à 310 000 €. Les APARTAMENTOS SAITO à San Fulgencio, par exemple, démarrent à un prix inférieur (dès 233 900 €), mais proposent des appartements et non des villas. Le CARLAVILLAS RESORT, également à San Fulgencio, offre des villas mais à un prix plus élevé, à partir de 365 000 €. En s'éloignant légèrement vers Rojales, les OCEANIC APARTMENTS montrent une fourchette de prix significativement plus haute, débutant à 475 000 €, suggérant une orientation vers un marché immobilier plus premium. La villa proposée ici se situe donc dans une gamme de prix intermédiaire pour une maison individuelle dans cette zone, offrant une indépendance spatiale et un terrain privatif qui justifient son tarif par rapport aux offres d'appartements. Son statut de construction achevé la distingue également des projets encore en développement, offrant une sécurité d'acquisition et une rapidité d'emménagement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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